[房地产会计工作总结(多篇)]房地产会计个人工作总结

1、房地产会计工作总结(精选多篇) 房地产会计个人工作总结 工 作 总 结 春风裁叶，夏雨来修。不知不觉中，来到这个大家庭已有数月，从刚开始对房地产行业的零认识到现在的根本熟悉，工作中经历了许多事情，也学习了很多的新知识。到财务室工作的这几个月，本着独立审慎、实事求是的原那么要求自己做好本职工作，在日常工作中积累经验，弥补自己的缺乏；发挥自己的长处对工作方法改良，收到了不错的效果。为进一步提高个人工作水平，现对局部工作做如下总结，缺乏之处望领导不惜指正。 刚来到公司不久就参与了公司的一次大型认筹解筹工作，在对程序不熟悉的情况下，通过领导同事的讲解，解筹工作中对自己的严格要求，解筹工作算是圆满完成。

2、但是随后，营销部核对出本次解筹有一房两卖的情况，经过与客户协商后妥善解决。虽然事情过去了，但是我却在思考为什么会有这种情况出现。仔细分析后，我认为原因在于各个环节没有衔接紧凑才会出现这种漏洞，如果这样的漏洞被竞争对手或者有心人利用，公司不可防止的会遇到一些麻烦，对公司声誉也有不利的影响。考虑到这些，我在解筹完成后马上和部门领导沟通，按照自己的理解尝试写出了关于认筹解筹工作中财务部负责的流程及手续，包含有从认筹到解筹结束后的退筹要点，经领导完善后在以后各期的认筹解筹工作中应用，对后续工作提供了可靠的依据，流程也更加明晰。 随后公司四期工程全盘开工，大量的流动资金投入让公司压力无形增大，为解决这个

3、问题，公司决定向银行借款，但是国家宏观调控，限制房地产行业贷款，经过公司领导与银行协商后，才同意放贷，但是要求用土地证抵押。为尽快解决此事，各个部门都积极的去相关部门办理手续，财务部更是竭尽全力的把这件事放在各项工作的首位办理，从解押到抵押担保，程序说起来就那么几个，但是其中的辛苦不是一言两语能说的完。在部门领导的带着下，银行贷款最终批复下来， 为公司解了这燃眉之急。看着四期工程顺利的进行，财务部人员心中的石头这才放了下来。 作为公司的另外一个大工程，此时也在紧张的筹备中。一个 新工程，全部房地产开发报建的流程，这无疑是对我学习房地产开发企业会计一个很好的机遇，土地价款、前期工程费、根底设施费

4、、建安工程费、开发间接费等，一个个空洞的名词在我面前有了实质的内容。在领导的引导下，我开始对房地产开发企业财务流程从头学习，我知道这个机遇不是每个人都能遇到的，因此更加珍惜这次学习的时机。领导借书籍、网上下资料，反复的看，反复的学，不懂的就向领导请教。从工程可行性分析到hopsca的预设规划，从土地证到预售许可证、从国土局到房管局，从理论上根本了解了开发报建的流程。 以上是我这几个月工作的一些片段，古人云：不懂而学，学而知缺乏。在这些日子的工作中，从不懂而到缺乏，让自己掌握的知识更加丰富，同时也让自己认识到了自己的缺点。 成功其实很简单，简单的事情重复做就能到达成功。而真正能够坚持把简单事情重

5、复做好的能有几人？扪心自问，我目前达不到这个水平。就像日常工作中的开票，刚开始怕自己开错了，每项都仔细的检查，特别是金额和客户信息，根本没有出错过。但是这段时间里，以为自己完全掌握了、熟悉了程序，反而开票有出错，最近也在反思，此次也借工作总结的时机提醒自己，坚持不懈的努力，改正缺点，让自己离成功更进一步。 最后，很幸运能够来到这个大家庭，更幸运的是在这一个新的舞台中遇到的良师益友，感谢在这个大家庭中给予我予无微不至的帮助的家人。在今后的工作中，我将秉承财务人员的一贯原那么，脚踏实地的做好本职工作，做到“”，为公司的开展奉献出自己的一份努力。 时光飞逝，转眼间过去了，对我而言，这一年的工作是最难

6、忘，印记最深的一年。工作单位的转换，连带着工作思想，方法等一系列的适应与调整，带给我很大的压力和挑战，但在压力中也得到了收获和快乐。在领导的指导与支持下，同事的密切配合下，我圆满的完成了自己的各项工作任务同时也很好地配合了其他部门的工作。 一、办理公司各项初始登记手续 作为一个新成立的公司一切都要从头开始，办理银行开户，验资，办理税务登记等，这些是我既熟悉又陌生的工作，我在办理的过程中遇到了很多问题和困难，经过多方咨询，和不懈的努力终于圆满完成。 二、建立财务帐套 领导从公司开展的角度考虑，决定启用比用友财务软件更先进和标准的金碟财务软件，我根据财务管理及房地产工程核算的需要、根据纳税申报的需

7、要，设计了一套较为科学、完整的会计核算科目体系，制定了详细的二级和三级明细科目，及辅助核算、工程核算帐，首次启用了固定资产核算系统，在较短的时间内，完成了难度较大的全部帐套初始化工作。并根据公司内部业务的需要，印刷了统一的粘贴单，收据，借款单等常用单据。 三、建立健全各项财务制度流程 制度化管理是企业开展的根底，建立一套科学、完整、实用性强的规章制度，是标准财务管理及核算的根底，公司成立初期我和主管领导一起根据会计法、企业财务准那么和企业财务通那么及相关法律法规,结合公司的实际情况及经营特点，经过反复讨论、研究、起草了宇都公司的，会计核算管理方法，内部会计控制制度与经济业务审批流程等制度。对资

8、金的收支，个人借款的管理，实物资产的管理，会计核算原那么等都做出了详细的规定和流程。 四、认真执行财务会计制度，提高财务信息质量 会计核算是财务部最根底也是最重要的工作，是各项财务工作的基石和根源。在日常的工作中，我严格遵守国家财务会计制度、税收法规、公司的各项制度，认真履行会计的工作职责。审核原始凭证、录入记账凭证，计提各项税费，申报纳税、上缴税款，编制资金收支方案并审核支出，及时准确的编制财务会计报表，为领导决策和进行财务分析提供全面、可靠的信息。 五、加强自身建设，提高工作能力 随着社会经济的快速开展，会计准那么和税收政策都在不断的更新，因此领导屡次组织学习，让我们能及时掌握新知识，政策

9、，法规。我们由原民营企业会计核算变为国有企业会计核算，在政策和制度方面有很多区别，所以把这方面的内容也作为学习的重点，使我们在工作中能尽快的转变角色。同时对于公司所制定的各项规章制度也进行了系统的学习。 总结过去是为了更好地面对未来。在过去的这一年里，虽然没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺，收获了许多专业知识和工作经验。在新的一年里公司将进行小白桥建设工程的实施，首先要进行艰巨的拆迁工作。在当前的经济形式下，难度可想而知，这对宇都公司的每一个人都是一种考验，我要发扬团队精神，积极配合拆迁人员的工作。在拆迁过程中，向老百姓发放补偿金是比拟重要的一个环节，所涉及的现金发放额较大

10、，我们在发放过程中要主动与其他部门沟通，核对数据、安排流程，做到平安，准确、及时,为拆迁工作的顺利进行做好效劳。同时我会更加努力学习各项财务知识，钻研会计业务，提高会计核算水平，加强自己在税务法规、躲避财务风险方面的学习，加强房地产开发企业相关知识的学习，进一步增强自己的的工作能力，在企业的工程实施中更好的发挥会计的核算、监督、效劳职能，为宇都公司的开展壮大做出奉献。 房地产开发公司会计年度工作总结时光飞逝，转眼间过去了，对我而言，这一年的工作是最难忘，印记最深的一年。工作单位的转换，连带着工作思想，方法等一系列的适应与调整，带给我很大的压力和挑战，但在压力中也得到了收获和快乐。在领导的指导与

11、支持下，同事的密切配合下，我圆满的完成了自己的各项工作任务同时也很好地配合了其他部门的工作。 一、办理公司各项初始登记手续作为一个新成立的公司一切都要从头开始，办理银行开户，验资，办理税务登记等，这些是我既熟悉又陌生的工作，我在办理的过程中遇到了很多问题和困难，经过多方咨询，和不懈的努力终于圆满完成。 二、建立财务帐套 领导从公司开展的角度考虑，决定启用比用友财务软件更先进和标准的金碟财务软件，我根据财务管理及房地产工程核算的需要、根据纳税申报的需要，设计了一套较为科学、完整的会计核算科目体系，制定了详细的二级和三级明细科目，及辅助核算、工程核算帐，首次启用了固定资产核算系统，在较短的时间内，

12、完成了难度较大的全部帐套初始化工作。并根据公司内部业务的需要，印刷了统一的粘贴单，收据，借款单等常用单据。 三、建立健全各项财务制度流程 制度化管理是企业开展的根底，建立一套科学、完整、实用性强的规章制度，是标准财务管理及核算的根底，公司成立初期我和主管领导一起根据会计法、企业财务准那么和企业财务通那么及相关法律法规,结合公司的实际情况及经营特点，经过反复讨论、研究、起草了宇都公司的，会计核算管理方法，内部会计控制制度与经济业务审批流程等制度。对资金的收支，个人借款的管理，实物资产的管理，会计核算原那么等都做出了详细的规定和流程。 四、认真执行财务会计制度，提高财务信息质量 会计核算是财务部最

13、根底也是最重要的工作，是各项财务工作的基石和根源。在日常的工作中，我严格遵守国家财务会计制度、税收法规、公司的各项制度，认真履行会计的工作职责。审核原始凭证、录入记账凭证，计提各项税费，申报纳税、上缴税款，编制资金收支方案并审核支出，及时准确的编制财务会计报表，为领导决策和进行财务分析提供全面、可靠的信息。 五、加强自身建设，提高工作能力 随着社会经济的快速开展，会计准那么和税收政策都在不断的更新，因此领导屡次组织学习，让我们能及时掌握新知识，政策，法规。我们由原民营企业会计核算变为 国有企业会计核算，在政策和制度方面有很多区别，所以把这方面的内容也作为学习的重点，使我们在工作中能尽快的转变角

14、色。同时对于公司所制定的各项规章制度也进行了系统的学习。 总结过去是为了更好地面对未来。在过去的这一年里，虽然没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺，收获了许多专业知识和工作经验。在新的一年里公司将进行小白桥建设工程的实施，首先要进行艰巨的拆迁工作。在当前的经济形式下，难度可想而知，这对宇都公司的每一个人都是一种考验，我要发扬团队精神，积极配合拆迁人员的工作。在拆迁过程中，向老百姓发放补偿金是比拟重要的一个环节，所涉及的现金发放额较大，我们在发放过程中要主动与其他部门沟通，核对数据、安排流程，做到平安，准确、及时,为拆迁工作的顺利进行做好效劳。同时我会更加努力学习各项财务知识，

15、钻研会计业务，提高会计核算水平，加强自己在税务法规、躲避财务风险方面的学习，加强房地产开发企业相关知识的学习，进一步增强自己的的工作能力，在企业的工程实施中更好的发挥会计的核算、监督、效劳职能，为宇都公司的开展壮大做出奉献。 第二季度工作总结及方案 三个月来，在公司领导的正确以及其他科室同事的的密切配合下，我们的财务工作取得了一定进展，同时，我也发现我的工作中存在诸多缺乏。为总结经验、克服缺点，更好地促进公司开展，现将这一季度来的财务工作做出汇报： 入职三个月来，按照上级领导的指示，在工作中，我进一步标准了自己的工作行为。在月度的凭证审核、结账方面，力求万无一失，对公司的资产认真负责，手续附件

16、一定要求齐全，不全的及时催要；月度纳税申报也是我工作的重心，主要统计重点税源并申报，4月完成10年所得税汇算清交的网上申报，5月完成10年企业税收调查申报，尽管工作流程有点枯燥乏味，但是能看到自己的工作成果对公司的重大决策起到引导作用，都鼓励自己竭尽全力去完成；对账工作虽然相对轻松，但仍不能掉以轻心，半年来我努力做好了预售款的对帐工作、集团公司内部子公司之间内部往来帐务核对、工程往来单位对帐、月度用款方案付款情况核对；每周集团汇总资金报表也由我负责，查看各子公司资金结存量，根据各公司资金需求情况做好资料调配；在审核银行结算凭证，处理银行往来业务方面，我力求做到每日序手工登记“银行存款日记账”，

17、随时掌握银行存款余额，不签发空头支票。 工作中，我有的时候做事还不够细心,考虑问题不够全面，自我经手以来，虽然没有出过任何大的过失，但仍不能掉以轻心， 有的工作对我来说要重点强调。如保管好现金、收据、保险柜密码、印鉴、支票，对业务单位交来的支票，在收到支票时，认真审核该支票的金额，日期，印鉴。希望今后公司的各位领导和同事能对我进行更多的帮助和指导，我争取在接下来的工作中，把我们公司的会计工作做得更细，更完善，不出纰漏。 修己以清心为务，涉世以慎言为先。经过上述反思，我对自己工作做出自我评价：工作态度较认真，能对自己的工作全身心地投入，也做到了虚心学习，服从上级的指挥，配合同事的工作；但是，我的

18、专业技能和其他同事比拟起来还是有一定差距，在工作的细节处理方面还需要继续精益求精。 在房地产开发行业，方案被管理者作为进行战略决策的工具，必须被加以管理和塑造。个人认为，员工的工作方案要从细节小事出发，绝不能空喊口号。今后我会做好本职工作,配合财务经理做好土增税清算工作,通过各种渠道加强财税专业知识的学习提升自己的业务水平，努力练习相关操作技能，以提高自身的工作能力；作为一名出色的会计人员首先要有严谨细致的工作作风和职业道德，所以在今后的工作中，我会树立平安意识，现金、有价证券、票据、各种印鉴，既要有内部的保管分工，各负其责，并相互牵制，也要有对外的保安措施，维护个人平安和公司的利益不受到损失

19、。 关于会计岗位工作流程;本岗位涉及以下工作： 一、关于房地产账务处理方面： （一）、审核从出纳转过来的各种现金收款，现金付款，银行收款、现金付款凭证进行审核。 （1）凭证是否编号，编号是否正确。 （2）经济业务摘要是否正确地反映了经济业务的根本内容。 （3）会计科目的使用是否正确；会计科目是账户的名称，正确使用会计科目是进行账务处理的根底环节。 总账科目和明细科目是否填列齐全。 （4）记账凭证所列金额计算是否准确，书写是否清楚、符合要求。 （5）所附原始凭证的张数与记账凭证上填写的所附原始凭证的张数是否相符。 (二)、根据记账凭证登记各种明细分类账。 （三）、月末作计提、摊销、结转记账凭证，

20、对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总帐。 负责公司的固定资产账 1.负责每月提取折旧； 2.负责固定资产报废、清理的账务登记； 3.新购入固定资产的入账； 4.年终汇总。 （四）、结账、对帐。做到帐证相符、帐帐相符、帐实相符。 1、结账前，必须将本期内所发生的各项经济业务全部登记入账。 （1）账实相符。是账簿记录与实物、款项实有数核对相符的简称。保证账实相符，是会计核算的根本要求。由于会计账簿记录是实物款项使用情况的价值量反映，实物款项的增减变化情况，必须在会计账簿记录上如实记录、登记。因此，通过会计账簿记录的正确性，发现财产物资和现金管理中存在的问题， 有利于

21、查明原因、明确责任，有利于改良管理、提高效益，有利于保证会计资料真实、完整。 （2）账证相符。是会计账簿记录与会(请你收藏，：)计凭证有关内容核对相符的简称。保证账证相符，也是会计核算的根本要求。由于会计账簿记录是根据会计凭证等资料编制的，两者之间存在逻辑联系。因此，通过账证核对，可以检查、验证会计账簿和会计凭证的内容是否正确无误，以保证会计资料真实、完整。各单位应当定期将会计账簿记录与其相应的会计凭证（包括时间、编号、内容、金额、记账方向等）逐项核对，检查是否一致。如果发现有不一致之处，应当及时查明原因，并按照规定予以更正。 （3）账账相符。是会计账簿之间相对应记录核对相符的简称。保证账账相

22、符，同样是会计核算的根本要求。由于会计账簿之间，包括总账各账户之间、总账与明细账之间、总账与日记账之间、会计机构的财产物资明细账与保管部门、使用部门的有关财产物资明细账之间等相对应的记录存在着内在联系，通过定期核对，可以检查、验证会计账簿记录的正确性，便于发现问题，纠正错误，保证会计资料的真实、完整和准确无误。 （4）账表相符。是会计账簿记录与会计报表有关内容核对相符的简称。保证账表相符，同样也是会计核算的根本要求。由于会计报表是根据会计账簿记录及有关资料编制的，两者之间存在着相对应的关系。因此，通过检查会计报表各工程的数据与会计账簿有关数据是否一致，确保会计信息的质量。 （五）、编制会计报表

23、，做到数字准确、内容完整。 （六）、将记账凭证装订成册，妥善保管 二、负责我公司及关联单位税收核算与纳税申报、缴纳工作、税务登记、变更注销等事项。及协同有关部门审计及汇算清缴工作。 三、负责公司的工程本钱核算负责与销售部门对账。 1、每月底与营销部核对销售明细及回款金额。 2、各个工程本钱及费用并进行归集；按月与工程部对接工程 款支付情况。 3、月底向部门领导报送本月销售明细、工程本钱和费用分类。 xx年3月14日 房地产公司会计实习总结报告 房地产销售工作总结 房地产个人工作总结 房地产工作总结 房地产公司的年终工作总结 关于会计岗位工作流程;本岗位涉及以下工作： 一、关于房地产账务处理方面

24、： （一）、审核从出纳转过来的各种现金收款，现金付款，银行收款、现金付款凭证进行审核。 （1）凭证是否编号，编号是否正确。 （2）经济业务摘要是否正确地反映了经济业务的根本内容。 （3）会计科目的使用是否正确；会计科目是账户的名称，正确使用会计科目是进行账务处理的根底环节。 总账科目和明细科目是否填列齐全。 （4）记账凭证所列金额计算是否准确，书写是否清楚、符合要求。 （5）所附原始凭证的张数与记账凭证上填写的所附原始凭证的张数是否相符。 (二)、根据记账凭证登记各种明细分类账。 （三）、月末作计提、摊销、结转记账凭证，对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总帐。

25、负责公司的固定资产账 1.负责每月提取折旧； 2.负责固定资产报废、清理的账务登记； 3.新购入固定资产的入账； 4.年终汇总。 （四）、结账、对帐。做到帐证相符、帐帐相符、帐实相符。 1、结账前，必须将本期内所发生的各项经济业务全部登记入账。 （1）账实相符。是账簿记录与实物、款项实有数核对相符的简称。保证账实相符，是会计核算的根本要求。由于会计账簿记录是实物款项使用情况的价值量反映，实物款项的增减变化情况，必须在会计账簿记录上如实记录、登记。因此，通过会计账簿记录的正确性，发现财产物资和现金管理中存在的问题， 有利于查明原因、明确责任，有利于改良管理、提高效益，有利于保证会计资料真实、完整

26、。 （2）账证相符。是会计账簿记录与会计凭证有关内容核对相符的简称。保证账证相符，也是会计核算的根本要求。由于会计账簿记录是根据会计凭证等资料编制的，两者之间存在逻辑联系。因此，通过账证核对，可以检查、验证会计账簿和会计凭证的内容是否正确无误，以保证会计资料真实、完整。各单位应当定期将会计账簿记录与其相应的会计凭证（包括时间、编号、内容、金额、记账方向等）逐项核对，检查是否一致。如果发现有不一致之处，应当及时查明原因，并按照规定予以更正。 （3）账账相符。是会计账簿之间相对应记录核对相符的简称。保证账账相符，同样是会计核算的根本要求。由于会计账簿之间，包括总账各账户之间、总账与明细账之间、总账

27、与日记账之间、会计机构的财产物资明细账与保管部门、使用部门的有关财产物资明细账之间等相对应的记录存在着内在联系，通过定期核对，可以检查、验证会计账簿记录的正确性，便于发现问题，纠正错误，保证会计资料的真实、完整和准确无误。 （4）账表相符。是会计账簿记录与会计报表有关内容核对相符的简称。保证账表相符，同样也是会计核算的根本要求。由于会计报表是根据会计账簿记录及有关资料编制的，两者之间存在着相对应的关系。因此，通过检查会计报表各工程的数据与会计账簿有关数据是否一致，确保会计信息的质量。 （五）、编制会计报表，做到数字准确、内容完整。 （六）、将记账凭证装订成册，妥善保管 二、负责我公司及关联单位

28、税收核算与纳税申报、缴纳工作、税务登记、变更注销等事项。及协同有关部门审计及汇算清缴工作。 三、负责公司的工程本钱核算负责与销售部门对账。 1、每月底与营销部核对销售明细及回款金额。 2、各个工程本钱及费用并进行归集；按月与工程部对接工程 款支付情况。 3、月底向部门领导报送本月销售明细、工程本钱和费用分类。 xx年3月14日 工 作 总 结 春风裁叶，夏雨来修。不知不觉中，来到这个大家庭已有数月，从刚开始对房地产行业的零认识到现在的根本熟悉，工作中经历了许多事情，也学习了很多的新知识。到财务室工作的这几个月，本着独立审慎、实事求是的原那么要求自己做好本职工作，在日常工作中积累经验，弥补自己的

29、缺乏；发挥自己的长处对工作方法改良，收到了不错的效果。为进一步提高个人工作水平，现对局部工作做如下总结，缺乏之处望领导不惜指正。 刚来到公司不久就参与了公司的一次大型认筹解筹工作，在对程序不熟悉的情况下，通过领导同事的讲解，解筹工作中对自己的严格要求，解筹工作算是圆满完成。但是随后，营销部核对出本次解筹有一房两卖的情况，经过与客户协商后妥善解决。虽然事情过去了，但是我却在思考为什么会有这种情况出现。仔细分析后，我认为原因在于各个环节没有衔接紧凑才会出现这种漏洞，如果这样的漏洞被竞争对手或者有心人利用，公司不可防止的会遇到一些麻烦，对公司声誉也有不利的影响。考虑到这些，我在解筹完成后马上和部门领

30、导沟通，按照自己的理解尝试写出了关于认筹解筹工作中财务部负责的流程及手续，包含有从认筹到解筹结束后的退筹要点，经领导完善后在以后各期的认筹解筹工作中应用，对后续工作提供了可靠的依据，流程也更加明晰。 随后公司四期工程全盘开工，大量的流动资金投入让公司压力无形增大，为解决这个问题，公司决定向银行借款，但是国家宏观调控，限制房地产行业贷款，经过公司领导与银行协商后，才同意放贷，但是要求用土地证抵押。为尽快解决此事，各个部门都积极的去相关部门办理手续，财务部更是竭尽全力的把这件事放在各项工作的首位办理，从解押到抵押担保，程序说起来就那么几个，但是其中的辛苦不是一言两语能说的完。在部门领导的带着下，银

31、行贷款最终批复下来， 为公司解了这燃眉之急。看着四期工程顺利的进行，财务部人员心中的石头这才放了下来。 作为公司的另外一个大工程，此时也在紧张的筹备中。一个 新工程，全部房地产开发报建的流程，这无疑是对我学习房地产开发企业会计一个很好的机遇，土地价款、前期工程费、根底设施费、建安工程费、开发间接费等，一个个空洞的名词在我面前有了实质的内容。在领导的引导下，我开始对房地产开发企业财务流程从头学习，我知道这个机遇不是每个人都能遇到的，因此更加珍惜这次学习的时机。领导借书籍、网上下资料，反复的看，反复的学，不懂的就向领导请教。从工程可行性分析到hopsca的预设规划，从土地证到预售许可证、从国土局到

32、房管局，从理论上根本了解了开发报建的流程。 以上是我这几个月工作的一些片段，古人云：不懂而学，学而知缺乏。在这些日子的工作中，从不懂而到缺乏，让自己掌握的知识更加丰富，同时也让自己认识到了自己的缺点。 成功其实很简单，简单的事情重复做就能到达成功。而真正能够坚持把简单事情重复做好的能有几人？扪心自问，我目前达不到这个水平。就像日常工作中的开票，刚开始怕自己开错了，每项都仔细的检查，特别是金额和客户信息，根本没有出错过。但是这段时间里，以为自己完全掌握了、熟悉了程序，反而开票有出错，最近也在反思，此次也借工作总结的时机提醒自己，坚持不懈的努力，改正缺点，让自己离成功更进一步。 最后，很幸运能够来

33、到这个大家庭，更幸运的是在这一个新的舞台中遇到的良师益友，感谢在这个大家庭中给予我予无微不至的帮助的家人。在今后的工作中，我将秉承财务人员的一贯原那么，脚踏实地的做好本职工作，做到“”，为公司的开展奉献出自己的一份努力。 房地产企业会计学习心得 在我们的前言中说到房地产企业会计是一门行业会计，是房地产经济开发，经济管理，工商管理，财务会计及相关专业一门重要的专业根底课，既有理论性，又有很强的实践性，所以，我们在学习这门课程的时候主要是以房地产经营过程为例来介绍会计的根本核算理论和方法。在我们学习这本房地产企业会计这本书时，它的主要特点在于；一是操作的标准性，它系统的介绍了会计核算范围理论与方法

34、。二是内容的更新，教材是用的小企业会计核算制度，针对性强。三是可操作性，本书演示了账证表的会计核算程序。在我学习这本书时，里面的章节有些对于我们来说是已经学习过了，这对我们来说是一次更好的复习。 学习房地产企业会计这本书，其中一共分为10章。其中涵盖了总论，会计核算远离，房地产企业货币和应收款项，房地产企业存货核算，房地产企业固定资产和无形资产，房地产负债的核算，房地产所有者权益的核算，房地产企业卡发本钱的核算，房地产企业收入费用和利润的核算，房地产企业财务报告，在这十章中我们主要是来学习了第四章的房地产企业存货的核算和第八章的卡发本钱的核算，在学习时我感到税法的很多我都记不牢固，发现税率很的

35、要去好好的理解和记和运用，还有房地产企业会计和平常的财务会计的不同，在学习房地产开发的阶段中有很多是自建的，转让的，商品的，国家的，收租的等等吧，其中的房产税，契税耕地占用税，土地使用税，在土地使用税时又有耕地和非耕地之分，在开发房地产的时候有一些的附 加税等业务。 在存货中，有存货的账户设置和物资采购，采购的保管与库存的设置，在物资采购过程里分为材料采购和设备采购细节，在存货这一章节中我们主要是学习存货的概念，内容，本钱构成；采捞按方案本钱法和实际本钱法核算的方法；出租和周转房的核算；期末存货的计价原那么及方法等。在第八章的开发本钱中怎样取得土地所有权确实认有先竞拍保证金，竞拍成功后转做土地

36、的购置费用里，然后支付剩余土地使用款，最后转入土地本钱，在在建工程中，有自营规模的大小之分来记账的，而本章的只要内容就是学习房地产企业本钱的构成，土地开发的核算，配套设施和代建工程开发本钱的核算，房屋开发本钱的核算， 在学习的一二三章中我们主要是学习会计的根本知识，它的职能要素，目标。原那么。凭证的审核填制，保管，程序与规那么。与应收应付，债权债务的核算等。在五六七章节中我们又学习了固定资产无形资产的取得，折旧，分类，处理和在负债中的各种税务以及损益类的各种核算方法，在最后的九十章节中我们学习的主要就是本钱类费用类的核算和我们一定要牢记的四表一注知识， 最后，这本课本的知识对于我们以后无论从事

37、于房地产和普通会计来说都是很有实质性的用处的，不仅让我们又稳固了一边会计的根底知识又增添了一些实际操作房地产的性质，很受用。 一、资产类 1 101 现金 2 102 银行存款 农行金支行 商行营业部 3 109 其他货币资金4 111 短期投资5 112 应收票据6 113 应收账款 应收售房 7 114 坏账准备8 115 预付账款预付工程款9 119 其他应收款 其他应收单位款 其他应收个人 10 121 物资采购11 123 采购保管费12 124 库存材料13 125 库存设备 14 129 低值易耗品15 131 材料本钱差异16 133 委托加工材料 17 135 开发产品（工程

38、核算*） 房屋 配套设施18 136 分期收款开发产品19 137 出租开发产品 20 138 周转房21 139 待摊费用22 141 长期投资 23 151 固定资产 运输工具 办公设备 其他固定资产 24 155 累计折旧25 156 固定资产清理26 159 固定资产购建支出27 161 无形资产28 171 递延资产29 181 待处理财产损溢 二、负债类 30 201 短期借款31 202 应付票据32 203 应付账款 应付工程款 33 204 预收账款（客户核算张三、李四等） 预收售房款 预收一次性付清款 预收分期付款 预收按揭付款 34 209 其他应付款 其他应付单位款 其

39、他应付个人款 35 211 应付工资36 214 应付福利费 37 221 应交税金 应交营业税 应交土地增值税 应交企业所得税 应交个人所得税 应交城建税 应交土地使用税 应交车船使用税 应交房产税 38 223 应付利润39 229 其他应交款应交教育费附加 应交地方教育费附加 40 231 预提费用 借款利息41 241 长期借款 农行#支行 42 251 应付债券43 261 长期应付款 三、所有者权益类 44 301 实收资本45 311 资本公积 46 313 盈余公积 法定盈余公积 法定公益金 任意盈余公积 47 321 本年利润48 322 利润分配未分配利润提取法定盈余公积金

40、 提取法定公益金 提取任意盈余公积金应付利润其他转入 四、本钱类 49 401 开发本钱（工程核算*）房屋开发本钱土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 根底设施费配套设施费建筑安装工程费 开发间接费 配(内容)套设施开发本钱 50 407 开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等） 工资福利 办公费 业务招待费 差旅费 通讯费 交通费 折旧费 职工教育经费 汽车费 水电费 低值易耗品摊销 税费 广告宣传费 其他费用 五、损益类 51 501 经营收入 商品房销售收入52 502 经营本钱商品房销售本钱53 503 销售费用54 504 经营税金及附加55 511 其他业务收入 租金收入56

41、 512 其他业务支出57 521 管理费用58 522 财务费用 利息 手续费59 531 投资收益 60 541 营业外收入 其他61 542 营业外支出 其他62 550所得税 63 560 以前年度损益调整 房地产企业会计 复习题 一、单项选择题 a、250 000b、200 000c、300 000d、350 000 2、施工企业代扣当月职工应交的水电费800元，代扣水电费时应贷记（ d ）。 a、应付账款b、应交账款c、代收货款d、其他应付款应付水电费 3、企业发生的以下支出中，属于收益性支出的是（c） a、购进无形资产支出b、构进固定资产支出 c、专设销售机构人员工资支出d、购置

42、工程物资的支出 4、施工企业工程完成工实际本钱转入的账户是（c） a、工程施工b、辅助生产c、工程结算d、固定资产 5、从事“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”以及“装修装饰业”的独立经营单位，在国家标准中，属于(d)。 a、建筑维护业b、勘察设计业c、建筑工程管理、监督及咨询业 d. 建筑安装业 6、存货入账价值的根底是（c） a、可变现净值b、重置本钱c、历史本钱d、几何本钱或定额本钱 7、对各项财产的增减变化，根据会计凭证连续记载并随时结出余额的制度是（c） a、实地盘存制b、应收应付制c、永续盘存制d、实收实付制 8、在采用方案本钱价核算的情况下，但凡已支付货款的，不管材料到

43、达与否，应记入（b） a、在途物资b、物资采购c、预付账款d、应付账款 二、多项选择题 1、以下业务属于我国施工企业的业务范围的有(abc)。 a、土木建筑工程b、线路、管道和设备安装工程 c、装修装饰工程d、地质勘察 2、会计报表按编报单位可以分为（ cd ）。 a、对内报表b、对外报表c、单位报表d、汇总报表 3、施工企业固定资产增加的渠道的有（ abcd ）。 a、企业购入的固定资产b、企业自行建造完工的固定资产 c、投资人投资转入的固定资产e、外部捐赠的固定资产 4、以下各项中，属于收入确认范围的有（ ad ）。 a、运输劳务收入b、罚没收入c、处置固定资产净收益d、销售收入 三、名词

44、解释 1、留存收益是通过企业的施工生产经营活动而形成的，从历年实现利润中提取或留存于企业内部的积累，即经营所得净收益的积累，包括企业的盈余公积和未分配利润。 2、低值易耗品 答：低值易耗品，是指单位价值在规定的标准范围内，使用年限较短的用具和设备，如柜台.货架.办公桌.仪表.简易设备和玻璃器皿等。 3、 债权性投资：企业通过投资获得被投资企业的债权，被投资企业承当债务，使得投资企业与被投资企业之间形成一种债权债务关系的投资。 四、简答题 1.科学组织商品流转核算的意义。 答：第一，库存商品计价会直接或间接关系到能否正确反映企业的财务状况与经营成果。 （1）库存商品是商品流通企业存货中最为重要的

45、内容，商品的核算是商品流通企业会 计核算的中心内容。 （2）库存商品既是资产负债表的一个重要组成局部也是利润表中销售本钱的。第二，库存商品是商品流通企业最为重要的资产工程，在企业全部资产中占有很大比重。第三，库存商品具有较强的流动性。 2. 长期股权投资按投资企业对被投资单位影响力的大小，可分为几类？ 答：长期股权投资按投资企业对被投资单位影响力的大小，可分为以下四类： 一是对子公司投资。对子公司投资，是指企业持有的能够对被投资单位实施控制的权益性投资。 二是对合营企业投资。对合营企业投资，是指企业持有的能够与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制的权益性投资。 三是对联营企业投资。对联营企业

46、投资，是指企业持有的能够对被投资单位施加重大影响的权益性投资。 四是企业对被投资单位不具有控制，共同控制或重大影响，在活泼市场上没有报价且公允价值不能可靠计量的权益性投资。 五、计算业务题 1、xx年9月份，某企业第一工区发生以下有关人工费的经济业务，做会计分录： （1）本月应付建筑安装工人的工资总额为100 000元，本月建筑安装工人的实际工日总数为2 500个工日，其中：甲工程实际耗用1 500个工日，乙工程实际耗用1 000个工日，计算甲、乙两工程本月应分配的工资费用。 （2）按照本月应付建筑安装工人工资总额的规定比例14%计提职工福利费，并分别记入甲、乙工程的实际本钱。 （3）根据扣款

47、通知，财会部门代扣本月建筑安装工人的房租5 000元、水电费1 000元。 （4）签发现金支票一张，向开户银行提取现金94 000元，并发放工资。 （1）日平均工资=100 000/2 500=40（元） 甲工程应分配的工资额=1 50040=60 000（元） 乙工程应分配的工资额=1 00040=40 000（元） 借：工程施工-甲工程60 000 -乙工程40 000 贷：应付工资100 000 -乙工程5 600 贷：应付福利费14 000 （3）借：应付工资6 000 贷：其他应付款-代扣房租5 000 -代扣水电费1 000 （4）借：现金94 000 贷：银行存款94 000 借

48、：应付工资94 000 贷：现金94 000 （1）xx年5月1日至xx年12月31日，实际发生本钱95000元（其中耗用原材料63000元，支付银行存款3xx元），经专业测量师确定的完工程度为45。xx年12月31日一次性收到客户支付的劳务款1xx0元。 （2）xx年1月1日至xx年12月31日，实际发生本钱79030元（全部以银行存款支付），经专业测量师确定的完工程度为80。 （3）xx年1月1日至xx年5月1日，实际发生本钱31200元（全部以银行存款支付）；xx年5月1日完工时一次性收到客户支付的劳务款180000元。 要求：（1）分别计算xx年、xx年和xx年度确认的劳务收入和劳务费

49、用。 （2）编制xx年度发生劳务本钱、收到客户支付的劳务款及确认该年度劳务收入和劳务费用的会计分录。 （1）xx年度确认的劳务收入=300000×45=135000（元） xx年度确认的劳务收入=300000×80135000=105000（元） xx年度确认的劳务收入=300000135000105000=60000（元） 劳务费用=9500079030312009000075000=40230（元） 会计分录：（1）借：劳务本钱95000贷：原材料6300银行存款3xx （2）借：银行存款1xx0 贷：预收账款（或应收账款）1xx0 （3）借：预收账款（或应收账款）13

50、5000 贷：主营业务收入135000 （4）借：主营业务本钱90000 贷：劳务本钱90000 房地产企业会计账务处理 房地产企业会计核算 企业会计工作范文 企业会计xx年度工作总结范文 房地产企业出纳工作总结 时间如梭，转眼间又跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。 年初，xxxx置业公司经营管理模式调整，财务工作并入财务部;客旅分公司人员分流，财务工作又并入财务部;新公司像雨后的春笋一样不断地涌现，会计核算、财务管理工作纳入财务部。xx年x月份集团公司推出财务合同管理月，财务部被推向了阵地最前沿;xx年x月份集团公司实际预算管理，财务部是冲锋

51、陷阵的先锋队。公司内部，要求管理水平的不断地提升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作都扛下来了，下面总结一下一年来的工作。 职能开展 过去的一年，财务部在职能管理上向前迈出了一大步。 x、建立了本钱费用明细分类目录，使本钱费用核算、预算合同管理，有了统一归口的依据。 x、对会计报表进行梳理、格式作相应的调整，制订了会计报表管理方法。使会计报表更趋于管理的需要。 x、修改完善了会计结算单，推出了会计凭证管理方法，为加强内部管理做好前期工作。 x、设置了资金预算管理表式及方法，为公司进一步标准目标化

52、管理、提高经营绩效、统筹及高效地运用资金，铺下了良好的根底。 财务合同管理月总结公司推出“财务、合同管理月活动”，说明公司领导对财务、合同管理工作的重视，同时也说明目前财务管理工作还达不到公司领导的要求。 为了使财务人员能充分地认识“财务、合同管理月活动”的重要性，财务总监姚总亲自给财务部员工作发动，会上针对财务人员安于现状、缺乏竞争意识和危机感，看问题、做事情缺少前瞻性，进行了一一剖析，同时提出财务部不是核算部，仅仅做好核算是不够的，管理上不去，核算的再细也没用，核算是根底，管理是目的，所以，做好根底工作的同时要提高管理意识，要求财务人员在思想上要高度重视财务管理。如对每一笔经济业务的核算，

53、在考虑核算要求的同时，还要考虑该项业务对公司的现在和将来在管理上和税收政策上的影响问题，现在考虑不充分，以后出现纰漏就难以弥补。针对“财务、合同管理月活动”进行了工作布置。 x、根据房地产行业的特殊性结合公司管理要求对开发本钱、期间费用的会计二级、三级明细科目进行梳理，并对明细科目作简要说明，目的，一是统一核算口径，保证数据归集及分析比照前后的一致性;二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。目前进入贯彻实施阶段。 x、配合目标责任制，对财务内部管理报表的格式及其内容进行再调整，目的，一是要符合财务管理的要求;二是要满足责任单元责任人取值的要求及内部考

54、核的要求。财务内部管理报表已经屡次调整修改，建议集团公司对新调整的财务内部管理报表的格式及其内容进行一次认证，并于明确，作为一定时期内相对稳定的表式。 x、针对外地公司远离集团公司，财务又独立设立核算机构，为加强集团公司对外地公司的管理，保证核算的统一性、信息反应的及时性，提出了与驻外地公司财务工作联系要求。 xx月份与宁波公司财务进行交流，将财务核算要求、信息传递、对外报表的审批程序、上报集团公司的报表都进行了明确。 x、对各公司进行一次内部审计，目的，是对各公司经营状况进行一次全面地了解，为今后财务管理做好根底工作。 x、根据公司的要求对部门职责进行了修改，并制订了部门考核标准。为了使会计

55、核算工作标准化，重新提出财务工作要求，要求从根底工作、会计核算、日常管理三方面提出，目的是打好根底。内部开展标准化工作，从会计核算到档案管理，从小处着手，全面开展，逐步完善财务的管理工作。 x、会计知识的培训，我们从三方面考虑培训内容，一是会计法，要了解会计知识，首先要了解这方面的法律知识;二是会计根底知识，非专业人员学习这方面知识的目的要明确，目的是为了看懂会计报表，为了能看懂报表，就要了解一些根底的东西;三是如何看报表，这是会计知识培训的重点。 经过调研、沟通、设计，于xxxx年xx月推出本钱费用明细分类目录及说明;于xxxx年xx月xx日推出会计报表管理试行方法;xxxx年x月xx日推出

56、会计凭证管理试行方法。 会计报表推出执行x个月后，从会计报表格式设置上看，报表格式设置还是比拟科学，能比拟清晰地反映会计的有关信息。但房地产行业的特殊性，销售收入与结算利润有一个时间上的差异，这样“损益明细及异动情况表”就无法全面反映出损益情况，需要增添一个表补充。 年度工作总结 xx年5月，刚毕业的我来到了xxxxx公司财务部工作，出来乍到的我什么也不懂，就像一张白纸，我需要通过学习才能让这张白纸上有内容。我希望自己多学点知识，不仅仅是关于出纳的，也不仅仅是关于财务的。 刚刚开始工作时我认为出纳工作好似很简单，不过是点点钞票，填填支票，跑跑银行等事务性工作，但是当我真正投入工作，我才知道我对

57、出纳工作的认识和了解是错误的，出纳工作不仅责任重大，而且有不少学问和技术问题，需要理论与实践相结合才能掌握。我渐渐觉察单单靠从学校学来的理论是完全不够的，学校只是系统的教了我一些理论上的知识，真正从事工作了才发现自己没有一点经验,我跟着会计学会了很多，她也教会了我很多。刚开始我很容易出错，越出错就越慌张，慌张反而办不好事情。后来我告诉自己，越是出错的时候越要镇定，找出错误的原因，财务的工作尤其不能心急，需要仔细仔细再仔细。只有冷静下来才能办好事情，不能因为怕出错就不去做这件事。相对的，我可以在错误中积累经验，下次遇到相同的问题更能提醒自己不再去犯。 从事出纳工作的几个月里，我严格按照现金管理制度及银行结算的规定，根据审核后的记账凭证及原始凭证办理款项收付，做到日清月结。绝