资产评估主体与客体PPT

1、第第3 3章章 资产评估主体与客资产评估主体与客体体 3.1 3.1 资产评估主体资产评估主体 3.2 3.2 我国资产评估行业管理体制我国资产评估行业管理体制 3.3 3.3 资产评估客体资产评估客体 3.1 3.1 资产评估主体资产评估主体3.1 3.1 资产评估主体资产评估主体3.1.1 3.1.1 资产评估主体及其分类资产评估主体及其分类评估主体评估主体评估机构评估机构（法人）（法人）专业评估专业评估人员（自然人）人员（自然人）评估主体评估主体分类分类按执业范围划分按执业范围划分按企业组织按企业组织形式划分形式划分综合资产评估机构综合资产评估机构专项资产评估机构专项资产评估机构合伙制资

2、产评估机构合伙制资产评估机构有限责任制资产评估机构有限责任制资产评估机构3.1.2 3.1.2 资产评估机构执业资格制度资产评估机构执业资格制度 1 1）资产评估机构的设立）资产评估机构的设立 合伙制资产评估机构合伙制资产评估机构(2(2、5 5、1010） 公司制资产评估机构（公司制资产评估机构（2 2、8 8、3030） 2 2）资产评估机构的等级划分）资产评估机构的等级划分 A A级、级、B B级级3.1.3 3.1.3 注册资产评估师制度注册资产评估师制度3.1.4 3.1.4 资产评估机构的年检制度资产评估机构的年检制度 3.2 3.2 我国资产评估行业我国资产评估行业管理体制管理体

3、制资产评估的政府管理资产评估的政府管理 监管：资产评估机构的管理、资产评监管：资产评估机构的管理、资产评估业务的管理、资产评估收费的管理、估业务的管理、资产评估收费的管理、资产评估的法制管理资产评估的法制管理资产评估的行业自律管理资产评估的行业自律管理 资产评估协会资产评估协会 3.3 3.3 资产评估客体资产评估客体3.3.1 3.3.1 资产评估客体及其特点资产评估客体及其特点1 1）资产评估客体）资产评估客体 泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项。用货币表示的经济事项。2 2）资产评估客体的基本特征）资产评估客体的基本特征

4、资产必须是经济主体拥有或控制的；资产必须是经济主体拥有或控制的； 资产是能够给经济主体带来预期经济利益的资资产是能够给经济主体带来预期经济利益的资源；源； 资产评估中的资产必须能以货币计量；资产评估中的资产必须能以货币计量； 现实性；现实性；3.3.2 3.3.2 资产评估客体分类资产评估客体分类按资产存在形态按资产存在形态划分划分有形资产有形资产无形资产无形资产按资产的构成和按资产的构成和是否具有综合获是否具有综合获利能力划分利能力划分单项资产单项资产整体资产整体资产按资产能否独立按资产能否独立存在划分存在划分可确指资产可确指资产不可确指资产不可确指资产1 1）整体与单项的区分标准：）整体与单项的区分标准： 一是看是否由多个单项资产组成；二是一是看是否由多个单项资产组成；二是看能否单独计算获利能力。看能否单独计算获利能力。2 2）企业单项可确指资产的价值总和并不一）企业单项可确指资产的价值总和并不一定等于企业整体资产的价值定等于企业整体资产的价值企业整体资产价值企业整体资产价值=单项可确指资产价单项可确指资产价值值+ +不可确指的商誉（或资产的经济性贬不可确指的商誉（或资产的经济性贬值）值）债务债务成本费用成本费用其他其他获