房地产公司总工办职务说明书

1、总工办职务说明书总工办主任职务说明书岗位名称总工办主任岗位编号所在部门总工办岗位定员直接上级总工程师职系管理职系直接下级总工办技术管理所辖人员岗位分析日期2001年9月1日本职：在总工程师指导下组织工程技术审核；组织制定公司技术管理制度规范 负责具体工程技术管理工作部署以及日常招投标技术支持等；总工办部门管理职责与工作任务：职责一职责表述：规范、监督、指导工程建设工作时间百分比：50%工作任务在总工程师指导下组织制定公司技术管理制度规范负责工程建设实施与管理方面的业务指导：包括工程建设开工管理、建安投资与进度控制1管理、工程建设计划管理、工程建设统计管理、工程建设监理管理、工程建设项目竣工验

2、收管理、住宅小区收尾拔点验收管理以及工程建设档案资料管理具体负责组织调查、处理重大质量事故并向公司领导层提交报告具体负责协调规划部和分公司技术方面的问题对工程实施过程中的重大技术问题提供支持职责一职责表述：总体技术审核与指导工作时间百分比：20%工作任务监督检查国家有关工程建设的政策、法令、法规及有关文件在各部门的贯彻落实情况根据工程建设计划，审核施工组织总设计，为总工程师审批提供建议意见瓶工图纸审核，参与施工图交底和前期项目规划论证组织对新技术、新工艺、新材料的评估和推广应用职责三职责表述：项目招投标支持工作时间百分比：15%工作任务招标文件/投标文件审核对项目施工、监理投标单位资质宙查负责

3、确定项目监理单位，组织签订监理合同职责四职责表述：部门内部管理与对外协调工作时间百分比：10%工作负责总工办内部日常管理工作任务协调和其他部门的关系负责本部门人员的工组安排和考核部门内部费用控制负责组织本部门人员业务培训职责五职责表述：完成总工交办的其他任务工作时间百分比：5%权力：工程建设实施的监督权工程技术规范制度执行监督权一般项目施工单位、监理单位资质审批权一般项目施工组织设计、监理大纲审批权内部人员工作安排权、下属人员考核权工程建设项目的建议权规划设计论证的参与权工作协作关系：内部协调关系分公司、规划部、市场部、销售中心、财务部外部协调关系市建委、开发办、建筑设计院、专业公司、消防局、

4、技术监督局、区建委及有关部门任职资格:教育水平大学本科以上专业工民建、建筑及相关专业培训经历相关的专业技术培训、管理理论培训经验具备5年以上工程建设管理经验，有主持大型工程项目建设经历知识掌握工程建设专业知识、管理和法律知识技能技巧具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力n皎强的领导能力、组织能力、判断与决策能力、人际能力、沟通协调能力、计划与执行能 力、影响力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备工作环境办公场所，根据需要现场办公工作时间特征正常上班时间，偶尔加班所需记录文档相关审核意见记录，管理报告等过程文

5、档技术管理职务说明书岗位名称技术管理岗位编号所在部门总工办岗位定员直接上级总工办主任职系技术职系直接下级无所辖人员无岗位分析日期2001年9月1日本职：负责日常技术审核、技术支持和工程管理涉及到的具体事务职责与工作任务：J职责一职责表述：参加设计方案论证、工程施工图纸审查、施工图交底等工作工作时间百分比：30%工作任务工程施工图纸审查，出具审查意见；工程施工图纸分发、管理；就工程图纸具体问题与规 划部、分公司、规划院、设计院协调处理卜加总体设计方案论证、大小市政协调、施工图交底的具体工作职责一职责表述：初审工程建设、工程施工组织总设计方案、监理大纲等工作时间百分比：30%工作任务h审分公司提交

6、的施工组织总设计方案，为上级提供审查建议报告N审监理公司编制的监理大纲，提供建议报告"审施工承包单位编制的施工组织总设计，提供建议报告n职责三职责表述：工程建设管理工作时间百分比：35%工作任务朴工程建设实施与管理进行具体业务指导：包括工程建设开工管理、建安投资与进度控制 管理、工程建设计划管理、工程建设统计管理、工程建设监理管理、工程建设项目竣工验收管理、住宅小区收尾拔点验收管理以及工程建设档案资料管理卜督检查工程施工质量协调解决工程施工技术1可题，到现场处理施工技术1可题，审查技术变更组织工程峻工验收、移交交接验收职责四职责表述：完成总工办主任交办的其他任务工作时间百分比：5%权

7、力：工程施工组织总设计的建议权、监理大纲审核建议权、施工组织总设计审核建议权技术变更初审权、工程技术标准贯彻权工作协作关系：内部协调关系卜公司、规划部、总经办外部协调关系卜建委、开发办、建筑设计院、专业公司、消防局、技术监督局、区建委及有关部门任职资格:教育水平E学本科以上专业卜民建、建筑、工程建设管理等相关专业培训经历卜程建设管理的相关专业技术培训经验具备2年现场施工管理经验知识解房地广相关工程技术规范、标准，掌握水电等相关专业知识技能技巧卜备办公软件使用能力、网络基本应用能力土强的专业技能、沟通协调能力、人际能力、组织能力、综合分析能力、判断与决策能力、 计划与执行能力其它：使用工具设备计算机、一般办公