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文档简介

1、邮政银行房产抵押贷款办理指南邮政银行房产抵押贷款可以让人们叫轻松地或的大笔的贷款，无论是买房、应急、创业 等都可以办理。邮政银行启产抵押贷款怎么办理呢？房金所小编给人家送上邮政银行贷款办 理指南。适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；貝-有稳定的职业与收入，貝备还款能力，信用记录良好。贷款额度单笔金额最高500万元；贷款成数最髙70%。贷款期限贷款期限最长30年；贷款期限与借款人年龄z和不超过65年。办理流程签订房产买卖合同一提交贷款申请一银行调查审批一签订贷款合同一办理房产过户一 落实贷款担保条件一银行发放贷款一借款屮请人按月还款。还款方式等额木息还款法、等额木金还款法以下几

2、种房产受到限制，办理房产抵押贷款比较困难：1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋了的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为h的公益设丿施，不 论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。3、未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押 贷款时，银行己经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他 项权。因此答案是否定的。4、未满5年的经济适用房：耒满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他 项权利证，不能办理抵押贷款。5、房龄太久、面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷

3、款的条件是苛刻的，人多限 制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷 的。6、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。7、权属冇争议的房了：权属冇争议的房了和彼依法查封、扣押、监管或者以其他形式 限制的房子，不得抵押。8、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。在邮政银行办理房产抵押贷款需要哪些资料呢？1、房产证；2、产权人及配偶（房产共同所冇人）的身份证；3、产权人及配偶（房产共同所有人）的户口本；4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；5、借款人及配偶的收入证明及银行流水。办理邮政银行房产抵押贷款流程：1、申请

4、人准备房产抵押贷款所需的申请资料；2、银行受理；3、评估公司对作为抵押物的房产进行评佔；4、银行根据客户提供的资料及房产的评佔报告取证审批；5、银行审批通过，办理房产抵押；6、银行取得他项权利证后进行放款；7、银行进行贷后管理。邮政贷款利率是多少？每个银行的贷款利率根据地域贷款产品以及贷款人资质不同而利率也不近相同，但是 都是围绕m央银行的贷款利率上下浮动的。下而就是最新邮政贷款利率。单位：%v f 亠- v调整后利率1一、城乡居民和单位存款（-）活期存款0.35（二）整存整取定期存款三个月1. 10 |半年1.30*年1.50二年2. 10三年2.75!二、各项贷款一年以内（含一年）4.35!一至五年（含五年）4.75*五年以上4. 90三、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）2.75

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