楼宇自控系统的作用

1、楼宇自控系统的作用目前，一幢高层建筑的能量消耗是非常大的，特别是制冷机组、 循环水泵、冷却塔和空调机组，如何使这些设备高效运行，是楼宇白 控系统必须考虑的问题。因此，采用最优化的控制模式来满足大楼的 功能要求，就会为信息中心的物业管理带来很大的经济效益。楼宇白控系统即将楼宇中所有的设备（包括空调、变配电、给排 水、电梯、照明等系统）进行监视并通过计算对以上设备进行最优控 制。该控制系统与人工控制系统比较，具有显著的优点：1. 节省能源采用了楼宇白控系统后，对于设备的管理可以根据预先编排的时 间程序（如办公时间、节假日时间、昼夜时间等）对电力、照明、空调 等设备进行最优化的节能控制。如根据办公时

2、间程序来控制照明系统 的开启，根据空调冷负荷量，调整冷冻机及相关水泵的开启状况，实现 最优化控制等。2. 降低管理费用采用了楼宇白控系统后，原先的人工管理可以完全被取代。 相应 的管理费用，如人员工资、福利、住房、办公环境、费用等均可节省。3. 延长设备使用寿命通过楼宇白控系统管理的设备，可以完全依照设备的性能来进行 控制，不会出现误动作导致设备损坏，也不会有长时间超负荷运转等 对设备有损伤的现象发生，使设备能在最优状态长期稳定运行。4. 提高管理可靠性采用楼宇白控系统，可以提高管理系统的可靠性，不会出现由于 人工管理的疏忽、疲劳、判断失误的出现， 而这些问题往往会给业主 带来无法估量的经济损

3、失。5. 规范管理制度楼宇白控系统本身可以依据管理惯例对设备进行白动控制，它具有白动分析人员管理指令的能力，使得一些不规范的管理规范化。因此，楼宇白控系统的优点不仅在于对设备的监控，还可对特定的对象如环境温度进行精确的白动控制。比如空调系统就可以通过对 比回风温度与设定温度，采用PID方式调节水阀来保持回风温度的恒 定，以创造一个舒适环境。以上这些方面靠人工控制很难实现。下面对采用楼宇控制系统后所带来的节能效果进行集中说明：据初步测算，大楼的运营成本每平方米每年为人民币12001600元，其基本构成大致如下：固定成本（物业管理的费用）73.22%能源 9.11%维护 10.85%清洁 6.82

4、%详细分析如下：根据日本电气学会技术报告说：使用楼宇控制系统的效果与不使 用的效果相比，维修保养人员可减少约 30%另外，在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的 70%90% 所以节能首先应从电气方面着手， 降低电能的消耗。照明系统采用楼 宇白控系统后，用电量可比未采用时的用电量减少 25%以上，若每 年用电100万kWh则每年可直接节约电量 25.5万kWh经济价值 15.5万元左右。单此一项即可在45年内收回楼宇白控系统的投资。再次，空调与冷热源是建筑物中能耗最大的一项，中央空调系统占整个大楼的耗能50%Z上，而大楼装有楼宇白控系统以后，可节省 能耗25%节省人力约50%冷热源采用楼宇白控系统后，同常规控 制相比，可以大大提高控制精度。从统计数据来看，一般来说，可以 节省20%30右的冷量，夏季温度比设定值每升 1C约可节省10% 的冷量。这些对于减少运行费用与节约能源均有重要意义。且出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、 系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高， 要求建筑物提供一个 合理、高效、节能和舒适的工作环境。 节