园林景观工程施工合同

1、园林景观工程第一标段施工合同发包人（全称）承包人（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规， 双方在平等、自愿、 公平和诚实信用的原则的基础上，就本工程施工事项协商一致，订立本 合同，以资共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：_1.3工程内容：具体内容详见设计图纸、工程量清单及发包人下发的变更二、承包范围及承包方式2.1承包范围：设计图纸范围内第一标段的园林景观工程，且包括代表发包人办理绿化工程验收手续，作为有经验的承包商完善设计文件以满足本工程验收使用要求，提出合理 化建议等。2.1.1包含但不限于以下内容：按照设计图纸及技术规范所示和当地有关

2、政府主管部门的规定完成本工程，包括但不限于：土方工程（不含地库顶板及周边的回填土。）、绿地整理、地形塑造、余土外运；植物 的购买、种植、24个月成活期中的养护及补种；植物种植土及所需混配的肥料、添加剂等 的购置及旋耙、搅拌、病虫害的防治等施工；景观灯、路灯及其基础施工；景观小品、围墙、 景观绿化、景观给排水、绿化浇灌、景观照明、室外家具、园路及硬质铺装（含汀步）以及 与景观园林绿化工程有关的其它工作内容等。另外，还应包括合同条款中要求承包人承担的其它工作。2.1.2图纸范围：A地块园林景观工程施工图纸一标段范围内工作内容为准。2.1.3其他专业分包施工队伍与园林景观工程施工作业有交叉，有关联的

3、部分，景观承包单位有义务配合其共同完成施工任务，并承担相应的连带责任。2.2承包方式：及利润、包施工措施费、包安全文明施工、规费、一切税费、包工期、包质量、包绿化工 程二年养管期、包环保、包场地整理（清理垃圾）、包括发包人直接分包工程及主体其它 专业工程的施工配合、包验收合格及不可预见费等。本工程禁止转包，如发现转包，发包 人有权终止合同，由此造成的经济损失，由承包人负责赔偿，并按有关规定追加罚款，由 此造成的后果，均由承包人承担。3.1合同工期：开工日期：2015年11月01日 竣工日期：2016年08月15 日合同工期总日历天数 290天。实际开工日期以发包人书面通知为准。承包人应充分考虑

4、雨停水、停电、节假日等因素影响，应根据现场具体情况及发包人工期要求，做好施工组 织设计，统筹安排施工进度。3.2由于发包人及不可抗力原因造成工期拖延，工期相应顺延。由于承包人原因造成工 期拖延，承包人不能按合同工期竣工，承包人应承担违约责任，工期每延误一天，按合同总额的千分之五向发包人支付违约金，并赔偿因工期延误而给发包人造成的一切损失；延误工期超过5天，承包人须向发包人支付本合同总价款20%勺违约金，发包人同时有权解除合同。3.3如遇下列情况者，承包人提出工程顺延的签证要求，经发包人代表确认后，工期 相应顺延：1）发包人同意调整工期的设计变更和工程量增加；2）发包人书面同意的工期顺延的其它情

5、况。以上签证项目，承包人必须在事件发生后三天内办理签证手续，即承包人在事件发生 后三天内提出工期顺延的书面签证要求，否则，发包人代表不予确认，即不予办理工期顺 延签证。3.4工期须包括机械设备装置现场迁移及迁离；提供齐全的发包人与监理认可的政府档案机构要求的和政府质检站要求的全部竣工备案文件资料。3.5本工程的竣工日期界定：为承包人送交经组织工程初验合格的竣工报告后，并由发包人组织进行单位工程竣工验收达到质量合格的日期。四、质量标准及技术要求4.1本工程应达到合格标准，且验收完成后承包人需进行整体保洁。4.2工程应遵守的标准、规范、规章等：4.2.1、 承包人必须严格按照施工图纸（含设计变更）

6、，图纸会审纪要等技术资料和按现 行的国家有关施工质量验收规范、操作规程、经批准的施工组织设计等文件组织施工。4.2.2、因承包人原因造成工程不合格，承包人必须负责返修至合格，方可交付使用， 返工及推迟使用而造成的经济损失，由承包人负责。4.2.3、工程竣工验收时，承包人应将有关技术资料、材料、试验资料以及材料质保书 等一式陆份装订成册移交发包人，否则不予验收结算。4.2.4、为保证质量，所有施工材料进场后，需经发包人按“建筑工程质量验收统一标 准”的相应要求进行检验合格，确认规格、材质、品牌后方可施工。4.3其他质量、技术要求：4.3.1承包人必须严格执行国家现行的有关施工技术规范、规程、质量

7、检验评定标准。4.3.2承包人必须严格按照本工程施工图纸（含发包人提供的设计变更图纸）、图纸会审 纪要等技术资料组织施工。4.3.3施工中所选用设备、原材料、半成品必须符合发包人提供的设计施工图纸中要求及 当地政府的相关规定。当发包人根据设计对承包人采购材料设备进行品种、规格、型号、质 量等级等提出要求时，承包人应满足该要求，且发包人无需因此向承包人付费。材料应提供 相应的鉴定资料（包括但不限于出厂合格证），不得以次充好，不得偷工减料，不得降低标 准，否则，发包人有权要求承包人整改，费用由承包人承担且工期不顺延。五、合同价款与支付5.1本工程为固定总价合同（除土方工程（ 不含地库顶板及地库周边

8、的回填土 ）、暂估 价材料、承发包双方约定的其它调整方式外， 结算时均不调整。种植土清单工程量不调整。）, 合同总价为：丄元（大写：）。5.1.1本工程为固定总价合同，包含图纸内（招标范围内）的所有施工内容（含土石方 工程施工）。工程量清单中已经涵盖了合同范围内图纸所示工程量（工程量清单中土方工程量为合同暂定工程量，施工时办理现场签证原始记录且经发包人、承包人、监理方三方签字后作为结算资料），并经承包人确认无误；合同签订后工程量清单的列项、工程数量、综合 单价作为工程款支付、变更价款、工程结算的依据。施工过程中发生的设计变更及现场签证 按相关规定另计，由于承包人原因造成的设计变更增加工程费用由

9、承包人承担；工程量清单计价表中的综合单价为固定综合单价，除本合同规定的调整方式外，不得以任何方式调整或变更；工程结算时除双方合同约定的调整范围（经发包人确认的设计变更和现场签证）以外，其余均不调整，具体详见相关的结算条款。暂估价材料价格结算调整详见15.1.7条款约定。5.1.2合同价格是承包人中标价格，并经承、发包双方确认、达成一致后的价格。承包 人承诺合同综合单价及总价不低于其成本价。5.1.3工程量清单计价采用综合单价计价，即在单价中应包含完成工程量清单中一个规 定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素等相关费用。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将

10、被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。5.1.4工程量清单计价表中的综合单价为固定综合单价，除本合同规定的调整方式外， 不得以任何方式调整或变更。合同总价中已包括完成合同范围内工程所需的全部费用，包 括：a分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；b、工程量清单子项描述中没有体现，施工中又必须发生的工作所需的费用；c、考虑风险（材料价格、人工工资上涨风险等）因素而增加的费用。综合单价包括但不限于：人工、材料（需采用环保型材料）、机械使用费、管理费、 利润等。苗木综合单价包括但不限于：苗木、人工、机械使用费、运输费、措施费、保活 费、两年养护费

11、用、辅材费、管理费、利润等；同时也包含了成品保护费及整体保洁费、 电费、临时设施、临时道路的修建安装、分包工程配合费及验收通过、竣工备案所需的费 用，以及承包人为完成本工程而采取的措施等能发生的一切费用；已包含营业税及相应的 其他所有税费，且承包人已充分了解和理解工程所在地政府和税务部门对相关税务的规定； 以及因税费、物价或工资变化而引起上述费用之涨落；承包人承诺如有错漏，均由承包人 负责。除合同条款明确规定外，合同单价及总价不得以任何方式调整或变更。本条款是对5.1.3条进一步阐述。5.1.5合同综合单价应视为承包人已完全熟悉施工图纸并充分了解设计意图后的报价， 承包人作为合格的承包商对施工

12、图中的错、漏部分或设计结构节点、做法不明确的部位， 已按常规要求综合计算在报价中，并对报价的正确性、完整性是是满意的。5.1.6合同综合单价必须视为充分反映合同图纸、技术规范（要求）、国家规范、地方 规定和其它合同条款之要求，任何显示或表达于合同图纸或技术规范（要求）、国家规范、 地方规定或其它合同条款之要求或工作但未包括或计算于清单报价内的要求或工作均被视 为已包括于合同金额内。而承包人亦被视为对工程范围有充分了解，任何因承包人的疏忽 而导致之损失将不获补偿。5.1.7合同综合单价应视为已充分了解现场的施工条件、土建、安装工程的实际误差并 已充分考虑为完成本工程所必须采取的施工措施费用，且已

13、充分考虑了不同施工顺序、不 同施工条件及与其他分包配合所受影响而产生的费用。除招标人特别说明：施工中因设计 变更或合同外增加项目，引起的施工措施费增加发包人均不予增补。5.1.8合同综合单价包括的工作质量应被视为如合同图纸所显示及技术规范所说明。假如合同图纸和技术规范之间发生任何不一致分歧，则三者之中以建筑方法要求较高者为准，除非合同图纸或技术规范中另有明示。假如合同图纸之间，或技术规范之间，或合同图纸 与技术规范之间发生抵触，承包人则被视为已作出在合同单价中预留需要完成工程的较高 价款。5.1.9合同综合单价范围内的工程内容，承包人应按工期要求按时施工，按时完成。5.1.10合同单价已充分考

14、虑因多工种交叉作业引起的产业保护费及因与其他专业发生 碰撞而引起的局部更改形成的工程量增减费用。5.1.11合同与图纸间存在矛盾或表述不清，发包人应作出必要的澄清，但此澄清不作 为工程变更。5.1.12承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术规范及 说明、质量要求、合同文件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细研 究并完全明了，在合同单价中已予以充分考虑。5.1.13对暂估价部分材料和设备在采购前，应向发包人提供不少于三种品牌的材料样 板、单价、质保证书等，待发包人认可后方可采购进场。5.2工程款支付方式：5.2.1乔木分阶段施工完毕且经发包人验收合格后，承

15、包人根据合同清单上报已完工程预算及工程款支付申请报告，经发包人审核后支付至已完工程量造价的75%5.2.2铺装基层、绿地整形施工完毕后且经发包人验收合格后，承包人根据合同清单上 报已完工程预算及工程款支付申请报告，经发包人审核后支付至已完工程量造价的75%5.2.3铺装面层及灌木施工完结后且后且经发包人验收合格后，承包人根据合同清单上报已完工程预算及工程款支付申请报告，经发包人审核后支付至已完工程量造价的75%5.2.4 工程全部完工经发包人初验合格、向发包人提交已完工程结算书和工程款支付申请报告后，发包人向承包人累计支付至合同总价的75%5.2.5 本工程竣工验收合格且交付发包人后60个工作

16、日内给予办理结算，结算办理结束后15个工作日内发包人向承包人支付至结算金额的95%，余款作为本工程保修金，待工 程保修（养护）期结束后付清。工程保修金不计利息，并按工程质量保修书的规定扣除相应 的款项。526支付时间：发包人在收到承包人的支付申请报告后15个工作日内通知承包人工程进度款审批金额，并在书面通知承包人开具发票后15个工作日内支付工程进度款。527本工程价款为含税价，承包人在依本合同每次申请工程款时，必须提供符合要求 的完税发票和收据。支付至工程结算款的95%时，承包人应提供100%等额的有效发票。承包人所提供的票、据必须符合本公司财务要求且经项目所在地税务机构认可并加盖发票专用 章

17、。否则发包人有权拒绝付款且不因此承担任何违约责任。5.3其他：5.3.1本合同单价是承包人充分理解发包人所提供的资料并对施工现场进行详细踏勘后， 由承包人根据发包人提供的施工图纸并结合现场实际情况计算实物工程量、已考虑各种风险,并结合自身实力，在保证工期、质量、安全的前提下完成本合同工程承包范围内所有工作内 容的最终承诺合同价。5.3.2承包人临时用电、用水，均由发包人提供，承包人自行与发包人沟通、协调。5.3.3承包人已充分熟悉施工现场及完全理解施工图及设计说明要求。施工过程中除发包 人原因引起设计图纸变更或现场签证发包人给予调整，其余的发包人均不予调整。5.3.4承包人须承担现场条件、人工

18、、材料、机械台班等价格波动的风险，合同综合单价 不因人工、机械台班、材料价格、汇率、政策性文件等因素变化波动而调整。六、双方的一般权利和义务6.1发包人派驻本工程的代表：姓名 职务工程部经理职权：监控工程进度、质量、安全、文明施工的控制与管理效果；协调工程相关事宜; 对监理单位、承包人等相关单位的工作进行监督、检查；协助进行工程计量等。6.2监理单位委派本工程的代表：姓名 职务总监理工程师职权：按监理合同的约定，对本工程的质量、进度、造价、安全等控制和管理；协助 进行工程量计量。具体详见本工程监理委托合同。6.3承包人项目经理：姓名职权：负责本工程的质量、进度、工期、安全文明施工等全面管理、协

19、调；并按发包 人、承包人及政府相关部门指令完成各项工作。6.4发包人的权利和义务：6.4.1有权监督和检查承包人的施工质量、进度及其有关投标承诺，并对不符合规范及 合同要求的行为，发布指令、警告或罚款。6.4.2有权要求承包人更换在履行其职责方面不能胜任或玩忽职守的承包人施工管理人 员，但替换的人员必须经发包人确认，并在一周内到岗。643承包人发生违约行为，发包人有权根据合同的约定和承包人违约情节的轻重程度， 在对承包人的应付款中扣除相应违约金。644按合同约定及时支付工程款、及时签发设计变更、工程变更和各项签证。645发包人负责协调承包人与其他承包人的关系，其费用由承包人承担。6.4.6发包

20、人负责组织承包人和设计方进行图纸会审，向承包人进行设计交底。6.5承包人的权利和义务：6.5.1承包人应在约定的工期内独立完成承包范围内的所有任务，未经发包人同意不得再分包或转包。若由承包人设计的图纸必须经发包人审核确认后方可用于施工。6.5.2 施工前承包人应提供各种材料的合格证及样品、检测报告且必须符合监理或发包人的要求。6.5.3承包人应做好施工前准备工作，熟悉设计图纸，编好施工组织设计，交发包人审 批。6.5.3承包人应服从发包人、监理对工程项目质量、进度、安全等施工的监督与管理。6.5.4 承包人应与发包人积极协作配合，完成有关政府部门要求的各项备案及审批手 续。6.5.5 承包人进

21、入施工现场后，应服从发包人统一协调指挥，在现场指定地点搭设临时设施，费用由承包人自行承担。同时应遵守现场的各种管理制度，爱护现场设施，严格执行安全防火规定，办理各种用工手续，特殊工种需持证上岗，做到文明施工。承包人必须配合发包人的协调管理， 加强工地现场施工和人员管理，并承担违规而引起的经济处罚和因违规而被责令停工造成的经济损失。6.5.6承包人进场材料应自行保管并做好标识，以防发生经济损失。若发生，责任全部由承包人承担。6.5.7承包人在组织施工中， 必须遵照国家颁布的现行的最新规范、施工验收标准及设计图纸的要求组织施工，并接受发包人代表、监理监督检查，保证工程质量合格。6.5.8承包人必须

22、严格依照发包人和设计方认可的施工图纸进行施工，未经发包人同 意，不得随意改变设计意图和使用材料，如发现假冒伪劣设备、材料，由承包人负责更换和返工，发生的一切费用和工期损失由承包人自负，并向发包人进行相应的违约经济赔偿。承包人应将其在施工过程中发现的工程设计中的任何错误、遗漏、误差或其他缺陷应提前以书面的形式报告监理单位和发包人。6.5.9承包人进场2天内必须按总工期要求，精心编制详细可行的施工组织设计（或施工方案），报监理单位、发包人审批后严格执行。承包人必须按批准的施工组织设计（或施 工方案）和进度计划组织施工，接受发包人、监理单位对工程质量、施工进度及安全文明施工的检查与监督。如工程实际进

23、展与计划不符时，承包人应无条件接受发包人、监理单位的赶工要求并向监理单位、发包人提交赶工及施工安全的措施（方案），经监理单位、发包人 批准后执行，相关费用已包含在合同总价中。当承包人进度无法满足总控进度计划要求，造成发包人经济损失时，有责任接受发包人对其进行的索赔或违约责任的追究。承包人负责向发包人提供工程进度计划表，每月25日前向发包人代表提供月度工程进度计划及相应统计报表；每周提交上周进度对照及下周进度计划。6.5.10承包人进入施工现场后，应遵守现场的各种管理制度，爱护现场设施，严格执 行安全防火规定，办理各种用工手续，确保特殊工种持证上岗，做到文明施工。6.5.11承包人施工中应严格按

24、照安全规程进行操作，确保施工安全。在施工场地内，由承包人负责提供工程和安全所需的照明、看守、围栏、警卫等。承包人未履行上述义务所造成工程、财产和人身伤亡等一切损害责任及所发生的一切费用，由承包人承担。6.5.12 承包人应保持施工现场的环境卫生，认真执行文明施工的有关规定，做到每天 工完料净、场清明净，处理好由于施工带来的扰民问题。6.5.13 承包人应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音等一切安全管理、文明施工等管理规定和要求，按规定需办理有关手续的，由承包人负责办理并承担由此发生 的一切费用。因承包人未按规定办理相关手续或违规施工等原因造成的罚款和赔偿等责任均由承包人承担。6.5

25、.14 承包人负责本合同范围内已完工程的成品保护措施，直至整个工程全部验收合 格并移交给发包人。6.5.15 承包人应遵守国家或政府及有关部门对施工现场管理的规定，保护好建筑物结 构和相应管线、设备，承包人进入现场工作应配合其他工程的施工，并对其成品进行保护， 避免人为损坏，如因承包人原因损坏，承包人照价赔偿。6.5.16 承包人须按期保质的完成工程量如不能按期完成，由承包人承担相应责任并赔偿发包人的相应损失。如因发包人原因造成承包人窝工且影响工期，承包人必须及时办理书面的工期顺延手续，否则发包人不予认可顺延工期。6.5.17承包人协助发包人（监理人）进行施工过程的检查并做好自检工作。6.5.

26、18承包人负责交验前本工程达到验收标准，并保证按期通过验收。应保证施工质量达到设计和规范要求，否则有责任接受发包人的索赔。无论监理单位和发包人是否进行了 检验，均不解除承包人对自己承包的工程的质量所负责任。6.5.19竣工验收时如须进行空气质量检测，由承包人负责组织，发包人监督实施，检 测结果须符合国家和工程所在地的有关规定，所需费用均由承包人承担；实际竣工时未进行空气质量检测的，结算时发包人将扣除该部分费用。6.5.20承包人应事先告知发包人未知的与本工程质量相关的事项，如承包人知道或根 据经验应该知道的有关质量问题而未告知发包人，则造成的损失由承包人承担。6.5.21承包人未按照工程施工规

27、范及环保要求施工造成的环境污染，承包人有自付费 用进行治理的责任。如承包人不予治理，发包人有权代为治理，费用由承包人承担。6.5.22工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清。6.5.23对发包人支付的工程款，承包人须优先用于支付工人劳动报酬。七、变更及签证7.1工程变更、签证价款的确认方式:7.1.1设计变更1）设计变更是指合同签署后，工程在设计（包括品质和数量）上的改变。设计变更必须以经发包人确认的设计单位书面通知为准。2） 发包人如需进行工程变更，应以书面形式通知承包人。承包人接到书面通知后，必 须立即按照变更通知的内容和要求实施工程变更。工程中发现设计有错误或严重不合理的，承包人应

28、书面通知发包人， 由发包人与设计单位商定， 提出修改或变更设计文件， 承包人方 可继续施工。如果承包人以变更工程价款未审定为由拖延或停止施工而导致工期延误，则发包人有权根据本合同 6.5.36要求承包人支付违约金。3）施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。4） 设计变更通知单（格式由发包人提供）须同时具备下列条件方对发包人和承包 人具有约束力，否则，不能作为结算或工期顺延等的依据。（1） 设计变更通知单应附有设计单位的变更通知单，该通知单上盖有工程设计出 图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章；

29、（2）设计变更通知单上有发包人代表签字；（3）设计变更通知单必须附原图的复印件和设计变更图；（4）设计变更通知单 如不能准确反映工程量， 必须采用现场签证单的形式进行计量，方可作为工程价款调整的依据。5） 工程现场签证单（格式由发包人提供）须同时具备下列条件方对发包人和承包 人具有约束力，否则，不能作为结算或工期顺延等的依据。（1）工程现场签证单上有承包人项目负责人、工程师签字并盖章；（2）工程现场签证单上有发包人代表的签字。（3）工程现场签证单须列明具体工程量，附计算式；6）工程联系单只作为发包人和承包人双方联系的用途，不作为计价依据，如承包人认为应计价的，承包人须申请办理设计变更或现场签证

30、手续。7）发包人有权删减部分合同工程，并直接雇用其它独立专业承包人负责执行此删减的合同工程。发包人也可指令承包人与发包人指定的单位签定分包合同执行部分合同工程。承包人不得以此为理由向发包人提出任何索赔及延长工期，删减的合同工程按11条确定，并从合同单价中扣除相关金额。8）以上变更及现场签证应按发包人提供的设计变更及现场签证协议书规定办理。9）承包人变更设计：承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人代表及相关部门批准后，方可进行变更，如承包人擅自进行变更，由此引发的损失和责任由承包人承担。7.2变更价款的确定1 ）本条款只适用于引起工程造价调整的工程变更，因工程变更对合

31、同单价的调整按下列方式进行： 如发生与原子项相同的工程项目，以承包人投标书中已有综合单价乘以工程量进行结算。不计措施项目费和其他项目费，该费用视为承包人对发包人的优惠，只计规费和税XtZ o 如发生与原子项相类似的工程项目，以实际使用的主材价格置换承包人投标书中已有综合单价中主材价格， 主材含量按现场实际用量计算，计算出的综合单价作为此项目的综合单价，乘以相应的工程量进行结算。不计措施项目费和其他项目费，该费用视为承包人对发包人的优惠，只计规费和税金。如发生不同子目变更，重新调整综合单价，不计措施项目费和其他项目费，该费用视为承包人对发包人的优惠，只计规费和税金。 以上两种情况以外的其它工程项

32、目，承包人应向发包人提出书面申请，发包人批准 后，参照承包人投标文件中的相关内容进行计价。2 ）在工程变更实施完工后 7天内，承包人须根据变更图及原图向发包人提交工程变更 计算书，对涉及变更部分的现状、已完成的工程量等做出准确说明，经发包人核实并按批准后确定变更工程价款。如涉及到图纸未能显示的工程，应在工程执行前及执行后通知发 包人进行现场计量。3 ）在工程变更实施完工后 7天内，承包人未向发包人提交工程变更计算书，视为变更不涉及合同单价增加。但对于因变更涉及合同单价减少的，发包人有权在竣工结算前或竣工结算时调减。4）承包人不得以变更价款没得到发包人审批为由拒绝按后续变更指示实施，不得以未能接

33、受发包人确定的变更工程价款为由拒绝实施后续工程变更或不完全实施后续工程变更。承包人与发包人就变更工程价款协商不成时，承包人应按发包人要求先实施工程变更，然后按合同关于争议的约定处理。5）因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同单价。6）发包人有权取消合同中部分工作内容及扣减相应项目，同时承包人对此不得提出任 何额外补偿。八、安全与文明施工8.1安全施工要求8.1.1承包人应按国家及省、市劳动部门和建设主管部门有关规定，采取严格的安全防 护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任与费用。8.1.2承包人自行承担自己施工场地的安全保卫工作，自行提供并承担其施工现场

34、内所 有的施工水、电设施、设备的维护、维修；施工现场必须满足哈尔滨市的安全文明施工标准； 施工场地内，承包人按工程和安全需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包人承担责任及所发生的费用。8.1.3由于承包人原因造成的第三方人员伤亡及财产损失，承包人对其承担全部责任。8.1.4在建筑物内施工时，承包人应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的 财产和人员的安全，并报发包人代表批准。安全保护措施费用，由承包人承担。8.2文明施工要求8.2.1做好与工程各方的协调配合工作，并对已建项目做好成品保护，若有损坏、污染 成品，应做到及

35、时修复、更换和清理洗干净。在竣工验收前，应将施工范围内所有建筑垃圾 和生活垃圾清理干净（运到指定地点）。承包人自行承担所有费用。822承包人做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，施工过程中承包人应做到工完场清并及时将施工垃圾清理并及时外运。如承包人不按此要求执行，发包人按500元/次的违约金标准，在对承包人的每笔付款中扣除相应款额。8.2.3承包人应遵守和有关部门对施工现场交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外 污染等的管理规定，否则由此引起的一切后果均由承包人承担。8.2.4工程竣工后承包人应清理现场，包括建筑材料、垃圾等。本工程竣工验收后，承 包人应在5个日历天内撤出临时设施、清除剩余

36、材料，并将现场清理干净，否则发包人将 对滞后撤出收取2000元/天的占地费，从结算工程款中直接扣除，同时承包人还应承担因 延误撤场给发包人带来的其他间接损失。九、竣工验收9.1 竣工验收的组织：由发包人组织9.2 竣工验收的程序：9.2.1 承包人必须按本合同约定或发包人批准顺延的日期竣工并通过发包人竣工验收。9.2.2 当工程具备竣工条件，承包人按国家及本市工程竣工有关的规定，经自检达到设计及规范要求后向发包人提交完整竣工资料及竣工验收报告，发包人组织验收。9.2.2.1 工程竣工后，承包人应进行施工资料整理，作出技术总结，提供有关文件，于一周前向验收部门、发包人提请验收。提供有关文件如下：

37、（1） 土壤化验报告。（2）工程中间验收记录。（3）设计变更文件。（4）竣工图及工程结 算。（5）附属设施用材合格证或试验报告。（6）施工总结报告、外地市的苗木检疫证、施工日志。9.2.2.2 对于隐蔽工程，承包人要提供中间工序验收证明，否则不给予工程验收。9.2.2.3 发包人在确定本工程未达到工程规范规定之验收合格标准后7日内，应书面提出具体整改部位及建议，要求承包人进行修补，并经双方协商确定， 再次验收之时间给予验收审核。9.2.2.4 承包人必须按要求对工程进行成品保护，并在发包人验收完成后进行整体保洁工作，其费用已包含在合同单价中。9.2.2.5 竣工日期为经发包人、监理（如果有）、

38、承包人代表共同竣工验收合格的日期，承包人不得因工程经济纠纷而拒绝整改及交付使用。9.2.2.6 竣工验收时，绿植必须达到100%成活率，否则视为未达到验收条件，不予验收，并按每次2000元扣罚；养护期内，承包人应随时检查绿植的成长情况，并及时更换死亡绿植，接到发包人更换死亡绿植的书面通知后7日内必须更换，否则，每拖延一天，承包人向发包人缴纳200元违约金，从当期养管保证金中扣除；养护期结束后，由承包人组织发包人及监理单位验收，绿植成活率必须达到100%如验收时发现死亡绿植，养护期顺延3个月，直至验收时成活率达到100%9.2.3 工程经竣工验收合格后 7天内，承包人向发包人移交完毕（包括工程项

39、目、场 地、全部施工原始记录资料、竣工图）。如承包人不能按时移交，应按逾期竣工处理。9.2.4 当工程具备竣工条件，承包人按国家及本市工程竣工有关的规定，经自检达到设计及规范要求后向发包人提交完整竣工资料及竣工验收报告，发包人组织验收。9.2.5 工程竣工前，承包人应进行施工资料整理，作出技术总结，向发包人提供完整竣工资料叁套和竣工验收报告。 承包人在发包人竣工验收批准后七个工作日内向发包人提交竣 工图叁套。发包人代表收到竣工验收报告后，七个工作日内组织验收，并在验收后七个工作日内给予批准或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。承包人必须积极组织园林综合验收工作，政府

40、园林综合验收的各种费用及相关资料由承包人负担。9.2.6 对于隐蔽工程，承包人要提供中间工序验收证明，否则不给予工程验收。9.2.7 工程师在确定本工程未达到工程规范规定之验收合格标准后7日内，应书面提出具体整改部位及建议， 要求承包人进行修补， 并经双方协商确定， 再次验收之时间给予验收 审核。9.2.8 承包人在未验收合格前或未接到接收通知单前，应负责对本工程采取成品保护措施，一切费用由承包人承担。9.3 工程质量检查验收9.3.1 承包人应根据发包人要求提供关于工程质量的资料，如材料出厂合格证、试验报告、苗木检疫证等的复印件，而由此引起的检测费用应由承包人承担。材料代用必须经过设计院和发

41、包人的批准， 如果设计院和发包人的批准与国家规范要求有异时，则以要求较高者为准。9.3.2 承包人必须健全质量检查制度，配备现场专职质量检查员， 建立完善的自检制度，做好自检记录，接受发包人和主管部门的检查督促，确保工程质量。9.3.3 凡隐蔽工程，经承包人自检后，应填制确切的隐蔽记录，并提前24小时通知及发包人检查，经检查合格并符合设计要求，发包人签字认可后方能进行下一工序的施工。未经验收的隐蔽工程，私自隐蔽，发包人有权要求承包人拆除覆盖物进行隐蔽验收，费用由承包人承担；拒绝拆除覆盖物的，私自隐蔽部分工程量不予认可。9.3.4 发包人要求对已隐蔽工程进行复查时，承包人应同意并积极予以配合。如

42、对已隐蔽工程的复查结果不符合设计要求或质量不合格的，复查费由承包人承担，工期不予延期。若复查结果符合设计要求，质量合格的，复查费由发包人承担，因此造成的工期损失，由责任方负责。9.3.5 施工质量不符合设计要求，质量不合格者，必须返工。返工的费用由承包人承担， 本合同约定的工期不予顺延。9.4 竣工资料的提交要求：工程竣工验收合格后，承包人按照哈尔滨市城建档案馆的要求编制工程竣工资料并装订 整理成册移交给发包人或发包人。如竣工资料不符合相关要求承包人必须无条件进行整改， 直至符合要求后为止，否则视为承包人违约。十、工程结算10.1 工程结算原则：工程结算价 =合同价+设计变更+现场签证，其中如

43、下内容设计变更和现场签证不予计取：1、对设计变更和现场签证结算，金额在2000元以内单项设计变更、现场签证不计入结算，原设计内容和工程量清单中的内容均不作调整；2、变更（或签证）引起工程调整，调整后的工程量与清单量相差在土5河内（含5%时结算时不予调整，超过土 5%寸，只调整超过部分；3、综合单价执行中标后合同中的综合单价，其它详见 合同第7.2款的规定；4、工程变更等原因导致工程量偏差超过15%寸，应按清单计价规范规定进行调整综合单价；5、若发现合同清单工程量与招标文件清单工程量不同时，以合同清单合价除以招标文件清单工程量确定结算综合单价；6、若发包人发现合同清单中有不平衡报价，合同范围内不

44、作调整，超出合同范围的发包人有权根据招标人控制价、承包人中标报价资料调整结算综合单价；7、对新增加的工作内容 （不在招标范围以内且由发包人指令承包人施工的工作内容）其综合单价的确定参照承包人中标报价资料及本合同“7.2变更价款的确定”中的相关规定执行。10.2 工程结算依据：现场签证、设计变更、施工合同、工程结算会签单作为结算依据。 主要材料价格执行中标报价中的材料价格，除发包人特殊要求外均不再调整，其它详见第 15.1.2款的约定。10.3承包人应于工程竣工报告批复后28天内向发包人提交完整的竣工结算资料肆套（其中结算用竣工图纸壹套，结算书、设计变更、工程签证等结算资料为肆套），发包人在 收

45、到承包人完整的竣工结算资料后60个工作日内给予审核并提出确认或提出修改意见，并在竣工验收合格后 90个工作日内结算完毕。承包人未按合同约定及时向发包人提交竣工结 算书及完整的竣工结算资料或提交后未按发包人通知的时间与发包人核对工程价款的，每逾期一日，向发包人支付违约金人民币500元。如果超过28天仍未提交完整结算，发包人有权按自己的理解完成本工程结算，承包人不得有异议。同时，仍扣除因延迟提交结算资料的罚金。10.4结算超报的处罚：承包人申报的结算额与发包人审定后的结算额的差额不得超过发包人审定后结算额的5%其各项核增、核减金额相抵后最终差额不超过5%的，咨询服务费由发包方支付；如最终差额超过5

46、%的,超过部分咨询服务费由承包方承担，且扣除超过部分金额的10%对承包人进行处罚，发包人从承包人结算款中直接扣除。10.5结算款的支付方式：承包人按时完成合同约定的所有工程内容，经发包人及相关单位验收并达到约定的质量标准， 按照合同规定支付工程款。结算审定、双方签字确认无异 议后14日内（日历天），发包人按合同约定向承包人支付工程款。 工程质量保修金待承包 人履行保修条款后，按保修书的约定无息支付给承包人。10.6承包人应提交的结算资料明细表：详见工程结算须提交的资料清单卜一、工程保修11.1工程质量保修的内容和范围：11.1.1保修内容：合同条款（含补充协议）约定承包范围内所有工程项目、设计

47、变更或 修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要等约定的全部内容。11.1.2保修范围：凡属承包人施工质量原因、承包人供应材料质量原因及验收后移交前承包人保管不力造成各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、 开裂等，均属承包人免费保修责任范围。11.2工程保修期限：保修期二年，自竣工验收合格之日起开始计算。保修期内经过维修的部分，保修期自维修完成日起重新计算。11.3承包人的质量保修责任：保修期间，在接到维修通知 4小时内项目负责人应到场，8小时内开始抢险或修复工作，如承包人不按时到场开展相关工作，或工作进展缓慢，或修 复质量达不到要求，发包人有权委托其他单位接替其工

48、作，相应的费用在承包人的工程质量缺陷保修金内双倍扣除，不足部分由承包人支付。11.4质量保修金比例：按工程结算价的5 % 。11.5质量保修金的返还方式：在本工程保修期满后30日内结算质量保修金，在扣除各项应由承包人支付的费用后无息支付给承包人。十二、履约保证本工程履约保证金为合同价的3%即Y： 165266.53 元。中标人的投标保证金直接转为履约保证金，不足部分在第一次支付工程款时扣除。履约保证金的组成及比例为：质量保证金为50%工期保证金为 40%文明施工及安全生产保证金为10%待承包人按合同约定完成所有施工内容且竣工验收合格后无息返还或退 还。若因承包人的原因造成工程的损失，发包人将直

49、接在结算工程款时扣除，如仍不能弥补发包人的损失，发包人将继续向承包人追偿。 若承包人完全履行合同后，发包人无息返还预先扣留的履约保证金。十三、合同的中止和终止13.1 合同中止的条件：有下列情形之一的，双方可以中止合同，并签订合同中止协议:13.1.1 因政府政策原因，导致本工程停缓建；13.1.2 不可抗力原因导致的本工程停缓建；13.1.3 其他非发包人、承包人双方原因导致的本工程停缓建。13.2 合同中止的处置：按双方另行签订的中止协议执行。13.3 合同终止的条件：13.3.1 如发生13.1条所述情形，且自该情形发生之日起30日内，发包人、承包人双13.3.2方未达成合同中止协议的，

50、本合同自动终止。发生下述情形之一的，守约方有权解除合同：a、在本工程完成前，承包人无理停工或未能有序地进行本工程；b、承包人未按合同约定日完成其工作达10日以上；c 、承包人施工质量不符合标准，未经发包人最终验收合格并通过政府验收、审查通过的；d、承包人拒绝遵循或忽视监理单位及发包人有关拆除不符合合同及规范规定的工程或材料的书面通知，并使工程受到相当程度的影响。e、出现其他合同双方任何一方不能全面履行合同条款导致本合同无法履行的情况。13.4 合同终止的处置：1341合同终止后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备、器具的保护及向发包人移交工作，按发包人要求将自有机械、设备、人员撤出施工现

51、场。发包人应为承包人撤离提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。13.4.2 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。十四、违约、索赔和争议14.1 承包人的违约责任：14.1.1 工程质量违约责任：工程质量不合格，承包人应负责返修，直至验收合格后，方可交付使用，由此产生的赶工措施费用、 违约责任及造成的一切经济损失均由承包人承担， 且工期不顺延。承包人未能按本合同约定进行竣工验收的，由承包人承担工程保管及风险责任。承包人应确保施工质量及效果符合发包人、设计方及相关方的要求。如施工质量或效果达不到合同约定的标准，承包人应当无条件返工、重做。若经过返工、重做仍达不到约定的

52、质量标准或效果，发包人有权解除合同，承包人应承担合同总额的20%勺违约金，并赔偿因其违约给发包人造成的一切直接经济损失和间接损失，包括发包人委托第三方完善施工所产生的费用。14.2.2 工期的违约责任：承包人原因造成的工程节点工期延后，承担以下违约责任：承包人在施工过程中， 除不可抗力或发包人原因外，连续停工两个工作日以上的，发包人有权解除合同，承包人应向发包人支付本合同约定总价20%勺违约金，造成发包人工期延误或其他损失的，承包人应予赔偿。承包人在约定的开工日期届至3日后仍不进场施工的，发包人有权解除合同， 承包人应向发包人支付违约金人民币50000元，造成发包人工期延误或其他损失的，承包人

53、应予赔偿。承包人不能按合同工期竣工，承包人应承担违约责任，工 期每延误一天，按合同总额的千分之五向发包人支付违约金，并赔偿因工期延误而给发包人造成的一切损失；延误工期超过5天，承包人须向发包人支付本合同总价款20%勺违约金，发包人同时有权解除合同。14.2.3 安全文明施工的违约责任：承包人应采取措施保证现场施工人员及第三方人员的人身安全。若因承包人原因造成现场施工人员及第三方人员人身伤害，所有责任都由承包人负责，发包人不承担连带责任。承包人施工人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对承包人人员或第三方人员的损害由承包人承担责任并负责赔偿；由此造成发包人的损 失，

54、由承包人负责全额赔偿。本工程承包人所有施工均必须符合政府相关部门对安全文明施 工的各项要求，否则均由承包人承担所有责任。1424其他违约责任：承包人擅自中途更换工程主要负责人， 或承包人现场代表不配合发包人工作或不能胜任 工作的，发包人有权要求承包人更换相应人员， 承包人应在发包人要求更换之日起五日内更 换。否则，发包人有权要求停工或解除合同， 由此造成的工期延误及发包人的损失由承包人 承担。承包人施工须遵守发包人对工程管理的规定，否则承包人给发包人造成损失的，承包人必须赔偿发包人损失。发包人发现承包人擅自把工程分包或转包给其他任何单位或个人，发包人有权解除合同，有权采用停工、驱逐出场或解除合

55、同的措施。同时承包人向发包人支付合同总价款20%的违约金，并赔偿发包人因此造成的一切损失。承包人与发包人工作人员串通、虚构事实或使用其他方式虚报签证工程量的，发包人已经支付工程款项的，承包人应当返还因虚报所获得的工程款，并按相当于虚报工程款的数额向发包人支付违约金。如承包人未严格履行合同所规定的义务而造成的工程、财产损失和人员伤害，由承包人承担全部责任及所发生的费用，承包人还必须向发包人支付违约金。发包人有权在应付工程款中扣除，违约金不足以弥补发包人损失的，发包人可继续向承包人追偿。发包人根据本合同约定行使解除权的，承包人所有人员、设备必须在发包人发出解除合同书面通知之日起三个工作日内撤离施工

56、现场并向发包人移交有关的所有工程资料，并在此期限内与发包人共同签证已完成的工程量。未经承、发包双方共同签证的工程量承包人不得要求结算。发包人在上述期限过后有权安排新的承包人进场施工。合同履行中任何一方无正当理由而单方解除合同的，属单方违约，违约方除承担赔偿因此造成守约方的全部经济损失外，还必须向守约方支付合同总价款20%的违约金（如属发包人违约，发包人还应结算经验收合格部分的承包人工程款项）。因一方违约使合同不能履行，另一方欲解除合同，须提前三天通知违约方。因承包人原因终止合同时，发包人具有决定是否接受或扣押与本工程有关的属于承包人 在现场一切的设施、材料、设备和器件的权利。14.3 争议的解决：本合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。 协商不成的，双方同意向工程所在地人民法院起诉。发生争议后，除出现以下情况的， 双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：a、合同确已无法履行；b、双方协议停止施工；c