防水施工方案

1、东宅安置房防 水专项施工方案厦门鲁班源房屋营造有限公司2018年 03 月目录一、编制说明1二、工程概况2三、施工准备3四、防水施工5五、防水节点控制11六、成品保护15七、质量要求与验收15八、安全环保措施16一、编制说明1.1、编制依据1、东宅安置房建筑及结构施工图纸；2、地下防水技术规范（ GB50108-2008）；3、地下防水工程质量验收规范 （ GB50208-2011）；4、混凝土结构工程施工质量验收规范 （ GB50204-2002）；5、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013）。6、图集 10J301 地下室防水构造7、图集 11J930住宅建筑构造1.2、

2、编制说明本施工方案是根据现有施工图纸编制，适用于东宅安置房1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及对应地下室工程地下室底板、顶板、外墙防水及卫生间迎水面和建筑屋面的防水施工。.二、工程概况2.1、工程简介1工程名称东宅安置房项目2工程地点环岛干道以东、圆一路以西、金七路以南、黄头路以北3代建单位厦门国贸控股建设开发有限公司4施工单位厦门鲁班源房屋营造有限公司5设计单位厦门合立道工程设计集团股份有限公司6勘测单位核工业华南工程勘察院7监理单位厦门圣德信工程管理有限公司建筑总面积77500 m28 工程规模9 整体功能布局10 建筑设计等级11 建筑防火分类12 上部结构体系16 工程承包范围地上建

3、筑面积55200.33 m2地下建筑面积22299.67m2幢号建筑面积高度层数2（m）（地上 / 地下）（m）各幢1#21688.2597.132/22#532.628.92/2建筑面积3#1897.5515.954/0高度4#28694.8697.0532/2层数5#1439.148.92/26#947.918.952/21#、4#楼为高层住宅和商业组合建筑， 2#、5#、 6#楼为多层商业建筑， 3#楼为多层 6 班幼儿园，一级；设计合理使用年限为50 年；1#、4#楼为一类高层住宅和商业组合建筑， 2#、5#、6#楼为多层商业建筑， 3#楼为多层幼儿园，地下室 A 区为类地下车库，地下

4、室B 区为类地下车库。主体耐火等级一级，地下耐火等级一级高层为剪力墙结构体系；多层框架结构体系，地下室为框架剪力墙结构工程施工图纸和合同中的工程内容。2.2、防水简介根据地下室使用功能，本工程地下室除设备用房（发电机房、配电间）及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级。地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水.卷材或防水涂料二道设防。具体防水做法详见构造表。项目具体内容地下室底板3 厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材（湿铺反粘）一道+自防水钢筋混凝土板地下室侧墙3 厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材（预铺反粘）+自防水钢筋混凝土侧墙地下室顶板4 厚自粘聚合物改性沥青耐根穿刺防水

5、卷材+2 厚单组份聚氨酯防水涂料防水层 +自防水钢筋混凝土顶板后浇带拟采用遇水膨胀止水带或3mm 金属止水片；水平向居中布置，后后浇带及施工缝浇带浇筑时要对带内浮渣等进行有效清理。3 厚自粘聚酯胎聚合物改性沥青防水卷材+1.5厚单组份聚氨酯防水涂料防屋面防水水层 +自防水钢筋混凝土顶板厨房、卫生间1.5 厚聚合物水泥基防水涂料三、施工准备3.1、技术准备1、熟悉图纸及相关规程、规范。2、根据现场情况、编制详细的施工方案并对工长及施工人员做详细技术交底和安全教育。3.2、人员准备1、以生产经理为主配备2-3 名防水施工过程中的质量及安全监督管理人员，加强现场施工管理。2、根据现场施工需要合理安排

6、施工作业人员。3、防水工程应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。防水所有管理人员及施工作业人员均需持证上岗。3.3、材料及器械准备1、防水卷材必须是施工图纸及业主指定品牌。本工程防水卷材使用自粘聚酯胎聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材、自粘性改性沥青防水卷材，防水涂料采用单组分聚氨酯防水涂料。2、防水材料应有出厂合格证、材料使用说明书及质量检验报告，并有专人负责材料进场.验收和材料报验，填写材料进场验收记录和材料报验单。3、防水材料必须符合相关的规范标准。4、防水施工中必须配备防水施工器械。3.4、材料需用计划序号材料名称规格单位数量备注1防水卷材4mm 厚自粘聚合物改性m28000随进分沥青

7、耐根穿刺防水卷材批进场2防水卷材3 厚自粘聚合物改性沥青m228300随进分防水卷材批进场3防水涂料1.5(2.0)厚聚氨酯防水涂料L6000随进分批进场4止水螺杆200/250/300T13.4随进分批进场5止水条m4800随进分批进场7抗渗混凝土m316640随进分批进场8细石混凝土m3400随进分批进场四、防水施工4.1、防水混凝土施工1、混凝土严格按照设计要求混凝土强度配制，水下混凝土抗渗等级比设计要求高一等级，施工中按照混凝土浇捣要求施工，详见混凝土工程方案。2、墙体模板系统处理要点外墙采用 12 止水对拉螺杆，对拉螺杆在两侧模板与砼界面处设40× 40 的穿孔小模板块或采

8、用止水环套在螺杆上 ，螺杆中部焊5 厚止水片。地下室外墙模板木枋及钢管围在浇捣后 24 小时后可以拆除 ,但模板必须置放 7 天后方可准许拆除 ,以免外墙因失水及内外温过大造成裂缝 ,影响外墙结构自防水的性能 ,外墙模板拆除完后，如穿墙螺套有小模板块的须将小模板凿.除，并将止水螺杆在凹面底部烧断，后采用防水砂浆填堵小模板处凹坑。3、地下室顶板中的采光井、通风井、室外电梯井等洞口需和顶板一起一次性浇筑超出覆土高度 200mm，屋面层的烟道、通风井等洞口应该和屋面层一起一次性浇筑到超出屋面200mm处。.4.2、防水卷材施工地下室顶板及屋面均采用采用“外防外贴法” 施工。防水层铺设在混凝土结构的迎

9、水面上，并从结构主体顶板铺至侧壁延至墙顶同地下室外墙防水层形成封闭防水系统。1、工艺流程垫层施工找平强度、平整度、阴阳元角、湿度检验施工前确认材料证书确认、隐蔽验收、材料复试基层处理 ( 喷涂基层处理剂）特殊部位加强处理基层弹分条铺贴线卷材铺贴质量验收接缝收头处理管洞处理局部检验后报验验收隐验合格保护层施工2、防水卷材施工方法（ 1）基层清理铺贴卷材的基层必须平整，平整度用2m 直尺检测，垫层与直尺间隙不得超过5mm。阴阳角处做成 R=25mm 圆弧形，局部孔洞、蜂窝、裂缝应修补严密，表面应清洁，无起沙、脱皮、明水现象，将基层突起物清除干净。铺贴前清扫干净，管口、后浇带等复杂部位先做密封处理和

10、附加层增强处理。基层应干燥，含水率宜小于9%。且在防水施工期间， 须采取有效的排水措施，随时降低基坑内的地下水位，使得地下水位低于最低基坑面不小于500mm。（ 2）卷材铺贴.A、平面（底板面）防水卷材施工卷材铺贴采用满粘法，铺贴前排好尺寸 ,弹出标准线。将待铺卷进材剪好，反铺于基面上，并剥去卷材全部隔离纸， 把卷材一端粘贴在预定部， 沿差基准线向前粘贴， 然后用压辊向两侧、向前滚压排气粘牢。自粘型卷材滚铺法施工示意图搭接宽度应控制在10cm，相邻两幅卷材的接头还应相互错开300mm 以上，以免接头处多层卷材相重叠而粘结不实。铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，用胶棍滚压实。平立面转角处卷材

11、接缝应留在平面上， 距立面不应小于 600mm 。水平阴阳角线部位防水卷材完成面上附加一道 500mm 宽即转角每边 250 mm 的防水卷材。卷材立面部位收头，先剥去卷材底面隔离纸，然后由下而上将卷材粘贴于立面基层，辊压排气。检查所有自粘卷材面有无撕裂、刺穿、气泡，修理时应在缺陷部位切开，排除气泡然后恢复，并在上面延长150mm，附加层应压紧压实。搭接缝部位， 做好采用汽油喷灯加热， 以接缝卷材表面熔融至光亮黑色时，即可进行粘合，封闭严密。底板防水卷材接槎避开承台、集水井坑面，并延至离凹坑面边沿500 外，以便防水施工时搭接。地下室底板四周预留足够卷材，保证与地下室墙身卷材的搭接长度。B、立

12、面（外墙）防水卷材铺设根据侧墙施工经验，外墙防水计划在外墙结构施工完成后施工完成，即每层地下室外墙结构施工完成 28d 之后施工，之后回填沙土。在施工里面卷材时，每层立墙卷材铺设的最高处按间距300mm 以垫铁压紧卷材，用射钉将卷材固定；上部将卷材固定后，下部卷材同底面卷到250mm 搭接焊牢，随后以EPS板进行粘贴，随后回填土。对于过高的立墙，则可实行自下而上的分段固定、分段铺设卷材，同时分段设置保护层并分段进行回填土的办法。在立面卷材粘贴施工中，可使用热熔法将卷材与外墙粘结牢固；墙面上卷材在水平方向搭.接长度不小于 100mm，上下卷材搭接不小于300mm。2、卷材防水层施工应注意的问题：

13、（ 1）必须在确认卷材防水层无任何渗漏隐患后方能覆盖隐蔽；（ 2）防水层不允许有皱折、孔洞、翘边、脱层、滑移和接缝虚粘等现象；（ 3）施工所用的材料属易燃物质，施工现场必须严紧烟火，必须配备相应的消防器材；（ 4）热熔施工时必须戴墨镜，并防止烫伤，施工现场应保持良好通风。4.3、防水涂料施工1、主要材料及施工机具（ 1）聚氨酯防水涂料（ 2）聚酯纤维无纺布（ 3）聚乙烯泡沫塑料片材（ 4）辅助材料：主要包括二甲苯（稀释剂和机具清洗剂） 、二月桂酸二丁基锡（促凝剂）和苯磺酰氯（缓凝剂）等。（ 5）施工机具：电动搅拌器、拌料桶、油漆刷、弹簧秤以及消防器材等。2、基层处理（ 1）基层表面必须平整光滑

14、，不得有疏松、砂眼或孔洞存在。如有上述现象存在时，应抹水泥砂浆找平，采用掺入水泥量 15%108胶或聚醋酸乙烯乳液调制的水泥腻子填充刮平。（ 2）遇有穿墙套管时，套管按规定安装牢固，收头圆滑。（ 3）需要施工涂膜防水层的基层表面必须干净干燥。3、施工工艺（ 1）把基层表面的尘土杂物认真清扫干净。（ 2）涂刷基层处理剂。将聚氨酯搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满该混合料，均匀地涂刷在基层表面上。涂刷时不得堆积或露白见底， 涂刷量以 0.3kg/m2 左右为宜。涂后应干燥 5h 以上，方能进行下一工序的施工。（ 3）涂膜防水层的施工1）涂膜防水层的操作工艺用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基

15、层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，对平面基层以涂刷23 遍为宜，每遍涂刷量为0.81.0kg/m2，对立面基层以涂刷34 遍为宜，每遍涂刷量为0.50.6kg/m2。防水涂膜的总厚度以不小于2mm 为.合格。涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h 以上，至指触基本不粘时，再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向应互相垂直，凡是底板与立墙相连接的阴角部位，应铺设聚酯纤维无纺布进行增强处理，详见图17-59。具体作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即铺贴聚酯纤维无纺布，并使无纺布平坦地粘在涂膜上， 在无纺布上再刮涂混合料， 滚压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在。经过 5h 以上的固化后，方可涂刷第三

16、遍涂膜。2）平面部位铺贴油毡保护隔离层当平面部位最后一遍涂膜完全固化，经检查验收合格后， 即可用氯丁橡胶粘接剂花粘固定，虚铺一层纸胎石油沥青油毡作保护隔离层。也可在最后一道刮涂涂料时铺一层聚酯无纺布作保护层。3）浇筑细石混凝土保护层在油毡及无纺布保护隔离层上，直接浇筑4050mm 厚的细石混凝土作刚性保护层，施工时必须防止机具或材料损伤油毡层和涂膜防水层。如有损伤现象，必须用聚氨酯混合料修复后，方可继续浇筑细石混凝土，以免留下渗漏水的隐患。完成刚性保护层施工后，即可根据设计或规范规定，绑扎钢筋并进行结构混凝土的施工。4）立面粘贴聚乙烯泡沫塑料保护层在立墙刮涂的涂膜完全固化，经检查验收合格后，再

17、均匀刮涂一遍涂膜，在该遍涂膜固化前，应立即粘贴56mm 的聚乙烯泡沫塑料片材作软保护层。粘贴时要求泡沫塑料片材拼缝严密，以防回填灰土时损伤防水涂膜。5）回填灰土完成软保护层的施工后，即可按照设计要求或规范规定，分步回填三七或二八灰土，并应分步夯实。4、工程验收按屋面工程质量验收规范 （GB 50207-2012）防水层要求验收。5、防水涂料施工安全注意事项（ 1）施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。（ 2）存料、配料和施工现场必须严禁烟火。（ 3）每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。（ 4）材料库房及施工现场应配备消防器材。.4.4、卫生间积水、漏水、

18、管道堵塞的预防措施1、地漏的安装高度不得超过允许偏差，地面的平整度及坡向地漏坡度必须符合要求，严格按基准控制。厨房卫生间等有水的房间， 应在地漏及排水沟周围500mm 范围内做 5%的坡度，坡向地漏或出水口。2、安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，并高出地面100mm，排水管连接处的缝隙，用油膏填实、抹平，防止污水外漏。3、卫生洁具安装前必须清除一次管道内在杂物，防止管道堵塞。4、卫生间及其它有水房间的墙体基脚均作C20素混凝土反沿300mm 高，厚度同墙身。防水层在墙地交界处加做一道防水层上翻1800 高。5 、穿楼板管道厨房卫生间等有水的房间应事先预埋套管或作出砼翻边高出建筑面层50mm

19、，管道安装后管道与套管之间应采用建筑防水密封膏封堵密实，再用防水层进行包封。6、排水管道甩口施工时的临时堵塞，必须严格要求封堵密实，并随时检查，如发现有封堵材料松动，及时纠正。7、排水管道严格按设计要求安装不得有局部倒坡，管道接口零件宜采用Y 型三通，减轻管道局部阻力，以防止排水不畅，产生堵塞。8、水管施工完毕，应进行管网闭水试验，方可作为正式交付使用。9、凡穿出地面的孔口，均高出室外地面300mm，防止雨水倒灌。.五、防水节点控制1、混凝土墙体对拉螺杆防水做法外墙对拉螺杆处防水主要在螺杆上双面焊45mm×45mm×3.5m 止水钢板，螺杆拆除后用防水砂浆封堵墙面上的螺杆空

20、洞。具体做法见下图。2、穿墙管节点针对于穿外墙管道处将采用以下方式进行防水处理。3、桩头处桩顶伸入底板内100mm，在施工卷材防水前， 须将桩头及外漏的桩身清理干净，桩头与混凝土垫层交接处采用1：3 水泥砂浆做成 R=50mm的圆弧形。.钢筋埋入底板 40厚自粘性橡胶沥青防水卷材厚15素混凝土垫层素土夯实水泥砂浆倒圆角灌注桩桩头防水处理4、后浇带处（ 1）地下室底板梁板超前止水后浇带防水处理方法如下图所示：（ 2）地下室外墙后浇带防水做法如下图所示：.（ 3）地下室顶板梁板后浇带处防水处理如下图所示：5、地下室顶外墙及水池墙体交接处防水做法如下图所示：.六、成品保护1、卷材运输及保管时不得横放、斜放、应避免雨淋、日晒、受潮。已铺好的防水卷材层，应及时采取保护措施。在平面部位的防水涂层，应经一定自然养护期后方可上人行走或作业。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。2、采用外防外贴法墙角留搓的卷材要妥善保护，防止断裂和损伤，并及时施工聚苯板保护层。采及外防内贴防水层，在地下防水结构施工前贴在永久性保护墙上，在防水铺完后，应按设计和规范要求及时做好保护层。3、防水涂料施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。4、