车间厂房租赁合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为车间厂房租赁合同范本出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁 合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位

4、于 房或仓库以下简称租赁物租赁于乙方使用。租赁物面积为 平方米。1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为10年，即从2007年4月8日起至2021年4月 7日止2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有 关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先 权。第三条厂房租赁费用及相关事项3.1 租金租金第 1 年为人民币肆万陆仟元正 ;第 2 至第 3 年为人民币肆万捌 仟元正，第 4 年至第 6 年租金将在第 3 年的根底上递增 10%; 第 7-9 年以第 6 年租金为根底 ;每三年递增一次，以此类推。3.2 供电，供水，排污及

5、其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点1. 有实际负荷 50KW 以上三相电供生产使用。2. 有水井水供生产使用3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导 致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。第四条租赁费用的支付第一年支付为在 4- 月 8 日支付前半年租金， 10 月 7 日前支付后 半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年 4 月 8 日前。第五条租赁物的转让5.1 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，或进 行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。

6、在同等受让条 件下，乙方对本出租物享有优先购置权。5.2 假设乙方无力购置，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方 应退还乙方相应时间的租金。第六条场所的维修，建设。6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租 赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。6.2 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物 损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双 方另行协商解决。第七条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租 局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同 规

7、定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限 ;2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转 租户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠 纷概由乙方负责处理。第八条免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方 不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内， 提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延 期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可 抗力的一方由此而免责。第九条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还 甲方。第十条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议， 应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决，双方一 致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。第十一条其它条款11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。11.2 本合同一式肆份，