设计师应给防水更多关注实用教案

1、 附件为我们所最近几年遇到的房屋建筑渗水问题及经验总结，建议建筑、结构、给排水三个专业均能引起重视，相互提醒。 几乎每年都被甲方叫到工程现场处理渗水，去现场的压力很大，渗水时都会将责任往施工质量、结构设计身上推。现场处理渗水的难度和造价很大，甚至无药可救。 所以这个报告从设计到施工都有所总结，但设计首先要完善，别人才无法挑剔。 重点(zhngdin)是建议地下车库的变形缝、轻钢屋面的内天沟设置多道防线，防水与疏导相结合。概述(i sh)：第1页/共44页第一页，共44页。 在设计院，年轻的设计师非常多，而对于建筑防水这一领域，他们的关注度却是很弱的，目前设计公司相对有一些(yxi)设计经验的，

2、甚至一些(yxi)管理层才能把握好防水领域方的做法。设计师专业内、专业之间应加强交流，集思广益，并针对设计做更多的思考。 给甲方一个更满意的作品，给用户提供一个更好的环境。设计(shj)目标：第2页/共44页第二页，共44页。 “十缝九漏”的变形缝需要建筑、结构、给排水三个专业均引起重视，变形缝附近宜设截水沟或集水井（建议2米左右宽的人行通道变形缝可一侧设置排水沟和集水井， 6米左右宽的车行通道变形缝可两侧均设置排水沟和集水井，括号(kuho)内文字是个人建议，但觉得很有必要，增加的造价比起水漫金山的压力算不了什么。很多项目变形缝处无集水坑造成排水困难）。变形缝由结构设计师确定位置后应及时反馈

3、给建筑、给排水专业，并督促他们相应设置排水沟和集水井。较多结构设计师习惯坐等给排水设计师提资，缺少互动，造成设计不完善。 轻钢屋面慎用内天沟，应有防溢流措施（建筑图已有说明，结构、给排水图交待下更好），给排水设计应重视并留有余量，一旦排水不畅，水直接泻入室内，后果严重！ 一层为填土地面时，配电房的电缆沟、塔楼的电梯基坑及集水坑、维修车间的地沟应采用钢砼底板及翻边，防止渗水。突出(t ch)问题：第3页/共44页第三页，共44页。 “一层为填土地面时，地面上的坑沟设计无详图，施工(sh gng)采用砖砌，渗水。突出(t ch)问题：第4页/共44页第四页，共44页。一层为填土地面时，深度(shn

4、d)大于0.3米的坑、沟应绘制结构详图，防止渗水。突出(t ch)问题：第5页/共44页第五页，共44页。 地下室防水之所以成为难点因为地上建筑会在设计上采取很多排水措施，在屋面(wmin)上不会形成长时间的积水压力，但是地下室反而会长时间处于水压力的包围中。一旦地下水渗入地下室结构，轻则损坏钢筋混凝土构件，影响使用，重则导致地下工程报废。导致地下结构渗水的原因很多，如材料选取失当、或因“十缝九漏”的变形缝、再加上施工质量不佳等。地下水几乎无孔不入，即使按照理论可以达到防水标准的某一措施，其真实效果也会因为施工过程的不完美而打折扣。不能草率处理，更要在细节上多加注意，往往一个工程的优劣最终决定

5、于细节。先天不足(xintin b z)：第6页/共44页第六页，共44页。顶板(dngbn)裂缝成灾：第7页/共44页第七页，共44页。民用建筑变形缝建筑做法（防线较少，顶板及侧墙缝处的渗水未用不锈钢板接水盒收集，形成滴水(d shui)，观感较差）：第8页/共44页第八页，共44页。民用建筑变形缝结构做法(zuf)（防线较少，顶板及侧墙缝处的渗水未用不锈钢板接水盒收集，形成滴水，观感较差）：第9页/共44页第九页，共44页。变形缝处橡胶(xingjio)止水带破损严重或不按变形缝详图施工：第10页/共44页第十页，共44页。变形缝处覆水难收(f shu nn shu)：第11页/共44页第

6、十一页，共44页。轨道交通变形缝做法(zuf)一：第12页/共44页第十二页，共44页。轨道交通变形缝做法(zuf)二：第13页/共44页第十三页，共44页。轨道交通变形缝做法(zuf)三：第14页/共44页第十四页，共44页。 大量住宅楼通过细长的通道(tngdo)与车库相连，通道(tngdo)与主楼交接处一般留有沉降缝，成为渗水点。后天(hutin)失调一：第15页/共44页第十五页，共44页。 大量住宅楼带有自行车坡道，坡道与主楼交接处一般留有沉降缝，成为(chngwi)渗水点。后天(hutin)失调二：第16页/共44页第十六页，共44页。 给排水设计师对结构缝了解不足，他们在缝附近不

7、设集水坑或仅一侧设集水坑。结构工种(gngzhng)可在项目群聊里单独向给排水提要求，并督促设计师落实。后天(hutin)失调三：第17页/共44页第十七页，共44页。 张敏院长：我们参编的地下建筑设计统一规范中有相应条文： 7.0.5 地下建筑的排水系统应符合下列要求： 1地下建筑中下沉式广场、地下车库坡道出入口敞口段、敞开楼梯出入口底部应分别设置独立的截水沟、集水井等措施。 2 变形缝附近宜设截水沟或集水井（建议2米左右宽的人行通道变形缝可一侧设置排水沟和集水井， 6米左右宽的车行通道变形缝可两侧均设置排水沟和集水井，括号内文字是个人建议，但觉得很有必要，增加的造价比起水漫金山的压力算不了

8、什么。很多项目变形缝处无集水坑(shu kn)造成排水困难）。防水(fn shu)设计依据：第18页/共44页第十八页，共44页。 深度大于面层厚度的排水沟、集水坑、电梯基坑（消防电梯若下地下室，则消防电梯自带的集水坑比消防电梯基坑还要深1米左右！）均应在底板结构图上示意，并考虑对桩基、承台、梁板标高的影响。有水房间（洗衣房、卫生间、天井(tinjng)、下沉庭院均需要整体降板400mm以上，并均设置集水坑），消防水池中有1米左右深度的长吸水槽贴泵房设置，泵房有较长的0.2米左右深度的排水沟沿泵房周边设置（0.2米的排水沟可建议建筑师在建筑面层中做，避免结构大范围楼板及梁开槽），泵房中自带集水

9、坑，雨水收集池中有0.8米深的淤泥清洁集水坑居中设置。坡道在顶、中、底部设置三道左右的0.4米左右深度的排水沟，最低处的0.4米深排水沟自带集水坑 。排水设计科普（这些(zhxi)常识结构师可以有）：第19页/共44页第十九页，共44页。 关注防水渗水问题：出地下室顶板的管井、采光井、楼梯四周挡土墙详图绘制。露天庭院、露台、厨房地沟的结构降板厚度充分考虑，并对阻挡排水的梁中预留排水钢管。屋面与室内交界处宜设400高钢砼翻边防水，平面图上宜索引。屋面优先做外落水，如做内落水，应保证排水通畅并有防溢流措施（尤其轻钢屋面防止天沟排水不畅引起倒灌）。内天沟的宽度建议为500，此时允许结构柱突入沟内20

10、0300，内天沟必须核查柱突入天沟的宽度，并将垂直横穿天沟的梁中预埋排水钢管，次梁的布置(bzh)建议尽量避开天沟。内天沟的深度建议为500，便于埋设排水钢管 。防水常用结构(jigu)方案（这些常识结构(jigu)师可以有）：第20页/共44页第二十页，共44页。 有水房间的200高素砼翻边（建筑说明已写明）。 屋面与外墙交接无上翻梁时的钢砼翻边大样(dyng)（可作为结构通用大样(dyng)，基本每个项目都有，并在平面图上逐一索引，很容易漏做，引起屋面水内渗）。水来土掩(shu li t yn)（土是素砼或钢砼，不是素土或砌块）：第21页/共44页第二十一页，共44页。建筑、结构精确绘制剖

11、面(pumin)详图，屋面与外墙交接处设上翻梁：第22页/共44页第二十二页，共44页。建筑、结构精确绘制(huzh)剖面详图，必要时加上防水门槛：室内外完成(wn chng)面持平，雨水容易倒灌第23页/共44页第二十三页，共44页。建筑、结构精确绘制(huzh)剖面详图，必要时加上防水门槛：室内外完成(wn chng)面持平，雨水容易倒灌第24页/共44页第二十四页，共44页。建筑(jinzh)、结构精确绘制剖面详图，变形缝出屋面做法一：第25页/共44页第二十五页，共44页。建筑、结构(jigu)精确绘制剖面详图，变形缝出屋面做法二：第26页/共44页第二十六页，共44页。 凸窗采用(c

12、iyng)100厚侧板时，宜做钢砼侧板，单层双向配筋。若用砌块砌筑，极易渗水 。100厚飘窗侧板的建议(jiny)做法：第27页/共44页第二十七页，共44页。飘窗处有水内渗：第28页/共44页第二十八页，共44页。下一层层高较高的公建优先采用室外露台(lti)结构降板：第29页/共44页第二十九页，共44页。慎用内天沟，天沟应检查柱头、垂直(chuzh)相交的梁影响：第30页/共44页第三十页，共44页。内天沟(tingu)处尽量减少与天沟(tingu)垂直相交的次梁：第31页/共44页第三十一页，共44页。轻钢屋面慎用内天沟，应有防溢流措施（建筑图已有说明，结构、给排水图交待(jio di

13、)下更好），给排水设计应重视并留有余量：第32页/共44页第三十二页，共44页。内天沟的防溢流措施(cush)（建筑图已有说明，结构、给排水图交待下更好）：第33页/共44页第三十三页，共44页。轻钢屋面慎用内天沟，应有防溢流措施（建筑图已有说明，结构、给排水图交待(jio di)下更好），给排水设计应重视并留有余量：第34页/共44页第三十四页，共44页。防溢流措施及其重要，建议(jiny)建筑图在平面、剖面显著标注：第35页/共44页第三十五页，共44页。主楼范围内地下室顶板(dngbn)有覆土时应慎重：第36页/共44页第三十六页，共44页。 室内范围有覆土时，应考虑室内外地面水可能汇通

14、，从土中向地下室渗漏（主要沿楼电梯(dint)、出地下室顶板的管道井等顶板开洞处），楼电梯(dint)、出地下室顶板的管道井四周应设挡土墙，楼电梯(dint)及前室应优先不降板。本工程别墅的地下室为私人空间，因此沿单体四周外墙下也设置挡土墙(穿挡土墙的管线均应在挡土墙施工前采用法兰防水套管预埋)，形成双保险，防止长期积水造成向下渗漏。其他工程应确保楼电梯(dint)、出地下室顶板的管道井四周应设挡土墙，沿单体四周外墙下宜设置挡土墙。穿挡土墙的管线均应在挡土墙施工前采用法兰防水套管预埋。宜尽量将塔楼的楼电梯(dint)核心筒仍做在0.000处，这样施工方便且不会渗水。主楼范围(fnwi)内地下室

15、顶板有覆土时的结构措施：第37页/共44页第三十七页，共44页。主楼范围内地下室顶板(dngbn)有覆土时应慎重：第38页/共44页第三十八页，共44页。地下室底板上方(shn fn)不建议用回填土配重抗浮（地库有较多伸缩缝时）：第39页/共44页第三十九页，共44页。方案(fng n)缺陷导致无解：第40页/共44页第四十页，共44页。 上述项目加号图例填充范围为上部商铺，商铺的一层楼板情况复杂： A、商铺的一层楼板局部为地下车库的顶板。 B、商铺的一层楼板局部为现浇板，下方为5m左右的填土，施工时先施工现浇板后回填。回填很困难，现浇板下方极易蓄水。 C、商铺左侧为小区内地面，地势较高，商铺右侧为市政道路地面，地势较低。雨季小区地下水向商铺汇集，商铺变成泄洪区 应对措施：商铺范围应全部设置地下室，虽然无法停车，地下空间的利用价值低，但不设地下室的水灾(shuzi)后果严重。商铺一层地面宜抬高，与左侧较高的小区内地面尽量接近，与右侧市政道路高差会加大，商业的舒适度较差，两害相比取其轻。地下车库(ch k)和上部建筑要叠合考虑：第41页/共44页第四十一页，共44页。 确认膨胀剂和抗裂防渗纤维的掺量无误，并派专人在搅拌站复核掺量。 混凝土塌落度宜控制在120以内。混凝土应充分振捣和搅拌。 控制拆模时间。 砼浇筑完毕后4天内严禁拆模，应待混凝土达到设计强度后方能拆除承