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1、会计学1补充补充(bchng)投资性房地产投资性房地产第一页，共18页。n转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。用权。n第1页/共18页第二页，共18页。第2页/共18页第三页，共18页。第3页/共18页第四页，共18页。第4页/共18页第五页，共18页。第5页/共18页第六页，共18页。第6页/共18页第七页，共18页。第7页/共18页第八页，共18页。第8页/共18页第九页，共18页。（五）投资性房地产转换（五）投资性房地产转换(zhunhun)(zhunhun)第9页/共18页第十页，共18页。第10页/共18页第十一页，共18页。（六

2、）投资性房地产的处置（六）投资性房地产的处置(chzh)(chzh)第11页/共18页第十二页，共18页。房地产进行后续计量，不得同时房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。采用两种计量模式。n成本模式转为公允价成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期允价值与账面价值的差额调整期初留存初留存(li cn)(li cn)收益。收益。n已采用公允价值模式已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。允价值模式转为成本模式。n（八）会计科目设置（八）会计科目设置(shzh)(shzh)及使用及使用第12页/共18页第十三页，共18页。三、投资性房地产准则三、投资性房地产准则(zhnz)(zhnz)与国际会计准则与国际会计准则(zhnz)(zhnz)的比较的比较第13页/共18页第十四页，共18页。第14页/共18页第十五页，共18页。第15页/共18页第十六页，共18页。第16页/共18页第十七页，共18页。18Thank You & Open to Questions！ 谢

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