房地产估价师制度与政策试题

1、房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策试题第 1 题：判断题：住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。 X第 2 题：判断题：个人转让家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 X第 3 题：判断题：损坏不堪使用的房屋和危险房屋，可免征房产税。 X第 4 题：判断题：假设其他条件不变，但装饰材料价格上涨，也可能会引起人们购 买住 房的需求下降。丁第 5 题：判断题：当SMC曲线与SAC曲线相交时，交点为SAC曲线的最低点，此时所对应的产量为平均本钱最低时的产量，该点又称收支相抵点。丁第 6 题：判断题：在金融市场上， 利率的上下主要由社会平均利润率和资金供求关 系决 定。

2、X第 7 题：判断题：金融是指货币资金的融通，其融通的主要对象是货币和金融资产。第 8 题：判断题 : 保险的近因原那么中所说的近因是指对保险标的损失起决定作用的素，是直接或间接导致保险标的损失的原因X第 9 题：判断题：人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量，因此 人身 保险的实质不是赔偿，而是按约给付。丁第 10 题：判断题：证券的价格由货币使用中产生的收益与社会借贷资金利率之间的 比 率决定。 3第 11 题：判断题：投资基金发源于西方经济兴旺国家， 在英国称为共同基金或互惠 基金， 在美国称为信托单位。 X第 12 题：判断题：凡具备相应的民事行为能力的民事主体，均可平等地

3、参加竞买活 动， 拍卖人不得以法律、法规另有规定以外的理由拒绝竞买人的申 请，阻碍 其参与公平竞争。 X第 11 题：单项选择题：被执行人张某不能清偿所欠李某的债务，同时张某借给杨某的 ' 现金 足以保证张某履行债务，杨某到期却拒不归还，法院因此向杨 某发出履 行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议 也不履行，法 院因此可以裁定对C的财产强制拍卖。A张某B张某或杨某C杨某D张某和杨某第 12 题：单项选择题：以下不属于平均指标的是 C 。A众数B中位数C水平指标D调和平均数第 13 题：单项选择题：当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地 基上 作浅根底时宜

4、采用 (D) oA条形根底B 独立根底C 箱形根底D 桩根底第 14 题：单项选择题：(C) 是指消费者在既定收入状况下，将货币合理花费于各种消费 品的 组合，令消费者获得了最大的效用总量，此时消费者不再改变 其购置各 种消费品的数量，即消费者的决策行为已到达了均衡状态。A消费者剩余B 消费者偏好C消费者均衡D 消费者观念第 15 题：单项选择题：(A) 是建设工程的组成局部，它是具有独立的设计文件和相应的 综合 概(预)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。A单项工程B 单位工程C分部工程D分项工程第 16 题：单项选择题：以下关于耕地占用税的计征方法的说法中，正确的选项是 (C)

5、 。A 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳B 实行据实征收的原那么，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕 地占用税C经济特区、经济技术开发区和经济兴旺、人均耕地少的地区， 适用 税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的 50%D对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额 3 倍以下的耕地占用税第 17 题：单项选择题： 一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商， 所以现在 翻建 房屋使其面积扩大，那么他应当进行 (B) 登记。A 转移登记B变更登记C先进行变更登记再进行转移登记D 先进行转移登记再进行变更登记第 18 题：单项选择题：(A) 年，国务院公布的?住房公积金管理条例?是住房公积金管 理工 作的法律依据。A1999B2000C2001D2002 第 19 题：单项选择题：注册管理初审机构自准予注册变更之日起 (B) 日内，报建设部登 案。A15B30C45D60第 20 题：单项选择题：关于需求弹性和需求弹性系数的要点，以下描述错误的选项是 (C) 。A需求弹性是指价格变动引起的需求量变动的程度，即需求量变 价格变动的反响程度B需求弹性系数是