决策理论与方法实际案例解析汇报

1、实用标准文档大全交通1x2x3x4x1x1 3 4 1/2 2x1/3 1 2 1/3 3x1/4 1/2 1 1/5 4x2 3 5 1 户型1x2x3x4x1x1 1/3 1/4 1/5 2x3 1 1/2 1/4 3x4 2 1 1/3 4x5 4 3 1 离单位远近1x2x3x4x1x1 4 5 6 2x1/4 1 3 4 3x1/5 1/3 1 4 4x1/6 1/4 1/4 1 由上述各表可以求各属性下的最大本征值max和权向量。各属性下的最大本征值max见表 4. 表 4 各属性下的最大本征值max环境交通户型离单位远近max3.63 4.07 4.12 4.26 实用标准文档大

2、全四阶矩阵的max=4.27，由表 3 可知，四个属性的最大本征值max均小于max，所以相应的四个比较矩阵均通过一致性检验。五个属性构成如下决策矩阵：3b=4321xxxx0564. 005349. 04690.05736.01269. 01389.02456. 00797.03094.02324. 01333. 01504. 01376.00723.05844. 03889.00691. 03137.00447.0由tbb4328.0,2429.0 ,1169.0,1557.023可知，2134xxxx( 二) 基于估计相对位置的方案排队法第一步，权重设定。在用基于估计相对位置的方案排序法

3、解本题时，5 个属性的权重仍沿用 ahp的结果，即tb0746.0,1524.0,2619.0,0443.0,4668.02。第二步，进行方案成对比较， 给出优先关系矩阵。 由 ahp中的比较矩阵可得各方案在 5 个属性下的优先关系矩阵分别如下：环境1x2x3x4x1x1 0 0 0 2x1 1 0 0 3x1 1 1 0 4x1 1 1 1 环境交通户型价格离单位远近实用标准文档大全交通1x2x3x4x1x1 1 1 0 2x0 1 1 0 3x0 0 1 0 4x1 1 1 1 户型1x2x3x4x1x1 0 0 0 2x1 1 0 0 3x1 1 1 0 4x1 1 1 1 价格1x2x

4、3x4x1x1 1 1 1 2x0 1 0 1 3x0 1 1 1 4x0 0 0 1 实用标准文档大全离单位远近1x2x3x4x1x1 1 1 1 2x0 1 0 1 3x0 1 1 1 4x0 0 0 1 第三步，确定各方案对的总体优先关系773.02619.00443.04668.0227.00746.01524.0773.02619.00443.04668.0227.00746.01524.08811.01524.02619.04668.01189.00746.00443.0773.02619.00443.04668.0227.00746.01524.07287.02619.04668

5、.02713.00746.01524.00443.07287.02619.04668.02713.00746.01524.00443.0434342423232414131312121xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx取5.0，选定阀值 a=1.05，则axxxxxxxxxxa3723.07287.02713.05 .05 .0,21212121215. 0因此，21xx；用同样的方法可得：axxa3723.07287.02713.0,315.0因此，31xx；axxa2937.0773.0227.0,415 .0因此，41xx；axxa1349.08811.01189.0,32

6、5.0因此，32xx；axxa2937. 0773.0227.0,425 .0因此，42xx；axxa2937. 0773.0227.0,435 .0因此，43xx。实用标准文档大全各方案总体优劣的优先矩阵如下：第四步，计算方案ix的总体优劣的排队指标值iiiqrv。303112121330444333222111qrvqrvqrvqrv第五步，根据排队指标值，方案的总体排序为1234xxxx层次分析法的方案总体排序为2134xxxx， 虽然两种方法得到的总体排序不同，但是从这两种方法的排序结果可以看出，方案34, xx均分别处于前两位，由此可得出结论：学府公馆是最佳选择，若学府公馆无剩余楼房

7、，则选海天阳光。三、选择楼层通过对四个楼盘的分析知， 最佳楼盘为学府公馆。 现对学府公馆的楼层选择作分析。对于楼层的选择， 主要从视野、 通风采光、 私密性、卫生、粉尘、噪音、风水等方面考虑。在案例分析中，通过刘老师对学府公馆楼层的描述知，911 层由于灰尘太多，不作考虑； 8、18 层风水不好，也不作考虑； 20 层以上噪音大，且越高越不抗震，20 层以上也不作考虑。因此经过初步的筛选，现可供选择的楼层有：17、1217、19层。1-2 层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，地漏容易返味，蚊虫多，潮气比较大，私密性差，会受到周围环境的干扰，不具备较强的个人隐私性。因此 1-2 层不作考虑。3-5

8、 层：视野较差，看不到户外景观。1x2x3x4x1x1 0 0 0 2x1 1 0 0 3x1 1 1 0 4x1 1 1 1 实用标准文档大全6-7 层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。学府公馆周围环境比较好，而且刘老师喜欢高品质、环境好的房子，而37 层不能最佳的观赏到户外的美景，所以也不作考虑。12 层：12 层为浮沉层，是空气污染物密集的高度，一般不选此层。13、14层：13 在西方代表背叛、死亡等，在中国还是有不少人忌讳这个数字的； 14 这个数字，许多人认为它的谐音与死相近，也被认为不吉利。因此，为了完美之计，暂不考虑这两层。15、16、17、19层：占有高度的优势，不

9、会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响；尘土、噪音、光线污染也少； 私密性好， 可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强；卫生较好，没有蚊子，防盗好；下水管道不会有异味。由于总共有 32 层，16 层处于中心位置，既具有高层住宅的优势，又不会太高，综合各方面因素应该是最佳位置，最符合刘老师高品质、环境好的偏好，而且 16 这个数字非常吉利， 是个幸运数字。 虽然 16 层的价格是最贵的， 但价格这一属性远不如环境这一属性重要， 而且这个价格仍在刘老师的最大承受能力范围之内，所以建议刘老师选择16 层。16 层有三种户型，分别为90m2、107m2、109m2。其中， 90m2的户型位于楼