监狱招待所改造拆除工程施工合同

1、监狱招待所改造拆除工程施工合同第一部分协议书格式发包人（全称）监狱招待所（简称甲方）承包人（全称）中标单位（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项 协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：监狱招待所改造工程工程地点：某监狱工程内容：拆除工程工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范围标段范围内拆除工程三、合同工期开工日期：以业主的书面开工令日期为准竣工日期：以业主的书面开工令日期顺延 25日历天（要求201年 月 日竣工）合同工期总日历天数25天。四、质量标准工程质量标准：符合国

2、家验收标准五、合同价款金额（大写）：中标价（人民币）小写： （人民币）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它 们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应 当支付的款项。十、合同生效

3、合同订立时间：年 月 日合同订立地点：本合同双方约定 后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码：邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人：鉴证机关（章）年 月 日第二部分 通用条款本工程的通用条款执行 GF-2013-0201建设工程施工合同（示范文本） 中的“第二部分：通用条款”。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按通用条款2.1条3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用汉语。31.2适用法律和法规

4、需要明示的法律、行政法规：本工程使用中华人民共和国和地方的法律、行政法规3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。发包人提供标准、规范的时间：承包人自备国内适用的标准、规范国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：无发包人对图纸的保密要求:无使用国外图纸的要求及费用承担:尤二、双方一般权利和义务5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：工程质量控制、工期控制、投资控制、信息控制管理、安全监督、组织协调；需要取得发包人批准才能行使的职权：涉及工程造价的签证、施工中和图

5、纸中的建议、开工令、停工令、复工令。5.3 发包人派驻的工程师姓名：职务： 工程师职权：主持施工现场发包人的工作，以及对监理工作的检查。5.6 不实行监理的，工程师职权：无6、项目经理姓名：证号：职权：8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：计算工期前将施工现场各种障碍物清除。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：计算工期前将水、电、讯线路接至施工现场，(发包人统一挂表，装表计量，承包 人按发包人向供电、供水部门实际缴纳的单价和数量支付水电费用)。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:计

6、算工期前负责施工道路的畅通。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：计算工期前提供工程地质和地下管网线路等资料。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：计算工期前办妥相关开工手续。(6)水准点与座标控制点交验要求：开工前提供水准点与坐标控制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验。 交验后，承包人应妥善保护场内水准点及控制点，任意破坏或遗失应由承包人负责 费用(7)图纸会审和设计交底时间：现场另行确定。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、 古树名木的保护工作：由发包人会同承包人做好保护工作。 如乙方在施工中发现问题应及时报告甲方、iO院，

7、由甲方、设计院出具解决方案。 (9)双方约定发包人应做的其他工作:协商处理。8.2发包人委托承包人办理的工作:届时由甲方委托。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无约定。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:无约定。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人按照规定负责施工现场的安全保卫工作及施工照明，负责施工人员的治安教育和管理工作。由此发生事故，均由承包人负责。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:按

8、有关规定办理上述手续，费用由承包人负责。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:移交前成品保护由承包人负责，费用由承包人负责。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木 的保护要求及费用承担：做好邻近建筑物的保护和观测工作，因承包人的责任造成的财产和人身损失，包人承担相关费用。（8）施工场清洁卫生的要求:承包人所有人员进入工地后必须遵守发包人管理规定，做到文明施工、规范 并按市级文明工地的要求作好工作。（9）双方约定承包人应做的其他工作:负责市容、环保、交通、派出所、街道等部门和周边居民的协调工作，发包 人协助。三、施工组织设计和工期1 0、进度计划1.1

9、1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：图纸会审及设计交底后一周内（完善原投标文件中施工组织设计和进度计 划）。工程师确认的时间：收到承包方资料5天内予以确认。1.2 2群体工程中有关进度计划的要求:无一1 3、工期延误1.1 1双方约定工期顺延的其他情况：由于发包人原因和国家行政机关要求停工（非承包方的责任），工期顺延。四、质量与验收1 7、隐蔽工程和中间验收1.1 1双方约定中间验收部位：国家和某市质检部门明确要求中间验收的部位。 止匕外，发包人有权要求对本工程 部位进行中间验收。1 9、工程试车19.5试车费用的承担：无五、安全施工承包人在施工现场的安全管理、教育和安全事故

10、责任及后果均由承包方承担。六、合同价款与支付2 3、合同价款及调整23.2本合同价款采用(1) 方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 施工期间各类建材的市场风险和政策性调整。风险费用的计算方法：主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。 调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料 指导价上涨超过开标时材料指导价的 10% 10犯内部分由承包人承担，10%Z外部 分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材 料指导价的5% 5%Z内部分由承包人受益，5%Z外部分由发包人受益。分部分项单项工

11、程量变更超过 15%并且该项分部分项工程费超过分部分项工 程量清单计价合计1%勺，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价 由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。当分部分项工程量清单项目发 生工程量变更时，其措施项目费用中相应的模板、脚手架工程量应作适当调整。风险范围以外合同价款调整方法：工程完成后按实际完成工程量进行决算；补充协议、设计变更、现场签证、 发包人过失造成的损失，工程结算时可进行调整。(结算时只调整数量，综合单价按投标文 件执行。如遇到工程量清单中没有的子目按相关计价表套用、但必须由业主确认。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：本招标合同、发包人将按综合单价

12、固定的办法签约、承包人投标时是在仔细阅 读招标文件、设计图纸、技术规范等前提下，结合对此工程的风险分析，作出自 己的投标报价的，本工程综合单价固定，除以下情况决算时调整1.发生了有经验的承包商根据施工图纸、技术资料、地质报告不能预见的意外情况(如地下障 碍物、文物等)2.设计变更、现场签证；3.业主方提出的工程内容或工程数量变 更：4、符合23.2条的规定I、其它原因不再调整综合单价。调整后的综合单价 需由业主确认后才能进行结算。2 4、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订后按规定支付本工程合同价的 10%乍为预付款。扣回工程预付款的时间、比例：支付进

13、度款时按比例扣回。3 5、工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按通用条款第25条执行。2 6、工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：(1)工程验收达到合同约定标准，工程结算经审计后，承包人提交审核通过后的竣工资料后，按审定结算价付至 100%(扣回全部甲供材款及预付款)；(2)发包人支付给承包人的工程预付款及进度款，承包人只能用于本工程有 关的劳力、材料、机械等费用。发包人有权对承包人工程款的使用进行监督，如工程预付 款及进度款用于支付与本工程无关的费用，发包人将立即停止付款。七、材料设备供应2 7、发包人供应27.4发包人供应的材料设备与一览

14、表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：以按实际供应的材料为准(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:承包人应提供准确规格和数量，如因承包人提供的时间、规格和数量不准而带失由承包人负责；承包人按实提供数量、规格后，因发包人临时变更或改变设计而 带来的损失由发包人负责。(3)承包人可代为调剂用换的材料:除非经发包人同意，否则不许调剂用换(4由发包方负责览表/、符：；(5)供应数量勺 由发包方负责|表/、符:；(6)到货时间与一 协商处理见表/、付:；27.6发包人供应材料设备的结算方法： 按给定价格扣除材料款；2 8、承包人采购材料设备28.1承包人

15、采购材料设备的约定：乙方自行采购的材料，质量必须符合设计、相关标准、规范及有关规定的要求， 使用前必须提交相关资料并经过发包人和监理单位的认可，否则造成损失由承包人负责。八、工程变更工程变更及附属工程按现场签证，竣工结算办法按投标综合单价进行结算，如为原报价中没有的项目需由业主确认。九、竣工验收与结算3 2、竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定：其资料(其中两套原件，壹套复印件)，否则迟一天按日向发包人支付合同价格万分之 五的违约金。32.2 中间交工工程的范围和竣工时间：竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准。工程竣工验收后、施工单位 的管理、施工人员、材料、设备必须在三天内全部退出

16、现场，每延识一天退场罚款 2000 元。十、违约、索赔和争议3 5、违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行。35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：合同工期按中标单位投标文件中的自报工期，如工期延误，应承担违约责任、 并向甲方支付赔偿费， 赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿 2000元。此赔偿费的 支付不能解除中标单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：本工程应达到国家或专业的质量检

17、验评定的标准，乙方应按现行的国家施工验 收规范和质量评定标准施工，达不到标准，应进行修复 ，直至达到质量检验评定标准。 双方约定的承包人其他违约责任：另行协商3 7、争议37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请有关建设行政主管部门调解；(2)采取第(1)种方式调解无效,约定向 某市人民法院提起诉讼。十一、其他3 8、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程不准转包或擅自分包。 如若发现擅自分包，发包人有权要求承包人退场， 一切损失均由承包人承担，并视情况向建设行政主管部门报告；对确须分包的特殊 专业工程须经发包人确认，分包单位对所分包的项目和承包人一样负有同等的

18、责任。 3 9、不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定：按本合同通用条款执行。4 0、保险(2)承包人投保内容：承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保费4 1、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：无(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为:(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为:4 6、合同份数46.1双方约定合同副本份数：正本贰份、副本捌份。4 7、补充条款1、双方协商。附件1:承包人承揽工程项目一览表单位工 程名称建设规 模建筑面积（平方 米）结构层数跨度 （米）设备安 装内容工程造 价（元）开工日 期竣工日 期附件2:发包人供应材料设备一览表序号材料设备品

19、种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3:工程质量保修书发包人（全称）:承包人（全称）：为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承 包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双 方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的 其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项 目。具体质量保修内容双方约定如下：质量保修期依据国务院2000年1月30日颁发的279号令执行，其余按投标书 承诺及甲 乙双方协商约定。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。 分单项竣