房地产集团软件系统信息化建设标准

1、房地产集团软件系统信息化建设标准经过近十年的管理提升和信息技术的迅速发展，房地产集团的软件系统信息化建设已经从 文字处理、 单部门管理应用阶段发展为集团整体化信息系统的建设，软件系统信息化建设标准已不再是平面的，而是立体的、结构化的。本文从软件系统信息化建设的体系结构、基础设施规范（系统服务器选配和第三方软件选配）、应用系统设计规范、信息标准规范、 系统推广及用户使用规范、信息系统管理规程等几大方面进行了规定和描述。1.1 系统体系结构系统体系结构又称： 软件应用架构是支撑企业所有软件系统的基础， 是企业信息化建设的指导规范。以开放的 企业应用门户作为各种软件应用系统的整合平台；以统一的 企业

2、信息门户连接着集团各种外部网站，作为展示企业形象的窗口和获取外部访问者信息的接口；以具有各种管理流程的 软件应用系统作为数据的提取平台；以 数据仓库和 BI 商业智能系统作为数据汇总和分析的工具，它们共同构成了房地产集团的信息系统体系结构。1.1.1 企业应用门户(Application Portal )中南集团信息系统体系结构示意图KI标，料能茶用 f BI各科分析展现界面J由开发工R|应用布端平台可展作军证据昨开发企业客户集团横总易着职襁那门企业I邦勰，门户住业(内都)应用门户I企业外部同船群企业门户(Portal )是一种基于 WE虫的，将不同应用、业务过程、后端系统、 服务和信息等内容

3、集成到一个窗口中的系统平台。房地产集团的企业门户按照应用领域，分为：企业应用门户和企业信息门户。位于集团内部核心交换机服务器区的企业 应用门户，以企业应用为核心，把各种软件异构系统有效地组织起来，它为用户提供 统一登录所有应用系统的入口，是一个多系统协同工作的平台。某企业应用门户应具有以下功能：(1) 单点登陆(Single Sign-On )用户访问门户系统作一次身份认证，随后就可以对所有被授权的软件应用系统进 行无缝访问，而不需要多次输入的认证信息。单点登陆方式，减少了在不同系统中登 录耗费的时间，避免了处理和保存多套系统用户的认证信息，同时通过直接禁止和删除用户来取消该用户对所有系统资源

4、的访问权限，增加了系统的安全性。(2) 身份认证(Identity Service )为了保护企业的数据安全，在财务系统、资金系统中，房地产集团信息系统采用： 双向身份认证的安全方案，如：CA认证。为了保护企业用户的身份和密码信息，在门户系统中采用：动态密码认证的安全方案，如： RSA ActivIdentityAAA动态密码认证。(3) 流程整合与系统集成与各个应用系统的集成(EAI)是企业门户的灵魂，能否对 EAI进行良好的整合 是企业应用门户成功的关键。通过应用集成技术把各个应用系统的部分功能(如：工 作流审批等)整合到企业应用门户中，实现跨系统的工作流转变为企业门户的自动化 流程处理模

5、式。（ 4） 个性化针对不同的用户，定义不同的服务模式，即：不同类型的工作人员在登录后有不同的主界面和软件应用系统，同时门户系统能够动态地制定角色权限和商务规则，以实现界面、内容的个性化。4.1.2 企业信息门户（Information Portal ）位于防火墙DMZO勺企业信息门户（集团网站），让用户通过Internet和域名访问集团及下属公司的外部网站群，它不仅能宣传企业形象，还能推广企业产品、与企业客户进行方便联系等。集团及下属公司建立企业网站应具有以下作用：（1） 利用网络宣传，提高企业的知名度和企业形象（2） 通过各种文档下载（如：产品手册等），降低运作成本（3） 改进交易手段、开

6、拓网络市场，作为企业新的创利点（4） 利用企业网站，抢占行业制高点，提高同行竞争优势（5） 通过企业网站，满足企业对客户的各种业务需求与联系沟通4.1.3 软件应用系统详见：本章：4、应用系统设计开发与部署规范4.1.4 数据仓库（DW）利用由维表、事实表构建的数据仓库，将不同软件应用系统中的数据整合在一个中央存储环境中，并提供给 BI 商业智能系统进行数据汇总和分析。数据仓库在建设初期应建立面向主题的各种数据集市，在中后期应建立OLAP或ROLA节多维数据库。数据仓库的数据抽取工具（ETD选择：（ 1） 基于全 Microsoft SQL 数据库，选用Microsoft SQL2000 企业

7、版中的DTS或Microsoft SQL2005 企业版中的SSIS作为ETL工具；（ 2） 基于异构数据库，即：在整个信息系统中的各种软件系统选用各自不同的数据库，如 Microsoft SQL DB2 Oracle、Sybase等，选用专用的 ETL工具，如：Datastage 、 Powercenter 等。4.1.5 BI 商业智能系统BI 商业智能系统是以业务流程管理系统，即： 各种软件应用系统采集的数据为基础，对原始的数据进行加工，给出有利于决策形成的结果，帮助企业管理者正确地进行经营决策。商业智能系统应能够多时段、多角度、多方法地对供应商、顾客和本企业的状况进行深入的剖析，了解供

8、应商和顾客的行为，了解本企业存在的问题，从而为改进企业经营提供帮助。较实用的BI 工具有：Cognos、 Brio 、 BO、 FineReport 等。1.2 、系统服务器选配规范1.2.1 服务器选配规范根据各种应用系统的设计要求和使用情况，服务器的选配规范如下：（1）集团内所有信息系统服务器均采用机架式（2U）品牌服务器。（2）服务器采用双路或多路 CPU处理器，并具有较大二级缓存；芯片组并支持 双独立前端总线和双通道或四通道内存技术。（ 3）服务器内存支持ECC、 Chipkill 检错纠错功能。（4）服务器采用SCSI或SASg口的硬盘存储设备，转速达到10000转以上；硬 盘支持热

9、插拔功能并提供数据冗余容错，可选用磁盘阵列技术（RAID）。（ 5）服务器需保留一定的扩展空间，内存插槽和硬盘托架分别具有6 个以上。1.2.2 服务器配置标准详见： 软件系统的建设要求1.3 第三方软件选配规范在选配第三方软件时，应考虑其开发模式架构和选用的数据库：（ 1） 除工具软件外，如：CAD、 Microsoft Project 、广联达等，原则上不采用单纯使用C/S 开发模式架构的第三方软件。（ 2） 第三方软件系统应包括其自带的数据库，优先选用Microsoft SQL2005 作为第三方软件系统的数据库。1.4 应用系统设计开发与部署规范1.4.1 软件开发环境与软件架构标准软

10、件开发环境以.NET和J2EE为主。基于J2EE开发的软件架构在软件设计中，应用三层架构开发软件系统，克服了以往软件系统封装移植等方面的缺陷。为了分化封装复杂的软件系统，提高软件系统的可维护性、方便软件开发过程中的分工协作，软件设计原则上采用三层架构，分别是数据访问层、业务逻辑层和表示层。其中，数据访问层实现对数据库操作的封装，以隔离具体业务和数据库之间的联系；而业务逻辑层则实现对业务逻辑的封装，隔离用户操作的界面和具体业务逻辑；表示层即用户界面层，提供用户操作接口。1.4.2 系统的技术开发文档技术开发文档是软件系统开发过程中用以指导项目开发以及项目完成后对系统进行维护、升级及扩展所必须的技

11、术文件。（ 1） 需求分析说明书需求分析说明书在项目立项或项目开发前期编写。编写的目的是为了使项目实施的双方对该项目的初始规定有一个共同的认知，使之成为整个项目建设的工作基础。在说明书中需说明软件的主要应用目标，软件的功能需求、性能需求、输入输出需求、数据管理能力需求、故障处理需求及其他专门的需求等。（ 2） 系统设计说明书 对于大型、复杂的系统，应分别提供概要设计说明书和详细设计说明书，对于一般的系统，可只提供一套系统设计说明书。 设计说明书应包括程序系统的基本处理流程、程序系统的组织结构、模块划分、 功能分配、接口设计、运行设计、数据结构设计和出错处理设计等。（ 3） 数据库设计说明书数据

12、库设计说明书编制目的是对于设计中的数据库的所有标识、逻辑结构和物理结构做出具体的设计规定。主要包括： 数据库外部设计，如数据库标识符和状态、使用数据库的程序描述、相关约定、 对从事数据库测试、维护人员提供的专门指导、与此数据库直接有关的支持软件说明等。 数据库的概念结构设计、逻辑结构设计与物理结构设计。 数据字典设计与安全保密设计等。（ 4） 功能模块说明书功能模块说明书是在模块开发过程中逐步编写出来的。每完成一个模块或一组密切相关的模块时应同时编写一份说明，把所有的模块开发说明汇集在一起形成功能模块说明书。通过记录和汇总底层开发的进度和结果，便于对整个模块开发工作进行管理，并为今后系统维护提

13、供非常有用的技术信息。主要包括： 模块汇总表，包括模块标识符、描述性名称等。 模块或模块组的功能说明、设计说明与测试说明。 模块或模块组已通过全部测试的当前有效的源代码清单。（ 5） 程序源代码清单对自行开发、委托开发或联合开发的应用系统，应由程序开发单位提供最终完成的全部程序设计源代码；系统测试报告是把组装测试和确认测试的结果、发现及分析写成文件加以记载，具体的内容要求如下：大型、复杂的系统，按照系统需求分析说明书和系统设计说明书，对网络、 通信、平台、硬件、软件等多个方面集成后的功能、性能和安全等方面进 行综合测试。系统测试报告应包括软件的功能、输入和输出等质量指标的测试结果，并 提供测试

14、结果与系统要求之间的比较，陈述经测试证实的系统与软件的能 力、缺陷和限制和改进建议。(7)用户使用手册使用非专业语言描述系统所具有的功能及基本的使用方法。使非计算机专业用户通过本手册能够了解该系统的用途，并能操作使用。主要包括： 系统的功能、性能和安全保密描述。系统运行环境：系统配置硬件设备的数量、型号、主要技术参数等，系统 配置的操作系统软件、数据库软件及其他支持软件的基本情况。 系统的安装与初始化、输入输出、 查询打印、出错处理、数据备份与恢复 等基本操作的说明。1.4.3系统部署标准以数据安全和系统响应速度为首要原则：(1)核心交换机服务器区与其它网段的桌面电脑互相隔离；(2)只能通过固

15、定的IP地址和端口，使DM衣的服务器和核心交换机服务器区 内的服务器相连接；（3）在软件系统部署上应遵循以下原则： 基于J2EE开发、二层架构的软件系统，其应用程序及Email邮件服务器， 应部署在防火墙的DM衣（外网），数据库应部署在核心交换机服务器区 （内网）。基于J2EE开发、三层架构的软件系统，其 WE艇现层应部署在防火墙的 DMZ区（外网），中间件和数据库应分别部署在核心交换机服务器区（内 网）。 基于.NET开发的软件系统，其应用程序应部署在防火墙的 DMZZ：（外网）， 数据库应部署在核心交换机服务器区（内网）。1.5信息标准规范1.5.1 数据字典标准规范企业通过数据字典以确保

16、在不同的软件应用系统中的数据符合本单位的规范， 并 统一信息分类和编码规则。任何部门或软件实施商在设计开发软件系统的时候， 不得 自定义或擅自更改；如果因技术限制导致已经使用的系统不能更换字典， 必须建立自 定义字典与企业数据字典标准编码的对照表，并开发相应的检索和数据转换接口。数据字典基本要求： 唯一性：保证编码的唯一性，是编码的根本原则； 通 用性：代码结构要简单明了； 使用性：便于使用，容易记忆； 扩展性：便于追 加，追加后不引起体系混乱； 效率性：适宜计算机处理、适宜快速录入、适宜辨 认；（1）总承包工程项目编码规则总承包在承接工程、签订合同后，编制工程项目编码规则如下：工程项目编码：

17、XX XX XXXX XXXX （第一段）XX （第二段）XXXX （第三段）XX （第四段） 分公司年份项目顺序号项目合同号描述： 第一段为：分公司编码，由大写英文字母 A-Z组成，可以二位数或多 位数。例如：NJ为南京分公司，QD为青岛分公司，HNQ为海南岛分公司 第二段为：年份编码，取值范围 00 99 例如：07为2007年；08为2008年 第三段为：项目顺序号，取值范围 0000 9999数字组成例如：分公司第一个项目为：0001 ,第二个为:0002第四段为：项目合同号，取值范围 00-99例如：01为项目一期,02为项目二期，如果只有一个合同就是 00举例说明：南京万科一期（项

18、目工程编码： NJ07000101）NJ南京分公司072007年签的合同0001该项目在南京分公司顺序号是 000101该项目下第一期合同（2）总承包项目前期对跟踪项目的编码规则总承包在项目前期跟踪时，编制跟踪项目编码规则如下：跟踪项目编码：XX X XX XXXX XXXX （第一段）X （第二段）XX （第三段）XXXX（第四段）XX （第五段） 分公司 X 标示年份 项目顺序号项目合同号描述： 第一段为：分公司编码，由大写英文字母 A-Z组成，可以二位数或多 位数。例如：NJ为南京分公司，QD为青岛分公司，HNQ为海南岛分公司第二段固定为“ X”，标示为跟踪项目 第三段为：年份编码，取值

19、范围 00-99例如：07为2007年；08为2008年 第四段为：项目顺序号，取值范围 0000- 9999例如：分公司第一个项目为：0001 ,第二个为:0002 第五段为：项目合同号，取值范围 00-99例如：01为项目一期，02为项目二期，如果只有一个合同就是00（3）安装公司项目编码规则安装公司在承接工程、签订合同后，编制工程项目编码规则如下：工程项目编码：FDC XXX A XXXFDC （第一段）XXX （第二段）A （第三段）XXX （第四段）某集团标示分公司安装公司标示项目顺序号描述：第一段固定为“ FDC ,标示为房地产集团 第二段为：分公司编码，由大写英文字母 A-Z组成

20、，可以二位数或多 位数。例如：NJ为南京分公司，QD为青岛分公司，HNQ为海南岛分公司第三段固定为“ A”，标示为安装公司 第四段为：项目顺序号，取值范围 000999例如：分公司第一个项目为:001 ,第二个为：002（4）安装公司项目前期对跟踪项目的编码规则总承包在项目前期跟踪时，编制跟踪项目编码规则如下：跟踪项目编码：FDC XXX A X XXXFDC （第一段）XXX （第二段）A （第三段）X （第四段）XXX （第五段）某集团标示分公司安装公司标示 X 标示 项目顺序号描述：第一段固定为“ FDC ,标示为房地产集团 第二段为：分公司编码，由大写英文字母 A-Z组成，可以二位数或

21、多位数。例如：NJ为南京分公司，QD为青岛分公司，HNQ为海南岛分公司第三段固定为“ A”，标示为安装公司第四段固定为“ X”，标示为跟踪项目 第五段为：项目顺序号，取值范围 000999例如：分公司第一个项目为:001 ,第二个为:002（5）设备铭牌编码规则设备铭牌编码：XXX-XX-XXXXXX （第一段）-（第二段）XX （第三段）-（第四段）XXX （第五段）设备分类码- 标示设备型号码- 标示设备铭牌码描述： 第一段为：设备分类码，取值范围 000999例如：100为：塔吊；第二段固定为“-”标示 第三段为：设备型号码，取值范围 00-99例如：08为：125型；10008为：12

22、5型塔吊；第四段固定为“-”标示 第五段为：设备铭牌码，取值范围 000999 （保证数据的唯一性）（6） 原材料编码规则原材料编码：XX XX XXXXXXXX （第一段） XX （第二段）XXXXXX （第三段）物料大类物料二级类别顺序码描述： 第一段为：原材料大类编码，取值范围 0199例如：01为金属材，02为木材，03为碎及水泥等；详细原材料类别 码见：采购中心系统类别编码表；第二段为：原材料二级类别编码，取值范围 01 99。例如：01为冷拔类及冷轧扭，02为带肋钢筋等；详细原材料类别码见： 采购中心系统类别编码表； 第三段为：顺序码，由000000 999999数字组成，系统自动

23、递增。举例说明：原材料编号0102008001前四位原材料类别码0102是代表01金属材大类中的02带肋钢筋小类；后六位顺序码008001是系统自动递增生成。（7）人力资源组织机构编码规则组织机构编码：XX XX XX XX XXXX （第一段）XX （第二段）XX （第三段）XXXX （第四段）控股集团集团中心、部门 产业集团部门分公司部门产业集团各分公司分公司项目部描述:描述： 第一段为：控股集团编码，只有一个编码：01。 第二段为：集团各中心、部门以及产业集团等机构的顺序号，取值范围00-99数字组成例如：17为信息化管理中心；21为建筑产业集团 第三段为：产业集团各部门、分公司的顺序号

24、，取值范围00-99数字组成例如：07为建筑集团工程管理部；24为建筑集团青岛分公司 第四段为：分公司各部门、项目部的顺序号，取值范围0099数字组成例如：03为青岛分公司经营科，23为青岛分公司世纪名人项目部，举例说明：建筑产业集团青岛分公司世纪名人项目部（项目编码：01212423）01控股集团21建筑产业集团24青岛分公司23世纪名人项目部集团信息化管理中心（项目编码：0117）01控股集团17信息化管理中心06该项目在青岛分公司顺序号为06（8）房地产承接项目编码规则房地产承接项目后，编制房地产项目编码规则如下：房地产项目编码：XX XX XX XXXXXX （第一段）XX （第二段）

25、XX （第三段）XXXX （第四段）项目分公司 年份项目顺序号项目合同号描述： 第一段为：项目分公司编码，由大写英文字母A-Z组成，可以二位数或多位数。例如：NJ为南京分公司，QD为青岛分公司，HN为海南分公司 第二段为：年份编码，取值范围 00 99例如：07为2007年；08为2008年 第三段为：项目顺序号，取值范围 00-99数字组成例如：项目分公司第一个项目为：01 ,第二个为:02 第四段为：项目合同号，取值范围 0000- 9999例如：0001为项目一期,0002为项目二期，如果只有一个合同就是0000（9） 机械产业集团环宇设备活动房的编码规则活动房编码：XX XXXX XX

26、 XXXX （第一段）XXXX （第二段）XX （第三段）XX （第四段）活动房名称板房平方/间房间问数开门、楼梯方式描述： 第一段为：活动房名称编码，由大写英文字母A-Z组成，可以二位数或多位数。例如：BF为板房第二段为：活动房每间的平方米规格，取值范围0000- 9999例如：3000 为 3000*6230, 3300 为 3300*6230 第三段为：活动房的间数，取值范围 00- 99数字组成 例如：08为8间活动房，10为10间活动房 第四段为：活动房开门、楼梯的方式编码，由大写英文字母A-Z组成,可以二位数或多位数。例如：ZB为中间开门、边楼梯，BZ为边开门、中间楼梯举例说明：3

27、000*6230中间开门、边楼梯的8间活动板房（编码：BF3000-08ZBBF板房30003000*6230 规格088间ZB中间开门、边楼梯（10）机械产业集团环宇设备大模的编码规则大模编码：XX XX XXXXXX （第一段）XX （第二段）XXXX （第三段）大模名称大模分类名称大模规格描述： 第一段为：大模名称编码，由大写英文字母 A-Z组成，可以二位数或 多位数。例如：DM为大模 第二段为：大模分类名称，由大写英文字母 A-Z、数字组成，可以二位 数取值范围例如：CB为CB10大模，86为86型大模 第三段为：大模的规格，取值范围 0000- 9999数字组成例如：2400 为 2

28、400*3000 规格，0900 为 900*3000 规格举例说明：2400*3000规格的CB10大模（编码：DMCB-2400DM 大模CB CB10大模24002400*3000 规格1.5.2 用户角色表规范用户角色表是将软件应用系统的各类用户访问角色进行规范定义，是企业应用门户进行统一身份认证的基础。为了使用户认证管理具有较强的可扩展性，需要建立用户与角色之间的对应。在用户表中必须记录用户的相关信息，如：用户名、密码、所属机构等。用户要拥有对某个功能的权限，必须通过角色去关联。一个用户可以隶属于多个角色，一个角色也可拥有多个用户。在角色表中必须建立软件系统功能权限的基本单位，用户根

29、据角色获得对软件系统某些功能权限的操作，如：对系统的读、写、修改和删除等功能。一个角色可以拥有多个功能权限，一个功能权限可分配给多个角色。1.5.3 代码的规范（ 1） 代码排版的规范为了使后续开发者方便阅读代码，代码排版原则是： 对独立的程序块之间、变量说明之后必须加空行，使排版整齐，语句可读； 循环、 判断等语句中若有较长的表达式或语句，则要进行适应的划分，长表达式要在低优先级操作符处划分新行，操作符放在新行之首 if 、 for 、 do、 while 、 case、 switch 、 default 等语句自占一行，且if 、for 、 do、 while 等语句的执行语句部分无论多少

30、都要加括号 ； 对齐只使用空格键，不使用TAB键；函数或过程的开始、结构的定义及循环、判断等语句中的代码都要采用缩进风格，case 语句下的情况处理语句也要遵从语句缩进要求； 程序块的分界符（如java 语言的大括号 和 ）应各独占一行并且位于同一列，同时与引用它们的语句左对齐。在函数体的开始、类的定义、结构的定义、枚举的定义以及if 、 for 、 do、 while 、 switch 、 case 语句中的程序都要采用如上的缩进方式；（ 2） 代码注释的规范 一般情况下，源程序有效注释量必须在20以上，防止注释二义性。 源文件头部应进行注释，列出：版权说明、版本号、生成日期、作者、模块目的

31、 / 功能、主要函数及其功能、修改日志等。 函数头部应进行注释，列出：函数的目的/ 功能、输入参数、输出参数、返回值、调用关系（函数、表）等。 边写代码边注释，修改代码同时修改相应的注释，以保证注释与代码的一致性。不再有用的注释要删除。SQL语句，必须在函数头（复杂SQL的定义：超过 在相关SQL查询的函数中，对于相对比较复杂的 部必须加入该SQL的设计思路；便于后人理解。5 行或关联二张表以上的 注释应与其描述的代码相近，对代码的注释应放在其上方或右方（对单条语句的注释相邻位置，如放于上方则需与其上面的代码用空行隔开。 对于有物理含义的变量、常量， 如果其命名不是充分自注释的，在声明时都必须

32、加以注释，说明其物理含义。变量、常量、宏的注释应放在其上方相邻位置或右方。 数据结构声明（ 包括数组、结构、 类、枚举等） ，如果其命名不是充分自注释的， 必须加以注释。对数据结构的注释应放在其上方相邻位置，不可放在下面；对结构中的每个域的注释放在此域的右方。3） 标识符命名规范 标识符的命名要清晰、明了，有明确含义，避免使人产生误解。 命名中若使用特殊约定或缩写，则要有注释说明；自己特有的命名风格，要自始至终保持一致，不可来回变化。 对于变量命名，禁止取单个字符（如i 、 j 、 k. ） ，建议除了要有具体含义外，还能表明其变量类型、数据类型等，但i 、 j 、 k 作局部循环变量是允许的

33、。 命名规范必须与所使用的系统风格保持一致，并在同一项目中统一；在同一软件产品内，应规划好接口部分标识符（变量、结构、函数及常量的命名，防止编译、链接时产生冲突。 用正确的反义词组命名具有互斥意义的变量或相反动作的函数等。4） 变量、结构规范 去掉无用的公共变量；仔细定义并明确公共变量的含义、作用、 取值范围及公共变量间的关系。 明确公共变量与执行此公共变量的函数或过程的关系，要防止赋与不合理的值或越界等现象发生；防止局部变量与公共变量同名。 严禁使用未经初始化的变量作为右值；尽量不要使用与具体硬件或软件环境关系密切的变量。 若结构中元素个数过多，可考虑依据某种原则把元素组成不同的子结构，以减少原结构中元素的个数； 合理设计数据并使用自定义数据类型，避免数据间进行不必要的类型转换；5） 函数、过程规范 对所调用函数的错误返回码，要仔细处理；明确函数功能，精确 （而不是近似地实现函数设计；防止将函数的参数作为工作变量； 函数的规模尽量限制在200 行以内； 一个函数完成一件功能；避免设计多参数函数；非调度函数应减少或防止控制参数，尽量使用数据参数。 让函数在调用点显得易懂、容易理解；在调用函数填写参数时，应尽量减少没有必要的默认数据类型转换或强制数据类型转