房地产集团景观工程绿地养护操作指引

1、景观工程绿地养护操作指弓I1 目的：为加强景观工程绿地养护管理，保证已建成景观工程绿地品质并能够持续提升，特制订本规范。2 适用范围：适用于房地产集团所有已建成项目景观工程保修期间的绿地养护。3 编制说明本规范原则上要求所有已建成项目均按此制度执行。4 绿地养护单位绿地养护单位为该景观工程的施工单位，工程保修期开始后，施工单位必须根据工程规模和实际需求，派驻专业绿地养护力量留守养护，养护力量至少包括：养护负责人一名、技术负责人一名、养护工若干；剪草机、绿篱机、各类人力修剪工具、打药机、小推车等。现场必须有1-3名日常养护人员驻场上班，施工单位的留守力量须经甲方项目工程部确认，养护人员不得派驻他

2、用。5 绿地养护内容与标准5.1【除草】对绿地中的各个部位须及时清除杂草，绿地中的杂草作为衡量养护质量的最重要标准。绿地中不得出现大量杂草集中爆发的情形。5.2【修剪】1）草坪修剪：草坪修剪频率以不影响草坪观感质量并不影响草坪生长发展为原则，根据气候情况、立地环境、草种特点等综合因素确定，春秋季（3-6月、10-12月）根据生长情况，宜每15-20天修剪一次，夏季（7-9月）宜每7-10天修剪一次。修剪质量要 求平整、高度适宜（5-10cm）、收边收口处理到位，不留死角。草坪修剪应该统一集中 进行，不得零星修剪。2）苗木修剪：对地被、树球等剪形苗木，须根据设计要求和观感需要进行及时修剪整形。树

3、球类须保持圆形树冠，生长旺季（7-9月）每15天修剪一次；地被须保持平整，无徒长枝，生长旺季（7-9月）每15天修剪一次；对于灌木、乔木须根据苗木造型需要 和生长需要，进行疏枝、短截等修剪操作。对于重点苗木的修剪方案须经甲方许可后方 可进行。5.3【施肥】根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不少于二次。新栽苗木根据成活情况，适时适量施肥。整个养护期须保证各类植物生长旺盛，达到应有的景观效果。绿地植物营养标准一一树木无枯叶、黄叶、不萎靡，生长势健壮；花卉色泽鲜艳，长势 良好；草坪浓绿，无枯黄。5.4【抹芽对乔木、大型灌木，须及时清除萌发的潜伏芽，以保持树木骨架清晰、形态美观，并使

4、其营养集中、生长旺盛。5.5【病虫害防治】对绿地内的乔木、灌木、地被、花卉、草坪等所有植物，必须进行严格的病虫害防治工作。须根据不同植物、不同季节和温度湿度情况，及时有效地采取预防措施，预防用药。在病害高发季节，须专设植保人员密切观察，做到及时发现及时采取防治措施。乔灌木生长季节要进行3-5次预防性喷洒农药。草坪 6-9月每次修剪后，要进行喷药预防。病 虫害防治时，严禁使用国家明令禁止使用的农药(六六六、滴滴涕、毒杀芬、二漠氯丙烷、杀虫豚、二漠乙烷、除草酰、艾氏剂、狄氏剂 (dieldrin)、汞制剂、碑类、铅类、敌枯双、氟乙酰胺、甘氟、毒鼠强，氟乙酸钠、毒鼠硅、甲胺磷、甲基对硫磷、对硫磷、久

5、效磷、磷胺)。对使用国家明令禁止的农药的行为，须酌情进行处罚，造成严重后果的，依法追究养护单位责任。喷施农药时候，除特别需要外，一般须避开小区业主活动高峰期。养护单位须在喷施弄农药24小时前告知小区物业，以便物业公司提前通知业主做好防护、张贴安民告示等。对未经告知物业即进行农药喷施导致不良后果或引起业主投诉的，需追究养护单位的责任。5.6【抗旱】早春地面解冻后须及时浇灌返青水。晚秋入冬前要及时浇灌越冬水，并封穴保湿。平时视土壤含水量情况适时浇水，针对新栽苗、地被等小苗须重点浇灌。遇有大旱时，养护单位须增派养护力量投入抗旱，有效解决水源、水量、灌溉设备、劳动力等问题。5.7【抗台】在雨季遇大风天

6、气时，须提前做好防范措施，对乔木扶架进行检修和加固，防治树木倒伏伤人或损坏物品。5.8【抗涝】雨季及时做好防洪排涝工作，防止植物受损。对苗木的水涝病征须及时采取防治措施。养护期间对于绿地中出现倒坡、积水、沉降等情形，须及时检修整改。5.9【防寒】除了进行常规的浇灌越冬水外，对于耐寒性差不能保证安全露地越冬的苗木（包括南方苗、本地不耐寒苗、深秋栽植的地被苗等）须采取特殊保护措施，如架设风障、覆盖地膜、包裹树干等。5.10【垃圾清运】养护单位须对绿地中养护过程中产生的垃圾进行收集、清理和外运。所有绿地养护活动均要做到工完场清，不得遗留垃圾。垃圾倾倒地点须合理合法。5.11【苗木形态质量标准】1）苗

7、木出现因病虫害、长势、成活等问题导致枝条枯死，剪除后严重影响树形的情形时（冠幅达不到设计要求的），视为保修期苗木形态不合格，施工方必须及时将其更换 为合格的同种同规格合格苗木。2）苗木出现死亡的，必须在一周内予以更换同品种、同规格的苗木。6养护技术标准序号景观Tok养护技术标准个性标准共性标准1树林群落结构合理、层次分明；林缘（冠）线丰富； 植株保存率99%以上 保留落叶层。植株生长健壮；枝叶生长色泽正常；色叶植物叶色变化明显；观花植物按时茂盛开花；观果植物正常结果；无枯株和缺植空秃现象；雨后无积水，排水通畅；植株不得出现失水（萎 釜）现象；无有害生物危害症；（10）无影响景观的任何杂；（11

8、）无积垃圾。2树丛层次结构科学合理；体现树丛群体美；保留落叶层。3孤植树型完美；树冠饱满；树穴覆盖完整，黄土不裸露。4花坛图案精美，色彩丰富；株高相等，花期一致； 围护设施完好无损。5花境植株局低错落有序；花卉色彩鲜艳、观赏期长；围护设施完好无损。6绿篱修剪必须保持三面以上平整饱满、直线挺直、曲线柔和；开花植物花期一致。7垂直绿化植物枝叶分布均匀，疏密合理；设施安全完好无损。8草坪成坪高度冷季型 0.060.07m,暖季型 0.040.05m,草坪平坦饱满；修剪的剪口无焦口，撕裂现象、无修剪残留草屑；护栏设施完好无损。9地被群体景观效果好；种植密度合理、植株规格整齐混合种植种类配置合理、叶色、叶型协调。10行道 树群体植株树冠完整、规格整齐；主冠上无萌生的芽条；树干挺直、分叉点高度一致；树穴形式统一、盖板完 整。11竹类主杆挺直，枝叶青翠、具有完整林相外观；新老竹丛生生长比例恰当；竹鞭无裸露。12水生植物有配置合理、景观优美的群落外貌；挺水型水生植物植株直立挺拔，浮叶型水生植物