东方幼儿园联洋部修缮工程技术标

1、目录第一章 技术标综合说明 . 1.1 前言 1.2 编制依据 . 错误 !未定义书签。1.3 编制原则 . 1.4 工程概述 . 1.5 工程现场条件 . 1.6 对招标文件的承诺 . 1.6.1 对工期的承诺及罚款 1.6.2 对质量的承诺及罚款 1.6.3 对工程的施工安全、文明施工的承诺 1.6.4 施工现场渣土垃圾整治措施及违约承诺 1.6.5 对项目经理不挂名等的承诺 第二章 工程特点、项目实施重点、难点和对策 2.1 施工管理特点 . 第三章 主要分部分项工程施工方案 3.1 施工总体部署 . 3.2 拆除施工方案 . 63.3 楼地面改造工程 . 3.3.1 实木复合地板楼地面

2、 3.3.2 PVC 地板楼地面 . 123.3.3 防滑地砖楼地面 3.3.4 室外烧毛面花岗岩石板地面 3.4 墙柱面改造工程 . 3.4.1 块料面层墙面3.4.2内墙涂料墙面3.4.3铝塑板墙面 .3.4.4墙纸饰面 3.4.5 外墙涂料墙面 错误 ! 未定义书签。26错误 ! 未定义书签。3.7 脚手架工程 . 3.8 油漆工程 . 3.9 木门安装方案 . 3.10 铝合金门窗安装方案 . 3.11 电气工程主要施工方案 3.11.1 灯具、开关插座安装 3.11.2 配电箱安装 3.11.3 防雷接地及等电位联接施工 3.11.4 给排水系统主要施工方法及质量保证措施 3.11.

3、5 卫生洁具安装 3.11.6 排水管灌水、通球、通水试验 第四章 施工进度计划及各种需用计划 294.1 施工总进度计划（见后附表） 4.2 工期保证措施 . 4.3.1 劳动力需求计划 4.3.2 主要机械设备、机具需求计划 第五章 工程质量目标及保证工程质量的措施 5.1 质量目标 . 5.2 质量保证体系 . 5.3 质量管理制度 . 5.4 修缮工程施工常见渗水问题及质量通病的处理 5.5 维修服务及保修承诺 . 第六章 安全文明施工及环境保护措施 6.1 组织机构及岗位职责 . 6.2 安全施工措施 . 6.2.1 安全管理制度 6.2.2 安全施工管理措施 6.3 文明施工措施

4、. 6.4 针对本工程特点的安全文明施工措施 6.4.1 拆除工程的安全文明施工措施 6.4.3 控制施工噪声、扬尘的控制措施 6.4.4 控制本工程渣土垃圾的措施 6.5 安全防护、文明施工措施费使用计划 第七章 施工现场总平面布置 . 7.1 现场布原则 . 7.2 施工现场总平面布置 . 7.3 施工现场平面布置图详见后附图 第八章 项目管理机构及管理体系 8.1 施工组织管理机构 . 8.2 保证项目管理机构高效运作的措施 8.3 施工过程中有预警和快速应变能力 8.4 业主、监理的配合、协调措施 8.5 项目管理机构人员情况表（详见附表） 8.6 主要人员简历表（详见附表） 附件：1

5、、附表 1 拟投入本工程主要施工设备表2、附表 2 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表3、附表 3 劳动力计划表4、附表 4 施工进度计划表5、附表 5 临时用地表6、附表 6 项目管理机构人员组成表7、附表 7 主要管理人员简历表8、附图一 施工总平面布置图第一章 技术标综合说明1.1 前言1、我公司诚恳地表示： 我们完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围的内容、 施工工期、施工方式、施工技术、工程管理、安全文明施工的各项要求，并落实各项方案和 措施，与业主、设计院、监理单位等共同建设好东方幼儿园（联洋部）修缮工程。2、我们通过认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料， 并数次实地踏勘了

6、施工现场， 在分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，我们有充分的信心，保证以高 质量、按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。 一旦有幸中标我们一定 全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。 发挥我公司的管理优势、 技术优势， 进行项目管理，通过对劳动力、设备、材料、技术的优化配置，实现成本、造价、工期、质 量及社会信誉的预期目标效果。3、本项目所选用的材料的品种、规格和质量符合设计要求及国家现行行业规范，不使用 国家明令淘汰或有害物质超标的材料。所选用的材料均为包装完好、有产品合格证书、中文 说明书及相关性能的检测报告。4、本项目将根据施工现场实际情况做

7、好安全防护工作，确保施工现场安全。5、本工程将做好文明施工管理和市容环境维护。6、本工程将严格按照业主方的要求，编制完整的竣工资料，提交给业主方归档。1.2 编制依据1、本工程的招标资料主要包括：招标文件、招标图纸和设计说明、招标答疑文件和依据标准规范及本企业的经验2、主要利用的国家标准、行业标准、图集、规范。1.3 编制原则1、 根据上海市东方幼儿园（联洋部）修缮工程的招标文件规定的竣工交付使用期限， 保证建设项目按时完成。2、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。3、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。4、坚持又好、又快的原则，采用先进的工程管理理念

8、，组织有节奏、均衡和连续地施 工。5、优先选用先进的施工技术、科学的施工方案、合理的实施规划，有效控制工程的安 全、质量、进度、成本。6、提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。7、坚持“安全第一、预防为主”的方针和“企业负责、行业管理、国家监察、群众监 督”的安全生产管理体制，完善安全文明施工和生态环境保护措施，杜绝重大安全事故，控 制施工的噪声、粉尘及垃圾污染，做到“净” 、“畅”、“宁”。1.4 工程概述1、项目概况30本工程为东方幼儿园（联洋部）修缮工程，建设地点位于上海市浦东新区紫槐路号。本次项目内容为对教学综合楼等进行修缮，修缮建筑面积约10480 平方米。2、招标项

9、目简介及招标要求序号项目主要内容1工程名称东方幼儿园（联洋部）修缮工程2业主上海市浦东新区东方幼儿园3招标代理机构上海百通项目管理咨询有限公司4设计单位上海同建强华建筑设计有限公司5投标单位上海宝德建筑工程有限公司6工程地点上海市浦东新区紫槐路 30 号总工期： 55 日历天7工期要求计划开工日期： 2014 年 7月 1日计划竣工日期： 2014 年 8月 24 日8质量要求符合国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标序号项目主要内容准。并确保一次验收合格率 100%9合同价格形式固定单价合同10安全文明施工要求杜绝重大交通事故、重大火灾事故；责任事故死亡率为零，确保无重大安全事故11招标

10、范围校舍建筑、水电安装及校园内总体配套等项目修缮工程12资金来源100%国有资金1.5 工程现场条件本工程周边存在大量的居民区， 交通条件限制比较多 , 安全文明施工是关键。 应在施工中尽量降低噪音、 减少粉尘飘扬、防止高空坠物、 减少对周边的干扰， 是本工程的一大特点。施工现场道路为学校原有道路；水、电接入点已告知我方，施工开始时由我方安装计量 表具计量。1.6 对招标文件的承诺1.6.1 对工期的承诺及罚款如果中标，我公司将全力以赴，克服困难，做好各个方面的协调工作，创造条件确保准 时开工。并在规定的工期内完成招标文件规定的修缮项目内容。本工程计划于 2014年 7月 1日开工（正式的开工

11、时间以甲方的书面通知为准 ） ，2014年8月 24日计划竣工，我公司结合本工程的特点和我公司在以往同类工程的施工经验，自报 施工总工期： 55 日历天。我公司承诺： 如因我方原因造成工程工期延误， 愿按工程结算总造价的万分之二 / 每延 误天受罚于业主。1.6.2 对质量的承诺及罚款（ 1）我们确定本工程的质量目标为： 一次性验收合格率 100%，并把这质量目标分解到 各项目组和各单位工程中去，实行质量管理和目标签约包干。（2）我们完全接受招标文件提出的工程质量和验收的要求。严格按国家和上海市有关 质量标准和规程进行施工。我公司承诺：如因我方原因质量验收达不到要求，我公司愿按 工程结算总造价

12、的 2%受 罚于业主。1.6.3 对工程的施工安全、文明施工的承诺1.6.3.1 安全生产目标杜绝重大安全事故，特别是人身伤亡事故，杜绝管线事故，减少一般事故，事故频率控 制在 0.1 以下。无工程事故和重大设备事故。1.6.3.2 文明施工目标确保达到 区级文明工地 标准1.6.4 施工现场渣土垃圾整治措施及违约承诺1.6.4.1 施工现场渣土垃圾整治措施遵守上海市市容环境卫生管理条例和上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定 以及建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定 中涉及渣土的各项要求。 积极按上海市和区政府有关要求，做好对施工过程中建筑垃圾的规范施工，运输等工作。加强对施工

13、工地的管理，做到施工工地整洁；工地出口落实外出车辆的清洁措施；工程 竣工验收确保无渣土垃圾等，加强对垃圾运输车辆的车况检查，做到持证经营，不偷倒，不 乱倒建筑垃圾。1.6.4.2 承诺如因我司造成渣土整治违约，我司愿接受 工程结算总造价 1%的金额作为对我司的处罚。1.6.5 对项目经理不挂名等的承诺为加强对本工程的管理， 我司决定委派一个经验丰富有类似工程经验的项目经理常驻现 场进行施工综合管理，不挂名，不中途调换，每周至少 5 天在现场。我公司承诺：项目经理在本工程工地工作时间不少于 90%。因公事不能在工地工作，须 提前三天以书面形式向业主方请假，征得业主同意后，方可离岗。第二章 工程特

14、点、项目实施重点、难点和对策2.1 施工管理特点1 、本工程为室内外修缮工程，作业区域内专业交叉工序较多，由此，协调工作将为本工程的一项重点，应严格服从项目经理部管理， 使用先进的进度管理手段以及时应对工序调整2、由本工程建筑功能决定，工程施工面积较大，劳动力配置较大，在此规模现场对劳务 层的管理控制为本工程的重点管理内容 。3、本工程施工现场位于现有校园内，施工期间不得在任何地方吸烟，如涉及晚上施工， 需提前与校方协商。4、为保障修缮项目的质量和进度，必须积极与业主单位、设计单位沟通及配合，一方面 充分发挥公司在专业设计方面的素养及经验， 另一方面， 应严格按照原设计意图进行深化设 计工作，

15、确保对设计师整体方案的完美诠释。2.2 施工管理重点1、材料供应： 本工程所用材料种类、规格较多， 为切实保障施工能够按照预定的工期 进行施工，必须做好现场施工材料的订货、加工工作，在开工前我们将根据工程进度计划及 工程现场的实际需求情况， 制定严密的材料计划及材料进场计划， 安排专人负责材料计划及 材料合理进场的管理与协调。 通过周密材料计划以对工程进度进行跟踪， 争取做到材料用多 少，提前一两天进多少。确保材料随时供应充足。现场物流通畅。既保证工地材料的正常需 求又保障施工现场有序、整洁。2、专业交叉施工协调管理措施： 本工程有多个专业施工队伍共同施工，我们将合理的 编排好施工进度计划，协

16、调好各专业施工的交叉作业。3、绿色环保装修： 施工中普遍采用绿色环保材料及绿色环保施工工艺，在施工中严格 控制对大气、对周边环境的污染，力求尽可能的减少装修对环境的影响。在进行噪音较大施严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定，对所用建 筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。当装修材料进行检验，发现不符合 设计要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定时，严禁使用。施工时，严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时

17、，应经原设计单位同意。2.3 工程施工难点1、工期紧、质量要求高工期急、质量要求高，这些因素，给本工程的施工将造成一些困难，所以本工程在以上规定的工作天内完成既定的进度和质量目标，必须在各方面的配合下，加大施工投入，以高 密度多工种的立体施工的方式才可能实现。施工前准备工作要细，材料加工准确度要高。安装尺寸要正确，施工时各专业需做到积极配合、交叉施工原则，在保证质量的前提下，在工期范围内完成工程涉及的所有项目。本工程装修从选择队伍、加工制作、现场安装，施工工期很紧、施工工序多，因此如何 保证装修的施工质量、施工工期是整个工程的关键。我公司将在与业主进行沟通基础上， 服从业主对施工现场平面布置安

18、排， 在保证工程进度前提下合理安排材料进场时间及数量。同时充分利用市场加工条件进行材料半成品加工， 为工程顺利展开创造良好条件。本项目的质量目标为一次验收合格率 100%工程，加强过程控制对实现这一质量目标尤 为重要，从建立质量保证体系到过程控制到采用先进、可靠、成熟 的施工技术及方法进行施工，是本项目重点控制的内容2、现场安全生产要求高本项目施工时期内，台风较为频繁，因此必须采取有效措施、制定切实可行的防台风施 工预案，保证施工期间的施工安全。因此采取合理、必要的防台风施工措施以保证施工安全 又不影响工程进度是本工程的难点。由于本工程的木装饰施工较多，所以对现场的消防安全工作需要更加重视。3

19、、成品保护要求高由于本工程为校区修缮工程，本次修缮内容仅对部分需修缮的项目进行修复，校园内 其它设施及设备的成品保护要求较高， 我公司进场后除购置必要的成品保护材料外， 还需加 强对作业班组的成品保护意识的教育工作。4、周围环境协调工作量大由于本工程周边存在大量的生活社区， 交通条件限制比较多 , 施工过程中与居民、 周边 单位等协调工作量较大，我公司将制定以下方案，确保施工过程的顺利进行。（1）、协调网络：在开工前及工程进展过程中建立协调网络，确保协调工作顺利展开。（2）、防止扰民措施：、合理进行现场的布置，并增加必要的环保措施及环境防护，以减少对周边环境产生危害。、在进场施工前，与当地政府

20、、社区居委取得联系，通报工程的概况、性质及建设意义，并积极听取周边单位意见和建议，尽量采用合理的施工方案减少对周边环境的影响。以求周边单位的支持与谅解。、如因特殊工艺超过环保规定连续施工和 夜间施工，提前请有关主管部门进行审核批准。、采用低噪声的新型机械设备。第三章 主要分部分项工程施工方案3.1 施工总体部署本工程施工部署依据：根据本项目的特点、施工招标文件精神、本工程的质量目标及 工期目标，特制定施工部署：在进行施工准备工作的同时，先进行前期拆除及搭设外脚手架 工作，然后安排各楼展开施工，最后安排施工室外配套设施等。本工程分为两个施工阶段：即拆除阶段、内外装修修缮阶段；水卫、电气等设备安装

21、工 程配合以上施工阶段交叉进行。具体安排如下：拆除隔墙砌筑管线敷设、 留洞内墙抹灰地面工程设备安装工程内外涂料顶棚门窗安装油漆工程电气工程3.2 拆除施工方案施工前熟悉拆除部分设计图纸，明确拆除范围及拆除设计要求。1、拆除范围拆除范围严格按照图纸进行。如图纸与实物不相符，立刻停止拆除，待设计确认后再拆 除。拆除前应对操作工人进行技术安全交底，明确拆除范围和安全技术要求。2、操作要求拆除需遵循先上后下的基本原则，施工中不得野蛮凿除，必须轻敲轻凿，严禁损坏原结 构。如发现原结构有裂缝，应立即作好标记并观察裂缝长、宽，并提交设计人员进行处理。2.0m 以上操作人员带好安全带3.3 楼地面改造工程本工

22、程地面装饰部分主要做法有 : 实木复合地板楼地面、 PVC卷材楼地面、防滑地砖地 面、室外烧毛面花岗岩石板地面。在进行楼地面施工前，先对各个楼层的楼面类型、面积等进行统计登记，以便更好的施 工。同时人员、机械、材料等都准备到位。3.3.1 实木复合地板楼地面1、工艺流程：基层清理找平层施工铺贴防潮垫安装面板抛光打蜡验收2、清理基层：将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，并在地面上先做一道 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层。并按照规范要求养护。2、在水泥砂浆找平层上再铺一层 3-5 厚的泡沫塑料衬垫3、面层使用由厂家提供的成品企口强化复合木地板，板缝用粘结剂粘铺。4、面层完成后抛

23、光打蜡，并做好成品保护措施。5、施工注意事项1）、一定要按设计要求施工，选择材料应符合选材标准。2）、木地板靠墙处要留出 9mm空隙, 以利通风。在地板和踢脚板相交处，如安装封闭木压条，则应在木踢脚板上留通风孔。3）、实铺式木地板所铺设的油毡防潮层必须与墙身防潮层连接。4）、木地板的铺设方向：以房间内光线进入方向为木地板的铺设方向3.3.2 PVC 地板楼地面1、施工工艺流程：处理基层涂底油做自流平水泥地坪分格弹线试铺地板刮 胶铺贴地板排气压实清洁保养成品保护。2、施工方法1）地坪预处理： 地坪要求：干净、干燥、无油脂、无起沙、裂缝等现象，表面光洁度手摸无粗糙感； 采用 1000瓦以上的地坪打

24、磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨， 除去油漆， 胶水 等残留物，凸起和疏松的地块，有空鼓的地块也必须去除； 用不小于 2000 瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁； 对于地坪上的裂缝，可采用不锈钢加强筋以及聚氨脂防水型粘合剂表面铺石英砂进 行修补。2）自流平施工： 打底：使用多用途界面处理剂 1：1 比例兑水稀释后进行封闭打底； 搅拌：将一包自流平按照规定的水灰比倒入盛有清水的搅拦桶中，边倾倒边搅拌； 铺设：将搅拌好的自流平浆料倾倒在施工的地坪上， 随后施工人员穿上专用的钉鞋， 进入施工地面， 用专用的自流平放气滚筒在自流平表面轻轻滚动， 将搅拌中混入的空气放出， 避免气泡麻面及接口高差；施工

25、完毕后请立即封闭现场， 5小时内禁止行走， 10 小时内避免重物撞击， 24 小时后可进行地板胶的铺设； 地面打磨：待自流平充分干燥后，对自流平地面进行精磨抛光，清洁处理。3）PVC塑胶地板施工 预铺及裁割：使用专用的修边器对卷材的毛边进行切割清理； 粘贴：根据不同性能的地板选用相应的胶水及刮胶板；卷材铺贴时，将卷材的一端卷折起来。先清扫地坪和卷材背面，然后刮胶于地坪之上； 排气、滚压：地板粘贴后，先用软木块推压地板表面进行平整并挤出空气；随后用50 或 75 公斤的钢压辊均匀滚压地板并及时修整拼接处翘边的情况；地板表面多作的胶水应 及时擦去； 24 小时后，再进行开槽和焊缝。 开槽：开槽必须

26、在胶水完全固化后进行。使用专用的开槽器沿接缝处进行开槽，为使焊接牢固，开缝不应透底，建议开槽深度为地板厚度的 2/3 ； 焊缝：以适当的焊接速度（保证焊条熔化） ，匀速地将焊条挤压入开好的槽中； 成品保护：施工完毕 24 48 小时之后清理、清洁现场，请监理方、甲方验收后进行 成品保护。3.3.3 防滑地砖楼地面1、铺贴地面砖前，应先挂线检查并掌握楼地面垫层的平整度。对地面基体表面应进行清理，并用清水冲洗地面。基层表面应提前一天浇水浸润。2、铺设地砖面层下的基层表面要求坚实、平整，应清扫干净。在铺贴前，对地砖的规格尺寸、外观质量、色泽等应进行预选，并事先在水中浸泡后晾干待用3、铺地砖应紧密、坚

27、实，砂浆要饱满。严格控制面层的标高，并注意检测泛水。面砖 的缝隙宽度，当紧密铺贴时不宜大于 1mm。砖面层铺贴 24h 内，应及时清理面层的水泥，并 做好砖面层的养护和保护工作。3.3.4 室外烧毛面花岗岩石板地面1、垫层施工：将原有室外地砖地面拆除后，用 20厚1:3 干硬性水泥砂浆找平。2、基层处理：检查基层的平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的事先凿平，并 将基层清扫干净。3、找水平、弹线：用 1：2.5 水泥砂浆找平，作水平灰饼，弹线、找中、找方。施工前 一天洒水湿润基层。4 、试拼、试排、编号：花岗石在铺设前对板材进行试拼、对色、编号整理。5 、铺设：弹线后先铺几条石材作为基准，

28、起标筋作用。铺设的花岗石事先洒水湿润， 阴干后使用。在水泥焦渣垫层上均匀的刷一道素水泥浆，用1： 2.5 干硬性水泥砂浆做粘结层，厚度根据试铺高度决定粘接厚度。用铝合金尺找平，铺设板块时四周同时下落，用橡皮 锤敲击平实，并注意找平、找直，如有锤击空声，需揭板重新增添砂浆，直至平实为止，最 后揭板浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆，再放下板块，用锤轻轻敲击铺平。6 、擦缝：待铺设的板材干硬后， 用与板材同颜色的水泥浆填缝， 表面用棉丝擦拭干净。7 、养护、成品保护：擦拭完成后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢度，保证地面的铺设质量。养护期为3 5 天，

29、养护期 禁止上人上车，并在塑料薄膜上再覆盖硬纸垫，以保护成品。3.4 墙柱面改造工程墙柱面改造工程包括内墙面工程和外墙面工程。其中内墙面装饰主要有：块料面层墙 面、乳胶漆墙面、铝塑板墙面、墙纸饰面。外墙面装饰为：丙烯酸外墙弹性涂料墙面。3.4.1 块料面层墙面1、施工部位：厨房、厕所，瓷砖到吊顶。2、施工流程：铲除原墙面瓷砖面层，凿除原墙面粉刷层至砖墙面或砼墙面。将凿除的建 筑垃圾清除干净，用清洁水将表面的浮尘进行彻底清洗干净。 涂刷界面剂一道，再用商品 砂浆恢复其粉刷层至原墙面平，然后重新铺贴瓷砖面层。瓷砖面层的铺贴工艺流程为：弹竖 线弹水平线及表面平整线挂线浸砖和湿润墙面排砖粘结层施工就位

30、与固定 清缝勾缝清洗瓷砖表面。3.4.2 内墙涂料墙面1、施工部位：教室、活动室墙面3、为克服内墙涂料涂膜发花，色调不均可用如下预防措施： 、选用适宜的颜料分散剂，最好将有机、无机分散剂匹配使用，使颜料处于良好的稳定分散状态； 、适当提高乳胶涂料的粘度，如果粘度过低，浮色现象严重，粘度偏高时，即使密度相差较大的颜料也会减少分层的倾向； 、施工前要充分搅拌涂料，使之均匀，没有沉淀或浮色。施工时，不要任意兑水 稀释； 、施工涂布力求均匀，涂膜不宜过厚，涂膜越厚，越易出现浮色、发花现象； 、为使基层吸收涂料均匀，最好施涂封闭底漆。4、为防止内墙涂料涂膜起皮、脱落，可采取如下预防措施： 、施工温度应遵

31、守不同涂料的施工要求。 、根据不同使用场合及要求，选择合适的颜、基比。不能为降低成本而过多增加颜、 填料用量； 、基层应处理好，将疏松层铲掉，将浮尘、油污清理干净； 、根据墙体的具体情况及所用涂料品种，选择粘结强度好的腻子； 、过于光滑的表面应用界面剂处理或采取其他措施，以增强涂料的附着力，减少脱落； 、施涂不同涂料时，应采取封底措施。3.4.3 铝塑板墙面1、施工部位：底层大厅墙面。2、施工工艺：根据设计要求，先在底板面弹出安装的平水线及垂直线，弹线分格尺寸要准确清楚； 饰面板应挑选颜色一致， 并按设计图中纹路的走向及分格尺寸要求在夹板面弹出分格线，长度方向需驳接时，纹路应通顺，接头位置尽可

32、能避开底板的接头位置；在底板面 及饰面板背面，均匀涂刷乳胶，将饰面板贴在底板上，再用扁木压条，用汽钉枪钉在饰面板 上加压固定，待胶剂干燥后，再把木压条拆除 （要特别注意饰面接缝位置的固定处理 ）如发现 粘胶挤出要立即用湿布擦干净。 铺贴工艺流程为： 弹线制作及安装龙骨安装细木工板底 板涂刷乳胶粘贴面板固定配套木压条。3、避免质量通病：纹路错乱，颜色不匀，棱角不直，表面不平，接缝处有罗纹及接缝不 严；主要是挑选面料和操作粗心，应将木种、颜色、花纹一致的使用在同一房间内，在面板 安装前要先设计好分块尺寸，并将每一块找方找直后试装一次，经调整后才正式钉装。木墙裙粗细不一，高低不平、劈裂，主要是不注意

33、选粗细一致和颜色一致的木压条，操 作前应拉线检查墙裙顶部是否平直。如有问题要先纠正后装钉。接头不平不严或开裂：主要是木料含水率过大，干燥后收缩面而造成，不平的原因是钉 子过小，钉距过大和漏涂粉胶剂。4 、产品保护：配料应在操作台上进行，不得直接在没有保护措施在地面上操作。操 作时要保护好窗台板。 墙板安装好后先刷一道底油， 以防干裂。为避免施工中碰坏污染成品， 尤其是出入口处，应及时采取保护措施，如钉保护条，护角板，盖薄膜等措施，如有必要可 派专人看管等。3.4.4 墙纸饰面1、施工部位：活动室墙面。12 次2、施工工艺：对旧墙面首先对墙体原抹灰层的空鼓、脱落、孔洞等用砂浆进行修铺，清除浮松漆

34、面或浆面以及墙面砂粒、凸起等，并把接缝、裂缝、凹窝等用胶油腻子分 修铺填平，然后满刮腻子一遍，用砂纸磨平。准备上墙裱糊的壁纸，纸背预先刷清水一遍， 再刷胶粘剂一遍。裱糊时，纸幅要垂直，先对花、对纹、拼缝，然后用薄钢片刮板由上而下 赶压，由拼缝开始， 向外向下顺序任平、 压实。 多余的胶粘剂， 则顺刮板操作方向挤出纸边， 挤出的胶粘剂要及时用湿毛巾（软布）抹净，以保持整。铺贴工艺流程为：原墙面基层清理 满刮腻子一遍画垂线 裁纸 刷胶 纸上墙 接缝处理 大面处理3、避免质量通病：修补墙面所用的腻子，要有一定的强度。裁纸由专人负责，在工作台 上进行。如果是大、中卷壁纸，为了拉纸方便，宜将成卷的壁纸放

35、在一个架上，用一根铁棍 或钢管穿过壁纸卷的轴心，这样在裁纸时能够拉而不乱。裱糊时不要在阳角部位留拼缝。阳 角部位多采用包过去的方法，在阴角处拼缝，对阴角部位，壁纸拼缝不要正好留在阴角处， 而是搭入阴角 12cm。阴、阳角及窗台等部位易于积灰尘，应增刷 12 遍胶粘剂，以保证粘 结牢固。3.4.5 外墙涂料墙面1、施工部位：所有外墙面处2、施工工艺流程：3、原涂料外墙的空鼓与裂缝处理：、对于出现裂缝或粉刷层空鼓的涂料层外墙面，铲除墙面涂料及腻子层，凿除原墙面粉刷层至砖墙面或砼墙面。 用清洁水将表面的浮尘进行彻底清洗干净。 涂刷界面剂一道， 然后在新老粉刷层处粘贴网络布一层，再用商品砂浆恢复其粉刷

36、层，待墙面干燥后，满批建 筑腻子两遍，待腻子层充分养护固化干燥后，涂刷 1 2 遍封闭底漆，并且防止漏涂。待底 漆完全干燥后，涂刷两遍外墙面漆。、对于旧涂料外墙腻子基层空鼓的处理方法：铲除墙面涂料及腻子层。将表面的浮尘 清除干净。涂刷界面剂一道，然后在接口处粘贴网络布一层，满批建筑腻子两遍，待腻子层 充分养护固化干燥后，涂刷 12 遍封闭底漆，并且防止漏涂。待底漆完全干燥后，涂刷两 遍外墙面漆。3.5 轻钢龙骨冲孔铝扣板吊顶本工程天棚改造的主要内容为：轻钢龙骨冲孔铝扣板吊顶。1、施工部位：活动室、教室、走廊天棚。2、施工流程：拆除原有矿棉板吊顶弹线打孔安装膨胀螺丝焊接吊筋安装主龙骨安装次龙骨安

37、装面板3、施工要点（1）、在施工前对原钢筋砼楼板底的残留砂浆、杂物、污染清理干净，对不平整部进和 局部打磨、修补平整。（2）、在楼板底根据主次龙骨间距弹线分格，并采用膨胀螺栓固定在楼板底，要求牢固 可靠，吊杆垂直。（3）、用 T 型专用铝龙骨，并采用六角头螺栓与基层铝龙骨固定连接，整体要求整齐。（4）、在施工过程中与机电安装之间注意协调配合，对于灯槽、开关、插座等部位机电 提前与装修人员配合，进行提前预留5）、施工过程中注意主次龙骨的固定要牢固、吊杆要垂直。面板平整，对缝整齐。整体外观协调一致、美观。3.6 屋面 SBS防水卷材施工1、找平层施工（1）、将屋面保温层上面的杂物清除干净，用水冲洗

38、干净。（2）、根据设计坡度要求拉线找坡，贴灰饼，顺排水方向冲筋 , 冲筋后即可进行找平层施 工。（3）、砂浆稍干后，用铁抹子压实三遍成活。（4）、沟边、女儿墙拐角等根部抹成圆角。（5）、养护：砂浆找平层抹平压实后，常温时在 24h 后浇水养护，养护时间不少于 7d； 干燥后即可进行防水层施工。（6）、找平层达到一定的强度后， 用切割机按 6m×6m的间距切割分格缝， 分格缝宽 20mm， 防水油膏填缝分格缝。2、防水卷材施工方法（1）、卷材粘贴面及基层涂水泥浆：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸水泥浆 涂匀，应留出搭接部位不刷。（2）、卷材粘贴：将卷材用 30mm、长 1.5m

39、的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二 人抬至铺设端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴。3）、卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开（4）、接头处理： 卷材搭接的长边与端头的短边 100mm范围，揭开卷材的保护薄膜压合， 挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍。（5）、收头处理：凡遇有卷材重叠三层的部位及防水层周边用聚氨酯嵌缝，并在其上涂 刷一层聚氨酯涂膜。3、屋面节点和特殊部位的卷材处理（1）、水落口的处理：水落口周围直径 500 mm范围内用防水涂料作附加层， 厚度2 mm. 铺至水落口的各层卷材和附加层，用剪刀按交叉线剪开，长度与水落口直径相同，再粘贴在 杯口上，用雨水罩的底部将其压紧

40、， 底盘与卷材间用粘贴剂粘结， 底盘周围用密封材料填封。（2）、伸出屋面管道根部的处理：管道根部找平层做成圆锥台，管道壁与找平层之间预 留 20 mm×20 mm的凹槽，用密封材料嵌填密实，再铺设附加层，最后铺贴防水层，卷材接 口用粘贴剂封口，金属压条箍紧。3.7 脚手架工程本工程外脚手架采用落地式双排钢管脚手架，脚手架全部采用48×3.5 的钢管搭设，铺好脚手板，外侧悬挂绿色密目安全网。1、脚手架方案设计选择：我们采用的脚手架设计为：扣件式双排单立杆落地钢管脚手架，立杆间距1800mm、大横杆步距 1800mm设置。剪刀撑在脚手架外侧立面整个长度和高度上连续设置，每道剪刀

41、撑宽度按跨越 5 根立杆施工，斜杆与地面的倾角按 60°进行搭设。剪刀撑斜杆的接长应采用 搭接，搭接长度不小于 1m，且不少于 3 个扣件。2、脚手架的搭设与拆除（1）、脚手架搭设的工艺流程如下： 基层清理弹线设置垫板立杆定位摆放扫地 杆竖立杆与扫地杆扣紧装扫地小横杆与立杆和扫地杆扣紧装第一步大横杆与各立杆 扣紧安第一步小横杆安第二步大横杆安第二步小横杆加设临时斜撑杆， 上端与第 步横杆扣紧安第三、第四步大横杆和小横杆安装二层与柱拉杆（安装斜拉钢丝绳） 接立杆加设剪刀撑铺设脚手板、绑扎防护栏及挡脚板挂设安全网。（2）、在操作层上，外架应沿建筑物外墙形成全封闭结构，两种架体交接处用短钢

42、管连 接成整体，不得出现断开现象。（3）、脚手架搭设完毕或分段搭设完毕，应按相关规定对脚手架的质量进行检查，经检 查合格后方可交付使用。（4）、操作层上施工荷载应符合设计要求，不得超载；不得在脚手架上集中堆放模板、 钢筋等物件。严禁将模板支撑架与外脚手架连接。（5）、脚手架经工程负责人确认不再需要，方可拆除；拆除前应清除脚手架上的材料、 工具和杂物。拆除工作应遵循先搭后拆，后搭设先拆除的原则进行。（6）、脚手架拆除时，应设置警戒区和警戒标志，并由专职人员负责警戒。（7）、六级及六级以上大风、雨天应停止脚手架搭设与拆除作业。工人必须站在临时设 置的脚手板上进行拆卸作业，并按规定使用安全防护用具3

43、.8 油漆工程1、用材要求：按照施工图要求，进行配料。材料的质量、配比均要符合施工规范，材料颜 色、品牌均要符合设计要求。2、施工准备：按照施工图的部位，进行基层处理，基层表面应保持清洁平整，以利后续工 序的施工，保证施工质量。3、工艺流程：基层准备打底子抹腻子涂刷面漆产品保护4、施工要点(1) 、基层准备：木材表面应清除钉子和油污，除去松动节疤及脂囊裂缝，凹陷处均应用腻 子填补，表面的灰尘、油渣、鳞皮等应清除干净。(2) 、打底子： 使基层表面有均匀吸收色料的能力，以保证整个油漆面的色泽均匀一致。(3) 、抹腻子： 腻子是由涂料，填料(石膏粉，大白粉) ，水或松香水等拌制成的膏状物， 腻子应

44、坚实牢固，不得有起皮和裂缝。腻子抹好后，干燥后用砂纸打磨，打磨完毕后再满抹 腻子，再打磨，磨至腻子表面光洁平整为止。有时还需要和油漆交替进行，才能达到更好的 效果。选用腻子，应按基层，底漆和面漆的性质配套选用。本项结束后，必须以质量复核后 才能进行面漆的施工。(4) 、涂刷面漆：油漆时油漆的粘度，必须加以控制，涂刷时不得流坠，不显刷纹为宜。涂 刷过程中，不得任意稀释，最后一遍油漆不宜加催干剂。在涂刷油漆时，必须等待前一遍油 漆干燥后，才能进行下一遍油漆的涂刷。涂刷面漆为三度，使油漆干燥得当，形成均匀而密 实的漆膜，以提高工程的质量和装潢的外观效果。(5) 、产品保护：油漆涂刷完毕，待面漆干燥后

45、，将塑料薄膜将整个墙面保护起来3.9 木门安装方案1、成品木门材料要求：由木材加工厂供应的木门框和扇必须是经检验合格的产品，并具有 出厂合格 证，进场前应对型号、数量及门扇的加工质量全面进行检查。2、工艺流程：找规矩弹线，找出门框安装位置门框安装门扇安装3、成品保护：一般木门框安装后应采取措施防止门框碰撞或移位变形。门窗框扇进场后应 妥善保管，应入库存放，垫起离开地面 20-40cm 并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐， 露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止雨淋。安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品。已安 装好的门扇如不能及时安装五金件，应派专人负责管理，防止刮风时损坏门及 玻璃。4、应注意的质量

46、问题： 有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹 灰层的厚度。门窗洞口预留尺寸不准：安装门窗框后四周的缝子过大或过小；砌筑时门窗洞 口尺寸不准，所留余量大小不均；砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情况下安装 门窗框上皮应低于窗过梁 10-15mm，窗框下皮应比窗台上皮高 5mm。门框安装不牢：预埋的 木砖数量少或木砖不牢；3.10 铝合金门窗安装方案1、施工工艺铝门窗应按设计水平标高和平面位置校正，先弹线找规矩，用经纬仪打出外面边线，并在各层窗口做好标识使上下层垂直。并用射钉枪将门窗框上铁片与砖墙、柱或梁面钉牢，安 装牢固，开启灵活，缝隙均匀用低碱性防水水泥砂浆将门窗框

47、与砖墙四周的缝隙填实，固定铝窗临时用木契，填缝时 应及时拔出，以免造成空鼓现象。安装窗框时不得打开铝合金塑料包括，必须待窗口腻子完成后再打开，保证水泥浆不与 铝合金外框接触，以免腐蚀。门窗开关要灵活，螺丝牢固，小五金安装位置正确。铝合金内外侧缝隙均满打密封胶， 以此实现铝合金的水密性和气密性， 以及隔声和保温 性能。铝门窗玻璃胶应顺直、美观、不渗水、漏水。2、质量标准：1、铝合金门窗的品种、 规格、尺寸、开启方式及型材壁厚应符合设计要求。 检验方法： 观 察；尺量检查；检查产品合格证、性能检测报告、进场检验记录。2、铝合金门窗的安装位置、连接方式、防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方

48、法：检查隐蔽工程检查记录。3、铝合金门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件、锚固件的数量、位置、埋设方式、与框和墙体的连接方式必须符合设计要求， 固定点应距窗角、 中横框、中竖框 150-200 mm， 固 定点间距应小于 500mm。检验方法：手扳检查；尺量检查；检查隐蔽工程检查记录。4、铝合金门窗窗扇必须安装稳定，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有可靠的防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查。5、铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功 能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查，手扳检查。3.11 电气工程主要施工方案施工前电气管理人

49、员会同施工班组长对照现场实际情况， 认真阅读理解设计图纸， 并绘 制深化设计施工图纸，以便配线。3.11.1 灯具、开关插座安装1、灯具的安装方式共分为以下几种：嵌入式安装、吸顶安装、嵌墙安装、悬挂式安装、 支架安装等。2、灯具安装完毕且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方能进行通电试亮工作，通电后 应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序是否相对应，如 发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。通电运行 24 小时无异常现象，即可进行竣 工验收。3、开关、插座箱安装：各种型号、规格开关、插座全部采用暗装方式。4、根据设计图纸，开关的安装高度为 1.3 米。安装时，开关面

50、板应端正、严密并与墙 面平；开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；成排安装的开关高度应一致， 高低差不得大于 2mm。5、插座安装：根据设计要求，在有间墙、混凝土柱的办公室、通道及其它功能用房内， 插座暗装于 0.3 米高或踢脚线上；在无间墙、混凝土柱的办公室、通道及大面积场所，采用 地面插座，安装时应密切配合土建地面装修工程，确保插座顶部与地面装修完成面平齐；位1.5m。于设备机房或厨房、卫生间等潮湿场所的插座采用防潮型、安装高度为3.11.2 配电箱安装1、暗装配电箱的安装：先将箱体放在预留洞内，找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实 周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固

51、后再安装盘面和贴脸。如箱底与外墙平齐时，应在外墙固定 金属网后再做墙面抹灰，不得在箱底板上抹灰。安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，门 平正，螺丝垂直受力均匀。2、落地配电箱的安装落地配电箱基础槽钢都应在土建浇捣混凝土时埋入。 基础槽钢的外形尺寸可根据产品样 本确定，与结构轴线的尺寸可根据施工平面布置图来确定。标高根据土建给出的基准引出。 基础槽钢的制作和固定采用焊接。 施工时应注意焊接变形引起的基础槽钢外形尺寸及水平度 的变化，焊接后应进行复测，可采用水平仪测量，在基础槽钢上用电钻钻孔将配电箱固定在 基础槽钢上，然后将配电箱找正，使垂直度满足规范要求。3.11.3 防雷接地及等电位联接施工学

52、校要求具有良好的防雷接地、防电涌措施、防电磁干扰措施。施工作业人员须认真阅读理解设计图纸、有关规范、相应的国标图集，熟悉工艺要求， 严格按规定进行该部分的完善工作。施工注意事项为：每个接地的点和件要逐一检查，不能 遗漏对照规范进行完善； 采用的接地线线径要符合要求， 多股线的接线端子要压接线耳并镀 锡；屋面避雷带采用 -25*4 镀锌扁钢按规范进行修复出新。3.12 给排水系统主要施工方法及质量保证措施给排水主要工作内容： 将现有的室内外给水管线改换成 PPR管道；将教学楼区域排水不 畅及损坏的下水管道改造， 。3.12.1 卫生洁具安装1、卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求。2、卫生

53、洁具排水的出口与排水管承口连接处必须严密不漏税。3、卫生洁具的排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定。3.12.2 排水管灌水、通球、通水试验1、排水管道灌水试验：生活污水管、废水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度 应以一层楼的高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水最少 30 分钟。满 水 15min 水面下降后，再灌满观察 15min ，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。2、排水管道通球试验：排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于 排水管道管径的 2/3 ，通球率必须达到 100。通球试验顺序从上而下进行，以不堵为合格。 通球过程如遇堵塞，应查明

54、位置进行疏通，直到通球无阻为止。3、通水试验：1）卫生洁具、地漏及地面清扫口等安装完成于交工前，应分系统（区、段）进行满水 与通水试验；2）室内给水系统，按设计要求同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量；3）室内排水系统，按给水系统的 1/3 配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口 处有无渗漏。第四章 施工进度计划及各种需用计划4.1 施工总进度计划（见后附表）施工进度计划是施工组织设计的核心内容，在施工组织设计中起着主导作用。施工进 度计划设计编制合理与否，直接影响到工程质量、安全和工期，同时对各种资源的投入、成 本控制产生重要影响。本工程计划总工期为 55日历天， 2014年

55、7月1日计划开工， 2014年 8月 24日计划竣工。我公司承诺： 如因我方原因造成工程工期延误，每延误一天，愿按每 延误一日历天按 结算总造价的万分之二 受罚于业主。4.2 工期保证措施1、管理措施（1）、加强组织领导，提高组织运转效率：成立精干高效的项目部，选派具有丰富类似工程 业绩的项目经理参加本工程的建设，在本工程建设期间，不得兼任其它项目的项目经理。（2）、选派精良施工队伍，确保劳动力：本项目将投入足量的专业化施工队伍进行施工。所 投入的管理力量、劳动力数量和技术素质均能满足工程需要。（4）、配备适宜施工机械设备，提高机械化施工水平：调配性能良好、数量足够的机械设备 投入施工，提高机械化作业程度和劳动生产率。（5）、提供强有力的后勤保障，保证物资供应6）、规范施工过程管理，保证施工有序进行7）、严格质量监控，确保工序一次检验合格：建立健全质量管理体系，加强质量管理和施工环节及每道工序的质量监控，确保每道工序质量一次检验合格，减少返工，杜绝因返工耽 误工期现象。2、技术措施工程施工中，要严格执行施组中的进度计划、施工工艺、生产要素配置等，确保按期完 成施工任务，同时做好以下几方面工作，保证工期。（1）、 编制针对性强的施工组织和设计方案（2）、加强对图纸的理解3、夜间加班施工保证措施（1）、建立夜间值班制度，做好周密的组织和技术交底，配备足够的物资，确保