修缮工程(幼儿园校舍装修)（精编版）

1、嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 1 - 目录目录： -1 第一章：编制依据及工程概况-2 第一节编制依据 -2 第一节工程概况 -3 第二章：各分部分项工程施工技术方案和施工方法-4 第一节门窗的翻新和购置-4 第二节涂料工程施工标准-6 第三节：室外贴面砖施工工艺标准-9 第三章：质量承诺及质量保证体系、技术措施-13 第一节：技术质量保证措施-14 第二节：雨季施工措施 -15 第四章：保证工程安全的技术措施-16 第五章：保证文明、卫生、防疫的措施-18 第六章：投入施工的主要机械、设备和劳动力的配置情况-20 第七章：施工总进度计划表及

2、保证措施-21 第八章：施工组织管理机构及项目经理及技术管理主要负责人名单及经历-22 嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 2 - 第一章编制说明及工程概况第一节编制说明我公司是具备国家房屋建筑施工总承包一级资质的有限制集团施工企业，在上海及周边地区有成功改建多层民用建筑的案例，对此次承建该工程具有极大的诚意和信心。在收到业主发放的有关招标资料后，我公司多次开赴项目现场进行实地踏看。对本次投标的施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。组织各类专业技术人员精心编制本投标书，以作为本工程的纲领性技术文件。一旦我公司中标， 我们将在此基础上进行深

3、化， 用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务。本公司在长期的施工实践中，形成了规范的覆盖全面的管理网络，具有成熟的施工经验。为此我们将组建一个高效务实、技术领先的项目管理部，精心管理，一丝不苟进行施工。我们将完全满足业主在招标文件中的各项要求，并严格执行国家及地方的建设行业规范和规章制度，以本公司的iso9001:2000版质量标准体系程序为核心，以为业主提供“最优的质量、最快的速度、最佳的管理、最完善的服务”为施工总承包管理服务宗旨，圆满完成本工程的建设任务。本施工组织设计的编制依据及遵循的标准、规范：1、嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍项目招标文件；2、

4、嘉定镇街道清河路第一幼儿园提供的招标用初步设计图纸；3、投标疑问及相关补充招标资料；4、建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002 5、屋面工程施工质量验收规范 gb50207-2002 6、建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 7、建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001 8、建筑机械使用安全操作规程 jgj2001-2001 9、砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 10、 通风与空调工程施工质量验收规范 gbj50243-2002 11、 建筑施工高处作业安全技术规范 jgj80-91 12、 除上述已列明外的国家标准规范外、

5、上海市地方建设主管部门颁发的现行相关规程、规范、标准以及安全文明施工的规定。13、 本公司 iso9001:2000版质量手册和程序文件及相关作业指导书。嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 3 - 第二节工程概况及工程特点1、概述工程名称： 嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程2、地理位置及现场环境嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程位于嘉定城区的塔城路上。总用地面积为3000 平方米。3、工程内容室内外墙面用天棚涂料；原有门窗的更换翻新；屋面平改坡；地面新做木地板和防滑地砖，以及水电线路改造等工程。4 工程总目标1、质量目标：确保本工

6、程质量一次性验收合格，达不到按总造价的百分之二做为惩罚。2、进度目标：本工程为确保学生能按时上课，暂定总工期为55 日历天。每延期一天按总造价的万分之二做为惩罚。嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 4 - 第二章：各分部分项工程施工技术方案和施工方法一、门窗的翻新和购置：1、依据标准： 建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 gb50210-2001 2、施工准备2.1 材料及主要机具：2.1.1 木门窗：木门窗加工制作的型号、数量有加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证，且应要求木门窗制作时的木材

7、含水率不应大于12% 。2.1.2 木制纱门窗：应与木门窗配套加工，型号、数量、尺寸符合设计要求，有出厂合格证，压纱条应与裁口相皮匹配，所用的小钉应配套供应。2.1.3 防腐剂：氟硅酸钠，其纯度不应小于 95% ，含水率不大于 1% ，细度要求应全部通过 1600孔/cm2的筛。 或稀释的冷底子油，涂刷木材面与墙体接触部位。2.1.4 墙体中用于固门窗框的预埋件、木砖和其它连接件应符合设计要求。2.1.5 小五金及其配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，并与门窗框扇相匹配。且产品质量必须是合格产品2.1.6 主要机具：粗刨、细刨、裁口刨、单线刨、锯、锤子、斧子、改锥、线勒子、扁铲、塞尺、线坠

8、、红线包、墨斗、木钻、小电锯、担子板、笤帚等。2.2 作业条件：2.2.1 门窗框进入现场必须检查验收。门窗框和扇安装前应先检查型号、尺寸是否符合要求，有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。2.2.2 木门窗框靠墙、靠地的一面应刷防腐涂料，其它各面及扇活均应涂刷清油一道。刷油后应通风干燥。2.2.3 刷好油的门窗应分类码放在存物架上，架子上面应垫平，如在露天堆放时，需用苫布盖好，不准日晒雨淋。2.2.4 安装外窗前应从上往下吊好垂直，找出窗框位置，上下不对者应先进行处理，窗安装的高度，应根据地室内 50cm的平线，返出窗安装的标高尺寸，弹好平线进行控制。2.2.5 门框的安装应

9、符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的开启方向，以确定门框安装的裁口方向，安装高度应按室内50cm的平线控制。2.2.6 门窗框安装应在抹灰前进行，门扇和窗扇的安装宜在抹灰后进行。如必须先安装时，应注意对成品的保护，防止碰撞和污染。3、操作工艺3.1 工艺流程：弹线找规矩决定门窗框安装位置决定安装标高掩扇、门框安装样板窗框、扇、安装门框安装门扇安装嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 5 - 3.2 结构工程经壶监督站验收达到合格后，即可进行门窗安装施工。首先，应从顶层用大线坠吊垂直， 检查窗口位置的准确度，并在墙壁上弹出安装位置线，对不符线的结构边

10、楞进行处理3.3 根据室内 50cm的平线检查窗框安装的标高尺寸，对不符线的结构边楞进行处理。3.4 室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，应提前检查预埋木砖数量是否满足， 1.2m高的门口，每边预埋两块木砖，高 1.22m的门口，每边预埋木砖 3 块，高 23m的门口，每边预埋木砖 4 块，每块木砖上应钉 2根长 10cm的钉了将钉帽砸扁，顺木纹钉入木门框内。3.5 木门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工以前完成。3.6 采用预埋带木砖的混凝土块与门窗框进行联接的轻质隔断墙， 其混凝土块预埋的数量，亦应根据门口高度设 2 块、3 块、4 块，用钉子使其与门框钉牢。采用其它联接方

11、法的，应符合设计要求3.7 做样板工：反窗扇根据图纸要求安装到窗框上，此道貌岸然工序称为掩扇。对掩扇的质量，按验评标准检查缝隙大小，五金安装位置、尺寸、型号，以及牢固性，符合标准要求后做为样板。并以此做为验收标准和依据。3.8 弹线安装门窗框扇：应考虑抹灰财经厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线，有帖脸的门窗立框时，应与抹灰面齐平；有预制水磨石窗台板的窗，应注意粉笔台板的出墙尺寸，以确定立框位置；中立的外窗，如外墙为清水砖墙勾缝时，可稍移动，以盖上砖墙立缝为宜。窗框图的安装标高，经墙上弹 50cm平线为准，用木楔将框临时固定于窗洞内，为保证相隔窗框的平直，应在窗框下

12、边拉小线找直，并用铁水平将士产线引入洞内作为立框时的标准，再用坠校正吊直。黄花松窗框安装前，应先对准木砖位置钻眼，便于钉钉。3.9 若隔墙为加气混凝土条板时，应按要求的木砖间距钻 30mm 的孔，孔深710cm ，并在孔内预埋木橛粘108 胶水泥浆打入孔中（木橛直径应略大于孔径5mm ，以便鞭打入牢固） ，待其凝固后，再安装门窗框。3.10 木门扇的安装：3.10.1 先确定门的开启方向及小五金型号、安装位置，对开门扇扇口的裁口位置及开启方向（一般右扇为盖口扇）。3.10.2 检查门口尺寸是否正确；边角是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口若悬河宽度应量门口的上、中、下三点

13、，并在扇的相应部位定点划线。3.10.3 将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出的部分刨去，若扇小应绑木条，且木条应绑在装合页的一面，用胶粘后并用钉子钉牢，钉帽要砸扁，顺木纹送入框内 12mm 。3.10.4 第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定，按门扇与口边缝宽尺寸合适，画第二次修刨线，标出合页槽的位置（距门扇的上下端各 1/10，且避上、下冒头） 。同时应注意口与扇安装的平整。嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 6 - 3.10.5 门扇的第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。应先用线勒子勒

14、出合页的宽度，根据上、下冒头 1/10 的要求，定出合页安装边线，分别从上、下边线往里量出合页长度， 剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，刨合页槽二应留线，不应剔的过大、过深。3.10.6 合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适， 口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长 1/3，打火机入 2/3，如木门为黄花松或其它硬木时，安装前应先打眼，眼的孔径为木螺丝直径的 0.9 倍，眼深为螺丝长的 2/3，打眼后再打火机螺丝，以防安装劈裂或将螺丝拧断。3.10.7 安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁

15、口深度。如采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向应满足装锁的要求，然后将四周刨到准确尺寸。3.10.8 五金安装应符合设计图纸的要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为 95100cm ，插销应在拉手下面，对开门装暗插销时，安装工艺同自由门。3.10.9 安装玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内。厨房、厕所玻璃裁口在室内。3.10.10 门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置，应安装门碰头，对有特殊要求的关闭门，应安装门扇开启器，其安装方法，参照“产品安装说明书”的要求。二、 涂料工程施工标准a.油性的涂料施工工艺标准1、依据标准： 建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 建筑装饰

16、装修工程施工质量验收规范gb50210-2001 2、施工准备：2.1 材料要求：2.1.1 涂料：光油、清油、铅油、各色油性调和漆（酯胶调和漆、酚醛调和漆、醇酸调和漆等），或各色无光调和漆等；应有产品合格证、出厂日期及使用说明。2.1.2 填充料：大白粉、滑石粉、石膏粉、地板黄、红土子、黑烟子、立德粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液等。2.1.3 稀释剂：汽油、煤油、松香水、酒精、醇酸稀料等与油漆相应配套的稀料。2.1.4 各色颜料应耐碱、耐光。2.2 主要巩具：2.2.1 一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴

17、港建设集团有限公司- 7 - 钢皮刮板、笤帚、腻子槽、开刀、刷子、排笔、砂纸、棉丝、擦布等。2.3 作业条件：2.3.1 墙面必须干燥，基层含水率不得大于8%。2.3.2 墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。2.3.3 门窗要提前安装好玻璃。2.3.4 大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。2.3.5 施工环境应通风良好，湿作业已完成并具备一定的强度，环境比较干燥。2.3.6 冬期施工室内油漆涂料工程，应在采暖条件下进行，室温保持均衡，一般室内温度不宜低于 +10，相对湿度为 60%，不得突然变化。同时应

18、设专人负责测试和开关门窗，以利通风排除湿气。3、操作工艺：3.1 工艺流程：基层处理修补腻子第一遍满刮腻子第二遍满刮腻子弹分色线刷第一道涂料刷第二道涂料刷第三道涂料刷第四道涂料3.2 基层处理：应将墙面上的灰渣等杂物清理干净， 用笤帚将墙面浮土等扫净。3.3 修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。3.4 第一遍满刮腻子：待满刮一遍腻子干燥后，用砂纸将墙面的腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净。腻子配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）滑石粉或大白粉 2%羧甲基纤维素溶液 =1535（重量比） 。以上为适用于室内的腻子

19、；如厨房、厕所、浴室等应采用室外工程的乳胶腻子，这种腻子耐水性能较好。其配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白乳液）水泥水=151（重量比） 。3.5 第一遍满刮腻子（施涂高级涂料） ：腻子配合比和操作方法与第一遍腻子相同。待腻子干燥后个别地方再复补腻子，个别大的孔洞可复补石膏腻子，彻底干燥后，用 1 号砂纸打磨平整，清扫干净。3.6 弹分色线：如墙面有分色线，应在施涂油漆前弹线，先涂刷浅色油漆，后涂刷深色油漆。3.7 施涂第一道溶剂型薄涂料：可施涂铅油，它是一种遮盖力较强的涂料，是罩面涂料基层的底漆。铅油的稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，施涂每面墙的顺序应从上到下，从左到右，不应乱施涂，避免造成漏涂

20、或涂刷过厚、涂刷不均等。第一道涂料干燥后，个别缺陷或漏刮腻子处要复补腻子，待腻子于透后磨砂纸，把小疙瘩、野腻子渣、斑迹等磨平、磨光，并清扫干净。3.8 施涂第二道溶剂型薄涂料：施涂方法同第一道涂料（如墙面为中级涂料，此道可施涂铅油；如墙面为高级涂料，此道可施涂调和漆），待涂料干燥后，可嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 8 - 用较细的砂纸把墙面打磨光滑；清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。3.9 施涂第三道溶剂型薄涂料：用调和漆施涂，如墙面为中级涂料，此道工序可作罩面涂料，即最后一道涂料，其施涂顺序同上。由于调和漆粘度较大，施涂时应多刷多理，以达

21、到漆膜饱满、厚薄均匀一致、不流不坠。3.10 施涂第四道溶剂型薄涂料：用醇酸磁漆涂料，如墙面为高级涂料，此道工序称为罩面涂料，即最后一道涂料。如最后一道涂料改用无光调和漆时，可将第二道铅油改为有光调和漆，其余做法相同。b、乳液薄涂料施工工艺标准1、依据标准：建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2001 2、施工准备：2.1 材料要求：2.1.1 涂料：乙酸乙烯乳胶漆。应有产品合格证、出厂日期及使用说明。2.1.2 填充料：大白粉、石膏粉、滑石粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、地板黄、红土子、黑烟子、立德粉等。2.1.3 颜料：各

22、色有机或无机颜料，应耐碱、耐光。2.2 主要机具：2.2.l 一般应备有高凳、脚手板、半载大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹、开刀、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。2.3 作业条件：2.3.1 墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。2.3.2 抹灰作业已全部完成， 过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。2.3.3 门窗玻璃要提前安装完毕。2.3.4 地面已施工完（塑料地面、地毯等除外），管道设备安装完，试水试压已进行完。2.3.5 大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进

23、行大面积施工。3、操作工艺：3.1 工艺流程：基层处理修补腻子刮腻子施涂第一遍乳液薄涂料施涂第二遍乳液薄涂料施涂第三遍乳液薄涂料3.2 基层处理：首先将墙面等基层上起皮、 松动及鼓包等清除凿平， 将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。3.3 修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、 缝隙等处分遍找平，干燥后用 1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。3.4 刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 9 - 三遍，腻子的配合比为重量比， 有两种，一是适用于室内的腻子，

24、其配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）滑石粉或大白粉2%羧甲基纤维素溶液 =153.5；二是适用于外墙、厨房、厕所、浴室的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液水泥水 =151。请勿用错。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1 号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用 1 号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。3.5 施涂第一遍乳液薄涂

25、料： 施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。3.6 施涂第二遍乳液薄涂料： 操作要求同第一遍， 使用前要充分搅拌， 如不很稠，不宜加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。3.7 施涂第三遍乳液薄涂料： 操作要求同第二遍乳液薄涂料。 由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意

26、上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。三、室外贴面砖施工工艺标准1、依据标准：建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2001 2、施工准备：2.1 材料要求： 2.1.1 水泥： 325号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。 应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。 2.1.2 白水泥： 325 号白水泥。 2.1.3 砂子：粗砂或中砂，用前过筛。 2.1.4 面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等

27、缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于 10% 。 2.1.5 石灰膏： 应用块状生石灰淋制， 淋制时必须用孔径不大于3mm 3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 10 - 2.1.6 生石灰粉：抹灰用的石灰膏可用磨细生石灰粉代替，其细度应通过 4900 孔/cm2筛。用于罩面时，熟化时间不应小于 3d 。 2.1.7 粉煤灰：细度过 0.08mm方孔筛，筛余量不大于5% 。 2.

28、1.8 107胶和矿物颜料等。 2.2 主要机具： 2.2.1 磅秤、铁板、孔径 5mm 筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。 2.3 作业条件： 2.3.1 外架子（高层多用吊篮或吊架）应提前支搭和安设好，多层房屋最好选用双排架子或桥架，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角150200mm 。架子的步高和支搭要符合施工要求和安全操作规程。 2.

29、3.2 阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，并用 13 水泥砂浆将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。 2.3.3 墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。 2.3.4 按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。 2.3.5 大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。 样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定， 方可组织班组按照样板墙要求施工。3、操作工艺：3.1 工艺流程：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格

30、排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝 3.2 基层为混凝土墙面时的操作方法 3.2.1 基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用 10% 碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干，然后用11水泥细砂浆内掺水重20% 的 107胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。 3.2.2 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：若建筑物为高层时，应在四大角和门窗口边用经

31、纬仪打垂直线找直；如果建筑物为多层时，可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 11 - 准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽） 。 3.2.3 抹底层砂浆；先刷一道掺水重10% 的 107 胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆 （常温时采用配合比为13 水泥砂浆），第一遍厚度直为 5mm

32、 ，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约 812mm ，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把底层砂浆抹平为止。 3.2.4 弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。 3.2.5 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列， 均不得有一行以上的非整砖。 非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有

33、突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。 3.2.6 浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡 2h 以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。 3.2.7 镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面直采用12 水泥砂浆或 10.22=水泥白灰膏砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为610mm ，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。另外一种

34、做法是，用11 水泥砂浆加水重 20% 的 107 胶，在砖背面抹 34mm 厚粘贴即可。但此种做法其基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。另外也可用胶粉来粘贴面砖， 其厚度为 23mm ，用此种做法其基层灰必须更平整。如要求釉面砖拉缝镶贴时，面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用砂浆与中层灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫小木楔。女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取预面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖35mm的做法，让其

35、超滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。 3.2.8 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用11 水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝， 勾好后要求凹进面砖外表面23mm 。若横竖缝为干挤缝， 或嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 12 - 小于 3mm 者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。 3.3 基层为砖墙面时的操作方法： 3.3.1 抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。 3.3.2 大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平

36、基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底时则以此次饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。 3.3.3 抹底层砂浆：先把墙面浇水湿润，然后用13 水泥砂浆刮一道约6mm 厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。 3.3.43.3.8 同基层为混凝土墙面做法。 3.4 基层为加气混凝土墙面时，可酌情选用下述两种方法中的一种： 3.4.1 用水湿润加气混凝土表面，修补缺棱掉角处。修补前，先刷一道聚合物水泥浆， 然后用 139=水泥白灰膏砂子混合砂浆分层补平，隔天刷聚

37、合物水泥浆并抹116 混合砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。 3.4.2 用水湿润加气混凝土表面，在缺棱掉角处刷聚合物水泥浆一道，用 139 混合砂浆分层补平，待干燥后，钉金属网一层并绷紧。在金属网上分层抹 116 混合砂浆打底（最好采取机械喷射工艺） ，砂浆与金属网应结合牢固，最后用木抹子轻轻搓平，隔天浇水养护。其他做法同混凝土墙面。 3.5 夏期镶贴室外饰面板、饰面砖，应有防止暴晒的可靠措施。嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 13 - 第三章质量承诺及质量保证体系、技术措施本工程确保质量一次性验收合格。为了达到这个目标，制定了以下的保证体系

38、：项目经理项目工程师项目副经理施工部材料设备质量部安全部技术部综合经营部计划调度施工物资设备质量安全技术试验计量质保行政施工作业队或分包方负责人施工作业队或分包方负责人作业队质量总管班组质量员嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 14 - 第一节、技术质量保证措施：质量是生产的中心，必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，各级领导都要把质量工作作为施工中心来抓，贯彻“谁施工， 谁负责” 的原则，因此工程施工中必须严格按设计要求和施工验收规范标准执行，不得任意变更设计和违反方式验收规范标准的要求对本工程的分项，分部和单位质量评定严格执行国家现行的验收。评

39、定统一标准和上海市现行质量管理条例，质量目标等级要求确保一次性验收合格，为了使工程施工质量达到目标要求， 减少质量通病和施工过程中的薄弱环节。特制定如下管理措施和技术措施。（一）管理措施：1. 建立健全质量责任制，班组执行自检互检制，保证质量问题不出班级，及时整改班组工程之间执行交接班制度，施工负责人要对班组质量进行验收评定， 发现问题及时纠正，专职技监员要及时对分部项目工程进行检查评定。2.坚持做好开工前的准备工作，对图纸要做到熟练地掌握其中关键之处，认真参加设计单位队对施工单位的技术交底和图纸会审工作，并做好签证记录， 凡对图纸在施工过程中发现的问题或疑问之处应及时与设计单位或建设单位联系

40、，作出技术核定，以利于施工正常进行。3.工地要切实加强对原材料、成品、半成品、构件等质量验收工作，主要材料必须附有原单位质量合格证书，对进场的各种规格钢筋和水泥应随机抽样，进行钢筋力学性能和水泥安定性，强度检定，对任何不符合规范中规定质量标准要求的钢筋和水泥严禁用于工程施工中去，施工中如受拉钢筋，必须焊接，施焊试样后，须做焊接机械性能试验合格后方可对钢筋施焊。4.要求商品砼供货单位做到进场粗细骨料按规定取样送试验室做级配试验，并根据结构按设计中砼、砂浆的标号要求做好配比测定，施工时按试验室配合现场砂石料含水量配制砼、砂浆，并按照施工规范的要求留置好各种单位的试块，认真养护并按时试压，其结果位质

41、量验收谱写的依据。对其它材料如水泥、砖、防水胶结材料、板、窗等质量情况的验收严格参照施工规范，并结合上海市质量评定指南上的要求进行。5.严格执行分部项工程技术交底制度，主要工序及采用新工艺的施工工序均要有书面技术交底，每一分项工程施工前，施工员要向班级进行全面技术交底， 明确创优工程的施工质量标准，在时光过程中配合技监人员督促质量标准实施。6.工程竣工验收，施工负责人要将隐蔽工程验收记录。地基验槽记录，基础主题结构验收证明单、设计变更证明单，主要材料质量证明单或试验报告，试块试后报告等一系列质量保证资料及分项工程验收及评定表等施工资料一并整理成册，移交质监人员检查，而后进行竣工验收。嘉定镇街道

42、清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 15 - （二）把好关键部位的施工技术关，严格执行操作规程，按施工顺序施工，应特别注意以下几个技术关键之处，确保工程质量4.装饰工程，要事先做样板，经有关部门鉴定符合优良标准后，按样板以点带面全面展开施工。（三）各主要分项工程质量必须做到如下要求：6.在施工过程中，建有一套强有力的质量保证体系，把质量好坏直接与经济挂钩， 公司总工程师抓工程质量，生技科长派专职技监员道现场抓工程质量，对影响工程施工质量的方面有否决权。7.安装工程的质量保证措施（1） 施工前施工技术人员应将设计有关内容及施工规范要求以书面形式向班级作认真交底

43、，把各项措施落实到现场操作层次。各专业施工前首先必须认真阅读施工图，设计说明及有关施工验收规范，并认真遵照执行。（3）管道工程、电气工程施工应分别遵照我公司制定的关于“保证管道施工质量的若干规定”， “管道支架安装仪器的通知”及“电气安装施工工艺卡”中的有关规定执行以及上海地区的低压电气装置操作规程。（4）在楼板、墙板上打洞必须定位准确，并经复核无误后房客开凿，并且不得任意扩大，不准任意割断钢筋。凡因钢筋阻挡而必须割除时应事先征得土建施工技术人员的认可，必要时应办理签证手续。（5）工程施工必须遵循我公司的三级措施，对工程进行包括隐蔽验收，中间、竣工验收在内的全过程控制，必须在对每个阶段的工程质

44、量验收完毕做好检验记录及签证手续后方可进行下道工序的施工。（6）所有材料及设备（包括甲供）均应有产品合格证、质量保证书。，到现场必须严格进行检查，对材料进行抽样检查，对设备进行全数验收，对不合格的材料设备坚决不予投入施工使用，以保证工程质量。（7）在施工中必须密切配合土建做好各类预埋、留孔工作，在混凝土浇灌过程中必须有专业人员监督、看护，以防偏位或遗漏的情况发生。（8）在施工中甲方仪器图纸变更必须严格执行技术签证手续，并设计修改图或设计变更通知书为施工依据。（9）管道与管道、管道与设备连接应避免强行对接，管道及阀门的重量必须支撑在支架上，不得加在设备上。（10）施工期间应根据气候变化采取相应的

45、施工措施，防止质量事故发生。第二节：雨季施工措施1.做好材料物资的管理工作。2.做好雨季施工的思想教育和安全教育，进行雨季施工的安全外技术交底，让广大职工都能了解和掌握雨季施工特点，防止质量和安全事故的发生。嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 16 - 第四章保证工程安全的技术措施：1.认真落实安全生产责任制，把责任落实到人，各级领导都要把“安全生产，预防为主”的精神贯彻到实际工作中去。2.所有进工地人员都要经三级教育，并考核合格后才能施工操作。进入工地一定要戴好安全帽。3.实行全面性、针对性的各分部，分项施工安全技术交底，并履行签字手续。4.明确

46、安全生产，管理机构人员和职责，分工明确。5.脚手架应由专业队伍按规定搭设，经验收合格后方可使用。6.做好“四口” “五临边”的防护及护身樽栏杆要过作业面1m 并加挡脚板。脚手架用密目安全全封闭围护进行施工。7.现场电线按规定敷设，严禁在钢管脚手架上张挂电线，埋地电线必须加钢管套管。所有电闸箱、井架等加避雷接地。8.机械、电器设备必须进行“四验收”合格后方可使用。9.对各机械设备必须进行“四验收”合格后方可使用。10.保持现场道路畅通，灭火器定期检查，易燃物品及时清理，并在指定场所存放。11.建立定期安全检查制度，有时间、有要求、明确重点部位，与危险岗位安全生产情况和措施，对查出隐患及时整改，做

47、到定人、定时间、定措施。12.安全用电措施：所有开关箱与用电设备实行一机一闸保险，配电间及四周必须做好“四防一通“工作，并随时检查安全防护用品和消防器材，分配电箱及总箱必须重复接地，电阻不应大于10 。工地设专职电工 1 名，全面负责施工临时用电的监督和修理工作。电线全部使用三相五线制。13.防护安全措施：本工程设置消防干粉灭火器，食堂2 只，木工棚2只，配电间2 只，职工临时宿舍每4 间设 1 只，脚手架每层2-4 只，另外配 4 只随时预防火灾发生。14.施工现场安全防护方法及措施：（1）框架四边用钢管搭设防护栏杆高1 米，竖向竹片封密。建筑物外围每隔 4 层悬钢管张安全网防护。（2）电气

48、线路、三级触电保安器保护，输配电线用电缆线，并按规定输送，机电设备必须有可靠的接零接地（保护）。严禁带病作业，严禁违章作业，做到专人专机，不得无证操作。（3）楼梯口、洞口、通道口设置防护栏，备有警示牌并配备照明。（4）加强安全领导工作，分级交底，分部项由队长书面交底，安全员嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 17 - 督促执行并认真落实，做好各种台帐和安全资料。（5）加强职工安全教育，增强安全意识，严肃安全纪律，严禁违章作业，严禁酒后作业，严禁向下抛物，正确使用安全三宝。（6）高空作业人员上下行走路线是电梯和建筑物楼梯，严禁攀脚手架、支撑等上下。（

49、7）高空作业面和通道必须设置照明和防雷措施，楼梯踏步平台和阳台等悬挑处设防护栏杆，上、下两根钢管、立管间距不得大于1m，并且不得在通道口堆工具和杂物，标明警示牌。（8）遇六级以上大风和大雨、浓雾、大雪电气停止高工作业。15.安全管理网络图瓦工班木工班钢筋班水电班脚手班机修班塔吊班项目经理项目工程师安全员嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 18 - 第五章保证文明、卫生、防疫及扬尘控制措施一、工地大门设置“七牌二图”，在通道口、木工间、电工间等作业点，挂安全警告牌和安全标语。二、建立和健全安全岗位责任制，按标准化现场的要求做好现场安全防护工作和安全活

50、动记录资料工作，并落实到人。三、建立工地场容、场貌管理小组，明确分工，责任落实到人，严格执行文明管理现场的各项规定，实施施工工地门前“三包”，门前墙外清洁无垃圾。四、施工现场材料堆放合理整齐，生活垃圾天天运走，各操作层操作工场间要保持清洁，余物每天整理、堆放好，做好排水工作，保持道路畅通，不积水。五、宿舍要保持整洁，施工人员自觉做好宿舍卫生工作，不私拉私接电线，严禁使用电炉等危险电器。六、食堂操作间与熟食间要分开，采购食品要验收，防止变质食品进入食堂。同时做好食堂内的卫生工作，防止苍蝇、老鼠等有害动物的侵入，坚决杜绝食品中毒事件，坚决杜绝传染病的发生，食堂工作人员每季度进行一次卫生防疫检查。七

51、、工地设男、女厕所、厕所做到专人冲洗，大小便槽设置一自动冲水式装置。八、完善工地消防设施，配电间、木工间、食堂、宿舍区都要备好每火器。九、脚手架每层在显著位置安放灭火器，确保工地的防火安全。十、施工现场的污水经沉淀后有组织排入市政排水井内。十一 、严格控制施工噪声，尽量做到夜间噪音小于55 分贝。十二 、施工现场设茶水桶，并送到各施工层，每只茶水桶做到有盖加锁配杯子，有消毒设备。十三 、工地设简易浴室，保证热水供应，保持清洁。十四 、坚持做到消灭四害，落实灭害措施，严格控制施工现场蚊蝇孳生地，基本上消灭蟑螂等害虫。为此专门要与街道防疫站签订协议，委托定期进行撒药、消毒等工作。十五 、工地设医务

52、室卫工地职工健康服务。十六 、采用多种形式经常进行宣传教育上海市市民卫生须知，使职工自觉执行市容环境、卫生管理规定，遵守社会品德。十七 、督促施工人员认真执行工程施工中的一系列规章制度，努力提高工程质量，加强职工思想教育，力争提高文明管理的施工水平。十八、文明施工必须坚持以下五个标准：嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 19 - 1、封闭施工： 不得把马路、 交通和社会运行的区域与施工区域混在一起。2、满足交通组织的需要：要有一套科学、 合理的交通组织方案，使施工对交通影响最小。3、清洁运输： 运输建筑材料、垃圾和泥土等车辆在驶出现场之前，要做好冲

53、洗等遮蔽清洁工作，防止散落的建筑垃圾、泥土污染周边环境。4、环境影响最小化：把施工对周围环境的影响降低到最低限度，要有交通组织方案和环境保护方案，通过精心组织，努力把对交通和环境的影响降低到最低限度。5、减少对市民生活和出行的影响。十九、环保措施：1、防止大气污染的措施施工现场垃圾渣土要及时清理出现场，现场设立专用施工垃圾站，并由专人负责清理。施工现场的袋装水泥、白灰等易飞扬的细粒散体材料，必须库内存放；室外临时露天堆放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。散装水泥、粉煤灰等粉状材料，应存放在固定容器内。在现场大门出入口出设置冲洗场地，对进出现场的车辆进行清洗，做到车辆不夹带泥砂。场区和场外安排

54、专人清扫洒水，做到不洒土、不扬尘，减少对周围环境的污染。施工现场的临时道路采用混凝土硬地坪道路，并指派专人定期洒水清扫，防止道路扬尘。除设有符合规定的装置外，禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草、各种包皮等以及其他会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体物质。1、防止水源污染的措施禁止将有毒有害废物作土方回填。现场存放油料，必须对库房地面进行防渗处理。使用时，必须采取措施，防止油料跑、冒、滴、污染水体。工地临时厕所，必须建造化粪池，同时采取防渗漏措施。厕所配备水冲装置，并有防蝇、灭蝇措施，防止污染水体和环境。3、防止噪声污染措施严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声叫喊、无故甩打模板、乱

55、吹哨，限制高音喇叭的使用，最大限度地减少噪声扰民。严格控制作业时间，一般晚上10：00 到次日早晨6：00 之间停止强噪声作业。确系特殊情况必须昼夜施工时，尽量采取降低嘈音措施，并经得建设单位同意。嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 20 - 第六章投入施工的主要机械、设备和劳动力配置：序号机械名称规格型号数量国别产地制造年份1 直流电焊机2 中国2000 2 圆盘锯1 中国2002 3 潜水泵1 中国2003 4 污水泵1 中国2002 5 插入式振动器3 中国2003 6 平板式振动器1 中国2003 7 空气机0.9 立方米1 中国2000

56、施工劳动力配置序号工 种人数1 钢筋工5 各工种、工序之间人员调配具体根据实际再调整完善。2 木工10 3 泥工10 4 砼工3 6 电焊工2 7 防水工5 8 架子工8 10 普工6 12 机修工3 14 后勤保卫2 15 其它管理人员5 嘉定镇街道清河路第一幼儿园分部校舍修缮工程施工组织设计江苏兴港建设集团有限公司- 21 - 第七章施工总进度计划表及保证措施：第一节：施工总进度计划表详建附页。本工程总工期为 55 天。第二节：保证工期措施 1.认真做好施工前的准备工作，按时开工。 2.专人组织施工用，三大材料及地方建材及时进场，避免等工待料而延误工期。 3.使用定型组合模板，加快制模速度，提高模板利用率和周转率。 4.全队组织立体交叉流水施工作作业，分几个流水段进行施工。这样有利于各工种之间搭配合理而不误工时。 5.施工高峰阶段，适当添置劳