【【建筑监理评估】住宅楼地下室人防工程主体结构质量评估报告】人防工程评估报告

1、【建筑监理评估】住宅楼地下室人防工程主体结构质量评估报告】人防工程评估报告XX 号地块工程人防地库 A 区 工程质量评估报告（主体结构）建 设 单 位： XX 置业有限公司设 计 单 位：XX 设计研究院承 包 单 位： XX 集团有限公司 监理单位 (章)：XX 咨询有限公司总监理工程师： 日期： 目 目录一、工程概况二、工程质量评估依据三、工程质量监控情况四、工程质量情况五、工程质量控制资料情况六、工程质量评估意见 一、工程概况项目名称：xxxx 号地块工程 建设地点：XX 市 xx 区 xx 北路北侧、xx 路西侧 建设规模：10300 建筑层数: 地下一层 建筑结构: 剪力墙 质监单位

2、: XX 市 xx 质量监督站 建设单位：XXxx 置业有限公司 设计单位：XXxx 设计研究院 监理单位：xx 咨询有限公司 总包单位：XX 集团有限公司 本工程由多幢高层住宅楼和单独地下车库组成，各高层住宅楼与地下车库完全脱开。工程±0.000相当于绝对标高4.020米（1985年国家黄海高程基准）。钢筋采用HPB235级热轧钢筋、HRB335级热轧钢筋、HRB400级热轧钢筋，混凝土强度等级为C35(顶板为C40)，抗渗等级为P6，混凝土添加抗裂防水剂材料。砖隔墙采用混凝土轻质砌体，M5混合砂浆。本工程为核6级及常6级甲类人防工程，平时为地下汽车库，战时为二等人员掩

3、蔽所，建筑物安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，本工程合理使用年限为50年。地基基础设计等级为丙级，砌体施工质量控制等级为B级，建筑环境类别为二a类，防水等级为二级，建筑场地类别为类。建筑给水、排水：由阳山东路及xx路上的市政给水管网各引一路管道进入小区，供生活用水及消防用水；建筑电气：供电负荷为一级（消防电梯、公共照明、消防潜污泵等消防用电为一级，其他电力和照明为三级）；建筑物内接地为TT系统；按二类防雷设计；弱电系统；通风。二、工程质量评估依据1、建设工程监理合同。2、建设单位提供的工程设计图说明、设计修改通知单、技术核定单。3、建设工程有关的强制性标准及规范、规定。4、建设工程监理规范G

4、B50319;2000。5、xx 质量验收验收统一标准GB50300;2001。6、砌体工程施工质量验收规范GB50203;2002。7、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303;2002。8、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204;2002。9、人民防空工程施工及验收规范GB50134;2004。10、地下工程防水技术规范GB50108;2001。11、 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002； 12、建筑电气工程施工质量的验收规范GB503032002； 13、智能 xx 质量验收规范GB503392003； 14、通风与空调工程施工质量验收规范GB5024

5、32002；15、国家和地方政府颁布有关的法律、法规。三、监控情况1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。3、施工人员持证上岗，电焊工等都经考核持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理。隐蔽工程都均经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续形成记录。5、工程施工过程中都能贯

6、彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。6、工程施工过程中，浇筑砼时监理对楼板的浇筑厚度进行了旁站监控，实测实量，保证楼板厚度满足设计要求。在主体结构施工时，我们与业主一道组织施工单位对房间的净空尺寸进行了复核，基本满足分户验收的标准，未发现重大偏差情况。楼板厚度也与施工单位一道进行了检测，结果合格。钢筋保护层通过检测中心进行了检测，满足设计和规范要求。在主体结构安装工程施工中，对预留预埋进行监控，保证系统功能满足设计要求。楼板内暗敷的管外径控制在该楼板的 25%以内，管间结构缝控制在大于

7、 20mm 以上，保护层厚度控制在 20mm 以上；防雷接地装置，总等电位及局部等电位焊接用材均控制采用≥-404mm、≥-254mm 的镀锌扁钢和≥10mm 圆钢，焊接长度均控制在单面施焊≥12D 和双面施焊≥6D,焊接可靠。接地装置的接地电阻值符合设计要求。焊接连接的焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷。管路连接紧密，管口光滑，保护层大于 15MM，焊接牢固。四、工程质量情况施工工序包括轴线放样、模板制作安装、钢筋加工成型、绑扎、剪力墙钢筋电渣压力焊、接地、配管埋设、砼浇筑、墙体砌筑、外墙防水工程等。1、土方开挖与回填

8、 在开挖前，监理对施工单位放的开挖边线、轴线，引进的水准点标高等进行了复核，其精度符合设计要求和规范要求。土方开挖的顺序、方法与设计一致，并遵循分层开挖，严禁超挖的原则。在开挖过程中，监理进行了旁站监督检查，未发生超挖现象。土方开挖完成后，经勘察、设计、业主和监理共同验收，基底土质、基坑轴线、边线、标高等符合设计和验收规范要求。基础回填土前，基槽内垃圾按要求全部清理干净，积水排除，土层分层按规范机械夯实，回填高度符合要求。2、轴线放样本工序基础完成后，使用垂准仪投测基准点，然后用经纬仪投放基准轴线，并以此为基准，按设计图纸依次弹放各轴线。施工方放测完成后报监理复核。3、模板工程 本工程主体结构

9、为剪力墙、柱、梁、板均采用多层机制夹板制模。制模过程中严格控制，达到了接缝严密、不漏浆、表面平整，几何尺寸符合设计要求。支模采用钢管满堂架设，钢管底脚垫木垫块。支架经力学计算，有足够的强度、刚度和稳定性，有足够的支承面积，并经专家论证后实施。4、钢筋工程本工程主体结构共用各类钢筋均在现场成型。进场的钢筋经验收，其生产厂均有生产许可证和提供合格的检测报告，并按规定见证取样复试，其复测报告为全部合格； 钢筋的机械连接、焊接、连接接头质量按规定取样复试，其复测报告为全部合格。施工过程中，对钢筋的品种、规格、数量、加工形状、尺寸、间距、锚固、搭接长度及保护层厚度等按设计和规范要求进行了详细检查，进行隐

10、蔽工程验收合格后同意下道工序的施工。5、混凝土 均采用商品砼，砼有备案证明，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。砼按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度经非统计法或数理统计法评定均满足设计要求。现浇砼柱、梁、板基本密实，养护和施工缝处理符合规范要求，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。6、钢板止水带 钢板止水带所采用的金属板材和焊条（剂）符合设计要求。焊工持证上岗。金属板表面无明显凹面和损伤。焊缝无裂纹、未溶合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷。焊缝的焊波均匀，焊渣和飞溅物清除干净；保护涂层无漏涂、脱皮和反锈现象。7、

11、细部构造 细部构造所用橡胶止水带、接缝密封材料符合设计要求。变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均符合设计要求，无渗漏。中埋式止水带中心线与变形缝中心线重合，止水带固定牢靠、平直，无扭曲现象。穿墙管止水环与主管或翼环与套管连续满焊，并做防腐处理。接缝处砼表面密实、洁净、干燥；密封材料嵌填严密、粘结牢固，无开裂、鼓泡和下塌现象。8、防水工程所有混凝土外墙使用的穿墙螺栓，中间加焊止水片，两端套定位片，模板拆除后，穿墙螺栓割除至根部，防水砂浆修补。外墙为加强防水等级，按设计采用 P6 抗水混凝土，外做 1：3 水泥砂浆找平层，1.5厚渗透结晶型防水涂料，30 厚挤塑聚苯乙烯泡沫保

12、护层。9、安装工程 在主体结构安装工程施工中，楼板内暗敷的管外径控制在该楼板厚度的 25%以内，楼板内和填充墙砌体暗敷的管间结构缝控制在大于 20mm以上，保护层厚度控制在 20mm 以上；防雷接地装置，总等电位及局部等电位焊接用材均控制采用≥-404mm、≥-254mm 的镀锌扁钢和≥10mm 圆钢，焊接长度均控制在单面施焊≥12D 和双面施焊≥6D,焊接可靠。五、工程质量控制资料情况本工程主体分部为：钢筋、模板、混凝土、现浇结构、防水、接地、导管预埋敷设九个分项共 188 个检验批。其中混凝土分项 27 批次、模板分项工程 42 批次、钢筋分项工程 45 批次，现浇结构分项 22 批次，防水混凝土 23 批次，卷材防水层 3 批次，涂料防水层 4 批次，接地分项 3 批次，总等电位 3 批次，导管预埋敷设 19 批次。所有检验批验收均合格。工程保证资料有：钢筋质量证明