贷款房屋买卖合同协议书

1、编号： HT-5A604贷款房屋买卖合同Contract of loan building business 甲 方： 乙 方： 签约日期： 年 月 日贷款房屋买卖合同本卷须知:为了维护您的合法权益，确保交易的平安。请在使用本合同范本前仔细阅读以以下本卷须知！1.?贷款房屋买卖合同?是根据相关法律规定制定的通用性示范文本。2.请根据具体的交易背景，交易U的等适Y修改、调整本合同范本相关 条款。售房人：以下简称屮方身份证号码：购房人：以下简称乙方身份证号码：中、乙双方根据?中华人民共和国城市房地产管理法?及相关法律法规之规定，在合法、平等、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。一、房屋

2、根本情况中方自愿将自有坐落于营口市皺鱼圈区路号小区栋#楼 单元楼 号，建筑面积为平方米，房屋所有权证证号为的房屋以下简称该房屋出售给乙方。二、房产转让价格1、甲、整。2、该房屋售价中包含三、付款方式屮乙双方议定按照银行按揭付款方式办理。1、 签署本合同时，乙方支付甲方付房款人民币 大写；甲方必须将该 房 屋所有权证及契税证原件交与乙方。2、 签署本合同后，由乙方代甲方继续交纳银行按揭贷款等其它相关费用，甲 方有义务提前告之乙方。中乙双方不得借故推托，否那么视为违约。四、相关事宜1、甲乙双方议定：月费、电2、中方将该房屋移交给乙方前，所有该房屋发生的水费、电费、煤气 话费、物业管理费等费用均山屮

3、方负责结清。该房屋待全部房款结清 后，交易全部 费用曲承担。3、该房屋以现状售予乙方，中方须保证该房屋与屮乙双方签署合同时约定的房屋原状。五、违约责任1、 办理房产更名手续当日，甲乙双方及中方配偶须同时到场，如因中乙双方原因，延误办理时间的，由延误方负责。2、 本合同签订后，甲乙双方须按合同条款进行交易。如属乙方违约，屮方不退还乙方所交定金，如属中方违约，中方那么双倍返还乙方定金，并退还乙 方所付其 他款项不另计利息。3、乙方须按时间向屮方交付购房首付款，如超过日未用屮方支付购房款，那么视为违约，甲方有权没收其购房定金，同时终止本合同。4、甲乙双方的通讯联络以本合同所载明的 、地址为准，甲乙双

4、方必须保证上述 、地址的真实性。六、免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合 同不 能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。七、其他约定事宜八、其他1、 本合同在履行中假设发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份各执一份。 甲方签章：乙方签章：签约日期：年 月 日甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下合同条款：一、中方自愿将坐落在贷款房屋卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关 办 理手续同时交给乙方。二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币已交首付款，

5、剩 余 小写。余款由乙方支付。三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。四、办理房产证手续所产生的有关一切费用由乙方承担。五、乙方支付首付款后， 甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续， 直至 房 屋所有手续过户到乙方名下。六、甲方应将该房产交付乙方， 届时该房产应无任何担保、 抵押、房产瑕 疵、 无人租住、使用等。七、为了甲乙双方的利益， 乙方已交于甲方贰万伍仟元定金， 如有违约， 所 付定金甲方不予退还。八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：身份证号：身份证号：年 月 日年 月 日贷款房屋买卖合同范文篇三 中方卖房人 : 身份证号码： 乙方买房

6、人：身份证号码：甲、乙双方经过友好协商，订立本合同：1、 屮方自愿将座落于 室的房产出售给乙方。产权人为：；产权证编 号：； 产权性质为：出售住宅2、 房产的建筑面积为：平方米。3、房产的成交价格为人民币：，此房款包含。凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷，甲乙双方互不追究责任。4 、 付款方式： 甲乙双方于 年 月 日签定本合同，同时乙方付给甲方购房定金人民币。 甲乙双方于年 月 日之前办理该套房产的过户手续，同时乙方将购房首付款人民币，其中包含购房定金一次性付给甲方。 因乙方需贷款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有 限公 司办理贷款事宜，那么贷款到位后，由将剩余房款人民币一次性

7、付给屮 方。至此，甲 方已收到乙方购房全部房款。5、甲方保证所售该套房产产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利。否那么，山此引发的一切后果均山屮方承担全部责任。6、该套房产过户时应交纳的相关税、费山方全部承担 ; 贷款时应交纳的 相关 费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪的佣金由方全部承 担。7、中方承诺收到乙方购房的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方，并保证房屋内部设施使用功能完好。8、自房产交割之日以前，有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等屮方使用期间产生的各项费用山屮方全部结清。如房产交割时甲方未能将各项费用结清，那么暂押房款人民币在三河燕郊中世宏基房地产经纪，待中方将各项费用

8、全部结清后，山三河燕郊中世宏基房地产经纪退还给屮 方。10 、 逾期交房的违约责任： 甲方每逾期一日交房， 那么按房价总额的计算违 约 金，在房产交割当日以现金形式一次性交给乙方。中方逾期交房超过日时，乙 方有 权解除合同，中方除将已收房款全部退还给乙方外，应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用 交予乙方。11 、 买受人逾期付款：乙方未按合同规定时间交款时，每逾期一日，按房 款 总额的计算违约金 , 在房产交割当日以现金的形式一次性交给甲方。如乙方逾期付款超过日时，中方有权解除合同，乙方除将该套房屋的全部手续退还给中 方外， 应赔偿中方人民币壹

9、万圆违约金，并赔偿损失费如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用交予甲方。12 、 室内设施损坏或不全 与合同内容不符 ，中方应在日内负责修缮， 或 赔偿给乙方。13 、 甲乙双方一经签定本合同， 即具有法律效力， 甲乙双方均不得违约。 如 中方违约，那么中方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹 万圆整 ; 如乙方违约，那么乙方无条件从该套房产中搬出，中方从乙方所付房款中 扣除违约金 人民币壹万圆整，归屮方所有，剩余房款全部退还给乙方。14 、 如有未尽事宜，双方协商解决或另立补充协议。房地产15 、 甲乙双方如有争议， 任何一方都可在房产所在地的人民法院提起诉 讼。16、

10、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，壹份，三河燕郊中世宏基 经纪存档壹份，本合同自双方签字之日起开始生效。甲方：乙方：签约地点： 签约时间：年 月 日 甲方出售方：身份证号： 乙方购置方：身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益， 屮乙双方现就房屋买卖自愿达成协议 如下： 第一条 经中乙双方共同协商， 甲方自愿将位于宾县宾州镇区内独立一二 楼建 筑面积平方米出售给乙方。中方保证对其所售房屋拥有完全的所有权， 没有抵押 等各种负担。第二条 上述房屋的出售价为人民币元整Y元，此价格自甲乙双方签 订协议 书之日起不得变更。笫三条付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。第四条因

11、甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在20xx年 1 月 日将房腾出并交付给乙方。第五条因该房尚未办理产权证， 故本协议签订之日中方必须把此房的原 买卖合 同原件及相关票据均山乙方保管。将来房产证及土地证发放后屮方必须积极办理，以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手 续，并将新的?房 产证?交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋 的产权及使用权归乙方 所有，屮方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利 义务 等均由乙方享有和承担，在此日之前山此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条 上述住宅的交易过户费用由甲方承担。第八条违约责任：一中方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方 的，视为中方违约，乙方有权要求中方履行合同并承担违约责任，也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。二房屋买卖协议签订后， 甲方违约不出售上述房屋的， 甲方