设施设备管理应急预案实施

1、设施设备管理应急预案突发性停水和水管破裂事件的应急预案1、突然停水事件的应急预案1）服务屮心任何人员发现管理范i韦i内突然断水，要第一时间通知工程部；2）维修水工负责查明停水原因，如果原因系水管爆裂等管辖范i韦i内原因导致，工程 主管负责组织维修水工对出事地点进行抢修，同时将停水事实上报采购方；3）抢修人员必须在3分钟内赶到现场进行抢修；4）估计抢修工作时间，把停水的原因和时间及时通知采购方；5）工程主管组织维修工人抢修水管，在估计的时问内尽快恢复用水；6）如特殊情况需要延长停水时间，必须另行通知采购方；7）恢复供水后，应立即通知采购方，撤销停水通知，发布已恢复用水通知。2、突发水管爆裂事件的

2、应急预案1）接到水管爆裂的消息后，工程主管应组织维修水工3分钟内赶到现场，开始处理；2）检查爆裂部位，区别爆裂水管的类型，以采取相应的处理方法：（1）如果是楼层总水管爆裂（包括水表、水表阀门、水表接头），先关闭本楼层的总阀 门，然后进行抢修，以最快的速度恢复供水；（2）如果是中心的总水管爆裂，请求其与釆购方联系关闭楼宇总阀门，然后进行抢修， 并发布停水通知。3、对突发性水浸和室内水浸的处理程序1）关于对突发性水浸的处理办法：（1）维修水工接到报告后，立即前往水浸现场观察，关闭出水大阀门；（2）水浸危及附近的公共设施时，要立即组织员工在上述设施口处堆放沙包防止浸水；（3）对水浸地方要安排有关人员

3、清除积水，并把浸水情况详细报告服务中心经理；（4）水浸时影响屮心正常供水，必须书面通知采购方。2）关于室内水浸的处理办法：（1）维修水工接到浸水报告时，要立即前往现场观察；（2）观察浸水位置，要设法找到浸水地点，以关闭水掣；（3）浸水情况严重，必须关闭楼宇总水掣，避免水浸扩大，立即使用排水泵组织排水。（4）关闭楼宇总水掣后，影响楼宇正常供水，必须书面通知采购方。对突发性停电事件的应急预案1、服务中心任何人员接到突然停电的消息后第一时间通知维修电工；2、维修电工查明停电原因后，根据情况的不同，向工程主管汇报停电原因；3、维修电工查明原因后，必须在3分钟内赶到现场对电路、相关设备进行抢修；4、估计

4、抢修工作时间，立即通知采购方停电原因及停电时间；5、电路检修完成后，要按时送电，如有特殊原因需要延长时间，应再次通知采购方，并 抓紧解决；6、需要合闸送电时，配电室必须接到工程主管的签字确认，方可合闸送电；7、恢复供电后，要检查所有用电设备是否完好，同时利用消防广播通知使用单位，撤销 停电通知，发布已恢复用电通知。雨、污水管及排水管网堵塞的应急预案1、接到雨、污水管及排水管网堵塞的消息后，工程主管应尽快组织维修水工进行处理；2、维修水工接到任务后，应以最快的速度赶到事故现场；3、根据堵塞情况，应快速确定堵塞部位，以采取相应的处理方法：(1) 如果是水管堵塞，维修水工应立即根据水管材质和堵塞程度

5、，使用手动工具或电疏 通设备进行疏通；(2) 如果是污水井或雨水井堵塞，维修水工应立即将所堵污水用排污泵抽出，并使用动 疏通机进行疏通。4、如堵塞服务中心无法解决，公司将派出专业疏通队伍赶赴现场进行疏通；5、在疏通的同时，应用沙子、水泥等对现场地面、道路进行切分、阻挡，以免污水向周 围扩散。台风暴雨紧急预案1、接到气象部门的台风紧急预报消息后，安排工程人员重点巡视屋顶排水沟与地漏、 路面下水梳盖、周边马路下水窖井梳盖等的清洁和疏通情况；确保排水通畅；检查室外配电箱、路灯等电气设施设备防雨措施；检查屋顶消防门窗、机房门窗等锁闭，破损的进行封堵。2、分析与报告可疑进水的大门、楼道门窗、设备房等，配

6、备挡水物品和沙包。3、检查和配装好临吋排水泵、排水管、接线盘等。4、台风来临时，安排专人巡查，发现有被淹危险时，及时釆用挡水、排水措施；配电 房等设备房进水时立即关闭电源总闸。设备火灾紧急预案1、设备维修工作中需使用易燃材料时，应特别小心，要与明火种隔离，并准备电气专 用消防灭火器材；易燃材料应单独放置。2、需要动火作业时，要到安全相关部门办妥动火证后方能施工，施工前尽可能排除易 燃物品，并配备消防灭火器材；施工时应有安全相关部门人员监督，施工后应认真检查，确 认没有火种时才能离开。3、定期检查消防灭火器材，应急灯具，以备紧急时使用。4、在接到火警报警后，应及时切断相关部位的电源，尽川能保证事故现场照明系统和 水泵的供电。5、会使用消防灭火器材，不得随意挪用消防设施，发现消防设施损坏或泄露及时报告 安全相关部门。6、遇有电气设备着火时，应立即将有关设备的电源切断，并立即通知工程主管和