花郡主体土建工程监理实施细则(19P)

1、监理细则大全WORD 文档目录一、工程简况2二、监理依据2三、监理工作程序4四、质量控制实施细则5（一）测量放线5（二）钢筋工程6（三）模板工程7（四）砼工程8（五）砌体工程10（六）门窗工程11（七）防水工程13（八）白蚁预防工程15（九）工程验收16五、投资控制实施细则17六、进度控制实施细则.七、资料管理实施细则18八、安全文明施工实施细则181/19监理细则大全WORD 文档一、工程简况工程名称：花郡建设单位： ××××有限公司设计单位： ××××设计研究院有限公司施工单位： ××

2、15;×工程有限公司监理单位： ××××监理有限公司质监单位： ××××安监单位： ××××本工程位于 ××××，西侧距离 CBD中心区约 1 公里。本项目西侧隔规划路为村委会用地； 北侧隔石化大道为医疗用地； 紧邻东侧、南侧均为住宅用地。工程总建筑面积约为 140576.96 平方米 ,本期项目单体由 16 栋住宅、底层沿街商铺、架空及地下车库组成。 13 号楼为一类高层住宅楼， 48、 1118 号楼为二类高层住宅楼。结构

3、形式，高层住宅（ 1134 层）采用剪力墙结构，一层地下车库及二层商业采用框架结构。 耐火等级为二级， 使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度。为了圆满地完成监理合同， 协助业主在预定的质量、 进度、投资目标内建成该项目以及做好保修阶段的质保服务与协调工作， 在监理公司第五监理处总监理工程师领导下， 坚持视质量如生命的现代服务精神， 团结共创优质工程，为高效完成碧云天项目监理任务，回报业主，奉献社会。二监理依据2/19监理细则大全WORD 文档1. 合同： 花郡工程建设监理合同 ；花郡工程建设施工承包合同 ；2. 法律、法规文件：1) .建筑法、合同法；2) .建设工程质量管理条例 ；3

4、) .广东省施工监理规程 ；4) .工程建设监理规范（GB50319-2000）；5) .地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）；6) .建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502022002）；7) .建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2001）；8) .混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002）；9) .砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002）；10) .建筑边坡工程技术规范 （ GB503302002）；11) .建筑施工安全检查标准 （JGJ5999）；12) .外墙饰面砖工程施工及规程 （ JGJ/1392001）；

5、13) .建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002）；14) .建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）；15) . 国家及本地区有关工程建设和建设监理的法律、法规、政策和有关规定中适用于本主体土建工程的各项条款。3. 本工程施工图纸及变更通知：4. 经批准的施工组织设计；5. 经批准的监理规划；3/19监理细则大全WORD 文档三、监理工作程序监理阶段施工准备阶段二、质量工控制内程容施工阶进度及段投资控制内容竣工验收阶段施工单位监理工作内容专业监理工程师提供与解释承发包合同熟悉与提问提报分包单位资质检查确认编报施工组织设计参与审查建立质量保证体系督促检查参加施工图设计交底参加

6、和复查复测测量资料检查申请单位工程开工报告审批或参与审批自检隐蔽工程验收签证对标自检施工质量检查与旁站提报合格证工地材料设备检查确认上报工程质量事故参加处理组织申请创优活动参加评检组织编写年、季、月施工计划参与审查编报计量核实签认提报不可预见费用审核申请变更设计审批或参与审批要求索赔处理协助总监协调提报资料工程质量检验报告审核整理提报竣工文件监督检查请求验收竣工验收参加及时处理保修工作协调4/19监理细则大全WORD 文档四、质量控制实施细则依据已批准的监理规划、 与专业工程相关的标准、 设计文件和技术资料、经批准的施工组织设计， 结合本工程的具体情况， 并根据各专业工程的特点制定监理实施细则

7、，其具体内容如下：（一）测量放线1. 测量前，检查施工单位所采用的全站仪、经纬仪、水平仪、钢尺等测量仪器的出厂合格证、近期检校记录，并将各种资料存档。2. 会同有关单位做好施工现场测量控制网点的移交校验工作， 包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。督促施工单位根据控制点在施工现场内设立永久性标桩，作为工程测量的依据，并随时巡查其是否保护完整。3. 依据施工组织设计所确定的测量程序和方法， 督促施工单位先整体后局部、高精度控制低精度的工作程序，先测设场地整体平面控制网和标高控制网， 再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位、放线和标高测设，做到依据正确、方法科学、严谨有序、步步校核、结果准

8、确。4. 测量时进行逐点跟踪旁站监督， 并随时对重要控制点和有疑问的点进行复核，并做好记录。5. 测量精度要求. 平面控制网的控制线、建筑物的主轴线测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20。 . 建筑物竖向垂直度：层间垂直度3mm，全高垂直度3H/10000 且不大于 15mm。5/19监理细则大全WORD 文档 . 标高控制网闭合差为± 5 n（n 为测站数）或± 20 L （L 为测线长度）。（二）钢筋工程1、施工前的准备阶段： .熟悉图纸和设计变更，发现图纸有不妥之处，应及时办理设计变更，画出复杂部位的大样图，随身携带； .原材料的检查：检查出厂质量证明和试验

9、报告；看其是否符合设计及有关规定，材料进场后需按规定经抽检合格，并对资料进行存档； .现场的施工准备：对现场条件进行检查，如预留插筋位置，变截面柱子的钢筋位置的错位预留插筋， 模板是否符合要求； .需要进行钢筋代换时，必须满足等强度代换原则或等面积代换原则，并报设计院审批。2、施工及质检阶段： .施工阶段：要对照图纸随时检查： .钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锈蚀情况、间距、锚固长度、接头的数量及接头位置；.钢筋焊接头的机械性能，焊点与接头的尺寸及外观质量。防止同截面接头过多；.钢筋网片、骨架的焊接及绑扎质量（外观几何尺寸、平整度）； .用 I 级钢筋或冷拨低碳钢丝制作的箍筋其数量，弯钩角度，

10、平直长度。6/19监理细则大全WORD 文档 .质检验收阶段： .检查绑扎接头的搭接长度，钢筋弯钩的朝向，箍筋的位置及数量；.钢筋安装及预埋件位置的偏差，保护层的厚度控制；.框架梁插筋的位置，板筋的面、底层位置的控制；.钢筋电渣压力焊接头的抽样检验，需现场旁站取样，并见证送检过程； .隐蔽验收要注意各种原始资料的齐全。验收合格后，方可进行下一工序。（三）模板工程1、模板工程的施工要求： .检查模板材料各部分尺寸、本身的强度、刚度和稳定性、平整度； .模板采用的隔离剂不得妨碍装修，预留孔洞的位置、数量要准确，预埋件要符合图纸要求； .整体式结构模板及其支架， 其拆除部分要分别符合承重和非承重两种

11、形式。2、模板工程的质量监理： .按图纸要求，检查模板的几何尺寸，表面平整度，标高位置；.对照模板设计，检查模板及其支架必须有足够的强度、刚度、稳定性、大跨度的梁、架要有必须的反拱尺寸。模板接头必须严密、牢固不漏浆；.模板安装应符合下列要求：轴线偏差5MM标高偏差± 5MM7/19监理细则大全WORD 文档截面尺寸：基础± 10MM柱、墙、梁 +4 或-5MM.模板与砼的接触面应清理干净，并采用隔离措施；.拆除模板必须时间：非承重部位达到70%设计强度后，承重部位达到 100%设计强度。3、督促施工单位对高度超过4.5M 的支架进行高支撑模板系统设计，并检查钢支撑材料，不得

12、使用严重锈蚀、变形、断裂、脱焊、螺栓松动的钢支撑材料。（四）砼工程本工程主体结构工程采用商品砼浇筑，该部份工程的控制工作如下：1、砼工程施工前的准备阶段： .检查商品砼供应商的营业执照、企业资质等级证书，保证其具有合法的、国家认可的技术资格，并且商誉良好。 .做好模板工程和钢筋工程的隐蔽验收工作，清除模板内的木屑、杂物等，砼结合部分必须做好凿毛处理，浇水润湿，清除渣屑、涂水泥净浆。 .某些部位采用人工运送商品砼浇注的，其运输工具应不漏浆，不吸水。运输通道平整，畅通。.泵送砼其输送管的布置应位置合理，方便拆卸、换位，利于浇筑；输送过程中防止管中砼堵塞及离析。.要与水电供应部门事先联系，防止水、电

13、中断，并应有后备应急措施；了解天气预报，准备防水措施。.做好安全交底，检查安全措施，合理组织施工人力。2、砼工程施工要求：8/19监理细则大全WORD 文档 .检查每批商品砼配合比设计试验报告，保证砼标号符合相应设计要求；各相关专业分包单位应派人至施工现场值班，随时解决涉及本专业的问题。.浇筑前应先填 50100MM 厚的与砼相同标号的水泥砂浆， 砼浇灌要有连续性，保证在没有初凝前将第二次浇灌完毕，浇灌的厚度和高度要符合规范要求。 .浇筑与柱和墙连成整体的梁及板时，应在浇筑墙和柱后，停歇 11.5 小时。使其初步沉实再继续浇筑梁和板。 .砼浇灌后，应按规范要求进行振捣。振捣棒：插点为行列式时间

14、 20-30 秒，持棒直上直下，快插慢拨，严防漏振。平板振捣器：每次振厚不大于25CM，每层搭接 3-5CM。 .砼施工缝的留置要注意位置及垂直缝，继续浇灌时应先做好技术处理，保证结构的整体性。 .浇灌振捣过程，密切注意钢筋的位置不得变动，防止露筋，保证保护层厚度及有效高度。还应注意水电及消防预埋管线的保护，以免其遭到损坏； .砼浇筑完毕后，应立即做好养护工作，避免出现干缩裂纹及温度裂纹，尤其是地下室外墙、底板抗渗砼要保证带水养护14 天以上。 .做好砼强度检验的试件，一般每 100 立方米或每一台班留取一组试件， 试件的取样、 制作、养护和试验应符合规范要求。 .砼拆模后，应立即进行外观质量

15、检查，对于出现的蜂窝、麻面、应及时进行技术处理，用高一标号的水泥砂浆填补，并做好检验记录。遇重大质量问题应会同有关部门研究后再进9/19监理细则大全WORD 文档行处理。 .对大体积砼施工保证不出现冷缝，做好保温蓄热、监测砼内部温度升（降），防止出现裂缝。（五）砌体工程砌体工程由两大部分组成：砌筑砂浆和砌体，还可以根据设计加入部分加强钢筋：1、砌筑砂浆：砌筑砂浆是各种类砌体的粘接剂， 要求根据不同部位、 不同砌体配制不同和易性、不同标号的砂浆。监理要点： .检验各种原材料的合格证及检验合格报告单。 .查砂浆配合比设计报告单，严格按设计配合比投料，每班要有和易性检验记录。 .检验砂浆强度：每一楼

16、层，每一个工作组，对每种标号的砂浆应至少检查一次，每次制作一组（ 6 块）。强度检验试件，配合比变更时，应重新制作强度检验试件。2、砌体施工：目前砌体工程分为两大类，砖砌体及砌块砌体。监理要点： .施工前要检验砖或砌块的产品合格证、 对于清水砌体必要时应对砖或砌块的质量，强度和外观，进行复验。 .施工前半天或一天要将砖或砌块浇水完全润湿。.施工前必须抄平、放线。10/19监理细则大全WORD 文档.砖砌体先要立皮数杆、摆砖、摆底、杜绝出现游丁走缝。 .砌筑时要经常检查砌体的垂直度和表面平整度， 做到五层一吊线十层一靠尺，砂浆必须饱满。 .砌体的组砌方法要正确， 不能有缝，横竖缝交接平整， 勾缝

17、密实，深浅一致。.重点检查预埋件，预留孔洞的位置是否符合设计要求。 .“ T”字墙体，柱墙结合部分必须按规范放置拉接钢筋，梁或板与墙体结合必须饱满，严密。3、砌体工程质量的允许偏差序号项目允许偏差检查方法1轴线位移10mm用经纬仪或接线和尺2墙面垂直度5mm用吊线法或 2M 托线板3表面平整度8mm2M 长靠尺和塞尺4水平灰缝平直度 (10mm 以内 )10mm用 10M 长的线拉直检查5水平灰缝厚度±10mm用尺检查6垂直灰缝宽度±15mm用尺检查7 门窗洞口宽度 (后塞框 )和高度±15mm 用尺检查（六）门窗工程1、准备阶段： .要求出具门窗本身及附件、五金

18、、密封条、紧固件等出厂合格证，其质量须符合设计要求和产品质量标准，铝合金门窗必需进行风压、气压及密封性试验（三性试验） 。.铝合金门窗的零附件及固定件，除不锈钢外，均应要求进行防11/19监理细则大全WORD 文档腐处理。.对照设计图，检查其门窗洞口的位置、外形尺寸是否正确。2、施工及验收阶段：、木门窗的施工阶段： .门窗框的固定必须有预埋木砖，木砖均应进行防腐处理，除木砖外其他接触处应要求设置防潮层，每边木砖应不少于两处，其间距应不大于 1.2 米。门窗扇安装应裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒浇。.门窗安装的允许偏差应符合规范的规定。 .门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安

19、装应尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙。、钢门窗的安装与验收： .检查预埋件铁件的数量，位置以及埋设方法是否符合设计要求，其连接是否牢固； .窗框与墙体间隙填嵌的材料和方法应符合设计要求， 若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙处留5-9MM 深的槽口，填嵌密封材料。严禁用水泥砂浆作门窗与墙体间的填塞材料； .门窗扇安装保证关闭严密， 以免在开关时有阻滞、 回弹等现象；.框的垂直度的对角线长度差、 窗框扇配合间隙的限值和窗框扇搭接置的限值等允许偏差或限值均符合验评标准的规定；、铝合金门窗安装与验收： .框与墙体间缝隙填塞前，应检查预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防

20、腐处理是否符合设计要求， 框与预埋件的连接是否12/19监理细则大全WORD 文档牢固，并要求填写隐蔽记录；.门窗框与墙体间隙填嵌的材料和方法须符合设计要求，填嵌必须饮填满密实，表面应平整、光滑、无裂缝。当塞缝材料为水泥砂浆时，应要求在铝材与砂浆接触面范围内涂沥青胶或满贴厚度大于 1MM 的橡胶软质胶带；.门窗扇的安装应保证关闭严密，间隙均匀，平开门窗扇开关灵活，推拉门窗扇的扇与框搭接量应符合设计要求。 .在安装过程中，应要求有完善的保护措施，使表面洁净，无划痕、碰伤及腐蚀，涂胶或镀膜无损坏，框的周围、玻璃以及拚缝涂胶表面平整光滑，无气孔。.装后的抽检其偏差和限值应符合验评标准的规定。（七）防

21、水工程第部分：1、卷材防水层面：、施工监理要点：.卷材必须有产品出厂合格证检验合格报告单。 .找平层必须与基层粘结牢固，不起壳、不翻砂、表面不得有粗纹。.找平层必须在干净，干燥的情况下做冷底子油结合层，冷底子油层要薄而匀，不得有空白点、麻点、气泡。.结合层施工完1-2 小时后立刻进行防水层施工，施工时应注意根据屋面的坡度来决定铺贴方向、搭接的宽度、方向、层次。.质量检查要点：13/19监理细则大全WORD 文档 .屋面排水畅通，不得有积水，卷材粘结牢固，表面平整，不出现皱折、气泡、孔洞、起鼓和翘边。 .各种接口处、接合部、拐弯处严密，平整是检查重点。.必要时应做浇水或蓄水检查。2、刚性防水屋面

22、：.要求各种材料严格符合规范要求。 .施工前应检查基层，清扫及润湿板面，要求屋面有足够的刚度，板缝填实。.浇筑砼时，注意严格保证钢筋的位置及间距的正确。 .初凝后的第二次压实抹平，要平而光，不起砂、不起层、坡度准确。 .养护制度要严格执行，一定要有覆盖材料，以防出现温度裂缝及干缩裂缝。3、涂料防水屋面： .要求基层平整、牢固无松动、不起砂、无缝纹、坡度合适。.基层表面干净，无浮土、油污，含水率必须在 10%以下。.涂料的配制要严格按照配合比按顺序投料，保证足够的搅拌时间。. 涂料施工要求分格进行， 无漏涂，接合部及拐弯处必须有加强措施。第部分：地下防水1、施工准备： .防水工程施工期间，必须保

23、证地下水位降低到工程底部最低标高以下 300MM 。.防水沿基坑周围地表水流入基坑。14/19监理细则大全WORD 文档 .基坑中不得有积水。.控制基土流失。2、施工监理要点：.材料必须严格执行防水砼、防水砂浆的特殊要求。.配合比必须严格按特殊设计试验，施工时不得随意变动。 .地下室底板采用水泥基渗透结晶防水材料。 其中水平面采用干撒粉、垂直面采用调水涂刷方式施工。材料用量控制在1.21.5K ,为了保证材料分布均匀,干撒和涂刷都按两遍施工。 .施工时要特别注意施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模构件等的设置位置，严禁有渗漏。 .防水砼、防水砂浆的质量应达到表面平整、无露筋、无裂缝、无空鼓、

24、无蜂窝麻面、不起砂。 .砼的施工，必须按规范留有足够的数量、强度试验试块。 .防水层的施工及质量要求基本同屋面防水，主要注意卷材的搭接部位，必须迎水面低于背水面， 搭接宽度一定要严格遵照施工规范。（八）白蚁预防工程由于惠州是全国白蚁灾害发生最为严重、频繁的地区，因此白蚁预防工程施工也是监理工作中的重点工作之一。依照施工单位编制的施工组织设计，结合深圳市房屋建筑白蚁预防工程技术规程，在监理过程中，重点进行以下控制工作：15/19监理细则大全WORD 文档1.核查施工单位的企业资质等级证书及人员上岗资质证书，确保工程的施工方具有国家认可合格的资质及施工技术水平；2.到达白蚁预防施工部位时， 及时督

25、促、通知施工单位进场施工；3.施工前，核查施工单位的施工器具、工具，以保证施工过程的顺利；检查拟使用的白蚁预防用药的品牌、合格证及有效期，确保药力有效持久；4.对于不同部位的用药量及用药浓度进行旁站监理，确保按规范施工。（九）工程验收1、钢筋砼结构的验收，应遵守下列规定：.砼强度未达到R28 时不得进行验收。 .工程的验收应进行外观和质量检查，必要时尚应检查有关记录。.建筑材料、半成品等应有合格证件， 必要时尚应检查有关记录。2、钢筋砼结构中所配置的钢筋，预埋件在浇筑前必须进行隐蔽工程的验收并做好记录。3、整体式结构的工程验收，应检查：.砼表面的质量。 .结构中的孔眼、洞口、沟槽和预埋件的数量及位置的正确性。.变形缝、施工缝位置设置的正确性。.各部位的尺寸偏差符合规范要求。4、工程验收应提供下列资料： .设计变更和材料代用证件。.砼施工记录。16/19监理细则大全WORD 文档.砼试件的试验报告。 .钢筋及焊接接头的试验数据。.隐蔽工程验收记录。工程重大问题处理文件。五、投资控制实施细则1、严格控制合同外签证，本工程除设计变更与具实结算外，一律不予签证，设计变更、现场签证工程量必须与甲、乙双方一起核查实物工程量；2、合理套用定额和市场信息价，无套价依据时，必须由甲、乙双方协商定价；3、合同范围内全面履约，严格执行合同条款，减少施工索赔机会；4、按合同条件及图示尺寸进行工程计量