房地产公司工程部砌体结构工程质量检查指引

1、房地产公司工程部砌体结构工程质量检查指引1. 目的确保砌体结构工程质量在施工阶段得到有效控制。2. 范围适用于公司开发一期住宅及商业街建筑的砌体结构工程。3. 职责工程部负责砌体结构工程的中间检查和隐蔽验收；砌体结构工程验收由工程部组织，相关部门参与。4. 内容4.1. 检查依据4.1.1 中华人民共和国国家标准砌体工程施工及验收规范(GB50203-98)4.1.2 中华人民共和国国家标准建筑工程质量检验评定标准(GBJ 301-88)4.1.3 中华人民共和国国家标准砌体结构设计规范(GBJ3-88)4.1.4 中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范(GBJ11-89)4.1.5 中华人民

2、共和国行业标准设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规(JGJ/T 13-94 )4.1.6 设计施工图文件4.2. 检查内容4.2.1 现场质保体系检查4.2.1.1 施工单位的资质条件和操作工人的上岗证；4.2.1.2 砌体材料的进场验收与堆放保管情况；4.2.1.3 砂浆的配合比、搅拌料的计量情况；4.2.1.4 试块标养与见证取、送样执行情况；4.2.1.5 仪器的定期鉴定情况。4.2.2 设计图纸和施工组织设计检查详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确建筑抗震设防等级、砌体施工质量控制等级、砌体材料和粘结材料的强度等级、砌块排列要求、圈梁、构造柱的设置部位及要求等。4.2.3 质量保

3、证资料4.2.3.1 砖、砌块、预制构件准用证及进场试验报告；4.2.3.2 隐蔽验收记录：4.2.3.2.1 基础墙的砌筑；4.2.3.2.2砌体结构拉结钢筋；水泥、钢筋等材料、构件的质量证明 书4.2.3.2.3 现浇圈梁、构造柱钢筋；4.2.3.3 混凝土和砂浆试块报告及评定结果；4.2.3.4 施工单位的质量评定资料。4.2.4 现场实物质量检查4.2.4.1 砌体轴线位置与标高；4.2.4.2 皮数杆的设置及砌块排列图的实施；4.2.4.3 砖、砌块砌筑时的含水率；4.2.4.4 回土时对墙体的监护；4.2.4.5 组砌方法与留搓；4.2.4.6 变形缝净宽及防护措施；4.2.4.7

4、 构造柱、预留洞、预埋件等的位置、尺寸及施工质量 ；4.2.4.8 拉结筋、锚固筋等构造筋的施工质量；4.2.4.9 预制构件的安装与防腐木砖的位置与方向；4.2.4.10 砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度。4.3.检查要点4.3.1 砌体工程所用的材料应符合以下要求4.3.1.1 多层砖房粘土砖强度等级不应低于MU7.5,砌筑砂浆强度不应低于 M2.5。(JGJ/T 13-94 第 3.1.7 条)4.3.1.2 六层及六层以上房屋的外墙应采用MU10的砖或MU5的砌块。(GBJ 3-88 第 5.2.1 条)4.3.1.3 基础墙和水池、水箱等不得使用多孔砖。基础墙粘土砖强度不得

5、低于MU10水泥砂浆强度不应低于 M5 (GB50203-98 第 4.4.1 条，GBJ 3-88 第 5.2.2 条)4.3.1.4.除基础墙和砖砌女儿墙外，墙体不应使用实心粘土砖，非承重墙体禁止使用粘土砖。4.3.1.5 构造柱和圈梁的混凝土强度等级不应低于C 15。(JGJ/T13-94 第 3.1.7 条)4.3.2砌体工程的构造柱应符合以下要求4.3.2.1 多层砖房钢筋混凝土构造柱设置部位应符合规范规定。4.3.2.2 多层砖房构造柱最小截面可采用 240mmi80mm4.3.2.3 构造柱必须与圈梁连接，相交结点处适当加密柱的箍筋，加密范围在梁上、下均不应小于450m诫1/6层

6、高，箍筋 间距不宜大于100mm绑扎搭接接头长度范围内箍筋间距 不应大于100mm4.3.2.4 构造柱应沿整个建筑物高度对正贯通，不应使层与层之间 的构造柱相互错位。4.3.2.5 在浇灌构造柱混凝土前，应先清除模板内的杂物，先注入适量同配比水泥砂浆，振捣时，振捣器应避免触碰墙，严禁 通过砖墙传振。（GB50203-98第7.3.3、7.3.4条）4.3.3 砌体工程应符合下列基本规定4.3.3.1 砌体施工，应设置皮数杆，并应根据设计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑砌块墙体时，尚应根据预先绘制的砌块排列图进行。（GB50203-98第 2.0.6、8.3

7、.2 条）4.3.3.2 砌完基础后，应及时双侧回填。单侧填土应在砌体达到侧 向承载能力要求后进行。（GB50203-98第2.0.8条）4.3.3.3 伸缩缝、沉降缝、防震缝中，不得夹有砂浆、块材、碎渣 和杂物等。（GB50203-98第 2.0.11 条）4.3.3.4 设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，多孔砖、空心砖、空心小砌块墙体表面不得留 置水平沟槽。门窗洞处不应采用无筋砖过梁，过梁支承长度 不应小于240mm砌体中的预埋件应作防腐处理，预埋木砖 的木纹应与钉子垂直。宽度超过300mm勺洞口，应砌筑成平 拱或设置过梁。4.3.3.5 砌体施工质量控制等级，

8、应符合 GB50203-98第2.0.18的 规定。4.3.3.6 砂浆试样在搅拌机出料口随机取样制作，砂浆的抽样频率应符合以下规定：每一楼层或250m砌体中的各种强度等级 的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组 试块。如砂浆等级或配合比变更时，还应制作试块。砂浆强 度应以标准养护，以龄期为28天的试块抗压试验结果为准。（GB50203-98第 3.4.1、3.4.2、3.4.3 条）4.3.3.7 当施工中出现下列情况时，可采用非破损和微破损检验方法对砂浆和砌体强度进行原位检测，判定砂浆的强度：4.3.3.7.1 砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足；4.3.3.7.2 对砂浆试块

9、的试验结果有怀疑或有争议；4.3.3.7.3 砂浆试块的试验结果，已判定不能满足设计要求，需要确定砂浆或砌体强度。（GB50203-98第3.4.5条）4.3.4 砌体砌筑时应符合以下要求4.3.4.1 砌筑砖砌体时，砖应提前12天浇水湿润，加气混凝土砌块运输、堆放时应防止雨淋；砌筑时，应向砌筑面适量浇水。（GB50203-98第 4.1.3、8.1.2、8.1.3 条）4.3.4.2 砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，并应填满砂浆。（GB50203-98第 4.1.4 条）4.3.4.3 砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80% ,竖缝不得出现 透明缝，严禁用水冲浆灌缝。砖砌体灰缝厚度不应小

10、于8mm 也不应大于12mm加气混凝土砌块水平灰缝厚度不得大于 15mm垂直灰缝宽度不得大于 20mm （GB50203-98第4.2.2、 4.2.3、8.3.5 条）4.3.4.4 砖砌体的转角和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内 外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断 处，应砌成斜搓。（GB50203-98第4.19条）4.3.4.5 后砌隔墙可于墙中引出凸搓并应预埋拉结筋，且每道墙不 得少于 2 根。（GB50203-98第 4.1.10 条）4.3.5 填充墙尚应符合下列要求4.3.5.1 用轻骨料混凝土空心砌块和加气混凝土砌块砌筑填充墙 时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔

11、砖，其高度不宜小于 200mm （GB50203-98第 8.1.4 条）4.3.5.2 填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为60左右， 砌筑砂浆应饱满。（GB50203-98第8.1.6条）4.3.5.3 砌体填充墙框架应沿框架柱高每隔500mm（加气砌块因模数可为600mm配置26mm勺拉筋，伸人填充墙内长度，一、 二级框架应沿墙全长设置，三、四级框架不应小于墙长的1/5且不应小于700mm4.3.5.4 加气混凝土砌块墙体洞口下部应放置 2(&6m苗冈筋伸过洞口 两边长度每边不得小于 500mm (GB50203-98第8.3.10条)4.3.5.5 加气混凝土砌筑时，应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块 长度的1/3，并应不小于150mm如不能满足