建设用地项目呈报材料

1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关（公章）：主要负责人（签字）：编制时间：二00八年十二月二十四日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷、万元申请用地单位增城市气象局建设用地项目名称增城国家基准气候站观测场申请用地总面积1.3677新增建设用地面积1.3677土地利用现状 权 属地 类合计其 中国有土地集体土地总 计1.36771.3677（一）农 用 地1.35791.3579其中耕地00其中：基本农田00园地0.86900.8690林地0.48890.4889（二）建设用地0.00980.0098（三）未利用地00分批次城市村镇建设用地拟开发地块名称或

2、编号用地面积开发用途续一 计量单位：公顷、万元单独选址建设项目用地建设项目用地预审文件预审机关增城市国土资源和房屋管理局批复文号增地预审字200811号预审意见：根据中华人民共和国土地管理法第五十二条和建设项目用地预审管理办法的规定，经审查，该项目：1、拟占用土地面积13676.76平方米（20.515亩），其中：园地8690.00平方米（13.035亩），林地4888.76平方米（7.333亩）（即农用地合计13578.76平方米(20.368亩)）；建设用地98.00平方米（0.147亩）。项目不占用基本农田保护区。2、选址不在增城市土地利用总体规划和荔城街土地利用总体规划确定的规划建设用

3、地范围内，规划修改调整方案一同呈送审批。符合土地管理法律、法规规定的条件。3、项目不占用耕地。4、供地时建设用地必须符合国家供地政策。其用地标准和总规模必须符合有关规定。5、涉及征用农民集体土地，征地告知。项目批准文件批准机关增城市发展和改革局批准文号增发改投200862号建设规模该项目占地20.515亩。主要建设内容：1、建设气象科普馆、专家楼、天文观象亭、观测场，建筑面积约1478.5平方米；2、平整土地1200平方米，铺设沥青路面积约3000平方米，建设市政给排水设施、围墙、挡土墙、站内绿化等配套工程；3、安装对流层风廊线仪等设备。该项目计划总投资2790万元。工程设计批准文件批准机关批

4、准文号工程概算功能分区名称用地面积科研设计用地1.2721公顷道路及绿化用地0.0956公顷续二县（市）人民政府审核意见 （公章）主管领导（签字）： 年 月日市（地、州）人民政府土地行政主管部门审查意见 （公章）主管领导（签字）： 年月日市（地、州）人民政府审核意见 （公章）主管领导（签字）： 年月日备注由于不能提供有效的建设用地批文，因为本单独选址用地1.3677公顷需缴纳新增建设用地土地有偿使用费57.4434万元。增城市政府已做好了缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备，保证按照关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综200648号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清。

5、填表人： 张汉国二、农 用 地 转 用 方 案计量单位：公顷地类转用面积其 中国有土地集体土地农用地1.35791.3579其中：耕地00土 地 利 用 总 体 规 划符 合 规 划需 调 整 规 划规划级别国家级规划级别国家级省 级省 级市 级市 级县 级县 级乡 级乡 级农 用 地 转 用 计 划拟使用年度计划指标本项目拟使用计划指标2008年度计划指标结转计划指标农用地其中：耕地1.36771.35790本项目所涉及的新增建设用地1.3677公顷，其中农用地转用指标1.3579公顷（未占用耕地）拟在省下达给广州市的年度计划指标中安排解决。填表人：张汉国三、补 充 耕 地 方 案计量单位：

6、公顷、万元补充耕地责任单位补充耕地承担单位对应土地开发整理项目项目名称补充面积0补充耕地方式委托补充自行补充缴纳耕地开垦费情况收费标准缴纳金额已 完 成 补 充 耕 地 情 况已补充耕地面积合计其 中开 发整 理复 垦验收单位及文号计 划 补 充 耕 地 情 况计划补充耕地面积合计其 中开 发整 理复 垦补充耕地实施计划实施年度完成面积资 金 安 排续一计量单位：公顷补 充 耕 地 地 块 情 况序号补充耕地图幅号及地块编号土地现状补充面积补 划 基 本 农 田 地 块 情 况序号补划基本农田图幅号及地块编号补划面积填表人： 张汉国四、征收土地方案（汇总）计量单位：公顷、万元、人被征用土地涉及

7、的权属单位乡（镇）荔城街村棠村村第二经济合作社、上境自然村第四至第十经济合作社权属单位状况被征用土地的权属清楚，四至明确，权属无争议。土地补偿标准地 类面 积前三年平均年 产 值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数耕地地 类面 积费 用 标 准林地0.4889按产值5.6250万元/公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助倍数5倍补偿。园地0.8690按产值5.6250万元/公顷，土地补偿倍数7倍，安置补助倍数5倍补偿。草地养殖水面农田水利用地建设用地0.0098按产值8.4375万元/公顷，土地补偿倍数8倍补偿。未利用地续一其它费用名 称金 额青苗补助费20.3659万元地上附着物补偿费0.1470万元

8、征地总费用112.8327万元征地费用综合标准82.4981万元/公顷需要安置的农业人口数0需要安置的劳动力人数0安置途径货币安置用地单位安置农业安置征地款入股安置社会保险安置组织就业培训安置土地开发整理安置备注填表人： 张汉国五、 供 地 方 案建设项目国家基准气候站观测场建设规模该项目占地20.515亩。主要建设内容：1、建设气象科普馆、专家楼、天文观象亭、观测场，建筑面积约1478.5平方米；2、平整土地1200平方米，铺设沥青路面积约3000平方米，建设市政给排水设施、围墙、挡土墙、站内绿化等配套工程；3、安装对流层风廊线仪等设备。该项目计划总投资2790万元。供地方式（出让/划拨）划 拨供地面积（公顷）1.3677出让地价出让年限同类用地在同类地区规定的基准地价最低出让价格出让地价包含的内容受让方意见填表人： 张汉国五、 供 地 方 案计量单位：公顷、万元、公里 建设用地项目名称国家基准气候站观测场建设用地单位名称增城市气象局申请用地面积总面积1.3677公顷分期建设项目申请用地第一期：公顷第二期：公顷第三期：公顷本期供应土地面积合计1.3677公顷功能分区数 量（公顷）面积（公顷）指标控制面积指标对应条件新增用地原有用地科研设计用地1.27211.27210道路及