土地登记代理人全真试题二

1、土地登记代理人全真试题（二）、单项选择题1 .关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让期限2 .下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约3 .国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司4 .国家作价出资（人股）国有

2、土地使用权设定登记的申请人为（）。A.原使用该土地的国有企业B.国有股权持股单位C.上级国有独资集团公司D.改组后的新设企业5 .国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容不包括（）A.在土地登记卡上注册登记B.依据土地登记卡更新或重新建立土地归户卡C.根据土地登记卡填制国有土地使用证D.根据土地登记卡填制国家持股证明书二、多项选择题()。A.国有土地使用权作价出资 B.国有土地使用权作价出资 C.国有土地使用权作价出资 D.国有土地使用权作价出资1.国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（入股）必须依法审批（入股）方式受范围限制（入股）前必须进行

3、地价评估（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押E. 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同2 .下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的是（）A.自然垄断的行业B.商业房地产业C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业D.非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业3 .下列（）企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。A.国务院有关部门批准改制的企业B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司C.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司D.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司

4、E.地方人民政府批准改制的企业4 .以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订C.国有土地使用权租赁的使用期限不得高于土地使用权出让的年限D.短期租赁年限一般不超过10年E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡5 .下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是（）A.申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置

5、方案应报国土资源部批准C.地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地（市）人民政府土地行政主管部门批准D.国家授权经营国有土地使用权的使用期限应符合出让土地使用权的使用期限E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积答案：C答案：B解释：四荒地最长不能超过 50年，农业用地承包经营期限为30年。答案：C解释：划拨用地的抵押，原使用者有明确的限制。答案：D答案：D解释：身份证明不属于权属证明文件。答案：ABCE解释：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。答案：ACDE答案：CE答案：ACDE答案：ABCE解释：农业用地承包经营期为 30年。答案：A解释：国有土地租赁是有期限规定的。答案：D案释案案案释案案释案释案释窗解窗 窗窗解窗窗解窗解窗解C涉外企业不能通过授权方式获得。DDABCE作价出资（入股）取得的土地使用权可以转让、租赁和抵押。ACDEBCDA和E的资产处置方案报土地所在地的省级