我国乡镇土地利用规划存在的问题及完善建议

1、我国乡镇土地利用规划存在的问题及完善建议 我国乡镇土地利用规划存在的问题及完善建议 摘要：对国内外土地利用规划体系进行了总结和梳理，提出乡镇土地利用规划具有重要的理论地位和实践价值，针对我国乡镇土地利用规划存在的缺乏，提出优化与完善建议，为提高乡镇土地利用规划编制和土地利用管理水平提供参考。 关键词：土地利用规划乡镇建议 中图分类号： F301.0文献标识码：A 文章编号： 规划是人类社会最根本的活动形式之一，是对客观事物的未来开展状态进行预选的安排和设计，并给出未来行动路线的过程。由不同种类、不同类型、不同级别和不同时序的土地利用规划所组成相互交错且相互联系的系统称为土地利用规划体系【1】。

2、在规划的不同时期、不同对象、不同区域，规划要解决的问题不一样，规划的着重点不一样，规划的内容体系也不一样。 一、国内外土地利用规划体系 国外土地利用规划体系 1、英国的土地利用规划体系。英国的土地利用规划体系由国家级规划、区域性规划、郡级规划、区级规划组成。国家级规划叫规划政策指南，提出全国性的土地利用方针政策。地区规划又叫区域规划指南，通过召开区域协调会议制定。郡级规划也叫结构规划，由每一个郡级的规划机关在土地测量的根底上，与相关委员会协商后提出本郡土地利用的方针、政策及开展的框架结构。区级规划也叫地方规划，是一种详细的开展和实施规划【2】。 2、美国的土地利用规划体系。美国的土地利用规划体

3、系有三大类和六个层次。三大类是总体规划、专项规划和用地增长管理规划。六个层次是国家级、区域级、州级、地区级、县级和市镇级。县级规划是美国土地规划中的一个重要层次，注重资源经济情况的分析和用地分区的划定。市镇级规划的内容比拟具体，属城市规划，并有相应比例的规划图。美国基于可持续开展的土地利用规划设计了保护生态环境、维持生态平衡、提高土地利用效率和控制人口增长的一系列政策【3】。 3、日本的土地利用规划体系。日本国土规划体系分为四级，全国综合开发规划、区域规划、都道府县规划、市村町规划。国家根据?国土综合开发法?及其相应配套法规，相当集权的制定全国综合开发规划、大地区和特殊地区规划。都道府县规划即

4、土地利用根本规划，将地域划分城市、农业、森林、自然公园、自然保护等五种，它落实全国综合开发规划精神，听取市村町的建设要求，起承上启下的作用。市村町根据地方自治法制定规划并听取都道府县的建议。规划内容比拟具体，属实施性详细规划，在市村町下还专门设有城市规划与农村土地利用规划，且各市村町的情况差异较大【4】。 国内土地利用规划体系 我国现行的土地利用规划体系由土地利用总体规划、土地利用详细规划和土地利用专项规划三个层次组成，形成了全国、省、市、县、乡五级土地利用。乡镇土地利用规划处于最低层级，国家、省、市、县四级规划目标、任务、各项控制指标最终都必须通过乡镇土地利用规划得以落实，其内容应到达控制性

5、详细规划的要求，是实施土地用途管制最直接的依据。因此，乡镇土地利用规划具有重要的理论地位和实践价值。 二、现行乡镇土地利用规划存在的几点缺乏 乡镇土地利用规划编制缺乏技术标准 由于规划区域、规划对象不同，乡镇土地利用规划编制的内容、深度、模式、方法不尽相同，在缺乏明确的编制技术思路和技术操作规程及要点提示的情况下，易导致规划水平不高，规划可操作性不强。 乡镇土地利用规划制图问题 目前，乡镇土地利用规划图件比例尺一般为1:10000，这主要是考虑到充分利用土地利用现状调查成果，但是万分之一比例尺的图件达不到按图审批用地、划分用地红线的程度，而且乡镇土地利用规划图的编制水平总体不高，突出的表现为数

6、、图、表、文不一致，这就使规划的科学性和合理性得不到保证，对规划的具体实施造成影响。 规划间的协调和衔接存在问题 乡镇土地利用规划和城镇总体规划协调与衔接明显不够，主要表达在图件比例尺、图件现实性、城镇现状用地规模、人口统计口径、人均用地标准、根底设施布局、城镇规模定位、村庄撤并和整理等方面。 三、乡镇土地利用规划优化完善建议 加强乡镇土地利用规划编制指导 乡镇土地利用规划作为我国五级规划体系中的重要组成局部，应该加强其理论和技术方法的研究，明确规划编制的技术思路和技术操作规程，注重规划人才的培养和技术设备的投入，推进乡镇规划编制与实施的一体化进程。 完善乡镇土地利用规划制图 乡镇土地利用规划

7、的职责是具体落实职能规划的指标，进行土地利用规划的详细设计，做好图件上的定位控制和定量控制，其核心和重要成果就是乡镇土地利用规划图。目前亟需加强GIS技术应用和制图方面的研究，为完善乡镇土地利用规划制图提供技术支持和保障。 注重规划间的协调和融合 当前要做好乡镇土地利用规划和城镇总体规划的协调工作，首先应开展图件比例尺的协调工作，这是两规划衔接的根底。在有条件的地方可实测较大比例尺的土地和现状图，保持图件的现实性，这样才能将用地范围和用地界线协调好。其次要注重在城镇现状用地规模、人口统计口径、人均用地标准、根底设施布局、城镇规模定位、村庄撤并和整理等实质性内容方面的衔接。有条件的地区可以组织同时编制这两项规划，统一资料口径，实现资料共享，统一编制的指导思想，加强建设部门和土地管理部门的配合。 参考文献： 1、黄宏胜.土地利用规划体系探讨J.江西农业大学学报，2003. 2、唐红波.中英土地利用规划比拟.J.国土资源，2004，37. 3、黄伟.现代美国土地利用规划的开展及其启示J.中国土地科学，2002，16. 4、王静.日本、韩国土地规划制度比拟与借鉴J.中国土地科学，2001. 5、沈曙文.乡镇土地利用总体规划中“四定的内涵及方法J.中国土地科学，2000，14. 6、