201-年度工作总结及明年计划

1、201*年度工作总结及明年计划 201*年度工作总结及明年计划 201*年度工作总结及明年计划 201*年，是成熟的一年，工作经验、钢厂资源信息、社会交流等等一切都是从无到有，从有到会，从会到稳，这一过程都离不开公司领导的带领和个人的努力。201*年，也是感恩的一年，真心感谢鑫邦公司给我提供磨练自己的机会，更感谢公司领导一直以来对我的信任与栽培，同时也感谢公司全体同事们的支持与帮助。 工作中，从定购合同、组织生产、协调交库、催货直到物料顺利到达，要把工作完成感觉是很容易的，可实际把工作做得出色、有创造性却是很不容易的。所以，调整好心态的我慢慢的明白了，在各个岗位都有发展才干、增长知识的机会。如

2、果我们能以充分的热情去做最平凡的工作，也能成为最精巧的员工；如果以冷淡的态度去做最高尚的工作，也不过是个平凡的工匠。心态的调整使我更加明白，不管做任何事，必须竭尽全力，这种精神的有无可以决定一个人日后事业上的成功或失败。如果一个人体会了通过全力工作来免除工作中辛劳的方法，那么他也就掌握了达到成功的原理。倘假设能到处以主动、努力的精神来工作，那么无论在怎样的岗位上都能丰富他人生的经历。拥有积极的心态，就会拥有一生的成功。 回忆马上过去的201*年度，关于采购部门是个困难的一年，公司的订单批量普遍不大，而且货期比较急，对成本控制、质量控制、货期控制带来了很大的挑战。采购部门在张部长的领导下，克服困

3、难、不断完善部门的管理，在过去的一年当中，采购钢厂的物料基本上满足了公司市场订单的需求。在201*年我们将持续努力，做好本职工作，不断完善自我，新的一年已经开始了，现在的我将过去一年中工作的心得体会作一个汇报。 一、通过日常工作积存我对工作岗位的熟悉 一直以来采购员的工作是服务于生产，它的任务就是以最低的采购成本提供满足质量、数量、交货期三大条件。换句话说，生产就是采购员的客户，质量、数量、交货期就是生产的要求。生产的三点要求对采购员来说是三点责任：向谁买，买多少，何时买。我作为一个采购员最终的价值是采购成本的控制，采购成本直接影响公司收益。所以我始终保持以满足生产为目的、以质量把控为原则，做

4、好合格的钢厂组织发运业务员，做到让公司满意、让客户满意。严格按采购计划采购，做到及时、适用、合理的完成钢厂的组织和有关人员的协调。对定购合同做到有力、有效的执行，并与各部门做好优良的交接工作。 二、明确岗位职能，认真做好采购工作 入司近两年来，我更加明白了总成本优先原则，和灵活运用各种采购技巧的重要性。对与价格影响因素要有敏锐的感觉，并且能够及时的做好预警及防范措施，切忌“从一而终。一个优秀的采购必须拥有较强的沟通协调能力和采购经验，我知道自己距离一个优秀的采购还有很远的差距，因为采购经验是靠长期不断积存经验和自我启发，达到熟练程度后才干掌握的一种技术，要做到这一点是非常困难的，不过，我会更加

5、努力的学习，不断地积存丰富采购经验，跟上公司的发展的脚步！ 今年上半年，在全球经济弱势复苏、国内经济增速放缓的形势下，钢铁行业在低迷中困难运行。由于钢铁产能快速释放，而下游需求不温不火，供需矛盾日益激化，行业盈利一度下滑至工业行业的最低水平。由此可见，当前社会各行业各企业的竞争力和之间的较量其根源可归纳为经营理念、经营思路的较量，不断革新的思维才干使企业永远坚持活力。管理的最终目的和最终体现是增加效益，而在我们管理和成本控制过程中应该不断出新招、奇招。不然，即使成本在下降，只可能是市场或外加因素自然形成的。而这样的下跌关于我们的竞争对手来说，也是一样的下降成本。我们并没有比竞争对手更多的成本优

6、势。因此革新的想法和大胆试探新的方案才干使我们可能找到独到的降低成本、提升效率的方案。 在公司领导的大力支持和正确的领导及其他部门的配合下，201*年共完成采购合同32.65万吨，其中管线钢23万吨，营销9.6万吨。虽然同比去年合同量下降20个百分点，但整体执行比例要比去年增长25.7%，这与我们部门每一个人的努力是分不开的，不仅在工作效率上还是工作革新、发展思路上都有了很大的改善和改善。 三、存在问题和建议 1、采购规范化程度还需进一步提升 采购工作碰到许多问题，主要是采购的计划性不强，审批程序过于复杂，浪费很多人力时间，影响工作效率。还需要进一步规范采购程序，不断提升效率。 2、业务人员的

7、综合素养还需进一步提升 在工作中要多跑、多对比、多总结，边学习边施行，不断提升自己的采购业务水平，强化与钢厂人员沟通，要及时做好跟催工作，让他们能主动争取配合我们工作，及时解决问题，尤其是按时、按质、按量完成每月的正常交货。 四、201*年工作思路及工作计划 明年我们将按照“行为规范、运作协调、公开透明、清廉高效的指导思想，抓规范、重效益，保证全年采购任务顺利完成，在更规范合理的采购前提下，进一步降低采购成本。 总结这一年得失，引导下一年的工作思路。在201*年的工作中，我们要虚心向其它部门学习工作经验和管理经验，借鉴好的工作方法，努力学习业务理论知识，不断提升自身的业务素养。使本部门工作再上

8、一个新的台阶。要进一步强化敬业精神，强化责任感，对待工作高标准，严要求。同时我部门将不断搞好阶段性总结，开展批评与自我批评，找差距，评不够以推动工作。尽最大力量的去降低成本提升效率。集中大家的智慧和力量，团结一致，克服困难，争创文明科室。为公司在新的一年投产创效益，贡献力量。 最后，我相信，随著鑫邦公司的不断壮大和完善，鑫邦的明天一定会更好！随著对工作的逐渐熟悉，我愿和鑫邦公司全体员工齐心协力，要踏上新的征程，任重道远，我需要加倍努力。我会强化学习，努力充实自己，既拥有进取心，也坚持平常心，快乐地去工作，在工作中寻求成就感！我要以更加饱满的热情和充沛的精力投入到工作中，决不辜负领导对我的信任和

9、栽培，为公司的发展壮大贡献自己的力量，书写我人生中浓墨重彩的一页！祝愿我们的公司飞煌腾达！祝愿公司里所有的领导及同事们新年快乐！ 采购公司资源管理科：武伟二一三年十二月十一日 扩大阅读：房地产成控部201*年度工作总结及明年计划 一、伟岸地产成控部201*年度工作总结 转眼间201*年已经过去，成控部50%的人员都是从其他房地 产公司跳槽才到伟岸房地产公司工作，几个月的时间就在这弹指一挥间毫无声息的流逝，下面着重从工程、预结算、材料采购、工程招投标、合同拟定等工作进行总结。 一工程招标、合同方面主要工作： 1、今年11月公司强化了招标领域制度建设。修订了招标投标管理办法，为了更好、更完善的实施

10、管理办法中相应的管理措施，成控部也将此制度在上发给了每一个成员学习。2、强化招投标领域审核 通过审核检查，招标时针对当前招投标领域围标、串标比较特别的问题，成控部会同招标小组采用了一些措施：是强制推行工程量清单；推行现场比选评标法； 是严格招标人资格审查及入围条件，规定投标人不得少于3-5家，扩展竞争范围； 是在评标中增加对投标项目经理提问考评的程序。 这些办法我们依据不同状况灵活使用，在一定程度上起到了预防招投标失信违法行为的作用。5、强化招标宣扬力度 为增进社会和招投标活动参加者对本单位和招投标工作的了解和理解，群及内部同事群公布招标公告，让更多的单位参于我公 1 司的招标活动。 6、本年

11、度已完成的金贸中心工程和铜梁项目工程招标书及合同签订工作刘国坤以前所做部分未包括在内 1、起草和签订金贸中心室外led显示屏室内外招标书及合同各一份；2、金贸中心售楼部及样板房精装修招标书及合同一份；3、起草金贸中心智能化招标书一份；目前处于签订合同流程4、金贸中心环境灯饰招标书一份；目前处于签订合同流程5、金贸中心公共区域精装修招标书一份；目前处于选择队伍阶段6、金贸中心公共区域钢质防火门招标书及合同一份；目前处于选择队伍阶段 7、起草和发放金贸中心二次供水招标书。目前处于选择队伍阶段8、审核和修改铜梁柏涟温莎名苑项目消防工程招标书。目前处于选择队伍阶段 9、审核和修改铜梁柏涟温莎名苑项目入

12、户防盗门工程招标书。目前处于选择队伍阶段10、 在严小燕处去查201*年度合同台帐二、工程预结算及收方计量和成本核算： 1、配合金贸中心项目部在要求时间内完成工程计量收方工作；做好各项工程的预、决算工作； 成本控制部201*年至今审核金贸工程进度款共xx份；报审总金额为xxxx元， 2 审定总金额为xxxxx元，审减金额xxxxx元， 审减率为xx%部分工程为合包干价。 2、配合铜梁柏涟温莎名苑项目工程预结算和成本核算1审核的主要项目有：2成本核算的项目有： 对铜梁柏涟温莎名苑项目工程17号楼目标成本核算目前相关部门的指标未能提供完备，还待完善。 对铜梁柏涟温莎名苑项目工程16号18号楼的建筑

13、面积的钢筋、砼含量指标进行了二次测算，为研发部门向制定院提出进行优化制定提供了依据，使建筑面积钢筋含量指标从48/降到31/，为项目的成本控制起到了很大的作用。 三.项目前期的预结算工作无法及时跟进 按照正常的施工程序，工程正式破土动工之前，必须有一套基本准确和完善的施工图纸。使预算能够对整个项目状况进行较为准确的材料分析和整体材料计划的提交，便于材料能按计划招标或采购，为各分项工程承包价格确实定奠定基础。但项目总体图纸还有些部分未制定完毕，会造成预算各方面工作的滞后，项目材料总体用量计划无法及时提交，成控部各专业造价人员严重缺少、配备不齐，工程造价预算不能及时完成，会造成项目施工在工程质量、

14、工程造价、工程进度等方面控制工作的难度加大。所以建议在今后所开发的工程项目，前期的工作必须充分，准备工作要扎实，按照建设程序科学实施。 3 六预算部门存在的问题 1、预算人员工作主动性不够，说一说，动一动 2、工程预算工作要求预算人员一定要密切联系实际，能够紧跟工程的节奏，在施工过程中将预算定额与实际现场施工状况相结合，才干使预算和结算更加真实的反映工程状况，从而达到节约成本的目的，在这些方面我们的预算人员的工作缺乏主动性，缺乏吃苦耐劳的精神，在与施工现场紧密结合上还有待提升。 3、工程部工程师与成控部工程师工作中沟通不够，许多状况下施工单位所报的材料计划，预算人员往往不知道状况。缺乏主动沟通

15、意识。4、成控部内部也存在沟通不畅的现象，往往会出现我行我素，各自为的状况，各专业之间结合不够紧密。 5、参加行业交流的机会少，一些新工艺、新规范了解不够。6、部门之间协调不够，本位思想较重。参加管理预见性不强，施工管理经验不够。 七、预结算管理上存在的问题： 1.自身管理力度不够，制度执行不严。在工作中监督落实工作力度不够，对下属执行状况监督不是很到位，对员工安排下去工作落实缓慢，奖罚制度不明确，应按管理制度进行奖惩。在今年将进一步完善管理制度，严格按管理制度兑现。2.办事拖沓，解决问题方法不多。 3.管理上比较粗糙，细节不够，工作水平待进一步提升。4.学习意识不够激烈。 4 5.人手严重不

16、够，造价人员工作量太大，所以造成工作压力过大，工作不便于有序展开。八关于工程变更的问题 项目在整个施工过程中，工程变更较多。由于施工周期较长，不确定因素也较多，所以工程变更在所不免。正是由于工程的变更尤其是结构上的变更会造成一系列问题，制定图纸周期长、预算就无法及时跟进、施工流程不顺畅等最终造成施工期延长，工程成本的增加，所以施工之前的方案更为重要。比如三千城项目室外道路制定方案的不确定和变更频繁，造成在土石方施工过程中多次返工，土石方该平衡的不能平衡，我认为在施工之前就应该将施工方案和制定图纸确定。这样既可降低施工难度，又可减少工程成本，缩短施工工期。方案的选定直接影响工程的进度、成本。我建

17、议针对工程成立方案审定定小组，每项分项工程的方案选定、变更必须在原计划时间内完成，有参加人员签字备案，以便方案如有调整有据可查。同时对每一个方案提前核算出投资成本。九、工程招标所存在的问题 1、不能独立系统的完成每一项招标工作。2、缺乏主动性。3、工作没有计划。 4、业务能力和专业知识、相关经验不是很足。5、招标办的事情做得太杂，不利于招标工作有序开展。6、对队伍的管理队伍选择单一，后备力量跟不上，队伍的技术力 5 量薄弱。 十、采购询价所存在的问题 项目采购所需的物资不能提前提计划，造成采购时间仓促，询价及认价没有时间按正规程序及流程签审。 十一对待以上工作中所存在的问题，在明年的工作应该做

18、到以下几点： 1、主抓员工业务能力、专业知识的培养，首先要强化业务素养的进一步提升，组织本部门人员学习新定额，熟悉新规范，加快预结算速度提升工作效率。强化预算力量，强化预算员团队精神；2、定期召开工作例会，不断地互相学习和总结； 3、不断地完善制度建设，抓员工思想政治工作教育，进一步的推广制度的有效实施； 4、抓团队建设，在年初尽快将部门人员配备到位 在对施工队伍的选择上要多下功夫，多考察队伍比较选择有经验、有实力、有施工方案的队伍，减少管理费用，降低管理成本；、强化合同管理及保证合同在签审过程不出差错，合同是约束甲乙双方正常商业行为的法律性文件，强化合同的管理，进一步强化合同的执行力度，关于

19、施工队伍不能按期完工的项目要严格按照合同约定进行处罚；关于材料供应商或承包队不能按期到货完工的应按照合同约定从严处罚。其次要走出去。尽可能利用公司提供的机会走出去开阔眼界，不断培训自己提升自己。 为其它相关工作的参照依据，提升工作效率及信息管理的有效性 6 四工程进度款的支付依据工程进度，审核各专业分包工程的进度款，在紧扣工程实际进度的前提下，依据合同条款，认真审核支付每一笔款项，严格控制工程款早付多付的状况发生。配合完成该项工作。 五合同管理前期主要进行合同台账的整理，最近公司的所有合同均需成本控制部审核，这个对成本控制确实很关键，但是成本控制人员配置严重不够，建议增加专门人员主抓合同的草拟

20、审核工作。六业务学习从网上下载成本控制类的资料，学习其他单位的好的方式方法，了解材料价格，学习浙江定额、地方规范标准等。二、201*年工作计划和合理化建议1、201*年工作计划 金贸中心工程要求在201*年67月份完工，其结算工作要相继开展，而铜梁柏涟温莎名苑项目其他栋号工程也将相继开工，各项报价审核、招标文件起草、考察、选择施工单位，施工图结算一系列工作的开展，201*年的成控部的工作任务将更加严峻及忙碌。 1、工作计划： 2、对201*年成本控制工作提出的建议 制定阶段是成本管控的重中之重，制定优化制定标准、制定风格和整合是成本管控龙头、图纸会审是制度保证。选择好的制定单位，明确签订关于变

21、更费用总额与制定费挂钩的相关合同。限额制定的同时，必需要求制定单位提供制定概算和编制依据。制定缺项、细部制定缺失，必定影响到成本的基本成效，使得我们的很大一部分工 7 作都成为无用功。前期合理完整的规划制定成为成本估算及投资决策的依据，如地形的处理、产品的空间布局、交通规划流线、停车方式的合计、车库的规模、竖向标高及排水制定、景观的处理、资源的利用等。限额制定中钢筋含量、砼含量、门窗比、得房率、外装修标准制定风格也影响这些制定指标对成本的影响庞大。针对目前多数制定单位经济观念淡泊，制定变更为所欲为的现象，必须在制定合同经济条款上，增加制定变更及修改的费用额度限制条款，如制定变更费超出施工合同价

22、的某一比例如5%时，则扣罚一定比例的制定费制定质保金。正式的施工蓝图要符合下发的目标成本，比方说，制定的门窗比较大，那门窗工程的目标成本很有可能就会超过目标控制成本，外装修标准的材料选择等。 3、人员配置和工作量的协调一致，成本控制部工作已经开展，中心也把很多工作任务下放到各房产公司，人员不够的问题就显现出来，希望201*年度，这个问题集团和地产公司相关领导能够给予协调解决。 4、制定变更下发后引起的变更及签证费用，成本中心审核时不应再去决定要不要变更，而是审核变更的费用的准确性；因为变更单下发施实后，中心审核认为不予变更，那现场已按变更实施，那就很难操作；或者比较大的变更应由制定院直接发给成

23、本中心审核，通过了就执行，但往往都是工程施工到某一部位时制定上才变更，假设再通过中心来审核，时间上现场肯定等不起。所以还是建议，变更下发后，主要控制的是费用，而不是再讨论费用有点多就不变更 8 了。 部门资料管理资料管理这一块主要是涉及各种联系单签证、工程图纸、合同文件、招标类文件的整理、分类及归档，保证档案资料的完善、准确、安全和有效利用。 二、工作中存在的不够之处及提升要求回忆这一年的工作，部门还是有不够和需要改善的地方，需在每一项工作完成的同时也要不断的自省，提升团队建设力。 1.管理工作需要灵活度，执行起来要有力度。需要提升部门成员与各部门之间的沟通与协调的积极性与顺畅性，保持以解决事

24、情为目的的工作原则，提升事情处理的成功率。 2.需要提升成本意识的敏感度，针对每一项招标工作开标时、每一份材料提料验收单时，都需要思索一下，是否超出成本预算范围，是什么原因造成的，有什么解决办法等，做出具体的严密的全盘计划。三、工作心得及201*年总体工作思路及计划 1工作心得：通过一年的施行经验让我们深入理解了这样一句话：“成本控制是一门花钱的艺术，而不是节约的艺术。如何将每一分钱花的恰到好处，不该花的钱就不要花，该花的钱要让它花地物有所值。以前在普遍的观念中，成本管理是以是否节约为依据，较片面的从降低成本乃至力求避免某些费用的发生入手，强调节约和节省。而从今年的各项工作经历发现，完全以节约

25、作为成本控制的基本理念不能事事都行得通。我部门还需要通过不断的学习，提升专业技术知识。2201*年工作计划： 9 总体上，成控部201*年度主要考核指标是将全年的平均工程利润控制在17%以上含税，加大监控成本力度，提升投标、报价专业技巧。以下是成控部从思想及实际工作上做出具体的计划：在思想上：1.强化部门协作，提升工作效率。 成控部在工作中要一切以公司利益为目的，做好本职工作。从工程建设前期投标到完工验收，我部要全程参加。首先是早期了解阶段，成控部要和采购部、市场部跟踪市场，成控员要了解相关工程的信息，协助该工程做好投标工作；然后是前期准备阶段，成控员做好成本核算，成控部招投标工作；再是施工阶

26、段，及时与项目部人员沟通，了解工程项目实施进度，配合工程部核实施工过程中施工队请款的实时性；最后是完工验收阶段，与工程部、项目部对接，做好施工队结算、项目管理结算等。 2.强化团队建设，内练素养，外树形象。员工之间互相交流、互相学习，形成一支知识与活力并重的团队。想事干事，注重在工作施行中不断总结提升，保持在干中学、学中干，努力钻研，不断提升。在实际工作上： 1.2.3.4.5.四、总述 上述为我部201*年度总结及201*年工作计划，在新的一年里，我们决心再接再厉更上一层楼，发奋图强，尽心尽责做好本职工作，为公司添砖加瓦贡献一份力！ 10 一、201*年工作成果概要分析一主要工作完成状况1.

27、预结算工作 1完成预算编制xx项，合计建筑面积xxx万 2完成预算审核xxx项。建筑面积：xxx万。审核偏差：±xx%。3完成结算编制xxx项，结算造价：xx亿元 4完成结算定案xxx项，审减偏差，结算造价：xxx亿元；5预算核对组织及协调管理： 完成北横街、大厂展示区、润园一二期、固安1.3期7-10#楼、北关新村13#楼，共计建筑面积31.3万平方米； 6完成预结算咨询招标13项，合计建筑面积266万2.成本管理工作 1立项成本测算沟通申报： 完成立项成本测算xx项，合计建筑面积xx万，其中取得成本确认函8项即成功标尺之成本文件，合计建筑面积241.9万。2动态月报审核及申报。3

28、成本优化： 固安英国宫北区、大厂英国宫一期、大厂售楼处精装、幸福城润园。经计算，大厂英国宫一期优化后节省586万元、大厂售楼处精装优化后节省120万元。 4动态成本核算及分析：幸福城润园、固安英国宫北区。5立项成本调整分析：兰亭、铂宫。 11 6变更洽商审算约xxx项。7索赔审核分析3项： 大厂展示区停工复工索赔、大厂展示区人工费索赔江苏天宇、大厂英国宫项目索赔中国新兴。 8新老项目成本数据整理分析17项。9材料询价及审核。3.合约管理工作1完成合约规划3项 2完成合约审核64项，其中总承包合同8项，分包合同15项，甲供材料设备合同8项，研发类合同12项，造价咨询合同21项，招标文件4项。 二

29、部门管理及流程制度建设工作 1、组织建设面试约45人、入职4人、离职4人，目前在编16人，其中总监1人，部门副经理高级经理1人，专业经理5人，高级经理级1人，主管1人，专员7人，注：马静柳已经在廊坊片区工作，编制关系仍在事业部，实际在编15人2、组织架构及岗位职责3、管理地图 4、流程制度工程停工复工管理办法强化与研发沟通，提前介入方案评审、施工图制定成本沟通。 12 2、合约风险：事业部总体合约监管、风险控制缺失。按时调整结算、定额计价、费率合同条件下，材料认价、子项认价、甲供甲分包拆分较多，合约风险基本全由甲方买单。 建立合约风险分担机制；强化合约规划；提升全员风险管控意识，提升运用合约管理成本的能力；强化合同履约评价机制，与招采部门一起对承包商执行动态准入评级分级管理 3、标准成本数据库建设：老项目成本数据库分析整理不系统，且老项目与新产品缺乏可比性，新项目预算数据系统分析不够，不能为新产品成本测算提供强有力标准成本数据支撑。系统整理老项目结算数据，专人分析新项目预算指标数据，强化成本数据信息库建设与维护；强化信息化管理手段，提升成本分析能力；强化与研发沟通，参加方案评审，从源头上提升成本可控度。4、资源优化整合：存在造价咨询资源相对集中、材料询价渠道有限、价格信息不共享、材料及