建筑设计中常见的问题

1、建筑施工图设计中常见的问题座谈与研讨 -陈汝斌一 住宅设计方面1.住建4.3.1条：住宅单元至少应有一个出入口可通达机动车。经常在总平面图中住宅出入口与机动车道距离很远，或未设置相应的缓冲地段，影响居民正常出入。2.住建4.5.2条：高度大于2.0m的挡土墙和护坡上缘与住宅间水平距离不应小于3.0m,下缘不应小于2.0m。3.住建5.1.5及5.2.2条：住宅阳台栏杆净高，六层及六层以下不低于1.05m，七层及七层以上不低于1.10m。栏杆应防止攀登。要注意应扣除挡水线或有横向杆件的栏杆以下高度。4.住建5.2.4条：住宅与附建公共用房的出入口应分开设置。要注意的是，楼梯间是分别设置了，但有的

2、对外的出入口又合并到一起，这也违反规范。5.住建5.3.1条：七层及七层以上的住宅应设无障碍住房：现在往往一句话：无障碍住房二次设计送审。但厨房、卫生间尺寸不符合要求，对无障碍残疾人使用的门未予以规定。6.住建7.1.2条：楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75db。普通混凝土楼板不符合规范。应加保温隔音材料，既隔音又符合节能要求。7.住建9.1.2条：住宅建筑中相邻套房之间应采取防火分隔措施。这是原则规定，没有定量指标。我们参照住建9.4.2条中楼梯间窗口与套房窗口之间水平距离不应小于1.0m的指标。8.住建9.1.6条：住宅的防火与疏散应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。因此对商住楼、综合

3、楼下部商场等应折算层数。9.住建9.5.1条：住宅建筑应根据建筑耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距离等因素设置安全出口。应符合以下条件：特别要注意设置两个安全出口的条件：一是10层以下但任一层面积大于650平方米或任一住户的户门至安全出口距离大于15m：二是10层及其以上不超过18层，但任一层面积大于650平方米或任一住户的户门距安全出口距离大于10m;三是19层及19层以上住宅建筑，都应设置两个安全出口。10.住设3.7.2条:对放置花盆处必须采取防坠落措施。往往不注意。11.住设（GB50096-2011）6.7.1条“新建住宅每套配套设置信报箱。”（强条）住设第6.9.6条：“直通住宅

4、单元的地下楼、电梯间入口处应设置乙级防火门，严禁利用楼、电梯间为地下车库进行自然通风。”（强条）12.住宅凸窗的窗槛墙高不低于0.80m，18层以下单元住宅的窗槛墙高不低于1.20m。设计中往往不注意。二.建筑节能1.,公共建筑与居住建筑节能应分别计算、分别填表。节能表应盖章。2.施工图审查后，节能修改太多。节能修改应提交节能计算书。3.对地下室上部住宅楼板传热系数K<0.65,往住不注意。4.对住宅外门窗的气密性：1-6层为4级：7层及其以上为6级。5.公建规范没有体形系数要求，但有些人随便写上体形系数。6节能计算书、节能说明与节能表三者不一致。审查时以施工图节能说明为主，以其指导施工

5、。计算书和节能表仅作备案和校审。7.保温材料导热系数的修正系数不正确。QS、聚苯颗粒保温砂浆导热系数的修正系数分别为1.10和1.25。加气混凝土砌块的导热系数的修正系数1.25。8.对户门、飘窗上下台板、侧板的节能做法往往不注意交待。9.对中空玻璃的门窗K值选用缺乏根据。10.建议外墙、屋面、楼板均用A级无机保温材料。三.建筑防火与疏散1.对商店疏散人数未按GB50016-2006第5.3.17条列式计算。2.对建筑的防火分区应有图示，并标明每个防火分区的面积。如果设喷淋，应注明。3.地下汽车库全部用防火卷帘分隔防火分区，与GB50067-97第5.1.1不符，应用防火墙分隔防火分区。防火墙

6、上的门窗应为耐火极限>3.0h的甲级防火门窗或防火卷帘。4.对生产和储存物品的火灾危险未按GB50016-2006第3.1.1条;3.1.3条分类，并未注明火灾危险性的特征。如甲类有7种、乙类有6种、丙类有2种特征等。5.对超过一个防火分区面积的中庭未按GB50016-2006第5.1.10条设置相应的防火分隔措施。（强条）6.住宅楼梯间外窗口与户型套房外窗的最近边缘之间的防火间距小于1.0m,与住建9.4.2条不符。（强条）7.在总说明的防火设计中未按GB50016-2006第7.5.2和7.5.3条，对防火门和防火卷帘的功能、性能予以规定。（强条）8.GB50045-95第8.2.2

7、.1条规定“防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2平方米。合用前室不小于3平方米”。用推拉窗往往达不到标准。9.GB50067-97第5.1.1条规定：复式汽车库的防火分区最大允许面积应按原规定值减少35%。大部分设计不注意此规定。10.地下室、半地下室的耐火等级有的错误划分为二级。11.将18+1层跃层住宅错误划为18层，定二类高层，耐火等级二级，住宅单元只设一个安全出入口。应折算为19层，设两个安全出入口。12.地下室、半地下室每个防火分区应有2个安全出口，且必须有一个安全出口直通室外。13.建规5.3.13条规定：一二级耐火等级的建筑物内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、

8、营业厅和阅览室等，其室内任一点至最近安全出口距离不宜大于30m。虽然用“不宜”，但属于强条的注释，应作为强条执行。14.高规6.2.8条：地下室、半地下室的楼梯间在首层应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙与其它部位隔开并应直通室外。对直通室外不重视，往往楼梯间到室外距离很远。地下室、半地下室与地上层共用楼梯间时，有的在首层与地下层出入口处，不设置耐火极限不低于2.0h的隔墙和乙级防门隔开，有的隔墙和乙级防火门位置不正确。15.高规6.2.9条规定：每层疏散楼梯的总宽度按其通过人数每100人不小于1.0m计算。商场疏散人数按建规5.3.17条规定计算。往往不注意。建议在平面图上列出计算人数和疏散楼

9、梯的总宽度，以便校审。16.对消防控制室的门，应直通室外。按建规7.2.5条，与其它房间、走道连通的隔墙上的门应设乙级防火门。依据民用建筑电气设计规范13.11.8条的条文解释：“二类建筑的消防控制室不小于15平方米”。17.建规7.4.12条规定：“民用建筑及厂房疏散门应釆用平开门，不应釆用推拉门、卷帘门、吊门和转门。”特别是厂房，有的用卷帘门、推拉门或者用带小门的卷帘门、推拉门。目前未见带小门的卷帘门。推拉门带疏散小门，是可以的，但小门的门洞口不应小于1.0m。见GB50016-2006第3.7.5条。厂房疏散门的最小净宽度不小于0.9m。18.有些多层或高层综合楼，将大的会议室、多功能厅

10、等设在上层，且位于两个疏散楼梯间的中部，使两端房间不能满足双向疏散要求。19.住建规9.4.3条：“电缆井和管道井设置在防烟楼梯间前室、合用前室时，其井壁上的检查门应釆用丙级防火门。”表明住宅单元的防烟楼梯间前室可设置带丙级防火门的管道井、电缆井，但公共建筑的防烟楼梯间前室不应设置管道井、电缆井。20.高规6.2.5.1条：“楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的疏散门和本规范6.1.3条规定的户门外，不应开设其它门、窗、洞口。”现在常出现的问题是将全部户门开向前室，或在地下室（汽车库）将水泵房、风机房、发电机房的门直接开向前室。21.有些封闭楼梯间门和防烟楼梯间前室门正好在分隔

11、防火分区的防火墙上仍用乙级防火门，与规范不符。应设甲级防火门。22.室外楼梯同时符合GB50016-2006第7.4.5条规定的五个条件，可作为疏散楼梯。如不满足其中一条，即不作为疏散楼梯。23.建筑幕墙的设置应符合GB50045-95第3.0.8条的三个规定。24.防火门开启后跨越变形缝。25.在防火分区的外墙上仍有门、窗洞口距离小于2.0m（紧靠防火墙两侧），在内转角两侧墙上门、窗洞口距离小于4.0m的问题。26.GB50067-97第4.1.2条：“汽车库不应与甲、乙类生产厂房、库房以及托儿所、幼儿园、养老院组合建造。”在审查中发现将幼儿园与地下汽车库组合建造或紧邻的设计，被否决。27.

12、当楼板分隔不同防火分区时，对其楼板变形缝，有的选用普通楼板变形缝详图，不符合CECS154:2003第4.1.3条规定：“防火封堵组件的耐火性能不应低于相邻防火构件的耐火性能。”建议用硅酸铝耐火纤维阻火带，耐火极限1.50h。28.对裙房如何理解？我们按照高规图示理解，当在高层建筑主体投影线上未设置防火墙时，与高层建筑相连的部分高度尽管不超过24m，也视为高层建筑，按(高规)的要求执行。29.对于剪刀楼梯，按高规组复函执行。实际上设置剪刀楼梯与设置两个疏散楼梯的公摊面积相差不大。剪刀楼梯平台的净宽不得小于130m。见GB50096-2011第6.3.4条。30.对柴油发电机房未按GB50045

13、-95第4.1.3条予以规定。对其燃料供给管道未按4.1.12条予以规定。四：关于室内环境设计1. 建议将GB50325-2010的有关强条内容列入总说明中。2. 按GB50368-2005第7.4.1条，应将住宅室内空气污染物的活度和浓度指标列入总说明中。3. GB50096-2011第7.1.3条：“卧室、起居室（厅）、厨房应有直接天然釆光。”把厨房釆光与厅、室放在同样重要的位置。我们有的设计厨房，往往经过室内花园、很长的凹阳台等间接釆光，不妥。4. GB50368-2005第7.2.1条规定：“住宅每套至少应有一个居住空间获得冬季日照。”对一梯多户正南正北的住宅，北向住户日照不符合此规定。5. 对电梯紧邻厅、室时，未设置隔声减振措施。五.关于无障碍设计1.未按JGJ50-2001第7.4.1条，对供残疾人使用的门予以规定。此门洞口应不小于1.0m,门应外开。2.对小区道路、公共绿地未按JGJ50-2001第6.1.1和