五月房價微漲北縣呈現W型修正

1、.中信房屋新聞資料發布日期：2009-06-03資料頁數：第 3頁 / 共3頁新聞聯絡：江龍名 02-2378-8366 EXT 6126 王韻婷 02-2378-8366 EXT 6129五月房價微漲 北縣呈現W型修正 在美股上漲、新台幣升值與大陸面板採購團來台等利多助陣下，台股於昨日開盤一度攻破7000大關，陸資來台炒作更讓國內房地產交易持續維持熱度，根據中信房屋資料統計，五月份房地產交易普遍呈現量增價漲的盛況，其中尤以台北市、新竹地區與台南地區表現最為亮眼，交易量單月增幅各為12.16%、34.78%與15.58%。值得注意的是，台北縣市自今年一月份至今，中古住宅房價呈現型與型修正，顯示

2、房價似乎止跌復漲。中信房屋董事長特助胡佩蘭指出：根據中信房屋今年度成交資料顯示，台北市與台北縣的房價修正情形可用型與型來解釋。就台北市而言，中古住宅平均成交單價一月份為每坪37.3萬持續下修至三月份每坪36.28萬後開始反彈一路上漲至五月份每坪38.82萬，呈現明顯的字型。而台北縣的部分，中古住宅平均成交單價一月份為每坪16.23萬，二月下修至每坪15.56萬，三月份上漲至每坪17.46萬，四月份小幅下修至每坪16.9萬，更在五月份反彈至每坪17.98萬，呈現持續向上盤整的字型。根據中信房屋資料顯示，大台北地區五月份中古住宅房價較四月份成長為5.19%(台北市)與6.38%(台北縣)，就台北市

3、而言，大多集中在單價較高區段成交，其中中正區漲幅最多高達53.48%，信義區、文山區、北投區也都有10%13%的漲幅。而台北縣以汐止市漲幅最多高達26.95%，其次則為新莊市漲幅為10.75%、三重市為10.59%、土城市成長8.80%。在房價復漲的明確態勢下，中信房屋胡佩蘭指出，北市與北縣兩地的買方對於追價的意願已出現截然不同的叉點，自五月第二週以後，北縣的平均成交時間由41天拉長至58天，顯示北縣買方對於房價的調漲已出現抗性，將不利於未來的交易市場；反觀台北市核心區域如大安、信義兩區，則是經常出現多組買方競購同一標的現象，再次顯現區段房市的發展現況與條件差異。中信房屋董事長特助胡佩蘭提醒：

4、在全球央行不斷加印鈔票救經濟的環境下，隨著油價的再次攀升，超級通膨(Hyperinflation)旋風頗有一觸即發的可能，因此房地產的避險、保值及增值性將成為消費大眾的最佳選擇，許多理財需求的客戶亦想把握房價盤整之際進場，無形亦為未來的房市注入強心針。 【相關數據請參考下列一覽表】大台北地區月份中古住宅房價單月增減幅縣市行政區單月增減幅全區增減幅縣市行政區單月增減幅全區增減幅臺北市士林區9.27%5.19%臺北縣三重市10.59%6.38%大安區3.57%三峽鎮2.92%中山區0.89%土城市8.80%中正區53.48%中和市8.47%內湖區3.54%永和市-11.72%文山區10.13%汐止市26.95%北投區12.60%板橋市10.55%松山區4.17%新店市-15.91%信義區12.33%新莊市10.75%南港區-11.50%樹林市6.30%資料提供：中信房屋蘆洲市-1.91%鶯歌鎮-3.28%林口鄉-17.23%98年各月台北市中古住