抵押担保借款合同(五)(20210913035955)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为抵押担保借款合同五贷款方：借款方：经中国 行下称甲方与下称乙方充分协商，根据?借款合同条例?和中国 行的有关规定签订本合同，共同遵守。双方经协商一致同意，在乙 方以其所有的以下简称乙

4、方抵押物，作为贷款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的贷款额给乙方。第一条自年月起，由甲方向乙方提供种类贷款大写用于, 还款期限至年月，利率按月息 0计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计息方法计算。具体用款、还款方案如下:分期用款方案分期还款方案日期金额日期金额第二条抵押物事项仁抵押物名称：。_2 .评估价值：o 3 .抵押期限为 ，自年月起，至年月日止。第三条 本抵押担保借款合同担保范围为借款本金、利息包括因乙方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息、乙 方应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用包括律师费和诉讼费。第四条 抵押物登记1 乙方授权甲方在本合同

5、签订后执本合同、 、_合_ 同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管 理机关办理抵押的登记备案手续。2乙方授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵 押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存 于甲方。第五条 抵押物的使用和保管1未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构 改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增 加物，自动转为本合同的抵押物。2抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出 租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引 起甲方的任何损失，由乙方承当责任。3乙

6、方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承当责任。第六条 抵押物的保险1 乙方须在取得该抵押物 日_ 内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿 范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其 他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购置该 抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履 行到期还款的义务，抵押人应继续购置保险，直至借款合同项下 贷款本息全部还清为止。2乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，

7、保险单不得附有任何损害 或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款除非甲 方书面同意。3抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否那么，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。4乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款 的规定，代为购置保险，所有费用由乙方支付。5抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损局部及时提供新的担保，并办理相应手续。6乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该 项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第七条 提前还款之规定1乙方可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷 款，包括提前全部还清和局部还款，乙方提前还款

8、需提前一个月 以书面通知甲方，甲方不收取任何无关的费用。2每次提前局部还款的金额不少于抵押权人之有关规定。3局部还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。第八条 贷款的展期申请乙方因特殊原因而无法按期归还贷款，应提前 10 天向甲方提出正式展期申请，期限最长不得超过六个月，累计贷款期限不超过年。第九条 抵押物的处分发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：1根据借款合同的约定借款合同提前到期的；2当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十条 在乙方不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。甲方处分本抵押合同项下之款

9、项，依以下次序处理：1用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用； 2用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；3扣还根据本合同乙方应归还甲方的贷款本息及其他一切款 项。第十一条 处分该抵押物的价款超过应归还局部，甲方应退 还乙方。第十二条 甲方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物 的保管情况，了解乙方的方案执行、经营管理、财务活动、物资 库存等情况。乙方对上述情况应完整如实地提供。对乙方违反借 款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。第十三条 乙方声明及保证乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：1向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事 实之处；2准许甲方或其授

10、权人，在任何合理的时间内依法对抵押物 进行检查；3乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书 面通知甲方；4乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该 抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法 律诉讼。5当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时， 乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第十四条 违约责任1甲方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给乙方造成经 济上的损失，甲方应负责违约责任。2乙方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，甲方有权 提前收回局部或全部贷款，并对挪用贷款局部在原贷款利率的基 础上加收 _ 的罚息。3乙方如不按期付息还本，或有其它违约

11、行为，甲方有权停 止贷款，并要求乙方提前归还已贷的本息。甲方有权从乙方在任 何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款局部按 借款利率加收 _ 的利息。4乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院 申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，假设有缺乏抵偿局部，甲方 仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。第十五条 争议的解决如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协 商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一：1提交 人民法院诉讼解决；2 提交 仲裁委员会裁决。争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定 的其他条款。第十六条 其他1 双方商定的其他条款 。_2乙方按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本 合同的全部条款及其他