商铺装饰工程施工合同样本

1、编号： _商铺装饰工程施工合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共9页发包单位：（甲方）承包单位：（乙方）甲方通过邀请招标，乙方获XXXX商铺装饰工程承包权。甲乙双方本着平等互利的原则，根据中华人民共和国合同法 ，现就装饰工程有关事宜达成如下协议：第一条工程名称： XXXX商铺装饰工程建设地点： XX市 XX商贸城工程范围： 1、首层商铺装修工程及电气工程：包括天花、地面、墙面和细部装饰等； 2 、乙方在施工前或期间负责办理有关开工前手续，所产生费用由乙方承担； 3、乙方在本工程项目全部完成后要负责办理相关验收手续，包括质检部门验收、消防验收、环保测试等，协助办理消防验收；4、

2、垃圾清运第三条工程开工日期：工程竣工日期：第四条组成本合同的文件包括：1、本合同文本2、投标报价书3、XXXX有限公司设计的“ XXXX商铺装修工程施工图” 。工程量清单第五条工程造价5.1 工程价格为人民币：￥ 3500000.00 元（大写：叁佰伍拾万元整） 。如设计图纸没有发生改变及甲方选用材料没有发生改变，则上述价格就是结算价。 如图纸发生改变或甲方选用材料发生改变， 则改变部分按调整后的实际情况进行工程结算。第2页共9页5.2 工程结算办法：结算中投标报价工程量清单中已有项目，按投标单价结算；除设计变更外，总价不予调整。 主材更换的只补材差， 如乙方未报主要材料价格表，则由乙方预算部

3、工程师确定。结算中招标文件工程量中没有提及的项目，工程结算执行XX市建筑装饰工程消耗量标准（20XX年）、XX市安装工程消耗量标准 （20XX年）和 20XX年 9 月信息价或标准中没有的双方协商确定。施工中减少的项目，相应扣除相关价款。措施费、规费属包干价，不因其他变化而调整。第六条工程价款的支付工程进度达百分之五十时支付合同价30 % ，工程进度达百分之一百时十天内支付合同价 50 %，工程竣工验收及结算审定后，再支付至结算款的15 %（包括备料款及进度款），留保修金 5 % ，保修期满后，结清工程尾款。每次申请工程相关款项时，乙方均应向甲方提出拨款申请并提供相关工程进度证明，甲方对乙方原

4、因未按设计图纸要求施工而增加的工程量或因其自身原因造成返工或浪费的工程量不予承认。每次付款时，乙方均应提供正规发票。第七条工程质量标准及保修条件、期限7.1乙方必须严格按照施工图、 投标时提供的主要工程样板和施工规范进行施工，在确保达到设计要求的基础上， 应以优良工程为目标控制本工程的质量；7.2 乙方应按照合同原则进行质量控制。无论甲方工程师及监理工程师是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对本工程质量所负责任。而此类质量问题乙方须及时通知驻地甲方工程师；第3页共9页乙方应该对各种材料进行把关，不符合要求的材料不能用于本工程。如出现不合格材料应用于工程的情况，乙方应承担相关责任；工程经验收后

5、，自本合同所约定的竣工日期之日起两年以内属保修期，保修期内甲方在任何时间内发现本合同范围内的工程有缺陷，均可要求乙方立即修复。乙方在接到甲方关于修复的通知3 天内，派人员到现场免费修复， 特急情况，需在当天到达， 否则甲方可自行修复或委托他人修复，由此产生的费用由乙方承担；保修期满后，属乙方施工原因造成的质量问题仍由乙方负责。7.3 上述条款未涉及的工程质量和保修条件等按照国家及省、市的有关法律、法规等规定执行。第八条承包方式及管理方式本工程以包工、包料、包工期、包质量、包安全的方式由乙方承包。第九条甲方责任：9.1 确保施工工地现场具备开工条件；9.2 负责对乙方报送的设计变更签证及其他必须

6、的签证进行审批；9.3 对乙方提交的工程相关文件进行审批；9.4 乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底并提供施工图纸；9.5 派工地代表对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，处理工程进行过程发生的相关问题；9.6 负责工程量及付款申请的审批；9.7 负责组织协调承包方与总包单位的工作和竣工验收工作。第十条乙方应负责完成下列工作：第4页共9页10.1 派驻经验丰富的负责人作为乙方的全权代表常驻工地，负责处理与本工程有关的所有事宜。 该代表外出或更换时， 应及时将临时负责人或新负责人名单送交甲方工程师审批后方可更换。10.2 开工前五天完成施工组织设计及工

7、程进度计划，并送交驻地甲方工程师，作为检查监督执行施工计划的依据；10.3对于主要面层材料应报送样板确认后，再进行施工；10.4 严格按照施工图和施工规范进行施工，确保工程按合同规定的时间保质完工并交付使用；10.5 按有关规定整理提交竣工验收技术资料、办理工程竣工结算、参加工程竣工验收；10.6 必须对施工现场和施工方法采取有效的安全措施确保安全施工，并符合国家安全条例的规定。 任何因乙方引起之安全事故， 概由乙方承担并负担事后补救的责任；10.7 负责采取一切有效措施，以防止其所属员工发生任何违法或妨碍公共安全的行为；10.8 如需报建，乙方负责进行本工程装修报建报验工作，甲方提供必要协助

8、；10.9 根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、看守安全设施，负责安全保卫，因未履行上述义务造成的工程、财产、人身伤亡时，由乙方承担责任和费用；10.10 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；10.11 已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工工程的保护工作，保护期间第5页共9页发生损坏，乙方自费予以修复；10.12 在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工程质量问题负责无偿修补;10.13 本合同约定的乙方的其他义务：乙方未能履行上述各项义务，造成工作延误的， 承担由此造成的经济损失， 赔偿甲方有关损

9、失，工期不予顺延。乙方承包的任务，非经甲方同意，不得将其承包的工程的任何部分分包给第三方。乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。乙方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量，按期完工。在工程质量上，必须接受质量监督部门、监理工程师的监督，如发现其在主要形象上拖迟天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，甲方应以书面形式通知乙方， 乙方在天内须采取有效的措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同，调整施工队伍。因此所

10、造成的损失，由乙方负责。施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。施工过程中乙方需遵守甲方的施工现场管理规定。第十一条工程交工验收11.1 工程交工验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁布的施工及验收规范和质量检验标准为依据；11.2 工程（包括单项工程）竣工前2 天，由乙方通知甲方工程师及监理工程师第6页共9页组织有关单位进行验收， 验收工作在工程竣工后15 天内进行，并应按期验收完毕。乙方应在验收合格后60 天内提出竣工结算，送甲方审核。工程质量及工程内容符合要求的，甲、乙、监

11、理三方在竣工工程验收证明书上签章，同时乙方将全部有效技术档案资料甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方按甲方要求的合理期限内进行翻修或补救后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止。 并按最后验收合格的日期为竣工日期，由此支付的一切费用均由乙方负责。11.3 乙方在工程竣工后30 日内，应绘制竣工图一式三份向甲方移交。工程变更不大的，由乙方在原施工图上进行修改。工程变更较大的， 由乙方根据变更通知，重新绘制竣工图。11.4乙方在工程结算时，应向甲方提交工程结算书一式三份和工程部、监理工程师签认盖章的竣工图。11.5 工程符合交付条件时，乙方不得以工程款尚未结算或工程款结算未完成

12、为理由拒绝交付。第十二条违约责任12.1 甲方没有履行合同条款造成停工，停工期间的窝工和其它损失按实由甲方承担，工期顺延；12.2 乙方逾期竣工，从逾期5 天次日起，每逾期1 天，按工程总造价（单项工程按该单项工程造价）的万分之五向甲方偿付违约金。12.3 如因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，或乙方不履行本合同义务或不按本合同约定履行义务的其他情况，乙方应当按照本合同有关条款和有关法律、法规规定承担违约责任，甲方可优先从工程款中扣除违约金。第7页共9页12.4 无竣工图不办结算。第十三条其它事项及补充条款13.1 有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录，以及工程有关会议、洽谈记录，

13、各方协商同意并经签证的有关修改设计的变更文件等，都是据以施工和交工验收的技术资料，也是本合同的组成部分；13.2 乙方应建立防火和施工安全防护设施，遵守和执行防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的规定， 否则，因而造成的损失或被有关部门处罚，均由乙方负责；13.3 乙方必须保证在施工组织中承诺安排的各类人员（特别是项目经理部的主要管理人员和主要技术人员）的到位，并按时发放工人工资；13.4 合同外变更由于甲方认为有必要变更工程或部分工程的形式、质量或数量，或出于驻地甲方工程师根据现场情况认为适当的其它理由。而指示乙方做出以下工作， 乙方应执行；增加或减少合同工程数量（清单范围外） ；更改部分工程的标高、基线、位置或尺寸；合同范围外，有必要做的其它工程量；所有因上述工作引起的工程量及费用的增减变化，由驻地甲方工程部和预算部工程师签证并对费用进行核实，经报甲方审批后，作为合同外费用追加（或减）在合同总造价上，在工程结算时付清；13.5 施工期间，乙方负责各自施工用水、用电所需的水电费；13.6 本合同工程竣工验收后5 天内，乙方应向甲方进行移交并退场，从第5 天第8页共9页起每逾期退场一天按工程总造价的万分之五向甲方付违约金；第十五条争议解决15.1 在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解