水系统管道及阀门检测报告

1、*水系统管道及阀门检测报告项目概述1、工程概述某某大厦位于北京市*,为*楼，建筑面积为1000000平方米， 总标高10000米，共99层，地下13层，地下一层为车库、地下二至地下三层为人防及机 房，地上一、二层主要功能为办公、餐厅和大堂，三层以上为写字楼。大厦釆用中央空调 系统，热源由市政热力供给。空调水系统为两管制定流量系统，分高、屮、低区设置，高 区为00层，中区为00层，低区为00层。大厦给水系统00层为市政自来水直供， 4层以上为无负压供水系统。大厦消火栓系统分高、低区设置，高区为0/0层66层，低 区为b13-29层。2、存在问题00大厦从1988年正式投入运营至今已经27年之久，

2、大厦的水系统及阀门腐蚀老化严重, 管道跑冒滴漏、阀门关闭不严现象比较突出，已经影响到大厦的止常运营，受北京金隅物 业建达分部的委托，00000000公司对0000大厦水系统管道及阀门进行摸排检测。二、检测内容1、空调系统管道壁厚及阀门开闭检测2、给排水系统管道壁厚及阀门开闭检测3、消火栓系统管道壁厚及阀门开闭检测三、诊断依据及检测仪表1、 诊断依据1) gb502682008给排水管道工程及验收规范2) gb502432002通风与空调工程施工质量验收规范3) 委托方提供的00大厦水系统验收图纸及其他技术资料4) 委托方专业技术人员提供的检测点2、 检测仪表型号范围误差(精准度)utm101h

3、型超声波测厚仪1.2-220mm(钢x常规探头)±(0. 5% +0. 1)mm注：测量仪器在计量检定冇效期内。四、检测结果空调系统检测表区 域检测部 位名 称材质规格 型号实测厚度国标参考值农 面 光 滑 度内 壁 腐 蚀 情 况保温 材料备注空调系统(高区)26/25 层南侧 主管焊 接 钢 管碳钢dn1253. 3mm-3. 7mm4.0mm般般橡塑(20 10年 以前 为岩 棉保温26/25 层北侧 主管焊 接 钢 管碳 钢dn1253. 3mm-3. 8mm4.5mm-5. 0mm般般橡塑(20 10年 以前 为岩 棉保温26/25 层南侧 支 道焊 接 钢 管碳 钢dn4

4、02. 2mm-2. 5mm3.25mm-3. 75mm锈 蚀严 重岩棉保温区 域检测部 位名 称材 质规格 型号实测厚度国标参考值表 而 光 滑 度内 壁 腐 蚀 情 况保温 材料备注26/25 层南侧 支干管 道碳 钢dn202. 0mm2. 5mm-2. 75mm锈蚀严 重岩棉 保温26/25 层北侧 支干管 道焊接 钢 管碳 钢dn402. 2mm2. 6mm3. 25mm-3. 75mm锈 蚀严重岩棉保温26/25 层北侧 支干管 道焊 接 钢 管碳钢dn202. 0mm2. 5mm-2> 75mm锈 蚀严 重岩棉 保温10/9 层南侧 主管道焊 接 钢 管碳 钢dn1252.

5、 2mm-3. 2mm4. 5mm-5. 0mm锈 蚀 严 重较 严 重橡塑(20 10年 以前 为岩 棉保温10/9 层北侧 主管道焊 接 钢 管碳钢dn1253. 2mm-3. 7mm4. 5mm-5. 0mm锈 蚀严 重橡塑(20 10年 以前 为岩 棉保温10/9层北侧 支干管 道焊 接 钢 管碳 钢dn40详见空调排查 结论图片3.25mm-3 75mm锈 蚀 严 重较 严 重岩棉 保温腐蚀严重 已无法检 出10/9 层北侧 支干管 道碳 钢dn20详见空调排查 结论图片2. 5mm-2< 75mm锈 蚀 严 匝较严重岩棉 保温表面腐蚀 坑严重已 无法检出区 域检测部 位名 称

6、材 质规格 型号实测厚度国标参考值表 而 光 滑 度内 壁 腐 蚀 情 况保温 材料备注10/9 层南侧 支干管 道焊 接 钢 管碳 钢dn20详见空调排査 结论图片2.5mm-2. 75mm锈 蚀 严 重较 严 重岩棉 保温表面腐蚀 坑严巫已 无法检出空调系统(中区)7层南 侧支t 管道焊 接 钢 管碳钢dn40详见空调排杳 结论图片3. 25inm-3. 75mm锈 蚀 严较 严 重岩棉 保温表面腐蚀 坑严重已 无法检出7层北 侧支干 管道焊 接 钢 管碳 钢dn40详见空调排查 结论图片3. 25mm-3. 75mm锈 蚀 严 匝较 严 重岩棉 保温表面腐蚀 坑严重已 无法检出5层北 侧

7、末端 支管焊 接 钢 管钢dn20详见空调排杳 结论图片2. 5mm-2. 75mm锈 蚀 严 重较 严 重岩棉 保温表面腐蚀 坑严重已 无法检出5层南 侧支管焊 接 钢 管碳 钢dn20详见空调排查结论图片2. 5mm-2. 75mm锈 蚀 严 重较 严 重岩棉保温表面腐蚀 坑严重已 无法检出空调系统(低区)一层东 侧主管 道焊 接 钢 管碳 钢dn1003. 2mm-3. 5mm4. 25mm-4. 75mm锈 蚀严 重岩棉 保温一层东 侧主管 道焊 接 钢 管碳 钢dn503. omin-3. 3min3. 25mm-4. oinin锈 蚀般岩棉保温区 域检测部 位名 称材 质规格 型号

8、实测厚度国标参考值表 而 光 滑 度内 壁 腐 蚀 情 况保温 材料备注负三系 统主管 道焊 接 钢 管碳 钢dn3007. 3mm-8. 6mm10mm-12mm般般橡塑(20 10年 以前 斗uu 棉保温负三系 统主管 道焊 接 钢 管碳 钢dn2506. 4mm-7. 3mm9mm-10mm般般橡塑(20 10年 以前 为岩 棉保温负三系 统主管 道焊 接 钢 管碳 钢dn1504. lmm-4. 6mm5mm-5. 5mm般般橡塑(20 10年 以前 斗uu 棉保温负三系 统主管 道焊 接 钢 管碳 钢dn1254. omm-4. 3mm4. 5mm-5. 0mm般般橡塑(20 10年

9、 以前 为岩 棉保温负三系 统主管 道焊 接 钢 管碳钢dn1003. 3mm-3. 8mm4. 25mm-4. 75mm般般橡塑(20 10年 以前 斗u-j为石 棉保温消火栓管道检查表区 域检测 部位名 称材质规格 型号实测厚度国标参考值农 面 光 滑 度内 壁 腐 蚀 情 况保温材料备注消火栓系统(高x)26/25层主 管无 缝 钢 管碳 钢dn1254. omm-4. 7mm4. 5mm-6. 5mm般般岩棉保温26/25层末 端无 缝 钢 管碳 钢dn653. 8mm-4. 5mm4. omm-5. 0mm般般岩棉保温10/9 层主 管无 缝 钢碳 钢dn1254. omm-4. 8

10、mm4. 5mm-6 5mm般般岩棉保温10/9 层末 端无 缝 钢 管碳钢dn653. 8mm-4 5mm4. oinm-5. 0mm般般岩棉保温消火栓系统(低区)b3主 管道无 缝 钢 管碳 钢dn1504. 8mm-5. 5mm5. omm-6 5mm好般没有保温2010 年以前 为岩棉保温b3主管道无 缝 钢 管碳钢dn1004. omm-4. 5mm4. 5mm-6. 5mm好般没有保温2010 年以前 为岩棉保温b3层 末端丿匚 缝 钢 管碳钢dn653. 8mm-4. 5mm4. omm-5 omm般般岩棉保温给水系统金楼生活给水管道为热镀锌钢管腐蚀现彖不太严重。系统主阀门及分层

11、阀门为铸铁闸阀，腐蚀严重，c经非常严重见下图排水系统00人厦排水系统室内部分：屋面排水（用水）为热镀锌钢管、卫生间污水为pvc管道、由于上述 两种材质抗腐蚀性良好，此次排查没冇发现问题。00大厦排水系统室外部分：雨水及室内排水采用缸瓦管及铸铁管道，山于上述两种材质抗腐蚀 性良好，此次排查没有发现问题。负三层污水泵房排水管己经严重腐蚀，无法正常工作；见下图五、检测结论及建议空调系统结论根据排查检测结果，00大厦空调管道及阀门冇以下问题:1）10/9层南侧主管0125材质为碳钢，检测值为2.23.7mm,表面腐蚀严重，保温材料为橡赠 材质（2010年以前为岩棉保温）。见下图2） 1层v8c 100

12、*80材质为碳钢，检测值为3.03.3mnn,表面腐蚀，保温材料为岩棉。（此项工作已经处理）。3）高区立管c40. c20材质为碳钢，表面腐蚀比较严重（管径过细，末端盘管制冷量不够）见卜图4）低区支管40、c20材质为碳钢，腐蚀比较严重，保温材料为岩棉材质，阀门为铸铁材质老化 严重，见下图5）客八区域末端支管0 20材质为碳钢，农血腐蚀比较严重，保温材料为岩棉材质。见下图空调系统建议根据以上排查结果，得出以下结论，并提出以下建议：1) 00大厦空调系统从1900年试运行至今已运行00年z久，系统已经进入严重老化阶段，况且所用保温材料为岩棉材质，更加快管道系统老化，从排查结果可 以得出建达大厦空

13、调水系统已经非常危险，因此建议委托方尽早更换腐蚀严重 管道及阀门、同时更换保温材质并对管道进行防腐处理，以改善系统稳定性。2) 00大厦原设计负荷已不能满足使用要求，高区空调效果极差，建议委托方组织相关单位对空调系统进行校核计算，并根据校核结果采取技术措施。消火栓系统结论根据排查检测结果，建达人厦消火栓管道及阀门冇以下问题：26/25层、10/9层消火栓主管道 c 125检测壁厚结果4. 0-4. 8mm,材质为无缝钢管，全系 统保温材料为岩棉材料，管道表面有锈蚀。见下图系统阀门为铸铁材质，老化严重。见下图泵房单流阀不是缓闭式，启停泵期间有水锤现象。软连接为橡胶材质，已过使用期限。见卜图系统管

14、道过墙及穿楼板部位没用加装套管，腐蚀严重。部分支管不是国标管。见下图消火栓系统建议根据以上排查结呆，得岀以下结论，并捉岀以下建议：1）00大厦消火栓系统从1997年试运行至今已运行17年之久，消火栓系统已经进 入老化阶段，况且所用保温材料为岩棉材质，更加快管道系统老化，从排查结 杲可以得出建达大厦消火栓系统主耍阀门已经老化不能够止常使用、主管道穿 墙处没冇加装套管造成管道腐蚀，支管冇部分非国标管道，因此建议委托方尽 早跟换腐蚀严重管道及阀门、改善保温材质并对管道进行防腐处理，以改善系 统稳定性。2）泵房单流阀为速开（闭）式，消防主泵启闭瞬间有水锤现象发生，为提高系统 稳定性，建议委托方更换缓闭

15、式单流阀并加装减压装置。3）泵房软连接老化，已经不符合使用要求，为提高系统稳定性，建议委托方更换 稳定性更高的软连接。生活给水系统结论根据排查检测结果，建达大厦生活给水管道及阀门冇以下问题:全楼定活给水管道为热镀锌钢管材质腐蚀现象不太严重。楼内主阀门及分层阀门为铸铁闸阀，腐蚀严重，已经非常严重。见下图生活给水系统建议根据以上排查结果，得出以下结论，并提出以下建议：00大厦生活给水系统从1900年试运行至今已运行00年之久，水系统已经进入老化阶 段，从排查结杲可以得出建达大厦生活给水系统主要阀门已经严重老化，不能够止常使用、 因此建议委托方尽早更换腐蚀严重阀门、以改善系统稳定性。排（污）水系统结论00大厦排水系统室内部分：屋面排水（雨水）为热镀锌钢管、卫牛间污水为pvc管道、由于上述 两种材质抗腐蚀性良好，此次排查没有发现问题。00大厦排水系统室外部分：雨水及室内排水采用缸瓦管及铸铁管道，由于上述两种材质抗腐蚀性良 好，此次排查没有发现问题。根据排查检测结