QH-SJ-P001规划阶段设计任务书模板

1、规划设计任务书 规划设计任务书目录：一、 项目概述二、 开发公司简介三、 项目概况及用地分析1、 宗地自然条件概况及分析2、 宗地社会条件概况及分析四、 规划设计的基本原则1、 规划设计要点2、 项目的定位3、 产品建议书五、 概念设计研究结论（即招标方明确的规划设计要求）1、 规划方面2、 单体方面3、 技术方面六、 方案设计需要解决的主要问题1、 规划方面2、 单体方面3、 技术方面七、 提交设计成果内容1、 设计说明2、 综合经济技术指标表3、 规划设计图纸目录 4、设计成果提交的要求规划设计任务书一、 项目概述1、 项目类型2、 项目名称3、 项目地点4、 开发商名称二、 开发公司简介

2、三、 项目概况及用地分析（一）、宗地自然条件概况及分析1、宗地位置2、宗地现状宗地四至范围宗地现状地形地貌Ø 地形：Ø 地貌：Ø 地质条件：Ø 地面建筑：宗地四至范围Ø 高压线：宗地现状宗地现场照片绿化植被与水面气候现象城市气温平均绝对温度最高：最低：平均：城市风向主导风向风向频率玫瑰图 水文地质 特殊地下物（二）、宗地社会条件概况及分析1、区域现状与规划周边规划图现场照片2、交通状况 道路周边道路道路照片道路照片宗地在全市交通道路网中的位置 公共交通线路： 如今周边现有公共交通，情况如下-公交站点图 轨道交通轨道交通规划3、公共设施 宗地所属

3、区域的公共场所宗地附近的公共设施4、 市政管线市政管线图二、 项目概况及用地分析1、 规划设计要点容积率总用地面积建筑高度总建筑面积绿地率建筑密度退让步行街入口车位2、 项目定位Ø 项目总体定位：a) 主题定位b) 主题概念c) 主题概念在规划设计中的核心观点Ø 形态构成：Ø 项目市场定位：a) 项目规划理念b) 项目核心卖点Ø 目标市场定位3、 产品建议书产品建议书地完成，内容包括几个地块中的业态分布，建筑类型，平面布局，及面积配比等三、 概念设计研究结论1、 规划方面 用地布局 道路交通 开发分期 组团管理 环境景观2、 单体方面建筑单体风格建议3、

4、 技术方面 新技术新材料的应用 节能技术的应用 智能化的应用 四、方案设计需要解决的主要问题1、 规划方面的问题 用地布局 依据功能分区与产品类型分布结论，进行布局设计；依据主要公共空间的功能和特点的描述进行空间设计 道路交通a、 满足人车的要求b、 满足消防关系与停车要求c、 进行道路分析模式设计，考虑到断面设计 开发分明a、 考虑开发分期的施工组织的可行性b、 考虑开发分期的物业管理模式的可行性c、 考虑开发分期的道路系统的可行性 组团与管理 环境景观a、 景观设计具备明确的主题，不可一味仿古b、 景观结构设计：景观轴线与景观重点的考虑，车行与人行之间组织的关系，步行景观路线的组织c、 景

5、观的功能明确，注重景观对人的行为的影响与景观的参与性d、 进行景观视线的竖向分析2、 单体方面的问题 建筑单体风格修改 户型设计建议3、 技术方面的问题 新技术新材料的应用 节能技术的应用 智能化的应用五、提交设计成果内容1、 设计说明此次投标单位需要根据设计方案完成如下的设计说明 建筑设计说明 结构设计说明 给排水设计说明 电器设计说明 智能化设计说明 暖通设计说明 消防设计说明 人防设计说明 景观设计说明2、 综合经济技术指标表此次设计单位需要根据设计方案完成如下的经济技术指标表：（附表一）3、 规划设计图纸目录此次投标单位需要根据设计方案完成如下的图纸：分类序号图纸名称比例备注总图1总平

6、面图（DWG格式）1：5002分析图日照分析图1：10003公共服务设施布置分析图1：10004交通分析图1：10005空间组合及景观分析图1：10006街区管理模式分析图1：10007其他工作模型1：5008土方平衡图1：5009道路及竖向设计图1：50010彩色总平面图1：50011总体剖面图1：100012总体鸟瞰图图幅A1主要公共建筑13各层平面图1：200改造建筑14立面图、剖面图15效果图图幅A2单体建筑16地下室平面图1：200高层商住及商业用房17首层平面图18标准层平面图19顶层平面图20屋顶平面图21立面图、剖面图22效果图图幅A2六、设计成果提交的要求1、 各设计单位提交的设计成果需根据本任务书“提交设计成果内容”所要求的内容。2、 设计单位报送投标书应包括原比例图一套，图纸缩印本（A3）及说明书10套。3、 设计方案应自行