房屋建筑监理中问题的分析

1、房屋建筑监理中问题的分析 房屋建筑监理中问题的分析 摘要：随着我国经济和社会的开展，房屋建筑行业快速开展，可是其施工质量并没有得到有效提高，主要由于施工监理工作缺乏，无法发挥监督作用。文章主要分析了房屋建筑施工监理中的问题，并提出了解决问题的对策，为房屋建筑工程提供了一定的参考依据。 关键词：房屋建筑；监理；问题；对策 中图分类号：f253.3文献标识码：A 当前，我国房屋建筑工程正向现代化、规模化、大型化开展，工程建设的投资力度以及复杂程度都提高很多。以此为背景，其监督和管理要更加严格才能确保工程建设的质量和进度。工程质量对房屋建筑的优劣、使用功能的发挥都有很大影响，此外也对人们的生命财产平

2、安和社会稳定有间接影响。所以，房屋建筑工程建设要加强质量监理，保证人民群众的生命财产平安，这是监理人员的重要职责。科学、有效、合理的质量监理可以推动业主单位、施工单位以及监理机构的开展。 一、房屋建筑监理中的问题 缺乏正规的监理企业 当前，我国建筑行业监理企业刚刚开展，工程检查监理在同行中用低廉的价格获得工程。此外，监理企业有好有坏，有些好的和不好的具有不同的形式，有些甚至是挂靠，有些只有出租资格，这些不完善的条件降低了监理的信誉，进而促使很多业主对全过程监理缺乏信任。此外，监理企业的建立制度也有待完善，缺乏完善的评价和鼓励制度，缺乏定期的培训，导致人员流动频繁，无法确保监理公司的可持续开展。

3、 施工监理人员缺乏较高的职业素质 因为监理行业在我国开展比拟晚，所以缺乏专业的建立人员，无法满足市场的需求，同时他们的专业技术水平和职业素质也有待提高。而随着建筑行业的开展，建筑监理行业需要技术和管理能力都具备的综合人才，可是当前的人员数量和质量都需要大大提高。 缺乏标准的监理市场行为 目前很多房屋建筑工程工程经常出现监理工作业务外包的行为。可是因为施工监理企业在进行资质审核时缺乏严格的审核和审批，而审核工作也缺乏标准的流程，导致很多参与施工监理的企业缺乏较高的监理能力，在很大程度上限制了房屋建筑监理的开展，也无法在社会和群众中树立权威。 建筑监理的收费缺乏较高的门槛 我国建筑施工监理收费一般

4、介于0.6%-2.5%，它的比率和预期的水平相比很低，监理人员较低的收入促使他们的工作只处于低级别的操作上，也无法吸引较高水平的技术人员。另外，低廉的收费降低了监理企业积极工作的意愿和技术水平，更不愿提供较高水平的效劳。而市场价格监管部门严格禁止变相降低监理费的行为也没有发挥很大的作用，这些促使我国监理行业的不良开展。 二、解决房屋建筑监理问题的对策 提高监理工作的标准化程度 监理标准化主要指“三个控制、三监理、一协调三个方面的监理内容，将形式和内容纳入标准化监理和控制。所以每一个环节都要统一监管、要求，并以统一标准为根底。我国当前的监理工作只是控制、组织和协调质量和进度。比方，工程师检查工程

5、的质量，那么分别制作出方案监理、实施和控制的三个图表，然后建筑施工部门依据监理标准的监理内容施工，而监理人员只负责监督就可以了，他们不具备制定方案和实施方案的权利。因此业主、施工单位以及监理要相互沟通和合作，共同解决问题，监理也要积极提出意见和建议，并协调业主和施工单位之间的关系。 切实落实建筑监理的工作 首先是施工技术监理。施工技术监理是房屋建筑工程监理的一项重要内容，也就是以系统论的观点应用科学的方法对构成施工技术的各种要素和施工企业的各项技术活动进行方案、决策、组织、指挥和调节。建筑工程工程是非常复杂的，各项工作都是交叉实施的，应用的技术依据实际情况制定，所以技术监理涉及很多方面，包括设

6、计图纸、审核施工图纸、设计施工程序、施工监理、检验质量、验收工程等。 其次，对施工人员的监理。建筑工程实施的根底是施工人员，监理每一个施工人员都是非常重要的。监理的主要职责就是创设一个良好的内部施工环境，增加施工人员之间的信任度和协调度。施工监理人员一定要认识和明确施工目标，合理分配施工人员施工。具体来说就是在施工之前和筹划人员配合统一安排施工人员，促使每一个施工人员都明确自己的职责和任务，确保工程可以按时交工和质量合格。 再次，平安监理。平安监理是施工的一个难题，主要由于施工现场过于混乱，一般施工现场无人看管，没有及时锁定电气设备或者高空作业不带平安带、缺乏合格的平安网等。针对施工现场的电力

7、设备、挖掘设备、卸货平台、施工材料、施工设备等都要进行严格的看管，因为这些环节都容易出现平安问题，因此在施工之前就要制定平安的施工方案，并由专家进行审核。需要注意的是加强教育施工单位和业主，提高他们的平安意识。 最后是工程造价监理。监理要以工程工程的具体施工情况为根底，控制和监理工程本钱，主要是仔细核对施工工程的支出，对施工本钱方案进行编制，对工程本钱进行严格的控制。也要加强监理施工过程中的额外支出费用，因此监理人员一定要加强监理工程质量，确保较高的工程质量，防止发生大的返工。一般在房屋建筑工程的初期造价预算中有一半是工程材料费。当前，市场上有很多新型材料比替代产品的性能更好，并且价格合理，监

8、理可以以此降低生产材料本钱，并且研究和发现材料市场的变化规律，动态监理材料的价格，以便在适当的时间购置材料。 三、结语 房屋建筑工程的质量对房屋的质量有很大的影响，进而影响人们的生命财产平安以及社会的稳定，而作为监督工程的监理一定要标准自身的行为，提高自己的专业水平，确保工程可以按时、按质的完工。 参考文献 【1】 全国“房屋建筑和市政工程行业标准文件宣贯会在京举办J. 建筑市场与招标投标. 2021(05) 【2】 钟雄伟. 浅谈建筑施工监理信息化存在的问题及对策J. 科学之友. 2021(10) 【3】 韩花. 建筑工程工程施工过程质量监理探讨J. 中国新技术新产品. 2021(20) 【4】 熊志力. 如何加强房