江曼琦：聚集效应与城市空间结构的形成与演变

1、聚集效应与城市空间结构的形成与演变江曼琦?1994-20 J4 China x4cadciTii<- JqlieE ElccLrunic Publishing Ilota&c. All rights rcstrvvd.聚集效应是由社会经济活动的空间集中所形成的聚集经济与聚集不经济综合作用的结果。其中，聚集经济一般是指因社会经济活动及相关要素的空间集中而引起的资 源利用效率的提高，及由此而产生 的成本节约、收入或效用增加。与聚集经济相 对应, 聚集不经济是指社会经济活动及其相关要素空间集中所引起的费用增加或收入、效用损失。城市空间结 构是城市各种物质要素在空间范围内的分布特征和组合

2、关系，它既是城市经济结构、社会结构、自然条 件在空间上的投影，也是城市经济、社会存在和发展 的空间形式。聚集效应对城 市具有特别重要的意义， 它是城市各种经 济要素、经济活动的相关性与结构 性产生的重要机制。从宏观角度分析，聚集效应是城 市形成、生存和发展的重要动力和依据。从微观上分析，由于聚集效应的形成和变动是由微观主体（居 民、厂商）和其他有关的社会经济要素在城市地区空 间配置所决定的，城市空间结构是各种要素聚集与 配置的空间表现。因此，聚集经济与城市空间结构的 形成和演变紧密相关。1. 聚集效应作用下的城市地域分化和组合城市空间结构的两大基本特征之一是其均质 性，即城市的各种功能成组、成

3、团的分布。在城市形 成和发展过程中，企业和个人不断向城市集中。由于 聚集经济利益的存在，厂商、居民的不同聚集组合， 在同样的技术和收入约束下，可以获得更高的产出， 从而单位产品的成本也就相应降低，利润随之提高， 消费者可以获得更多的效用。结果，以追求最大利润 为目标的厂商和 追求最高效用的居民，为了获得分 工与专业化利益、规模经济和外部经济利益而聚集 到不同的位置，形成不同的聚集体。反之，在厂商和 居民相互干扰的 情况下，厂商和居民的经济效益和 效用低下，则会产生排斥力，促使空间的分离。因此， 由聚集经济所形成的吸引力与聚集不经济所引起的排斥力，促使城市地域内部土地利用结构分化。在土地利用的分

4、化过程中，规模聚集值较高，前向、后向联系较大的行 业的聚集可以发挥规模经济 效益的作用，由此形成以大型企业 为主、均质度高、 专业化极强的聚集区。多种多样工厂的聚集，区位上 的比邻可以节约 运输成本，并为大规模生产服务设 施的建立提供了条件。特别是当具 有互补性的经济 活动趋于集中时，多样化的经济活动之间所存在的 互补性可能会 产生一种 大数定律”的经济性，减弱 社会经济活动波 动的损失，这是综合性工业 区形成 的重要原因。相同收入的居民需求的相似，使得居民 的分类集聚可以 获得较高的专业化利益，有利于共 享各种公共福利 设施；商业的多样化集聚为消费者 节省了选择商品的时间，提高了效用水平，由

5、此形成 综合商业区；同类商业的聚集为消费者节省了交易 费用，增加了消费者同一地选择同类商品的机会，这就形成了城市中通常所见的各种专业街（区）。居民和厂商为了使聚集效应最大化形成了各 种类型的聚集体，同时聚集体之间也会为了获得聚 集效应而相互聚集形成更高层次 的聚集体。在各聚 集体之间，商业通过为 居民提供及时服务来求得自 身的生存和发展，居住区与商 业区的组合关系被控 制在由不同等级的商业中心所形成的结节地域的系 统中；而居住区与工业区的组合关系，实际上是劳动 力与就业的关系，居住区与工业区的接近，可以方便 居民的上下班，为企业提供丰富的劳动力市场 。零售 业是联系生产和消费的重要渠道。对于消

6、费者来说 是购物和娱乐的场所，而对于商品生产者来说，则是 提供商品信息的一个重要来源地。结果，居住区与工 业区、居住区与商业区、工业区与商 业区等城市的各 种用地，为了各自的利 益需要自然地聚集成一个整 体，使偶然的个体区位选择变成群体的整体现象。2. 聚集效应下城市用地规模随着城市聚集规模的扩大，城市聚集要素的供 求状况发生变化，要素因竞争所造成的稀缺性增加， 而生产要素的价格固然与其成本有关，但其高低还 取决于供求状况。这样，在其他条件不变的情况下，要素的投入成本将随之上升。尤其是随着聚集程度 的加深，土地的稀缺性加剧，为追求聚集地域的经济 利益，厂商和居民必须 以高于农业地租的价格才能

7、获得土地，使得土地开发成本增加，从而控制着城市 土地利用的总规模。同时，各聚集体内聚集经济的发 挥需要一定的规模基础，尤其是一些城市基础设施、 政府管理等公共产品的供给。在各功能区发展的最 初阶段，聚集经济明显，聚集不经济微弱，居民、厂商 和资本大量进入，导致某区位以加速方式发展起来。 但当达到一定规模后，由于道路拥挤、住房条件差 等，聚集不经济逐步增强，并不断削弱聚集经济的作 用，直到完全抵消或 超过聚集经济效益，这时，聚集 体的规模不再增加。但只要聚集经济效果大于聚集 不经济，就会吸引人口、厂商、资源的进一步集聚。因 此，聚集经济与土地利用在空间分布上具有高度的 一致性。聚集经济明显的地

8、区，自然是土地利用强度 最高的地方；聚集经济下降的地方，也就是土地利用 的衰退区。3. 聚集效应的资本化城市空间结构实质上是土地资源的利用结构。 如同其他生产要素一样，土地作为一种生产要素，在 其使用时必须支付一定的费用，即地租。经济地租是 全部产品价值中超过支付劳动工资和资本家利润的经济剩余。从聚集效应概念中，我们可以看岀，在生 产成本相同的情况下，由于聚集效应的存在，各厂商 在不同位置的土地上会获得不同的收益，聚集效应 高的土地，边际生产力水平也高，反之亦然。正是城 市某一区位上，包括交通成本节约因素所带来的聚 集经济利益的存在，为厂商带来了超额利润，为消费 者带来了额外的效用。因此，地租

9、与聚集效应紧密相 关，聚集效应的差异是级差地租形成的主要来源。在发达的市场经济条件下，对地理位置的竞争 也是非常激烈的。一方面，土地供给的有限性和滞后 性，对区位的竞争必然增加具有不可移动性质的土 地的稀缺性，从而会提高城市土地要素的价格，增加 厂商的地租支付，造成厂商支付能力下降。另一方 面，区位越 有利，聚集经济利益 越明显，则厂商的经 济利润越高，消费者的效用越大，地租的支付能力越 强。同时竞争也越激烈，地租水平也越高，相应的厂 商的支付能力也就随之下降。相反，当聚集不经济增 强时，这种效果会减弱。极端情况下，聚集经济超过 聚集不经济时，厂商聚集时的经济效益将低于分散 时的水平，必然促使

10、厂商向外迁移。这样，在竞争均 衡时，厂商的聚集利润为零，超额利润消失。聚集经 济最终在厂商地 租中得到了充分体现，即聚集经济 实现了地租的资本化。同时，厂商的市场份额和辐射 区将因竞争而缩小，产品价格因供给增加而下降，其 结果，聚集的厂商的规模达到最大。同样，居民的区位聚集也存在上述倾向，城市的 聚集经济利益必将吸引更多的居民迁入，居民之间 的竞争不仅促使地价上涨，而且可能导致工资下降。 因区位不同而形成的居民的效用差异，也将因地租 支付的不同而消失。同时，聚集人口的增加会逐渐削 弱聚集经济利益，其结果是，各地居民的总效用水平 趋于一致，聚集体的规模达到最大。通过竞争、居民 的聚集利益也将资本

11、化于地租中。4. 聚集效应变化与城市空间结构的演变从城市的发展过程来看，社会经济要素在城市 聚集的总量、构成和布局方面会发生变化。这种变化 一方面来源于诸如分工利益、规模经济、交易费用的 节约、市场效率等聚集经济的广度与深度的 增减；另 一方面则来源于诸如土地投入、拥挤成本、污染状况 等聚集成本的升降。毫无疑问这种变化会改变城市 整体和局部的聚集效应。既然聚集经济效益是城市 土地利用结构形成的根本动力，城市不同部位聚集 效应的变化，必然会导致厂商、居民选址的变化，并 影响到城市土地有效利用与空间布局的变化，使得 城市空间结构表 现岀内部调整和外部扩展的现 象。城市空间结构的这种演化一般通 用而

12、成。城市空间结构的形成是城市 不同经济活动中重新配置和组合过下列过程交互作居民和厂商在城市 土地资源和要素的过程。正如韦伯对工 业聚集的划分一样，在城市形成 后，过去形成的人口和经济活动的分布，影响着现期的选址决策。绝大多数的居民、厂商实际上是根据已 存的人力资源、市场、投入、工业、居住、公共设施、相关产业、自然资源与自然条件等的分布，即以某区位现在的聚集状况和开发建设的成本（主要受自然资 源和自然条件的限制），对未来某区位可能获得的聚 集经济效应预测为参考，进行选址活动的。所以，已 存在的聚集效应 会作为聚集因子影响新的聚集，而 新的聚集又会进一步改变城市聚集效应的总量和分 布。城市空间结构

13、和城市经济运行就是一个以前一 阶段聚集经济分布为基础不断更替演变的过程。70屮天津社会科学忍2001年第4期初印5皿;Publishint* Huse. ALl niB reserve随着城市的发展，城市功能结构、聚集内容、聚 集主体外部关系发生变化，相应引起城市地域分化 内容的变化。这种变化主要由两个方面构成，并产生 相应的空间结构变化。第一，新的职能和设施岀现，部分旧的职能衰 退。例如，由工业社会向信息社会的发展过程 中，高 新技术在城市中 蓬勃发展，夕阳工业逐渐衰 退乃至 消失。高新技术对 人力、自然、交通环境的要求，使高 新技术开发区在 靠近大专院校、科研机构和自然环 境优美的地区附

14、近集聚起来，形成城市内部一个新 的聚集群体。第二，随着技术的变化，部分功能的聚集性发生 变化。原来互相融合的功能，因相互聚集的经济利益 下降走向分离；而原来互相排斥的职能也许在技术 的变化中走向融合。工业区与居住区的融合、分离、 再融合的过程形象地表现了这一变化。手工业时期， 生产、销售、居住合而为一。现代工业发展，工业生产 对规模经济的追 求，特别是工业生产环境对居住环 境的干扰，厂商、居民根据各自的利益 分别向城市不 同的地区聚集，分别形成城市内部各种工业 区和居 住区。随着网络技术的发展，工业生产环境的 改善， 工业对居住的 干扰越来越小，小型化、市场化、非标 准化的工业，有可能逐渐融合

15、在居住区内。在城市发展过程中，一个大型城市基础设施定 点某区位、一条交通干线的建设、一个污染工厂的建 立，都会引起城市某些地段区位优势的变化。聚集经济分布的变化使聚集经济在各方面表现岀非均衡 性，从而带来地价分布的变化，并促进城市内部土地 利用结构和密度的调整。以企业为例，具体过程表现 为，当企业所处的区位环境，由于某些 原因而使得聚 集经济效应增加时，该区域的地价会上涨，这样企业 支付的租金就会增多，企业为获得预期的利润 目标， 就必须提高劳动 生产率和企业管理水平，减少各种 消耗。当这些措施无法实现 时，它必须到新的区位去 寻找适合自己发 展的新的区位 平衡点，而代之以能 适应该地价水平的

16、高利润、高效益的企业。因此，在 聚集经济上升 的区位，聚集利益的增加，竞争加剧， 土地价格上升，城市土地利用强度增加。在某些聚集 效应增加十分突 岀的区位，甚至会打破单中心的空 间结构，使城市由单中心向多中心发展。而在城市聚 集效应下降的地方，聚集经济的下降，刺激着经济活 动从集中走向分散，城市土地利用率下降，严重时出 现城市衰退区。随着技术的进步、收入增减等外部环境的变化， 厂商、居民从某地获得 聚集经济利益的大小也会发生变化，从而使其在某区位的竞争中，对地租的支付 能力发生变化。实际上，早期聚集经济效益 构成中， 交通成本节约占有很大的比例，技术进步后，其在聚集经济效益中的比例大幅度地降低

17、，风险成本、信息成本所占比例增力口，尤其是随着新技术发明应用与 实际生产过程的时间间隔缩短，企业之间竞 争加剧，企业越来越感到及时获得市场信息和技术的迫切 性。这样，能够方便地获得各种信息，降低信息成本 的区位，成为企业新的聚集热点。而生产技术日益标 准化的制造业，从市中心的区位上所获得的聚集效 益越来越少，从而带来区位的变化。应该注意，居民 和厂商区位的调 整，只有转入地区的预期收益超过 原区位的初始收 益，并至少能够弥补转移费用和新 区位开发建设的成本时，厂商和居民才会考虑搬迁。在完全竞争的市场条件下，由竞标函数所决定 的城市总的均衡 租金曲线，与农业地 租相交 之处是 城市用地与农业 用

18、地的分界线，它们共同决定了城 市用地规模的大小。这样，聚集效应与农业生产效率 的变化，决定了城市地域扩展的范围。当农业生产效率稳定不变时，城市整体聚集利 益的不断提高，会吸引其他的厂商和居民来城市发 展，导致对土地的需求上升和城市地租的提高，城市边界不断向外 扩展，用地规模扩大；反之，城市整体 聚集效应下降，城市用地缩小。若城市聚集效益稳定 不变，在农业生产效益提高的情况下，农业用地转化 为城市用地的成本增力口，城市边界缩小；反之，农业 生产效率下降，城市边界扩大。若城市聚集效应与农 业生产效率同 时增加（减少），则城市地租曲线和农 业地租同时向上 移动，城市的边界依据城市地租变 化的效应是大于、等于或小于 农业地 租变化的效应 而分别