产品设计缺陷案例汇编实用教案

1、产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业1 土建(t jin)专业门 1.7 卫生间 窗 1.8 电梯梁 1.9 管线布局空调 1.10 功能转换栏杆 1.11 土建综合厨房 1.12 建筑(jinzh)做法第1页/共182页第一页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业 门第2页/共182页第二页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业问题(wnt)：同一栋楼的三个单元门尺寸、开启不一致。建议：尺寸、规格、开启应统一，或有规律。案例(n l)M01第3页/共182页第三页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业

2、问题：大堂内外侧门开启不一致。建议：内外侧门开启方式(fngsh)调整一致。案例(n l)M02第4页/共182页第四页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业问题：推拉门的描述不一致；应细析安装位置和开启方式。建议(jiny)：统一为墙中安装，单扇推拉（最大开启面积为单扇面积）的方式。案例(n l)M03第5页/共182页第五页，共183页。说明：说明：推拉门为高，上方推拉门为高，上方(shn fn)(shn fn)梁为，地梁为，地面建筑做法为，层高。面建筑做法为，层高。问题：问题：上述参数说明，推拉门上口有需要二次封堵。上述参数说明，推拉门上口有需要二次封堵。10010

3、0厚空间不便厚空间不便于封堵，易造成开裂。于封堵，易造成开裂。建议：建议：调整梁高，即上方调整梁高，即上方(shn fn)(shn fn)梁高改为梁高改为650mm650mm。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)M04第6页/共182页第六页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业问题：防火门没有(mi yu)垛，楼梯间做室内保温后，将影响门的正常开启。建议：布局微调，增设墙垛。案例(n l)M05第7页/共182页第七页，共183页。问题：户门FDM1无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启(kiq)90度。建议：门均应设置门垛。产品设计缺陷案例(

4、n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)M06第8页/共182页第八页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业案例(n l)M07问题：防火门无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启(kiq)90度。建议：门均应设置门垛。第9页/共182页第九页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)M08问题(wnt)：防火门无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。建议：门均应设置门垛。第10页/共182页第十页，共183页。问题：推拉门两侧直接贴墙，门两侧无垛，不利于装饰收口，空调(kn dio)洞口无法预留（门太高，不便从门上口出冷媒管）。建议：门

5、至少一侧留设150mm左右垛，便于留设空调(kn dio)冷媒套管。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业案例(n l)M09第11页/共182页第十一页，共183页。问题：B1-1户型卫生间的门只能(zh nn)做折叠门或推拉门，不便客户使用。C1-1户型的布局较好。建议：将B1-1的布局改成C1-1的布局。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)M10第12页/共182页第十二页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业问题：通道在主楼处存在人防(rn fn)门与防火门打架现象。建议：调整平面布局。案例(n l)M11第13页/共182

6、页第十三页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业问题：人员出口人防门与防火门设计在同一门洞口，且开启(kiq)方向相同。建议：调整平面布局。案例(n l)M12第14页/共182页第十四页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业问题：汽车坡道底部结构围合未留施工洞，不便于模板及其它工序施工。坡道底部空间没有合理利用。建议：坡道底部设门洞，便于拆模、清垃圾，同时增加其使用(shyng)功能。案例(n l)M13第15页/共182页第十五页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业问题(wnt)：不封闭阳台的阳台侧门垛尺寸为90mm。在墙

7、身大样图中，阳台拦板内侧挑檐为100mm，二者相冲突。考虑到装饰尺寸的影响，不交圈的尺寸更大。建议：取消阳台拦板门的内侧挑檐，或挑檐尺寸缩至60mm，确保门的正常开启。案例(n l)M14第16页/共182页第十六页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业 窗第17页/共182页第十七页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业问题：阳台(yngti)设窗台的必要性不是很大，减小阳台(yngti)的净空。建议：取消阳台(yngti)窗户的窗台。案例(n l)C01第18页/共182页第十八页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin

8、)专业问题：窗上口设计有14cm砌砖，施工效率低，会引起(ynq)墙体开裂。建议：在连梁上增加吊筋改为现浇，或加大连梁高度。案例(n l)C02第19页/共182页第十九页，共183页。问题：窗高2400mm,墙外侧安装；梁高600mm，宽200mm。地面完成面与梁顶平齐，梁若装饰，则存在高差。建议：1、梁高可为600，但出地面后改为(i wi)100mm宽，即上口为缺口。2、梁高与结构地面平齐，窗底部做混凝土反坎。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)C03第20页/共182页第二十页，共183页。参考(cnko)： 落地窗底部反坎构造做法。产品设计缺陷案例(n l

9、)汇编第二册 土建专业案例(n l)C03 参考图例第21页/共182页第二十一页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业说明：总说明中仅仅说明窗户采用铝合金窗，总说明以及详图中没有其它说明。问题：1、窗户是否设置副框没有说明。2、铝合金窗防雷措施的预埋件没有说明做法。建议(jiny)：1、提前明确是否设置副框。2、提前开展铝合金窗户的二次设计，明确预埋件的设计和施工队伍，以防影响结构进度或加大工程成本。案例(n l)C04第22页/共182页第二十二页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业说明：大堂上方的二层楼梯窗户，窗台(chungti)据

10、大堂屋面结构板顶尺寸仅为300mm。问题：大堂屋面防水施工时，须做找坡、保温，另外防水层还要上返，尺寸偏小。建议：将二层窗户高度减少300mm，即窗台(chungti)高度抬高300mm。案例(n l)C05第23页/共182页第二十三页，共183页。问题：假飘窗的这种做法(zuf)只是示意，施工中并非一定做。建议：应在总包进场后，应将假飘窗的构造做法(zuf)取消。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业案例(n l)C06第24页/共182页第二十四页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建( t jin) 专业 梁第25页/共182页第二十五页，共183页。说明：说明：推

11、拉门上方梁为推拉门上方梁为, ,门为高，地面建筑门为高，地面建筑做法为，层高。做法为，层高。问题：问题：上述上述(shngsh)(shngsh)参数说明，推拉门上口有需要二次封参数说明，推拉门上口有需要二次封堵。堵。100100厚空间不便于封堵，易造成开裂。厚空间不便于封堵，易造成开裂。建议：建议：调整梁高，即门上方梁高改为调整梁高，即门上方梁高改为650mm650mm。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)L01第26页/共182页第二十六页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业说明(shumng)：卫生间有一梁横穿卫生间。问题：梁影响卫生间的

12、地漏和支管安装。建议：调整布局使梁贴墙边，或梁上精确预留洞确保排水管的正常安装。案例(n l)L02第27页/共182页第二十七页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业说明：梁横穿客厅，并与相邻墙体之间有个窄缝。建议：建议调整(tiozhng)局部布局或调整(tiozhng)梁的位置，促使房间使用舒适。案例(n l)L03第28页/共182页第二十八页，共183页。产品设计缺陷案例( n l ) 汇编第二册 土建专业说明：过道部分技术参数：层高；板厚；梁截面；装饰面；即梁下净空为。问题：结构(jigu)梁没有预留管线穿梁套管。建议：1、此处管线较为复杂，需综合布线，并确定

13、是否需要在梁上预留洞。2、建议水管、消防管预留洞。案例(n l)L04第29页/共182页第二十九页，共183页。问题：窗高2400mm,墙外侧安装；梁高600mm，宽200mm。地面完成面与梁顶平齐，梁若装饰(zhungsh)，则存在高差。建议：1、梁高可为600，但出地面后改为100mm宽，即上口为缺口。2、梁高与结构地面平齐，窗底部做混凝土反坎。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)L05第30页/共182页第三十页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建( t jin) 专业 空调(kn dio)第31页/共182页第三十一页，共183页。问题：空调机位

14、设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议(jiny)：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。 产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)KT01第32页/共182页第三十二页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)KT02问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装(nzhung)，需从楼顶吊装。建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。 第33页/共182页第三十三页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)KT03问题：空调机位设置

15、过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议：设计必须对空调外机位进行(jnxng)统一规划，避免类似情况发生。 第34页/共182页第三十四页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)KT04问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况(qngkung)发生。 第35页/共182页第三十五页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业问题：空调机位处，没有标明空调洞的位置；平面图中，也没有标注空调室内机的位置；厨房未设置(shzh)燃气热水器排

16、烟口的位置。建议：标注空调室内机机位；标注空调孔；标注燃气热水器排烟孔。案例(n l)KT05第36页/共182页第三十六页，共183页。问题：外墙出管太多，有的管穿越装饰线角；未来隐患可能较多。建议：统一考虑冷凝(lngnng)管、雨落管、冷媒套管位置，确保使用功能的合理实现。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)KT06第37页/共182页第三十七页，共183页。建议：1、依据项目定位，确定外立面是否必须不得有明管。2、尽量用其它代替的办法；合理利用(lyng)阴角布置明管。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)KT07问题：预留冷媒管的作用

17、和冷凝管的必要性？即使留，不锈钢材质没有必要。整体做法造价高，预期效果很难实现。第38页/共182页第三十八页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业说明：空调冷媒管穿墙套管采用90钢套管,空调冷凝(lngnng)穿墙套管管采用50钢套管。问题：钢套管造价高。建议：将钢套管更换为PVC塑料管，以降低造价。案例(n l)KT08第39页/共182页第三十九页，共183页。问题：推拉门两侧直接贴墙，门两侧无垛，不利于装饰收口，空调洞口无法(wf)预留。建议：门至少一侧留设150mm左右垛，便于留设空调冷媒套管。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)

18、KT09第40页/共182页第四十页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业说明：空调台板底部做法很难施工，回填土施工很难填实。建议(jiny)：取消挡墙做法。案例(n l)KT10第41页/共182页第四十一页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业 栏杆(lngn)第42页/共182页第四十二页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业问题：栏杆设计不满足规范要求。建议(jiny)：加高扶手高度。案例(n l)LG01第43页/共182页第四十三页，共183页。问题：栏杆设计(shj)不满足规范要求，栏杆底部宽度大于22

19、0mm,应从可踏面计算。建议：加高扶手。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)LG02第44页/共182页第四十四页，共183页。民用建筑设计通GB 503522005663 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面(wmin)及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于；注：栏杆高度应从楼地面或屋面(wmin)至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于，且高度低于或等于的可踏部

20、位，应从可踏部位顶面起计算。3 栏杆离楼面或屋面(wmin)高度内不宜留空；产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)LG01、LG02 栏杆条文说明第45页/共182页第四十五页，共183页。建筑玻璃应用技术规程JGJ l l32009 725 室内栏板用玻璃应符合下列规定：1 不承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表71. ll的规定、且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于638mm的夹层玻璃。2 承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合本规程表7111的规定、且公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于1676mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地

21、面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于1676mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。726 室外栏板玻璃除应符合本规程第72。5条规定外，尚应进行玻璃抗风压设计。对有抗震(kngzhn)设计要求的地区，尚应考虑地震作用的组合效应。案例(n l)LG01、LG02 栏杆条文说明第46页/共182页第四十六页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业 厨房(chfng)第47页/共182页第四十七页，共183页。问题：洗菜池和洗衣机位置较远，不便于集中排水；若便于排水，须增加(zngji)一根立管

22、。建议：洗菜池和灶台、烟风道的位置互换。 原设计(shj)修改(xigi)后产品设计缺陷案例汇编第二册 土建专业案例CF01第48页/共182页第四十八页，共183页。问题：燃气灶距烟风道距离较远，不便(bbin)使用。建议：将烟风道移至燃气灶旁。 产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)33案例CF02第49页/共182页第四十九页，共183页。问题(wnt)：1、厨房只能采用西餐模式，但并不能满足住户中餐的要求。还是要考虑其排烟问题(wnt)。2、其燃气走向与标准层不一致，还应单独考虑。3、排水问题(wnt)应与卫生间统一考虑。建议：方案设计时，首层大堂尽量利用标准层的

23、次卧，尽量规避厨房和卫生间。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)CF03第50页/共182页第五十页，共183页。说明：厨房未留设燃气热水器强排烟洞口。问题：设计当中没有考虑生活热水，居民常用的生活热水方式是采用燃气热水器。业主装饰时，会自行用水钻钻孔(zun kn)，外保温墙面将会不规则开裂。建议：预留燃气热水器的强排孔，并确保位置合理。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)CF04第51页/共182页第五十一页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业问题：厨房排烟口与墙和窗较近，窗距墙210mm，应细排烟口的位置

24、；隔墙上的排烟口，与污水立管容易发生冲突。建议(jiny)：应细排烟口的位置；细核立管和烟口的位置，出具详图。或取消阳台设置洗衣机机位。案例(n l)CF05第52页/共182页第五十二页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业说明：厨房热水器强排洞和空调(kn dio)预留洞位置不合理。建议：合理调整位置，以便于安装和使用。案例(n l)CF06第53页/共182页第五十三页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业 卫生间第54页/共182页第五十四页，共183页。问题：B1-1户型卫生间的门只能(zh nn)做折叠门或推拉门，不便客户使用。C1-

25、1户型的布局较好。建议：将B1-1的布局改成C1-1的布局。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)WSJ01第55页/共182页第五十五页，共183页。问题：卫生间的散热器影响了坐便器的使用。建议：整体布局卫生间，合理布置卫生间散热器的位置；如果地面空间有限(yuxin)，建议改成钢制散热器，挂在墙上。 产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)WSJ02第56页/共182页第五十六页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业问题：淋浴部分进出不便。建议(jiny)：可以考虑将坐便和洗衣机位置微调。案例(n l)WSJ03第

26、57页/共182页第五十七页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业问题：淋浴(ln y)空间较小。建议：建议将坐便器和淋浴(ln y)分开设置在两面墙上，即可将淋浴(ln y)设在南墙。案例(n l)WSJ04第58页/共182页第五十八页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业问题：坐便器距洗手盆偏近，使用有不舒服或局促(jc)感。建议：重新调整布局。案例(n l)WSJ05第59页/共182页第五十九页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业 电梯(dint)第60页/共182页第六十页，共183页。产品设计缺陷案例(n

27、 l)汇编第二册 土建专业说明：电梯只有载重量、井道尺寸和门洞尺寸，800kg和1000kg的结构门洞尺寸均为1100mmX2200mm。问题(wnt)：800kg的电梯标准结构门洞尺寸为1000mmX2200mm ，电梯参数中没有明确消防报警按钮、层显呼梯盒的技术要求。建议：电梯的技术参数包括井道尺寸、门洞尺寸、消防报警按钮、层显呼梯盒、基坑深度、顶站高度和机房布置等。建议提前开展电梯招标工作，精确各种技术参数，规避二次改造带来成本、工期风险。案例(n l)DT01第61页/共182页第六十一页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业说明： “在电梯(dint)井内衬

28、厚矿棉吸音板”。问题：井道内施工会与电梯(dint)安装存在交叉，施工效率低，会有质量纠纷。建议：隔音措施改在电梯(dint)井道外侧设计，可以规避矿棉吸音板的安装与电梯(dint)安装之间的交叉。案例(n l)DT02第62页/共182页第六十二页，共183页。问题：电梯门洞宽为1000mm,两侧墙分别(fnbi)为350mm和850mm，门只能单侧开启；井道尺寸可能也不满足。建议：1、尽快与主流电梯厂家探讨合理的电梯预留条件。2、参照KONE电梯TTC电梯选型。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)DT03第63页/共182页第六十三页，共183页。产品设计缺陷案

29、例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)DT03第64页/共182页第六十四页，共183页。问题：电梯基坑与积水坑之间没设过水洞，两电梯基坑之间设过水洞。一旦管线漏水渗入井道，基坑水无法清理。建议：设置(shzh)过水洞，就近设置(shzh)消防电梯积水坑。 案例(n l)DT04第65页/共182页第六十五页，共183页。参考图 设置(shzh)过水洞，就近设置(shzh)消防电梯积水坑。 案例(n l)DT04第66页/共182页第六十六页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业 管线(gunxin)布局第67页/共182页第六十七页，共183页。问题：管线位

30、于600厚1：10水泥炉渣层中。一旦管线出现(chxin)问题，找不出问题点，无法维修，更无法在使用寿命结束后更换。 建议：做设备层。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业案例(n l)GXBJ01第68页/共182页第六十八页，共183页。问题：回填土层敷设消防管、中高区给水、强弱电管线。一旦管线出现(chxin)问题，找不出问题点，无法维修，更无法在使用寿命结束后更换。建议：设置设备层 。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)GXBJ02第69页/共182页第六十九页，共183页。参考做法：设置设备(shbi)层，一劳永逸。 产品设计缺陷案例汇编(hubi

31、n)第二册 土建专业案例(n l)GXBJ01、GXBJ02 参考做法第70页/共182页第七十页，共183页。问题 ：室外管线进入设备(shbi)层后，通往房间、走道进入管道井，整个途径需穿墙、梁、门过梁等。结构图往往只标注尺寸较大的洞口，致使管道的预留预埋并不到位，二次剔凿量大。 建议：管线应该提前综合布线，准确确定预留、预埋要求。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)GXBJ03第71页/共182页第七十一页，共183页。问题：地下室管线敷设时，管穿墙、门过梁(u lin)。结构没有预留洞口。建议：综合布线，确定标高，预留穿墙、过梁(u lin)洞，避免二次剔凿

32、，伤断钢筋。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)GXBJ04第72页/共182页第七十二页，共183页。产品设计缺陷案例汇编( hubin) 第二册 土建专业 功能(gngnng)转换第73页/共182页第七十三页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业说明(shumng)：复式户型，上层洗手盆的排水管露在下层餐厅左上角位置，蹲便器排水管的下方是厨房摆设抽油烟机的位置。问题：复式结构（或别墅项目）功能转换中，厨房、卫生间的排水管会对下层的使用功能（净空、舒适度等）造成影响。建议：1、合理调整布局，规避上下功能转换。2、必须功能转换，卫生间应考

33、虑同层排水的做法；结构降板要考虑下层净空的要求。3、排水立管应设在次要功能房间或加设管道井。案例(n l)ZH01第74页/共182页第七十四页，共183页。问题：1、厨房只能采用西餐模式，但并不能满足住户中餐的要求。还是要考虑其排烟问题。2、其燃气走向与标准层不一致，还应单独考虑。3、排水问题应与卫生间统一(tngy)考虑。建议：方案设计时，首层大堂尽量利用标准层的次卧，尽量规避厨房和卫生间。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)ZH02第75页/共182页第七十五页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业问题：地下一层与首层井道不一致。建议

34、：细核管线转换位置时，上下及转换过程是否(sh fu)会有冲突。 案例(n l)ZH03地下一层首层第76页/共182页第七十六页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业 土建(t jin)综合第77页/共182页第七十七页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业问题：残疾人坡道与总图不一致。建议：细核总平面图与各单体外形、台阶(tiji)、坡道，确保规划验收的顺利。1#-3#楼中的总图(zn t)（错误）4#-7#楼的总图（正确）案例ZH01第78页/共182页第七十八页，共183页。问题：首层大堂结构采用独立(dl)基础，并在车库顶部的回填土

35、上施工。问题：回填土沉降量很难满足要求，易造成门厅向外侧倾斜。建议：柱子在车库顶生根；柱子采用4根；门厅与主体结构柔性连接。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)ZH02第79页/共182页第七十九页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业问题：变配电室位于(wiy)首层，占计容面积；另电缆夹层，层高，超过，计算建筑面积。案例(n l)ZH03建议：电缆夹层层高降到。将变配电站设在地下一层。第80页/共182页第八十页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业说明(shumng)：消防水池，水泵房设于地下一层。问题：消防水池荷

36、载大，不设在底板上，结构成本会加大；水泵房噪音大，影响首层的正常使用功能。建议：将消防水池设在地下最低层（最底层是人防层，应设在人防层上方）。将水泵房设在地下二层或非居住功能的房间底部。案例(n l)ZH04第81页/共182页第八十一页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业说明：地下一层热力站处的顶板，结构设计荷载(hzi)没有增加。问题：热力站顶板通常会挂很多管线，荷载(hzi)值较大。建议：提前和热力设计院沟通并落实荷载(hzi)取值，并落实顶板是否需要考虑管线挂件的预埋件。案例(n l)ZH05第82页/共182页第八十二页，共183页。问题：洗衣机位置设在餐

37、厅(cntng)(cntng)阳台。建议：洗衣机应设在厨房阳台。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)ZH06第83页/共182页第八十三页，共183页。问题： C1户型没有留设洗衣机位置(wi zhi)。建议：所有户型均应设置洗衣机位置(wi zhi)。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)ZH07第84页/共182页第八十四页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业说明：户内强电箱在客厅(ktng)主要视面。建议：建议改在冰箱位次要墙面。案例(n l)ZH08第85页/共182页第八十五页，共183页。产品设计缺陷案例

38、汇编第二册 土建(t jin)专业问题：不封闭阳台拦板外侧(wi c)做保温。建议：细核工艺标准；不封闭阳台拦板可以不做保温。案例(n l)ZH09第86页/共182页第八十六页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业说明：南侧转角处空调百叶全部是双面封闭(fngb)。不利于空调散热和窗户采光。建议：取消东侧的百叶。案例(n l)ZH10第87页/共182页第八十七页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业说明：入口屋顶结构标高比相接的2层至3层楼梯休息平台设计高60mm，建议：取平，方便(fngbin)施工。案例(n l)ZH11第88页/共182

39、页第八十八页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业说明：雨水落管设空调机位处，立面效果虽好，但是设在偏中心位置，空调不便安装。建议：调整布局，考虑(kol)使用功能。案例(n l)ZH12第89页/共182页第八十九页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业问题：水暖管井分开设置，电气管井没有将强、弱电分开。建议：将水、暖井合并放在现在(xinzi)电气井位置，可以将电气拆成强电井和弱电两个井。 案例(n l)ZH13第90页/共182页第九十页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业问题：1、下沉花园的分户墙与装饰柱交叉，

40、没有细部节点。2、装饰柱在何处标高收口，没有做法。建议：1、应明确细部做法。2、因下沉小院分户墙、室外台阶、邻边商业的影响，装饰柱底部标高可能不一致(yzh)，装饰柱底部也可能不完整。3、先规划设计好装饰柱的底部收口位置。案例(n l)ZH14第91页/共182页第九十一页，共183页。问题：消防立管周圈封闭、正面有消火栓箱遮挡，不便维修；户门小扇开启与消火栓箱玻璃可能(knng)碰撞，玻璃易损。建议：消火栓箱位置适当左移或消火栓和消防管整体移到左侧。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业案例(n l)ZH15第92页/共182页第九十二页，共183页。问题：屋面(wmin)排水单

41、向找坡，不便排水。建议：应双向找坡，促进排水效果，同时降低工程造价。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)ZH16第93页/共182页第九十三页，共183页。参考(cnko)图：屋面双面找坡产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业案例(n l)ZH17第94页/共182页第九十四页，共183页。问题： 两户型之间，空间(kngjin)狭小，不便施工，不便使用。建议：方案设计中应规避外墙狭小空间(kngjin)。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)ZH18第95页/共182页第九十五页，共183页。问题(wnt)：楼座南侧临街，底部

42、为商业，雨棚上方仅为普通装饰面。建议：雨棚上方统一作广告牌规划，统一临街面形象。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)ZH19第96页/共182页第九十六页，共183页。问题：线角有GRC和 保温板两种做法(zuf)。岩棉保温板很难做出这样复杂的线角。建议：1、结构出挑支撑结构，二次砌筑做出造型。2、全用GRC，但注意二种材料之间的交接，以防开裂。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)ZH20第97页/共182页第九十七页，共183页。参考(cnko)：南方地区外墙线角的做法产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)ZH21第9

43、8页/共182页第九十八页，共183页。问题：雨落管位于装饰线内，较为隐蔽，有利于外立面的效果。但是雨落管一旦出现问题，很难维修。施工时，工序复杂(fz)。建议：建议：雨落管改在阴角处。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)ZH22第99页/共182页第九十九页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业问题：独立(dl)基础位于肥槽侧，容易产生沉降。建议：1、将独立(dl)基础基底标高设在原土地基上，并与主楼基底标高一致。2、设悬挑结构。案例(n l)ZH23第100页/共182页第一百页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专

44、业问题：人防连通车库通道变形缝处结构设计不交圈。建议：建筑和结构补充(bchng)设计至变形缝。案例(n l)ZH24第101页/共182页第一百零一页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业问题：此竖井(shjng)与进风扩散室相通，但是在建筑、结构、通风图纸中无通风洞口。建议：需设计补充详细设计，避免施工疏忽、后期结构处理的尴尬。案例(n l)ZH25第102页/共182页第一百零二页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业说明：1、车库与楼梯之间沉降缝设计在结构墙根位置。2、通道与车库底板高差。3、楼座底部是CFG桩地基处理。建议：1、需解决止水带

45、与墙体竖向钢筋冲突问题。2、此处地基和防水的施工难度(nd)需考虑。3、CFG的侧压力强度必须核算，以防楼座不均匀沉降，甚至失稳。案例(n l)ZH26第103页/共182页第一百零三页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业问题：人防出口处物料提升竖井注意在顶板预埋吊钩，目前图纸(tzh)未显示。建议：完善图纸(tzh)。案例(n l)ZH27第104页/共182页第一百零四页，共183页。产品设计缺陷案例( n l ) 汇编第二册 土建专业 建筑(jinzh)做法第105页/共182页第一百零五页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业说明(sh

46、umng)：外墙外保温材料，设计院经常外墙采用挤塑聚苯板,而不愿选择膨胀聚苯板，因为同样的节能要求下，挤塑聚苯板占的空间小。问题：1、同样节能要求下，采取挤塑聚苯板较膨胀聚苯板的造价高。2、同样的结构轮廓下，膨胀聚苯板比挤塑聚苯板带来更多的销售面积。建议：外墙外保温在挤塑聚苯板和膨胀聚苯板2种材料之间的选择，建议选择膨胀聚苯板。案例(n l)ZF01第106页/共182页第一百零六页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业说明：外墙建筑保温做法为：南北方向70mm膨胀聚苯板，东西方向采用70mm挤塑聚苯板。问题：同一(tngy)楼座，外保温应采用2种材料，不便于现场质量

47、管理，2种交界面易开裂。另相同厚度膨胀聚苯板和挤塑聚苯板，挤塑聚苯板的造价高。建议：采用同一(tngy)种材料，确保外墙保温工艺的统一，规避质量问题。案例(n l)ZF02第107页/共182页第一百零七页，共183页。说明：说明：采暖楼梯间做法为采暖楼梯间做法为3535厚胶粉聚苯颗粒，并在户内侧。厚胶粉聚苯颗粒，并在户内侧。 问题：问题：此做法的缺点占据室内空间、造价相对偏高。此做法的缺点占据室内空间、造价相对偏高。建议：建议： 改为改为(i wi)(i wi)玻化微珠做法，用于楼梯间内侧墙面，玻化微珠做法，用于楼梯间内侧墙面，可以节约造价，并提高住户侧室内使用效率。可以节约造价，并提高住户

48、侧室内使用效率。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业案例(n l)ZF03第108页/共182页第一百零八页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业说明： 外墙建筑做法为200厚蒸压加气混凝土保温砌块(q kui)（填充墙）+25厚中空玻化微珠无机保温砂浆。问题： 玻化微珠无机保温砂浆常用于室内保温，其抗冲击能力较差，不易修复。建议： 改用其它材料，即采用抗压、抗冲击强度高的砂浆类保温。 案例(n l)ZF04第109页/共182页第一百零九页，共183页。说明说明(shumng)(shumng)：地下室及其它非采暖房间顶板保温地下室及其它非采暖房间顶板保温6

49、0mm60mm厚无机纤维保温。厚无机纤维保温。问题：问题：厚度偏厚，厚度偏厚，“美立方美立方”项目为项目为30mm30mm。建议：建议：设计院进行详细热工计算，确定精确厚度。设计院进行详细热工计算，确定精确厚度。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业案例(n l)ZF05第110页/共182页第一百一十页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业说明：住宅分户墙两侧抹15厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。问题：相关规范没有此强条。抹灰层厚度影响住宅室内使用率。建议：取消(qxio)分户墙上的保温作法，降低工程造价。案例(n l)ZF06第111页/共182页第一百一十一页，

50、共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业说明：卫生间防水(fn shu)做到1800高。问题：卫生间防水(fn shu)做到1800高是针对淋浴部分，非淋浴部分不必做到1800。建议：卫生间淋浴部分应做到1800高，即受到淋浴影响部位采用1800高，在淋浴部位左右前后1米范围内采用，其他部位采用1200高。案例(n l)ZF07第112页/共182页第一百一十二页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业说明：地下室墙体防水保护采用50厚聚苯乙烯保护板。问题：50厚聚苯乙烯保护板易受回填土沉降(chnjing)影响破坏，易受市政工程施工破坏，达不到保

51、护效果。问题：改成120砖保护墙。案例(n l)ZF08第113页/共182页第一百一十三页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业说明：厨房、卫生间顶棚做耐水腻子；客厅、卧室房间做水泥砂浆踢脚。问题：1、厨房卫生间一般精装时均做吊顶，刮腻子浪费。2、客厅、卧室精装时，一般会重装成品(chngpn)踢脚线，水泥砂浆踢脚会被剔凿，造成浪费。建议：1、厨房、卫生间仅刷一遍素水泥浆，满足验收观感。2、客厅、卧室踢脚，即刷素水泥浆一道，确保验收观感。案例(n l)ZF09第114页/共182页第一百一十四页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业说明：楼

52、梯间及电梯前室,装修做法为2cm，但结构均预留8cm。问题：建筑装饰尺寸与结构预留尺寸不匹配，结构降板尺寸不当。建议：楼梯间及电梯前室,装修做法改为为3cm，结构标高(biogo)抬高5cm，即预留3cm。案例(n l)ZF10第115页/共182页第一百一十五页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业问题：在两种墙体做法的部位，只说明(shumng)了墙面建筑做法，没有明确墙体材料本身的规格。建议：应细核“结构厚度+装饰厚度”的一致，规避为确保墙体的大面平整而扩大抹灰面。案例(n l)ZF11第116页/共182页第一百一十六页，共183页。产品设计缺陷(quxin)

53、案例汇编第二册 土建专业说明：空调台板底部做法很难施工，回填土施工很难填实(tin sh)。建议：取消挡墙做法。案例(n l)ZF12第117页/共182页第一百一十七页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 土建专业说明：洗衣机处设地漏，整个卫生间均作防水。建议：建议洗衣机处不设计地漏，洗衣机处不做防水。通过隔墙上预留洞解决(jiju)洗衣机排水至卫生间，可以省去防水、找平、找坡。案例(n l)ZF13第118页/共182页第一百一十八页，共183页。问题： 电梯前室与楼梯间相通，没有门、墙过度，装饰很难交圈、收口。建议：在方案阶段，合理(hl)选择和设计交通核，以确保公共空

54、间的效果。产品设计缺陷案例汇编第二册 土建(t jin)专业案例(n l)ZF14第119页/共182页第一百一十九页，共183页。产品设计缺陷案例(n l)汇编第二册 土建专业问题：户型北侧窗间距仅为100mm，保温板过窄，不容易固定，未来较易开裂。建议：建议增加至300mm左右，可缩减左侧(zu c)窗户的尺寸。案例(n l)ZF15第120页/共182页第一百二十页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 土建专业问题：窗户临墙，墙出垛便于(biny)保温收口，但垛得二次施工。建议：此处混凝土墙垛，建议改为型钢等构件，提高安装效率。建议作专项经济分析。案例(n l)ZF16

55、第121页/共182页第一百二十一页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 设备专业产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 2、 设备(shbi)专业第122页/共182页第一百二十二页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 设备专业说明 ：生活(shnghu)给水采用无负压供水系统。问题 ：在当地水务局的给水规划审批及验收通水时可能遇到障碍。建议 ：由我司处理，还是交给设备中标厂家,应有预案。案例(n l)SBO1第123页/共182页第一百二十三页，共183页。产品设计缺陷( quxin) 案例汇编第二册 设备专业说明：负一层消防泵房核心(hxn)筒处管井

56、采用三排管布置。问题 ：三排管布置不利于施工、维修。建议：出具大样图，细核安装条件和维修条件。案例(n l)SB02第124页/共182页第一百二十四页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册 设备专业说明：结构尺寸变化（墙厚、柱截面缩尺）处，立管留洞位置(wi zhi)一致。问题 ：立管距墙边尺寸一致，但墙截面尺寸变化，管安装需要转换，并影响使用空间。建议：立管位置(wi zhi)应考虑墙厚、柱截面缩尺寸变化的影响，并出具节点大样图。案例(n l)SB03第125页/共182页第一百二十五页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 设备( shbi) 专业说明(shumng)：

57、污水横干管每10m设清扫口，图中未示出。建议 ：清扫口应在图中示意，清单计量时应特别注意，避免日后扯皮。案例(n l)SB04说明：管井内安装、检修均无空间。建议 ：管道井平面布置时及空间布管时，应留有安装空间和检修空间。案例SB05第126页/共182页第一百二十六页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 设备专业说明(shumng)：商铺已考虑厨用设施，未考虑燃气配套 。建议：厨用设施，宜增加考虑燃气配套，并留出相应计量表间位置，尽快安排燃气专业设计与建筑设计院配合。说明(shumng)：商铺内的应急灯没有详细数据。建议：补充应急灯详细参数。案例(n l)SB06案例SB0

58、7第127页/共182页第一百二十七页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 设备专业说明：生活用热水管设计压力等级为 。建议：压力等级偏高，建议改为公称压力等级为，降低造价。说明：地下室室内积水(j shu)坑、积水(j shu)沟排水管设计为热浸镀锌钢管。建议：建议改为焊接钢管，降低造价。案例(n l)SB08案例SB09第128页/共182页第一百二十八页，共183页。产品设计缺陷案例汇编(hubin)第二册 设备专业说明(shumng)：高层排水立管与底层（即排出管）转弯处,没有说明(shumng)加固措施。建议：高层排水立管与底层（即排出管）转弯处建议采取加固措施，如

59、转弯处排出管采用球墨铸铁排水管等（此处是在交付使用后极易被损坏或破坏的地方）。说明(shumng)：商铺预留给水管道设计为De25。建议：建议改为De32，因为商铺卫生间是公用，考虑业主以后安装脚踏式冲洗阀。案例(n l)SB10案例SB11第129页/共182页第一百二十九页，共183页。产品设计缺陷案例汇编( hubin) 第二册 设备专业说明(shumng)：群楼集中商业部份，空调机柜位置不明确。建议：群楼集中商业部份，可考虑在群楼屋顶预留安装中央空调机柜的位置的竖向穿管孔洞。案例(n l)SB12第130页/共182页第一百三十页，共183页。产品设计缺陷(quxin)案例汇编第二册

60、设备专业说明：给水立管设计在商铺中间(zhngjin)。建议：建议在楼下做转换处理。说明：商铺水表出来后的给水支管设计是从非本商铺穿过。建议：建议改为单独敷设，以方便以后的检修互不影响。案例(n l)SB13案例SB14第131页/共182页第一百三十一页，共183页。产品设计缺陷案例汇编第二册 设备(shbi)专业说明：给水(jshu)系统中，末端座便器、洗脸盆、洗涤盆、淋浴给水(jshu)设计管径为De25。建议：给水(jshu)系统中，末端座便器、洗脸盆、洗涤盆、淋浴给水(jshu)设计管径，建议改为De20。说明：给水(jshu)表有26只集中安装。建议：需考虑安装空间及对周边的影响。