美林假日商业推广思路229

1、美林假日商业推广思路一、底商租售思路：考虑到商业底商的销售难度，以及底商销售价值最大化。因此底商建议只租不售，将底商 进行抵押套取资金。等到招商完成后，价值体现后再考虑进行销售。或等到急需套取资金回笼 的时候，再考虑将底商进行销售。二、招商形式思路：招商形式有“全租金方式”、“全提点方式”。全租金方式对我司资金冋笼比较有利，但是 对商家培育成长较不佳。全提点方式，则不收取固定租金，而是通过在商家刀营业额中提点， 对商家培育和持久经营较好，但对公司营收欠佳。经过反复斟酌与权衡，建议采用“全租金方 式”。三、营销推广思路首先形象定位：沙朗新都心时间：3月30日通过与中山市政府合作，借力举办中山市重

2、点项目新闻发布会暨美林假口商业奠基仪式, 拔高形象，高调登场，让中山让沙朗知道美林假f1项目冇一个商业航母拔地而起，杨帆起航；关键词：沙朗首个大型商业体、沙朗商业航母、中山市政府重点工作项目其次塑造形象奠基仪式开篇后，围绕美林假口商业体，分阶段、分节点的连贯推出系列事件营销进行炒 作，目的将商业体炒热。1、沙朗区域商业价值论坛峰会时间：5月22日与西区政府联合举办沙朗区域商业价值论坛峰会，以官方角度论述沙朗片区商业价 值所在。邀请业内企业负责人、知名品牌各负责人、西区各村委领导到场参与。目的:通过活动的举办,将美林假日商业体的存在影响力和价值灌输给与会人员,传播到业 内以及西区各村。2、西区首

3、届健康养生论坛时间：7月19日与西区政府合作举办西区首届健康养生论坛，邀请西区政府相关领导、中医院领导、 西区各村委领导，以及西区各社区老年组织到场参与。目的:以珍身堂铁皮石斛产业园落户西区为契机,分店定点、美林假日商业体为引导。通过活动 的举办,将美林假日商业体的商业价值进行发酵,在片区各村、各社区进行知名度渗透。3、封顶仪式时间：8月15日在现场举办封顶剪彩仪式暨招商启动仪式，将是美林假日商业的一个重要里程碑，邀请政府相 关领导到场参与剪彩仪式。目的:对外进行新一轮重要节点、信息输出,增加市场的持续矣注。同时以此为结合点启动全面 招商。4、中山美食节时间：10月1-31日在项目现场举办屮山

4、美食节活动，以全屮山美食汇聚为吸引点进行宣传，在宣传美林假日商业 体的同时，带动客流到美林假日售楼部进行住宅消化。目的:结合国庆节点,宣传商业的同时为地产带来客流。5、冰雕王国时间：12月1-31日在项目安排场地打造全中山首个规模最大的冰雕世界，通过推广宣传，让客户凭借门票的形式，参 观冰雕王国。目的:通过冰雕活动的唯一性在社会引起广泛关注的同时,吸引大量客流到访现场，聚焦美林 假日商业体,也为助力住宅项目全年冲刺。kono 厂浩地产二e週优一筈一丄_ p仗“再次展示形象1、主力店签约仪式时间：元旦通过近半年的招商，将主力店落实确定，举办签约仪式，给后续招商奠定坚实的基础。 目的: 以主力店的社会形势, 让社会认知商业体的形象,为后续招商奠定基础。2、3d亮灯仪式时间：3月作为一个商业体，夜晚灯光颇具标志性，因为灯光效果尤为巫要。3d楼体灯光在中山乃至全 国皆为罕见，在社会上具有绝对的轰动性。通过前期宣传，在天气较好的枚晚，举办轰动全中山的 楼体3d效果演示以及亮灯仪式。目的:通过3d灯光动画表演,将商业体华美的亮化形象展示给外界,留下深刻的印象,同时 展示了