浅谈房建项目工程监理的内容及方法

1、    浅谈房建项目工程监理的内容及方法    摘 要：近些年来随着我国经济不断发展，民用建筑大量兴建，房建工程施工的每一环节都紧密相连，需要对其进行仔细监督，否则任一环节出现质量问题都会对整个工程项目的质量造成严重的负面影响。因此在施工中监理单位必须结合工程实际来履行监理责任，不断完善与改进房建工程监理方法，以此提高监理水平，从而保证房建工程质量。本文笔者根据多年工作经验就房建项目工程监理的内容及方法进行了探讨，以期为其他工作者起到借鉴作用。关键词：房建项目；工程监理；内容；方法房建工程随着国民经济的快速发展其规模不断扩大，房建工程质量成为人们关注的热

2、点。建筑质量关乎人民群众的生命与财产安全，只有保障房建项目工程质量才能提高居民的生活质量。房建工程的监理工作就是监理部门根据相关要求及标准，对房建工程的实施过程进行监督评价，保证该项工程能够按照工期顺利完成，并在此过程中对影响房建工程质量等多种因素进行监测。一、房建项目工程监理的重要意义1.房建监理工作的必要性。通过科学有效的监理工作，可以为建设单位节省大量的人力物力，还可保证其房建工程质量达到相关标准要求，使建设单位能够在激烈的市场竞争中获得更大市场份额。另一方面，通过监理工作开展可以帮助施工方更好的发现施工过程中存在的质量问题，及时采取措施解决，还可有效落实各方责任，使施工各项环节符合建设

3、方要求。最后通过房建监理可以有效保证房屋质量，监理工作是居民能否住上安全房屋的关键环节，与居民的生命财产安全息息相关。2.房建监理工作意义。一般来说房建工程比其它工程要花费更多的人力物力，因为其在施工阶段对工作的质量要求更高、更细致，因此也需要开展全方位的监理工作。伴随着我国经济不断发展，人们生活水平不断提高，对房屋建设的要求也越来越高。工程建设所需要的各种资金设备材料也随之增加，在这种状况下只有通过加强工程监理工作才能够在节约成本的基础之上保证房屋建设质量。另外房建工程与人们的学习、生活、工作息息相关，通过加强监理工作可以提高人们的生活幸福度，有效促进社会稳定运行。二、房建项目工程监理的内容

4、1.监理招标。监理招标是指通过委托的方式公开招标项目监理单位，对项目实施单位进行质量控制管理。业主会在工程招投标阶段对符合工程需要并具备资质的监理单位发放邀标通知书，并在招投标会上对其进行严格筛选，监理单位在日后房屋建筑工程实施过程中只需要接受工程招标方的委托，来对工程质量、施工进度以及施工成本等方面进行有效监督，并不需要承担房屋建筑工程的承建工作。2.对项目进行有效监管。房建工程项目实施过程中会按照提前制定好的计划按时间先后来进行，监理单位根据施工单位的计划来定期对其完成的每一环节工作进行仔细检查，并与施工单位进行仔细协调沟通，监理人员与施工人员针对施工过程中出现的质量问题及细节仔细讨论，并

5、及时采取措施解决。在监理过程中要保证监理工作与施工工作同步进行，一定要避免监理工作滞后于施工工作的现象，这种情况一旦出现需要向招标方进行详细汇报。3.严格控制工程项目质量。质量管理是房建监理工作的重点，在工作中要以预防为主的原则来进行控制。质量控制贯穿于整个监理工作中，从工程设计开始到工程竣工结束。主要工作内容是审核设计图纸、选择合适的施工技术、材料、以及各环节工程质量的检验。监理工作中要以工程师的指导为准，采取教育为主、惩罚为辅的方式进行，通过房建工程具体质量标准对建筑外观、电气工程等分工程进行监督管理，保证每一工程質量都达要求。4.审核工程项目造价。整个房建项目工程建设过程中资金必不可少，

6、资金投入及流向是整个工程造价控制的关键。业主及施工单位双方需要进行工程报价，并将其划分为多个造价单。工程监理单位则结合这些造价单来制定与工程建设计划相符的造价表进行资金发放。在工程造价监理过程中监理单位需要针对报价上出现问题上报给相关负责人，并采取有效的解决措施。三、提高房建项目工程监理水平的方法1.完善各种监理工作制度。要想有效提高房建工程项目监理工作水平，必须要建立一套系统完善的监理制度，从而为监理工作的顺利开展提供强有力的保证。监理单位在监理工作过程中应该根据相关法律法规对监理工作的相关制度进行补充完善，明确工作规范与标准。在监理工作具体开展过程中，要对每个人员的责任进行明确，并引入责任

7、制度，当出现问题时可通过问责来明确责任与解决问题，将监理工作的每个目标进行分解保证其切实有效落实。另外，也应使各个施工单位意识到监理工作的重要性，做好宣传培训工作，让现场的每一位施工人员都能够对监理工作有一个正确的认识，使每个人员及建设单位都能意识到开展监理工作的重要性。2.保证监理有效执行。为提高监理工作的水平，在实际监理工作过程中监理人员必须要对施工现场的情况进行仔细了解，并结合设计图纸对整个施工过程中可能出现的问题进行预测并分析。监理人员应该积极参与到工程建设过程中，与相关技术人员与管理人员充分沟通，就可能出现的各类质量问题进行有效防范，在工作开展过程中必须要做好图纸会审工作，它是监理工

8、作中一个关键环节，通过图纸会审可对整个施工设计意图进行分析，也可提高对后期各类质量安全隐患的防控能力。监理单位与施工、建设单位进行综合会审之后可确定施工方案，在施工过程中要严格按照预先设计好的施工方案进行施工，最大程度上将影响施工质量的各种不利因素降到最低。3.处理好房建工程各参建单位之间的关系。监理单位在实际工作过程中会受到施工部门、建设部门的制约与影响，从而导致监理工作不能发挥其真正效果，为了减少这一问题，监理单位的工作人员要与施工设计单位进行交流与沟通，明确好监理单位和其他单位之间的关系，不得让业主随意干涉监理工作。出现问题要与其他单位交流并提出自己的方案，与其共同探讨找出最合适的监理方案。四、结语房建监理工作的有效进行不仅关系到施工方与建设方，还与人的生命财产安全息息相关。因此监理单位必须要仔细落实其监理工作，并结合工程实际情况采取相应的监理方法，协调好各方关系从而保证工程质量，提高工程的经济效益与社会效益。参考文献：1毛南飞，祝文全.对房建项目工程监理的内容与