室内装修工程质量控制管理细则

1、室内装修工程质量控制管理细则第 1 页，共 25 页目目 录录1、材料样板确认及进场报验制度材料样板确认及进场报验制度.32、样板施工、验收及施工班组管理制度样板施工、验收及施工班组管理制度.43、成品保护成品保护 .44、安全、文明施工安全、文明施工.55、设计变更管理规定设计变更管理规定.66、图纸会审及施工方案要求图纸会审及施工方案要求.67、土建、水电安装工程进场前验收及移交土建、水电安装工程进场前验收及移交.78、装修标高的确定与标注装修标高的确定与标注.89、给排水工程给排水工程.810、卫生间沉池防水及陶粒回填卫生间沉池防水及陶粒回填.1011、轻钢龙骨石膏板、夹板天花制安轻钢龙

2、骨石膏板、夹板天花制安 .1112、涂料施工涂料施工 .1213、地面水泥砂浆找平层施工地面水泥砂浆找平层施工.1314、墙地面砖粘（铺）贴墙地面砖粘（铺）贴 .1415、天然石材施工天然石材施工.1516、户内门门套及门扇制安户内门门套及门扇制安.1717、条形铝扣板安装条形铝扣板安装.1818、铝塑板天花铝塑板天花.1919、衣柜、装饰柜、洗手台柜及木制作工程衣柜、装饰柜、洗手台柜及木制作工程.20室内装修工程质量控制管理细则第 2 页，共 25 页20、楼梯栏杆、扶手制安楼梯栏杆、扶手制安 .2021、木地板铺装及木脚线安装木地板铺装及木脚线安装.2122、卫生间镜子、镜框线安装卫生间镜

3、子、镜框线安装.2223、强、弱电布管穿线及灯具、开关、插座安装强、弱电布管穿线及灯具、开关、插座安装 .2224、卫生间洁具安装卫生间洁具安装.2325、交楼清洁卫生交楼清洁卫生.25附件：附件：.26一、施工班组现场管理奖罚细则一、施工班组现场管理奖罚细则(草案草案).26二、工程管理部管理人员奖罚细则（草案）二、工程管理部管理人员奖罚细则（草案）.27室内装修工程质量控制管理细则第 3 页，共 25 页室内装修工程质量控制管理细则（草案）室内装修工程质量控制管理细则（草案） 为进一步提升我司的产品质量，全面加强各项目装修的过程控制及管理，加大产品质量的监管、控制力度，在总结过往室内装修工

4、程的经验教训的基础上，特制定室内装修工程质量控制管理细则 。本细则不但为各项目施工规定了统一的分部、分项工程施工方法及工艺流程，防止因管理人员不同而造成同一分部、分项工程的施工方法及工艺流程各异，加大质量控制及监管难度；而且为项目部在施工过程中及验收提供了统一标准和依据。1、材料样板确认及进场报验制度材料样板确认及进场报验制度（1）对图纸中明确要求送样板的、均应按设计要求送样板。（2）对颜色、纹理有要求的天然或人造材料应送样板，如石材、饰面板、木线、实木板、木地板、涂料、壁纸、铝塑板、墙地面砖等。其中石材样板应组织相关人员到生产厂家现场选定石材大板后确定。木饰面板及木线等木质材料应同时送素板及

5、漆板，不允许只送素板或漆板。（3）对于指定材料应送样板与甲方确认的厂家样板进行对比、确认。（4）所有报送的材料样板应贴好标签（附后） 、一式两份，同时提供厂家及产品资料，经确认后项目部需存底一份。（5）所有材料应在开工七日内送板，因送板不及时或多次送板均达不到设计要求，导致工期延误的责任均由经办人自行承担。（6）各项目材料送板前应确认此材料有货，材料样板一经确认，必须严格按照材料样板收货或制作，没得到设计师同意而更换材料，不得以任何借口更换或不按材料样板收货、制作。对订货周期较长的材料，如壁纸、洁具、门锁、真石马赛克等。所有需送板材料应在开工前十日内送齐样板并早订货，订货量应充足。（7）所有材

6、料进场前应向监理报验，并同时提供厂家发货单，产品合格证、检验报告等产品资料及设计确认的材料样板，经验收、对板合格后方可使用。对分批进场的材料每批进场前均应报验。材料未经验收，擅自使用对相关人员给予重罚。（8）甲供材料项目部需派专人负责对表观质量进行验收，发现不合格的不应使用，应及时知会相关部门，否则将对项目部相关人员进行处罚。室内装修工程质量控制管理细则第 4 页，共 25 页2、样板施工、验收及施工班组管理制度样板施工、验收及施工班组管理制度（1）各分部、分项工程开始施工前各施工班组均必须先做样板，经验收合格后方可大面积施工。（2）各装修施工班组进场前，将班组名称、工种、拟施工内容、人数及班

7、组长姓名报项目部备案，未经备案不得进场施工。（3）施工班组进场后必须先做样板，样板施工完成，经验收合格后方允许大面积施工，否则清除出场。（4）大面积施工过程中，各施工班组施工成员进行标注，标签样式由项目部自行制定。（5）对各装修施工班组如三次发现不合格品或优良率低，应立即清除出场，不允许继续施工。对施工成品评定为不合格的施工人员也应清除出场。3、成品保护成品保护（1）各项目部进场施工前应对室内外的成品、半成品进行保护，并经验收合格后方可开始施工。进场后所有成品、半成品均自动移交各装修施工班组，出现损坏、遗失或因成品保护不当等造成的损失由装修施工班组承担。故在土建遗留问题清查时应对室内外各种成品

8、进行清查，发现损坏、缺失、刮花等情况及时通知监理现场确认，否则一律视为完好。对成品保护完成后应派专人进行检查、维护、出现保护层损坏、脱落应及时修补。（2）进场施工前电梯轿箱保护：a、 电梯入口及入户门地面应用防水砂浆做 10cm 高挡水，施工过程中应保证各层电梯间干燥、无明水，严禁在电梯间用水及用电梯运水，防止施工过程中水进入电梯井道，损坏电梯。电梯使用采取申报制度，未经许可一律不允许使用电梯。b、 轿箱地面一层珍珠棉、一层纤维板、一层 9mm 夹板覆盖保护；观光电梯玻璃用纤维板覆盖保护，普通电梯四壁应用 9mm 夹板覆盖保护到顶；观光电梯扶手用一层珍珠棉、一层塑料薄膜缠绕保护；轿箱天花用开孔

9、透光的夹板进行保护。c、 电梯使用过程中应严格执行甲方电梯使用管理规定，并委派专人进行保管，严禁用电梯运超重、超长、超宽的材料及液体。d、 电梯实行装修施工班组负责制，出现损坏、刮花等情况的，维修费用由装修施工班组负责承担。（3）进场前门窗保护a、 铝合金推拉门应推到两边固定，施工过程中不允许趟动。推拉门底框及两边门扇两侧 1.2m 以下室内装修工程质量控制管理细则第 5 页，共 25 页用 9mm 夹板做等宽木盒进行保护，门扇 1.2m 以下粘贴纤维板进行保护。铝合金成品保护严禁透明胶直接粘贴在铝合金型材上，应粘贴在玻璃或墙上。b、 铝门窗把手用塑料薄膜包裹一层后，分色纸包裹一层进行保护，严

10、禁直接用分色纸粘贴保护。c、 铝合金平开门及厨房、进户木门一层塑料薄膜，一层纤维板进行保护。d、 涂料施工过程中门窗边应粘贴分色纸进行保护，防止涂料污染门窗。e、 客厅玻璃幕墙及飘窗窗台上 1 米用纤维板或夹板进行保护。（4）进场前户外、楼梯栏杆扶手应用塑料薄膜缠绕进行保护。排水管口在洁具、地漏安装前必须高出装修完成面 10cm 以上，并用蛇皮袋包裹管口进行保护，严禁用纸皮等堵塞保护。（5）施工过程中的成品、半成品应及时进行保护，各分项工程成品保护措施及要求参见各分项工程质量控制细则。甲方另行分包单位施工成品在向各项目部办理完移交手续后由其负责保管。4、 安全、文明施工安全、文明施工（1）施工

11、工地实行单栋封闭式管理，施工通道将统一进行封闭，首层大堂及梯间均采用 12mm 夹板围蔽，由各项目部派专人进行看管。各单位施工人员必须严格从制定进出工地，材料进出工地应进行登记。决不能对公司营销产生任何影响。（2）装修期间每套装修房应每层配 2 个以上灭火器，灭火器应摆设在显眼位置。施工现场严禁吸烟，未经许可，工地严禁住人。（3）每层均应设有分配电箱，电箱的位置摆放在楼层中间的电梯间，然后通过入户门头进入每套房内，电线必须挂吊或固定在墙上。施工用电应保证一机、一闸、一漏电，电线应用电缆，且架空，严禁拖地。电线接驳应由专业电工负责，严禁其他人员私自接驳。室内照明应用发热量小的照明器，如太阳灯等发

12、热量大的灯具严禁直接摆在地面及靠在墙面上，并应有专人看管。（4）施工现场材料应分类堆放整齐（特别对于沙子不允许靠墙体堆放） ，并作好标示，应注意易燃易爆材料应分开妥善保存，并配备专用灭火器。（5）每套装修房只允许设一个取水点，取水点应设有地漏，周边用防水沙浆围护 10cm 高，在围内用胶隔栅铺贴，施工过程中应注意保持室内外地面干燥。（6）施工过程中应做到每日工完场清，垃圾及时清到指定的地点。对施工现场垃圾清理不及时的班组，项目部将委托项目部内杂工代为清理，费用双倍扣除。（7）严格按照规定的施工时段组织施工，各施工班组不得以施工时段的限制而申请工期延期。室内装修工程质量控制管理细则第 6 页，共

13、 25 页（8）项目部进场后应做好各种安全标示，如：严禁高空抛物、防止坠落、防火等。5、 设计变更管理规定设计变更管理规定（1）各项目部在收到设计部下发的设计变更后，对设计变更要求修改而现场正按原设计施工的内容，应立即停止施工，对已施工完成部分应经监理现场确认工程量后，方可开始变更施工。（2）各项目部应将设计变更通知单复印件及时粘贴在相应的变更部位，方便施工人员对照、查阅。（3）各项目部应委派专人定期对设计变更进行清查、与现场进行对照，防止出现错漏。（4）凡项目部或施工班组擅自更改装修设计的，将给予处罚，由此产生的一切后果由项目部和施工班组承担。6、 图纸会审及施工方案要求图纸会审及施工方案要

14、求（1）施工开始前，各项目部必须组织相关人员进行进行图纸会审。项目部须重视图纸会审工作，会审前必须仔细研究图纸，对图纸中的错误、遗漏、矛盾、不清晰、与现场不符、施工困难等问题严禁自行琢磨、揣测施工。而应在图纸会审时向设计提出，由设计现场答复或补图。不得以按图施工为由，拒不对现场问题提出修正方案和优化施工。（2）施工方案要求a、 开工三日内应报送施工组织设计相关部门审批。在提供工程进度计划的同时应提供相应的材料送板、采购、进场计划 、 劳动力投入计划以及冬季、雨季施工保证措施，计划经相关部门审批后，作为合同的一部分严格执行。b、 施工方案中应提供装修施工深化图，对装修图纸细部做法、收口进行放样。

15、c、 施工方案中应明确工地及分包单位管理规定。并对本细则中的安全、文明施工进行细化。7、 土建、水电安装工程进场前验收及移交土建、水电安装工程进场前验收及移交（1）各项目部必须在装修进场前对所负责装修单元的土建、水电安装工程进行验收，并将遗留问题清单书面提交监理公司，由项目部及监理公司督促土建施工单位对遗留问题限期整改。对未能在项目部规定的最后期限前提交遗留问题清单的或提交的清单中不包括的，而后在装修施工中发现的遗留问题，一律由施工班组自行、自费负责整改且扣除当项目管理人员及项目经理的额外津贴（包括装修返工） 。经相关部门评定具备进场条件的，各项目部和施工班组不得以土建、室内装修工程质量控制管

16、理细则第 7 页，共 25 页水电安装遗留问题为由拒绝进场。（2）土建遗留问题清查主要包括但不限于以下内容：a、 室内顶棚检查项目：平整度检查，检查建筑天花是否存在锅底状或者穹庐状：漏筋、裂缝、空鼓检查；天花四周角线阴角是否顺直检查；过梁形状规整，两端是否有高低差检查。b、 房间墙面检查项目：抹灰面、不同墙体交接面是否存在裂缝；阴阳角是否顺直；墙面垂直度、平整度检查，特别是门洞边、柜子边墙体垂直度、平整度检查；门洞尺寸、位置是否满足装修图纸要求，是否存在内八字或者外八字形门洞；墙面空鼓检查；房间间隔与装修图纸对照，墙体定位是否准确。c、 厨房、卫生间、阳台检查项目：管井砌筑大小复核；卫生间沉池

17、结构试水；卫生间墙体空鼓、平整度检查；d、 楼板平整度检查，是否存在空鼓、开裂；建筑标高复核；是否存在较多落地砂浆、垃圾。e、 门窗工程检查项目：表面是否有划痕或者污染；保护纸有否拆除；配件是否存在缺少或者损坏；是否开关不灵活或者不严密；门窗扇有否下垂；是否存在渗漏；铝合金门完成面与建筑完成面高差是否满足地面装修及图纸标高控制要求。f、 机电安装工程检查项目：排水立管、地漏灌水试验；预埋给水管打压试验；预埋线管是否存在堵塞检查；预埋底盒高度、间隔、埋深、方正误差是否满足规范要求。g、 电梯轿箱、栏杆、铝合金门窗、水表、消防设施等成品是否存在缺失、损坏、刮花等情况检查。8、 装修标高的确定与标注

18、装修标高的确定与标注（1）各项目部标高确定后应在室内墙体上用墨线标出，误差不在于 2mm，严禁墙体上出现几条不同的标高线，影响施工，标高线一经确定不得更改。（2）装修标高确定后各项目部应书面知会监理等其他部门，以便指导其他分包单位施工（现场有因标高原因产生的施工质量问题） 。（3）标高线在涂料刮腻子时，每个房间至少应留出门洞边两个点不能覆盖，以备复查及指导施工。（4）因标高控制涉及到室内装修各完成面及设备安装的高度，各项目部和施工班组应引起足够的重视，并承担因标高线确定、标注错误所引起的一切后果。室内装修工程质量控制管理细则第 8 页，共 25 页9、 给排水工程给排水工程（1）给水、排水与相

19、关各专业之间应进行交接质量检验，并形成记录，应把每一个分项施工工序作为交接检验点，并形成相应的纪录。隐蔽工程在隐蔽前经验收各方检验合格后，并经监理人员验收报告及认可签证，方可隐蔽，并形成质量记录。（2）施工要点：、PPR 环保健康给水管连接要点：a、 管材与管件连接应用热熔连接方式，不允许在管材和管件上直接套丝，与金属管道及用水器连接必须使用带金属嵌件的管件。b、 热熔连接施工必须使用同一品牌的管材、管件产品，及配套的热熔机，以确保熔接质量。其中手持式熔接工具适用于小口径管及系统最后连接，台车式熔接机适用于大口径管预装配连接。c、 PPR 管切断应用使用细齿或割刀，使断口平整。为检验配合程度，

20、先对承插口进行试插，插入深度不小于插口深度的 2/3，在插口端做上记号。在操作前，要先用布把承插口及管的表面擦干净。若有油污可用丙酮等清洁剂擦净。d、 熔接施工按规定动作的技术参数操作，在加热和插接过程中不能随意转动管材，允许在管道和接头熔接之后的几秒钟内轻微调节接头位置。正常熔接在结合面应有一均匀的熔接圈。刚熔接好的接头，须静置固化一定时间，应避免受力。在不同气候下，熔接操作技术参数应作适当调整。e、 须经试压验收后方能封管及使用。f、 在管件连接完成 2 天后可以试压检查，试压的压力为 10KPa，15 分钟以上。、热水铜管连接要点：a、管材与管件连接应用铜焊连接方式，不允许在管材和管件上

21、直接套丝，与金属管道及用水器连接必须使用带金属嵌件的管件。b、铜管连接施工必须使用同一品牌的管材、管件产品，使用氧乙炔、焊枪工具进行施工焊接。c、铜管切断应使用切管器使断口平整，严禁使用钢锯以及砂轮机割断铜管。为检验配合程度，先对承插口及管的表面擦干净，若有油污可用丙酮等清洁剂擦净。d、确保焊接质量，铜管管道焊接时应有防护措施，焊区环境干爽，焊口应预热，预热长度为200-250mm。室内装修工程质量控制管理细则第 9 页，共 25 页e、施工中注意铜管与配件应“焊接”而不是“粘接” ，两者的强度相差“百倍” 。 “焊接”：焊口达到操作温度后，用焊材点上催化剂后伸入焊口缝隙内，利用母材（铜管）温

22、度熔化焊材，而不是由火焰直接熔化。铜液自然流动到焊件焊缝深处，退火冷却后自然、均匀注满焊缝。焊接过程中，带炎焊枪只是游走在焊件边缘，只起保温作用。 “粘接”：区别在于，焊接过程中，焊枪火焰总是停留、反复烧灼焊口处持续加温。焊材是由火焰高温直接熔化。由于温度过高，焊材溶解后铜液一直被动流动在焊件焊缝内，每处厚度都不均匀，退火冷却后只是起粘接作用。成品焊口往往凹凸不平，外观象焊瘤。焊件周围因高温氧化发黑，往往有稍厚一层的深黑氧化层脱落，严重影响观感且达不到应有的强度。虽然当时试压可以通过，但时间一长，不热胀冷缩，未完保修期就可能发生焊口渗漏等质量的问题。f、施工后须经试压验收后方能封管及使用，试压

23、压力为 12-15KPa，20 分钟以上。 、排水管连接要点：a、 承插口的粘接操作场所应远离火源，防止阳光直射，不宜在湿度大的环境下进行。应在涂抹胶粘剂 20 秒内完成粘接，操作时将插口端插入承口中，插入时可稍做旋转，但不得超过 1/4 圈，不得插到承口底部后再旋转。插入时要保证插入端与承口端轴线一致。刚粘接好的接头，须静置固化一定时间，应避免受力。b、 沉池内排水管在卫生间地面预留出口的水平尺寸，应按照洁具产品及装修的图纸的安装大样要求进行定位。现场量度的尺寸基准应该是以装修完成面（应分清外贴面是瓷砖或石材）为参照面，定位必须清晰、准确。c、 沉池内管道安装完毕后，在管道连接、转角处应用设

24、置支墩（细石砼制作）做保护固定，防止在沉池回填前被踩踏破坏而导致渗漏。埋地铺设及吊顶内的排水管道在天花封顶、回填土前都应进行灌水试验。d、 地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。为保证排水顺畅，应采用带不锈钢隔栅的地漏。10、 卫生间沉池防水及陶粒回填卫生间沉池防水及陶粒回填（1）卫生间及花池防水在给排水支管安装、支固及沉池地漏安装完成后进行；防水施工前必须确保墙面所开管槽、孔洞等封堵完成，排水支管与管井接口处用细石混凝土封堵完成，沉池阴室内装修工程质量控制管理细则第 10 页，共 25 页角位水泥砂浆抹圆角，墙体与沉池接口处贴网格布完成。门槛石位应把水泥砂浆从卫生间向门洞里做出

25、3-5cm 宽，高与房间地面减除 1.8cm 的石材厚度的地面完成面。（2）防水施工采用水泥基类柔韧性防水材料，不得采用刚性防水材料。防水材料进场前必须报验，并按相关要求取样送检。验收合格后方可使用。（3）防水施工前应对防水基层工作基层进行彻底清理，清除基层上附着的浮浆、垃圾、灰尘等，保证基层上无明水。基层清理完成后，应向甲方、监理报验，经验收报告合格后方可开始进行防水涂料涂刷施工。（4）严格按照确定认可的防水材料使用说明书中规定的粉料与液料的配合比进行配料，经充分搅拌后使用。严禁在防水材料中添加水泥及混用其他防水材料，一经发现将对该施工班组进行相关罚款。（5）防水材料的涂刷应用不易掉毛的刷子

26、或滚筒进行涂刷。涂刷采取不正当手段从上到下， 分多次涂刷，后一次涂刷方向必须有与前一次涂刷方向保持垂直。严禁一次成活或一次涂刷厚度 过厚，涂刷厚度应均匀，不能出现流坠或漏刷。卫生间防水应特别注意管井、管道与管井交接处、墙体与沉池交界处、衣柜背后的卫生间墙面、排水管支墩与沉池交接等节点的防水涂刷，做到不留死角。（6）厨房墙地面防水施工应特别严重注意烟道与地面交接处防水施工，须在交接阴角贴网格布后涂刷防水涂料。可防止厨房水沿烟道漏到楼下单元。花池防水应特别注意花池与室内交界墙面防水施工，涂刷高度应超过花池填土高度 10cm。（7）防水施工期间应做好围蔽，严禁卫生间、花池内交叉作业，防水涂料未干前应

27、禁止上人。（8）若图纸无特殊说明，防水涂料涂刷高度和厚度为：与衣柜交接的卫生间墙面涂刷高度应不小于房间衣柜的高度；其余卫生间墙面防水涂料涂刷高度不小于 1.5M。防水涂料的涂刷厚度为不小于 1.5mm，不大于 2mm。（9）防水涂料施工完成后，各项目部和施工班组应进行自检及取样测试防水层厚度，达到要求后方可向甲方、监理报验。对两次验收均不合格的将进行班组罚款，项目部负责人和经办人扣除当月的额外津贴。（10） 经甲方、监理验收合格后应进行 48 小时沉池试水。沉池试水前应确自检及验收时取样点防水涂料补刷完成。沉池试水水位应超过沉池边反梁，且试水过程中严禁在沉池内取水使用，否则视为沉池漏水，须重新

28、试水。试水过程中各施工班组应定时进行自检，发现漏水点及时排水、修补后重新试水。室内装修工程质量控制管理细则第 11 页，共 25 页（11） 经 48 小时闭水试验并自检确认不漏水后，向相关部门报验，经验收确认不漏水后方可排水进行水泥砂浆保护层施工。未经相关人员验收，私自放水的将对施工班组进行索赔，并要求重新试水。（12） 排水过程中不得破坏防水层，严禁用铁锹之类的硬物铲水。排水后应立即进行保护层施工，严禁在沉池内拌和水泥砂浆。水泥砂浆保护层厚度最薄处，不得低于 1.5cm，并向沉池地漏口找坡，坡度不小于 2%。保护层施工完成后应向相关部门报验，验收合格后方可进行陶粒回填。（13） 陶粒回填前

29、沉池地漏应进行通水试验，试验合格后开始陶料回填，严禁将建筑垃圾填入沉池内。（14） 防水防水完成后严禁再对墙地面管线等进行改位、更改，以免破坏防水层，一经发现将给予重罚。若因设计变更需要改动墙面预埋管线的，应对破坏处进行防水补涂。11、轻钢龙骨石膏板、夹板天花制安轻钢龙骨石膏板、夹板天花制安（1）边龙骨、沿顶龙骨应用 30*50 实木方，木方靠墙一面防腐处理，其余三面防火处理，卫生间天花板木龙骨则应做四面沥青油防腐处理。防火处理必须用防火涂料涂刷或浸泡三次以上。严禁边龙骨安装完成后再进行防火、防腐处理。边龙骨应用8 膨胀螺栓牢固固定在墙面上，膨胀螺栓间距应小于 1.2M，边龙骨不允许出现间断。

30、（2）吊杆采用8 金属吊杆，吊点间距 1.0M 以内，龙骨安装完成后必须保证所有吊杆都受力。（3）靠墙主龙骨与边龙骨间距不得大于 300mm，主龙骨之间的间距不得大于 900mm，每排主龙骨两端必须到墙边。次龙骨两端及墙边横撑龙骨必须用自攻螺钉与边龙骨牢固连接，严禁只用蚊钉进行固定。次龙骨接头处应用经过防火处理的木方进行牢固连接。次龙骨及横撑龙骨间距根据板面尺寸进行调整，不得大于 600mm。（4）窗帘盒、天花叠级侧板、灯槽等所用夹板均需用 12mm 夹板，夹板背后应进行防火处理。夹板背后竖向应每隔 20cm 加木方，横向加沿边、沿顶龙骨固定，防止夹板变形。为保证空调回风效果，各房间天花闷顶必

31、须隔断。灯槽转角位应加设转角码进行加固。（5）对天花图中安装吊灯位置在天花封板前应预埋承重铁链，铁链连接三个膨胀螺栓固定的法兰盘上，室内装修工程质量控制管理细则第 12 页，共 25 页长度应保证封板后露出天花，留做安装吊灯时用。（6）天花龙骨安装完成后应报相关部门进行隐蔽验收，经验收合格并得到水电工程师确认空调系统、新见系统等已安装完成的情况下方可封板。未经水电工程师确认私自封板天花返工的，费用由班组自行承担，且扣除项目负责人和相关人员当月额外津贴。（7）石膏板应用镀锌自攻螺钉固定，自攻螺钉间距不得大于 200mm，钉头应嵌入板面 0.5-1mm。石膏板接缝应留有 3mm 缝隙，两边板应开斜

32、边；石膏板与墙体接缝处应预留变形缝。（8）石膏板安装完成及钉头完成防锈处理后报甲方、监理验收，验收合格后方可进行正道工序。（9）石膏角线必须在天花、墙面刮腻子前粘贴到位，对体量较大或安装在卫生间的石膏脚线粘贴后应加自攻螺钉进行加固。12、涂料施工涂料施工（1）石膏板面天花、夹板面天花、墙面大面积批腻子前应先用腻子或原子灰将板缝填实后，板缝位贴牛皮纸或纤维接缝带。夹板面还应在板面涂刷光油。（2）腻子灰应用专用的内墙腻子配 108 胶水并经机械充分搅拌而成，并可酌情加少许白乳胶。严禁现场熬和手工搅拌。（3）天花墙面批腻子前应确保天花石膏线安装完成。防止批腻子后石膏线粘贴不牢而脱落。（4）大面积批腻

33、子时每个房间门口标高线应保留，不得覆盖。（5）批腻子前应对基层进行彻底清理，并用内墙腻子对墙面小孔、小凹位进行点补后，进行大面积批腻子施工。经两次满刮腻子并打磨完成后报甲方，监理进行基层验收，验收合格后方可进行涂料施工。批腻子应注意在前一次所批腻子基本干燥后，再进行下一次批腻子施工。批腻子应注意阴、阳角位施工，保证垂直、方正。腻子打磨时应保证足够的照度，打磨平整，应特别注意灯槽边、灯槽内、阴阳角位、开关插座周边、与踢脚线、木扶手交接位以及窗台石下口等处室内装修工程质量控制管理细则第 13 页，共 25 页的打磨。（6）涂料必须严格采用相关部门确认的品牌、型号、每一批涂料进场前必须向相关部门报验

34、，验收合格后方可使用。涂料涂刷施工前应将墙面附着的灰尘等清理干净，铝合金门窗边、木门套线边、筒灯、射边灯、空调百叶、开关插座边等易被涂料污染部分用分色纸粘贴保护。（7）涂料涂刷应采用滚涂，底漆一遍、面漆两遍。涂料施工完成后应不存在色差、刷痕、咬底、渗色、流坠、起泡等情况出现。（8）涂料施工过程中应特别注意防火，严禁在现场抽烟及明火交叉作业。13、 地面水泥砂浆找平层施工地面水泥砂浆找平层施工（1）为保证地同水泥砂浆找平层有足够的时间干燥，在地面水电线管敷设完成后应立即进行，防止因基层不干燥导致木地板发霉、生虫的情况出现。（2）地面水泥砂浆找平水泥厂应采用早期强度较高的 425#普通硅酸盐水泥，

35、砂子为中砂。水泥砂浆配合比为 1：25，应经过充分搅拌，有条件的应用机械拌和。（3）为保证找平层平整度，必须按在板面四周做灰饼，并按 1.5-2m 增加冲筋，未做灰饼、冲筋严禁进行找平施工。必须严格控制找平层的标高，防止木地板铺设后与门槛石存在高差。（4）找平层施工前应对基层进行彻底清理、修整、铲除落地砂浆，基层清理完成后，应用素水泥浆扫结合层，在扫结合层过程中必须防止污染墙面、门窗等其它成品。（5）随扫素水泥浆随铺水泥砂浆，并用通长木杠拍实、刮平，再用木抹子反复压实搓平。（6）地面水泥砂浆找平施工完成后应将地面管线走向、位置清晰、永久的标明，防止铺设木地板及基层时破坏地面管线。（7）地面水泥

36、砂浆找平层干燥期间严禁在上面拌和水泥砂浆或进行地砖、石材切割，影响基层干燥，导致木地板铺设后发霉、生虫。一经发现将给予处罚。室内装修工程质量控制管理细则第 14 页，共 25 页14、墙地面砖粘（铺）贴墙地面砖粘（铺）贴（1）为保证橱柜生产厂家有足够的时间备料、生产，厨房瓷片应提前粘贴，为橱柜尺寸丈量提供条件。卫生间墙面砖粘贴前应再次复核管井尺寸，确定无误后方可开始对大户型地面砖角位镶贴有 8cm石材拼花，地面砖角位进场前应在厂家用机械进行切割，严禁在现场进行手工切割。（2）墙地面砖粘（铺）贴前首先应在放线、排版，对墙面开关插座不在一块砖中间的进行改位，并补防水后进行选砖，对尺寸偏差太大，翘曲

37、、不平整的不合格品严禁使用。选砖完成后必须先进行样板施工，样板确认后方可大面积进行铺贴。（3）排版注意事项：a、卫生间腰线高度确定原则为腰线底压在窗台（飘窗台除外）石上，排版时必须注意窗台石的安装高度。b、墙面瓷片不允许出现小于整砖宽度 1/4 的小条出现。c、部分厨房地面有玻打线的排版时应注意橱柜踢脚板是比橱柜台面板是凹入的，而铺贴完成后波打线应紧接橱柜踢脚板边，不能简单的按图纸上橱柜宽度进行排版。（4）墙面砖粘贴前应对墙面基层彻底清理，清理干净并经洒水湿透后开始粘贴瓷片。墙面砖粘贴前应用水充分浸泡后晾干使用，浸泡时间不少于 2 小时。必须用素水泥浆进行粘贴，粘结层厚度宜控制在 5-8mm

38、瓷片缝隙大小均匀一致，接缝平直，平整度、垂直度符合规范要求，特别是与淋浴隔断交接的墙面平整度、垂直度应严格控制。应注意阳角及门套周边的收口处理，防止漏边、漏缝的情况出现。为保证墙面砖压地面砖收口且不留缝，墙面最下面一排砖应在地面砖铺贴完成后粘贴。（5）地面砖铺贴为防止地砖空鼓铺贴前应对基层进行彻底清洁，湿润基层并水泥素浆均匀后铺结合层，除卫生间门槛石等特殊要求的除外，均应用干硬性水泥砂浆做结合层，严禁用稀砂浆。地砖铺贴过程中应严格控制平整度，缝隙平直、均匀，接缝高低差。墙边严禁出现鼠尾、小条。（6）地面砖铺贴注意事项：a、阳台地面砖铺贴完成后最高点与室内地面高差不得小于 5cm。b、卫生间、阳

39、台地面应向地漏口找坡，坡度控制在 1%-2%之间，施工完成后应进行泼水试验。地漏应低于完成面 5-10mm，并做 2-3cm 喇叭口。地漏安装位置应避开地面波打线位置。c、空调主机位地室内装修工程质量控制管理细则第 15 页，共 25 页砖应向地漏口地漏位置单向找坡，最低点留排水槽将水引入地漏内。d、电梯门口第一块地面砖应向电梯口起坡 2cm。（7）墙地面砖粘（铺）贴过程中应及时将砖面表面的水泥浆等腰三角形清除干净，地面砖铺贴完成后及早动脑筋一层珍珠棉、一层纤维板进行成品保护，纤维板缝用胶布牢固粘接，防止砂粒踢到地砖面而刮花地砖。墙地面砖粘贴完成后不应立即免勾擦缝，应在交楼清洁时再用防霉勾缝剂

40、擦缝，防止因后期污染而出现在黑缝，并进行抛光、打蜡处理。15、天然石材施工天然石材施工（1）天然石材的开料、切割、磨边、倒角、石线加工、石材防水等石材加工均应在甲方指定的石材生产厂家加工。石材应采用指定生产厂家同一批次石材大板，防止因前后批次石材纹理、颜色差异影响装修效果。并应预留一定量的石材留作工程后期更换和保修之用，防止后期及保修期间因不能找到同批次石材，导致 大面各更换。石材防水（包括五面防渗、表面防护）在石材采购合同中应明确由厂家负责，并明确防渗剂、防护剂品牌、型号及涂刷遍数，石材防水质量应重点控制，防止石材铺贴后出现返碱、泛白、变色。（2）石材加工期间各项目部责任全程监管，以此保证石

41、材及加工、防水质量，和到货时间。（3）石材加工进场安装前应向相关部门报验，验收时应提供厂家发货单、检验报告、合格证，经验收、对板合格后方可使用。（4）石材开料注意事项：a、 空中花园进室内台阶及室内楼梯踏面石材应为整块，严禁拼接。b、 楼梯踏步石材所开防滑槽内应该抛光，两端应留有 10cm 不开防滑槽。且步级高差应控制在 1cm 以内，严禁因出现较大高低差而影响使用。c、 卫生间门槛石靠卫生间面应抛光并按设计倒边。门槛石长度、宽度严格按设计要求并结合门套安装位置、尺寸，按现场实量尺寸开料。室内装修工程质量控制管理细则第 16 页，共 25 页d、 窗台石长度必须满足两端各嵌入墙体 2-3cm，

42、两端抛光、倒边处理。e、 对地面两种或以上石材拼接而成的玻打线应在厂家拼接完成，严禁现场拼接。f、 墙面石材开料前应认真阅读图纸，特别注意阳角拼接、石材拼缝等具体要求，严禁现场手工倒边处理。g、 卫生间与淋浴间交接位石材、淋浴间地面与地漏排水沟交接位石材等有高低差地面交接位的石材靠标高低的一面均应按设计要求倒边、抛光，严禁现场手工打磨。（5）施工墙面石材前首先应先在墙面弹墨线排版,排版后将不在一块大理石中间的开关底盒式进行移位及补防水,并将 将面水电线管走向在墙面上标注出来。为保证上下左右花纹一致，纹理通顺，接缝严密吻合，石材施工前应进行选材、预排、编号，施工时对号入座。对厂家已编好号的挂贴前

43、也应按厂家编号预排，若满足要求则按厂家编号对号入座，否则应自行调整。对有裂纹、缺棱掉角、表面不平整和不方正等明显缺陷的禁止使用。为保证墙地面施工完成后墙地面石材结合严密，不出现吊缝，墙面最下面一排石材起始标高应考虑地面找坡。墙地面接缝可采用地面压墙面。排版及预排完成后应开始施工样板间，样板经相关部门验收合格后，方可大面积展开施工。（6）墙面天然石材挂贴应用铜丝进行挂贴，严禁用铁丝。用铜丝自下而上分层固定在墙面上后，用白水泥砂浆分层灌浆，灌浆应饱满，防止出现空鼓。固定石材时钉子应避开水电线管位，大理石挂贴完成后应做到接缝严密、平直、板面纹理通顺，色泽一致，接缝高低差、垂直度及平整度符合规范要求。

44、（7）为防止空鼓地面石材铺贴前应对基层进行彻底清洁，湿润基层并水泥素浆扫匀后铺结合层，除卫生间门槛石等特殊要求的除外，均应用干硬性水泥砂浆做结合层，严禁用稀砂浆，浅色大理石用白水泥进行铺贴。卫生间门槛石、阳台门槛石、木地板与铝合金推拉门之间挡水石均应用防水砂浆进行湿贴，严禁用干硬性水泥砂浆进行干铺。门槛石、窗台石进行拼接时接缝应不明显、平整、顺直。所有门槛石必须在门套安装前安装完成，严禁门套安装完成后再安装门槛石。（8）卫生间地面石材应向地漏口找坡，坡度控制在 1%-2%之间，地漏应低于完成面 5-10mm，并做 2-3cm 喇叭口，且只准使用不锈钢隔栅地漏，严禁使用水封隔臭地漏。地漏安装位置

45、应避开地面波打线位置。室内装修工程质量控制管理细则第 17 页，共 25 页（9）踢脚线应用 2-3mm 素水泥浆进行粘贴，粘贴完成后应紧贴墙面，防止踢脚线安装完成后与墙面缝隙太大，影响美观。大理石踢脚线接缝应不明显、平整、装饰线顺直，且与地砖缝应进行对缝。地脚线上口平直偏差控制在 1mm 以内。（10） 石材施工过程中应及时将石材表面的水泥浆清除，地面石材及窗台石应及时用一层珍珠棉、一层纤维板进行成品保护，纤维板缝用胶布牢固粘接。防止砂粒踢到石材面，刮花石材。并在交楼清洁过程中进行抛光、打蜡处理。16、户内门门套及门扇制安户内门门套及门扇制安（1）各项目应根据图纸现场复核尺寸，若现场门洞尺寸

46、无法保证按图纸设计尺寸下单时，应书面知会甲方，由甲方确定解决方案。除非因现场原因并得到甲方认可，否则必须保证门套高度及门扇宽度严格按图纸设计尺寸下单生产。（2）为保证门套安装完成后门套线与墙面紧密结合，防止因侧板尺寸偏小，门套安装不上或门寺尺寸偏大，安装后与墙面留有缝隙，无法收口。门套侧板宽度一定要现场准确测量。卫生间、厨房则应特别注意根据不同的墙面饰面材料及安装厚度确定侧板宽度，应特别注意墙面石材与瓷片饰面时门套侧板宽度不同。各项目部应选派专业人员仔细进行现场尺寸复核和测量，防止出错。并承担因下单尺寸错误导致的一切后果，而项目部的负责人和相关人员扣除当月额外津贴。（3）厂家应严格按照确定认可

47、的尺寸进行生产，每个成品进场前均应清楚标注安装部位、编号及具体尺寸，便于安装。门套、门扇厂家生产完成进场安装前应向相关部门报验，经验收、对板合格后方可开始安装。（4）门套安装前应检查门槛石是否已安装到位，对门槛石未安装到位的门套一律不准安装。（5）相邻门套高度必须保持一致，严禁出现高低差。（6）成品门套现场安装固定应垂直、方正、牢固、严禁打钉固定。侧板与墙体之间的缝隙小，门套线能盖住时应用泡沫膨胀剂填充密实；当缝隙较大门套线不能完全盖住时，应在缝隙内填充砖块，室内装修工程质量控制管理细则第 18 页，共 25 页并分两次水泥砂浆批平墙面。缝隙处理完成后方可封收口门套线。门套安装过程中应注意门套

48、线45 度角拼接工艺，门套线及侧板与地面或门槛石接合紧密，严禁出现吊脚。门套安装完成后应与墙面紧密接合，并固定牢固，不允许松动，防止后期门套线变形。且必须保证门套线侧与相邻的垂直门套线的墙体间不得留小于 8cm 的缝隙，如果因现场原因无法保证的，门套安装前应先将留缝处处理完毕后再安装门套，防止门套安装后缝内无法处理或处理不好。（7）门扇应严格按照图纸开启方向安装，门扇与门套边应留有 3mm 的缝隙，与门槛石应留有 1cm 缝隙。合页安装时螺钉应钉入全长 1/3，然后拧入，严禁一次钉入或倾斜拧入。门锁、拉手按图纸所示高度安装。（8）推拉门门槛石上安装固定点时，应用玻璃钻头钻孔，严禁用冲击钻，防止

49、损坏门槛石。（9）门扇安装完成后应立即安装门碰，防止门开关过程中损坏门锁或破坏其他装修成品。17、 条形铝扣板安装条形铝扣板安装（1）首先在墙面弹出天花安装高度水平线，并在天花上标出吊杆位置，吊杆需用8 金属吊杆，吊点间距控制在 900 左右。（2）龙骨安装要求：主龙骨间距不得大于 900mm，并到墙边。中龙骨按铝扣板宽度安装。主龙骨及中龙骨应在吸顶式排气扇开孔位断开，用 30*50 木方防水处理后按排气扇开孔大小不一进行加固，便于后期安装排气扇。（3）龙骨安装完成后应报相关部门进行隐蔽验收，验收合格后并得到水电工程师确认可以封板的情况下，方可封板。（4）在墙面上固定铝合金收边条后进行扣板，条

50、板安装要求板面平整、接缝平直、缝隙大小均匀、紧密，条板不允许接驳，不出现小条，收边条平直，接驳不明显、不错位，与板面结合紧密。（5）在交楼清洁过程中应对板面进行调整及彻底清洁。室内装修工程质量控制管理细则第 19 页，共 25 页18、铝塑板天花铝塑板天花（1）边龙骨均采用 30*50 实木方，边龙骨安装前必须先进行防腐处理，严禁龙骨安装完成后再进行防腐处理。边龙骨必须有用8 膨胀螺栓每隔 1m 左右固定在墙面上，每根龙骨上膨胀螺栓不得少于两个。吊杆必须用8 金属吊杆，严禁用木吊杆或铁丝，吊杆安装时应防止打穿沉池底板。（2）主龙骨采用轻钢龙骨，安装要求参见轻钢龙骨石膏板天花龙骨安装要求。龙骨安

51、装完成后应报相关部门进行隐蔽验收，经验收合格并取得水电工程师确认可以封板后方可封板，否则返工费用自负。（3）铝塑板天花底板采用 9mm 夹板，进行五面防腐处理后固定在木龙骨上，安装方向与铝塑板粘贴方向保持垂直，并预留伸缩缝。（4）铝塑板按设计用胶与底板进行粘接，板缝为 2mm，并用瓷白胶填缝。粘贴过程中板缝间胶应及时清除，铝塑板阳角接口采用 45 度拼角。（5）铝塑板粘贴完成后，开灯孔、排气扇孔应注意防止刮花板面。板面保护膜应在交楼清洁时再行清除。19、衣柜、装饰柜、洗手台柜及木制作工程衣柜、装饰柜、洗手台柜及木制作工程（1）衣柜、装饰柜、洗手台柜及木制作施工前应按设计要求送色板及其它配件样板

52、，同一种颜色色板不得少于 4 块。设计确认后按色板进行生产。衣柜、装饰柜、洗手台柜厂家生产过程中应组织相关人员到生产车间进行中间验收。（2）衣柜、装饰柜、洗手台柜加工施工前应到现场复核尺寸，若现场尺寸与图纸尺寸偏差较大时应书面知会设计部门，由设计部门确定解决方案。室内装修工程质量控制管理细则第 20 页，共 25 页（3）衣柜、装饰柜、洗手台柜必须严格按设计图纸加工生产，特别注意柜门饰面板纹理、拼接方式应按严格设计要求。挂衣杆、合页、拉手应严格采用定板产品。（4）现场木制作饰面工程基层龙骨及基层板应做好防火处理，交接的墙面应用防水涂料做好防潮处理。封板前报相关部门验收，合格后方可封板。饰面板应

53、精心挑选、预先排版，纹理方向按设计要求。不能出现色差、纹路不一，饰面板竖向禁止拼接。阳角采用 45 度拼角，拼角应保证 90 度，严禁露白、毛边。（5）衣柜、装饰柜安装前柜体与墙地面接触面必须进行防腐处理，接触的地面、墙面用防水涂料做防潮处理，并报相关部门验收合格后安装。（6）衣柜、装饰柜、与地面木地板结合应紧密，不允许出现缝隙及打胶。（7）衣柜、装饰柜、封边收边线应采用户内门套线同一生产厂家产品，防止出现色差。20、 楼梯栏杆、扶手制安楼梯栏杆、扶手制安（1）楼梯栏杆及扶手必须严格按照设计图纸式样、尺寸进行厂家生产。楼梯栏杆及扶手具体尺寸应现场放模确定。（2）楼梯栏杆地面固定点铁件预埋应在楼

54、梯踏步石材铺贴好的石材，防止被焊渣烧坏，并注意防火。（3）楼梯栏杆安装焊接过程中，应注意保护地面已铺贴好的石材，防止被焊渣烧坏，并注意防火。（4）楼梯铁花栏杆固定点与石材交接处应加装饰盖，安装完成后固定牢固，用手摇时，不存在较大晃动。木扶手安装完成后颜色应一致，不存在色差。表面平整、光滑，接口处平滑、顺直。整个楼梯弧形美观、顺滑，不存在急停、急转。木扶手喷漆时应做好成品保护，防止相互污染，且应注意楼梯扶手下侧也应做好油漆。木扶手与墙面涂料交接位应界限分明，不存在互相污染。（5）木扶手安装完成后应用珍珠棉进行保护，防止撞坏或刮花。室内装修工程质量控制管理细则第 21 页，共 25 页21、 木地

55、板铺装及木脚线安装木地板铺装及木脚线安装（1）木地板、木脚线采购应按一定比例预留木地板及木脚线留做保修时使用，防止保修期间该品牌、规格、色号木地板停产，导致大面积更换。（2）木地板及基层板应在室内湿作业基本完成，地面基层彻底干燥后进行。（3）木地板基层用 9 厘夹板裁成 20cm 宽板条，并做六面防腐处理基层板板条间距为 2cm，铺装方向与木地板铺装方向保持垂直。基层板安装前应检查地面水电管位置、走向标注是否清晰，并对安装人员进行交底，防止安装过程中钉破水电线管。（4）基层板及木地板铺装过程中室内冷热水管必须保证通水，进行带压施工。（5）基层板铺装前应对基层进行彻底清理。基层板铺装应平整、固定

56、牢固。完成后应撒上一些防虫粉并铺一层珍珠棉花后铺装木地板。木地板铺装应固定牢固，人行走在上面不会发出声；木地板与门槛石交接紧密、平整，不允许加铜条收口；木地板与墙面应留有伸缩缝，防止使用过程中木地板起拱；木地板铺装完成后应平整、板缝平直，缝宽控制在 0.3mm 以内。（6）木脚线钉装时应注意避开墙面水电线管位，安装完成后与木地板间缝隙不得大于 3mm，且严禁打胶。（7）木地板安装完成后应及时将板面的灰尘、杂物等清除干净后，用一层珍珠棉、一层纤维板进行成品保护，纤维板缝用胶布牢固粘接。防止砂粒踢到木地板面，刮花木地板。并在交楼清洁后进行打蜡处理，严禁使用固体蜡。（8）木地板铺装完成后应委派专人对

57、门窗开闭进行管理，防止被雨水浸泡。22、 卫生间镜子、镜框线安装卫生间镜子、镜框线安装（1）对设计图纸中明确采用防雾镜的，安装前应报相关部门对镜子背后所贴防雾膜进行隐蔽验收，验室内装修工程质量控制管理细则第 22 页，共 25 页收通过后再行安装，否则一律示为未安装防雾膜。（2）卫生间镜子及镜框线尺寸确定时应注意镜框线边不得突出洗手台台面边造型起始线，否则影响美观。（3）镜子底板采用 9 厘板，并需做五面防腐处理。镜子采用双面胶进行粘贴，必须保证粘贴牢固。粘贴完成后用中性胶进行封边处理后方可安装镜框线，禁止使用酸性胶进行封边处理。（4）石材镜框线不允许存在断、裂纹及较严重的瑕疵。木质镜框线应按

58、设计图纸采购成品，现场安装。拼角位严禁出现错、高低差、露白。且镜子于镜框线接合应紧密。（5）对镜子上有灯槽的严禁镜子伸入灯槽内，应保证镜框线上口与灯槽下口平。23、强、弱电布管穿线及灯具、开关、插座安装强、弱电布管穿线及灯具、开关、插座安装（1）凡属墙体、楼板需要剔槽，必须弹线后才能剔凿，其直径与管外径的间隙不得超过 30mm，遇有剔混凝土楼板及墙体需断钢筋，必须预先征得有关部门的同意及采取补救措施后，方可剔凿。施工前先用切割机切出开凿线路，然后用电锤或手锤、錾子剔凿，用力要适度，严禁用大锤操作。（2）沉池内严禁有线管经过，如进入卫生间、厨房的线管，应由天花进入再没墙体敷设到位。水电线管不能在趟门中间地面敷设管路，防止在安装趟门限位器时被破坏。在铺设木地板的房间内，必须在墙上、地面标示线管走向，避免被钉穿。线盒安装应量平装饰面（饰面批荡抹灰面、瓷片、石材等） 。（3）筒灯、射灯及开关、插座面板应在墙面、天面第一遍底漆完成后开始安装。（4）天花筒灯、射灯安装应严格按照图纸确定灯位，对图纸标示不清或明显有误的应上报相关部门