任务一认识建筑市场

1、吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 本课程的诸多专业术语本课程的诸多专业术语概念和知识点常常是求概念和知识点常常是求职面试时主考官信手拈职面试时主考官信手拈来的试题，本课程是你来的试题，本课程是你求职的敲门砖！求职的敲门砖！本课程的招投标程序与内本课程的招投标程序与内容、容、投标报价技巧及索赔投标报价技巧及索赔理论与方法、合同管理的理论与方法、合同管理的要点要点等内容直接与未来工等内容直接与未来工作接轨，这些知识将使你作接轨，这些知识将使你在职场受用一生！在职场受用一生！工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院

2、工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理是高职建筑工程技是高职建筑工程技术、工程造价、建筑工程管理等相关专业设置的术、工程造价、建筑工程管理等相关专业设置的主主干干课程。本课程主要学习工程建设领域的课程。本课程主要学习工程建设领域的招投标和招投标和合同管理合同管理的理论、的理论、法律知识法律知识和和操作方法操作方法，重点放在，重点放在建设工程招投标与合同实际操作的建设工程招投标与合同实际操作的应用应用方面。方面。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院目的：目的：通过本课程的学习，培养学生的法律意识、合同意识、通过本课程的学习，培养学生的法律意识、合同意识、 合合同管理能力和

3、参与工程招投标的竞争能力。同管理能力和参与工程招投标的竞争能力。要求：要求：1 1、了解建筑法、工程招标投标法、建设市场的作用与职能；、了解建筑法、工程招标投标法、建设市场的作用与职能；2 2、熟悉、熟悉施工合同施工合同、合同管理合同管理的内容及方法；的内容及方法；3 3、掌握工程、掌握工程招标招标、投标投标、报价报价、索赔索赔等基本概念、原理与方等基本概念、原理与方 法；掌握工程招标与投标的基本法；掌握工程招标与投标的基本程序与内容程序与内容；掌握工程；掌握工程投投 标标报价技巧报价技巧及及索赔理论与方法索赔理论与方法；基本具备直接参与招标投；基本具备直接参与招标投 标标的能力。的能力。吉林

4、工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院1 1、从事建设单位的、从事建设单位的基建基建工作工作2 2、建委的、建委的招标办招标办工作工作3 3、中介公司、中介公司招标代理招标代理工作工作4 4、施工企业的、施工企业的投标投标与与合同管理合同管理工作工作5 5、是考取监理工程师、招标师等、是考取监理工程师、招标师等职业资格证书职业资格证书的必的必 考科目考科目吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 通过学习，使学生熟悉通过学习，使学生熟悉建筑市场功

5、能建筑市场功能及及工作工作流程流程。熟悉建筑。熟悉建筑市场主体要求市场主体要求。熟悉工程。熟悉工程承包的方承包的方式式，会查找工程相关的各种信息。，会查找工程相关的各种信息。 能在建筑市场中完成各种能在建筑市场中完成各种建设手续报建建设手续报建工作。工作。 遵纪守法遵纪守法 吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院1.1 1.1 建筑市场的概念建筑市场的概念 “ “市场市场”的的原始原始定义是指定义是指“商品交换的场商品交换的场所所”， 广义广义定义是定义是“商品交换关系的总商品交换关系的总和和”。 建筑市场：建筑市场： 进行进行建筑商品建筑商品和和相关要素相关要素交换的市场

6、，是建交换的市场，是建筑活动中各种交易关系的筑活动中各种交易关系的总和总和。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 有形有形建筑建筑市场市场有形建筑产品（有形建筑产品（建筑物、构筑物建筑物、构筑物、材、材 料、机械）市场、料、机械）市场、建筑工程交易中心建筑工程交易中心 无形无形建筑市场建筑市场是没有固定交易场所，买卖双方靠广是没有固定交易场所，买卖双方靠广 告、中间商等交易方式，寻找货源或告、中间商等交易方式，寻找货源或 买主，实现交换。买主，实现交换。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院建建筑筑市市场场的的特特点点1 1、交换关系复杂化、交换关系复

7、杂化2 2、竞争公平化：建筑产品价格在招投标竞争中形成、竞争公平化：建筑产品价格在招投标竞争中形成3 3、管理动态化：建筑市场受经济形势与政策影响大、管理动态化：建筑市场受经济形势与政策影响大吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院业业 主主工程咨询服务机构工程咨询服务机构 承承 包包 商商吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院2.1 2.1 建筑市场的主体建筑市场的主体（1 1）业主（建设单位、发包人、招标人、甲方）业主（建设单位、发包人、招标人、甲方） 有有进行工程项目的进行工程项目的需求需求，拥，拥有有相应的建设相应的建设资金资金，办妥办妥项目建设的

8、各种准建项目建设的各种准建手续手续，在建，在建筑市场中筑市场中发包发包项目建设的勘察、设计、施工、项目建设的勘察、设计、施工、咨询等任务，以建成该项目咨询等任务，以建成该项目达到达到其经营其经营使用使用目的的法人或其他组织目的的法人或其他组织。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院（2 2）承包商（）承包商（乙方乙方） 拥拥有有一定生产一定生产能力能力、技术装备技术装备、流动、流动资资金金、人人员，取得建设行业相应员，取得建设行业相应资质资质证书和营证书和营业业执照执照的，能够按照业主的要求，的，能够按照业主的要求，提供提供不同不同形态的建筑形态的建筑产品产品并最终并最终得

9、到得到相应工程相应工程价款价款的的建筑企业。建筑企业。 吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 符合国家规定的注册符合国家规定的注册资本资本 与其等级相适应且具有注册资格的专业与其等级相适应且具有注册资格的专业技技术术和管理和管理人人员员 有从事相应建筑活动所应有的技术有从事相应建筑活动所应有的技术装备装备 经资格审查合格，已取得经资格审查合格，已取得资质资质证书和营业证书和营业执照执照吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 指具有一定注册指具有一定注册资金资金，一定数量的工程，一定数量的工程技术技术、经济管理、经济管理人人员，取得建设咨询员，取得建设咨

10、询资质资质和和营业营业执照执照，能为工程建设，能为工程建设提供提供估算测量、管估算测量、管咨询、建设监理等咨询、建设监理等智力型服务智力型服务并并获取获取相应相应报报酬酬的企业。的企业。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 建筑市场的客体一般称作建筑产品。建筑市场的客体一般称作建筑产品。 有形有形的建筑产品的建筑产品建筑物、构筑物建筑物、构筑物、材料、材料 机械、劳务机械、劳务 无形无形的的建筑建筑产品产品设计、咨询、监理等各设计、咨询、监理等各 种智力型服务种智力型服务吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院建筑产品的特点建筑产品的特点 建成后不能移动

11、；建成后不能移动； 具有个体性和单件性；具有个体性和单件性； 投资数额大，生产周期和使用周期长；投资数额大，生产周期和使用周期长； 具有整体性和施工生产的专业性；具有整体性和施工生产的专业性； 质量不合格不能退货。质量不合格不能退货。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 工程勘察设计企业资质管理工程勘察设计企业资质管理 建筑企业资质管理建筑企业资质管理 工程咨询单位资质管理工程咨询单位资质管理 工程建设项目招标代理机构工程建设项目招标代理机构 工程监理单位工程监理单位 工程造价咨询企业工程造价咨询企业吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 工程勘察工程

12、勘察综合综合资质。资质。 只设只设甲甲级，可承接除海洋工程勘察以外各等级的勘察任务。级，可承接除海洋工程勘察以外各等级的勘察任务。工程勘察工程勘察专业专业资质资质 包括包括岩土岩土工程专业资质、工程专业资质、水文水文地质勘察专业资质和地质勘察专业资质和工程工程测测量专业资质量专业资质 工程勘察专业资质原则上设工程勘察专业资质原则上设甲、乙甲、乙两个级别，确实有必要两个级别，确实有必要的，经批准也可设置专业类的，经批准也可设置专业类丙丙级。级。 工程勘察工程勘察劳务劳务资质。资质。 包括工程钻探、凿井和岩土工程治理。工程勘察劳务资质包括工程钻探、凿井和岩土工程治理。工程勘察劳务资质不分等级不分等

13、级。 工程勘察设计企业资质管理工程勘察设计企业资质管理吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 工程设计资质分为工程设计工程设计资质分为工程设计综合综合资质、资质、行业行业资质、资质、专业专业资质和资质和专项专项资质四类。资质四类。 工程设计综合资质工程设计综合资质 涵盖涵盖2121个行业的设计资质。个行业的设计资质。 工程设计行业资质工程设计行业资质 涵盖某个行业资质标准中的全部设计类型的设计资质涵盖某个行业资质标准中的全部设计类型的设计资质 工程设计专业资质工程设计专业资质某个行业资质标准中的某一个专业的设计资质。某个行业资质标准中的某一个专业的设计资质。 工程设计专项资

14、质工程设计专项资质为适应和满足行业发展的需求，对已形成产业的专项技为适应和满足行业发展的需求，对已形成产业的专项技术独立进行设计以及设计、施工一体化而设立的资质。术独立进行设计以及设计、施工一体化而设立的资质。煤炭、石油、天然气，电力，冶金，军工，机械煤炭、石油、天然气，电力，冶金，军工，机械核工业，电子、通信广电，轻纺，建材，铁路核工业，电子、通信广电，轻纺，建材，铁路公路，水运，民航，市政、农林，水利，海洋公路，水运，民航，市政、农林，水利，海洋建筑建筑 资历要求（资历要求（1 1）具有独立企业法人资格。（）具有独立企业法人资格。（2 2）注册资本不）注册资本不少于少于60006000万元

15、万元人民币。（人民币。（3 3）近）近3 3年年平均工程勘察设计营年年平均工程勘察设计营业收入不少于业收入不少于1000010000万元万元人民币，且近人民币，且近5 5年内年内2 2次工程勘察次工程勘察设计营业收入在全国勘察设计企业排名列前设计营业收入在全国勘察设计企业排名列前5050名以内；或名以内；或近近5 5年内年内2 2次企业营业税金及附加在全国勘察设计企业排名次企业营业税金及附加在全国勘察设计企业排名列前列前5050名以内。（名以内。（4 4）具有）具有2 2个工程设计行业甲级资质，且个工程设计行业甲级资质，且近近1010年内独立承担大型建设项目工程设计每行业不少于年内独立承担大型

16、建设项目工程设计每行业不少于3 3项，并已建成投产。或同时具有某项，并已建成投产。或同时具有某1 1个工程设计行业甲级个工程设计行业甲级资质和其他资质和其他3 3个不同行业甲级工程设计的专业资质，且近个不同行业甲级工程设计的专业资质，且近1010年内独立承担大型建设项目工程设计不少于年内独立承担大型建设项目工程设计不少于4 4项。其中，项。其中，工程设计行业甲级相应业绩不少于工程设计行业甲级相应业绩不少于1 1项，工程设计专业甲项，工程设计专业甲级相应业绩各不少于级相应业绩各不少于1 1项，并已建成投产。项，并已建成投产。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院工程设计资质证

17、书工程设计资质证书吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 建筑业企业资质管理建筑业企业资质管理 我国的建筑业企业分为我国的建筑业企业分为施工总承包企业施工总承包企业、专业承包企专业承包企业业和和劳务分包企业。劳务分包企业。 施工总承包施工总承包，是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土，是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土建部分）发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。建部分）发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。 施工总承包施工总承包模式的模式的工作程序工作程序是：先进行建设项目的设计，是：先进行建设项目的设计，

18、待施工图设计结束后再进行施工总承包招投标，然后再进待施工图设计结束后再进行施工总承包招投标，然后再进行施工。行施工。 总承包企业总承包企业可可对承接工程各专业工程对承接工程各专业工程全部自行施工全部自行施工，也可也可将专业工程或劳务作业依法将专业工程或劳务作业依法分包分包给具有相应资质的专业承给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。包企业或劳务分包企业。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 专业承包专业承包指项目工程的发包人将工程中的专业工程发指项目工程的发包人将工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动。包给具有相应资质的企业完成的活动。 专业承包企业可以专

19、业承包企业可以对承接工程各专业工程对承接工程各专业工程全部自行施全部自行施 工工，也可也可将劳务作业依法将劳务作业依法分包分包给具有相应资质的劳务给具有相应资质的劳务 分包企业。分包企业。 专业承包的范围专业承包的范围包括：包括： 地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、 建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防 水工程、金属门窗工程、设备安装工程、水工程、金属门窗工程、设备安装工程、 建筑智能建筑智能化化 工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中各专业工工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中

20、各专业工 程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 劳务分包：劳务分包： 甲施工单位承揽工程后，另外请乙劳务单甲施工单位承揽工程后，另外请乙劳务单位负责找工人进行施工，但还是由甲单位位负责找工人进行施工，但还是由甲单位组织施工管理。组织施工管理。 劳务分包是施工行业的普遍做法，法律在劳务分包是施工行业的普遍做法，法律在一定范围内允许。但是禁止劳务公司将承一定范围内允许。但是禁止劳务公司将承揽到的劳务分包再转包或者分包给其他的揽到的劳务分包再转包或者分包给其他的公司公司 吉林工程职业学院吉林

21、工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 房屋建筑施工企业资质等级划分具体如下：房屋建筑施工企业资质等级划分具体如下：（1 1）工程施工）工程施工总承包总承包企业企业资质等级资质等级分为：分为： 特级、一级、二级、三级特级、一级、二级、三级；（2 2）施工专业）施工专业承包企业资质等级承包企业资质等级分为：分为： 一级、二级、三级一级、二级、三级；（3 3）劳务分包劳务分包企业企业资质等级资质等级（一、二级或不分级）（一、二级或不分级） 如：木工作业、砌筑作业、钢筋作业、模板如：木工作业、砌筑作业、钢筋作业、模板作业等企业分级，而油漆作业、混凝土作业、脚作业等企业分级，而油漆作业、混凝土作业、脚

22、手架搭设作业等不分级。手架搭设作业等不分级。 吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院特级特级（以房屋建筑工程为例）可承担各类房屋建筑工程施工（以房屋建筑工程为例）可承担各类房屋建筑工程施工一级一级（以房屋建筑工程为例）可承担单项建安合同额不超过企业注（以房屋建筑工程为例）可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金册资本金5倍的房屋建筑工程的施工：倍的房屋建筑工程的施工： 40层及以下、各类跨度层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；的房屋建筑工程； 高度高度240 m及以下的构筑物；及以下的构筑物； 建筑面积建筑面积20 104 m2及以下的住宅小区或建筑群体及以下的住宅小区或建筑

23、群体二级二级（以房屋建筑工程为例）可承担单项建安合同额不超过企业注（以房屋建筑工程为例）可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金册资本金5倍的房屋建筑工程的施工：倍的房屋建筑工程的施工： 28层及以下、单跨跨度层及以下、单跨跨度36 m以下的房屋建筑工程；以下的房屋建筑工程； 高度高度120 m及以下的构筑物；及以下的构筑物； 建建筑面积筑面积12 104 m2及以下的住宅小区或建筑群体及以下的住宅小区或建筑群体三级三级（以房屋建筑工程为例）可承担单项建安合同额不超过企业注（以房屋建筑工程为例）可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金册资本金5倍的房屋建筑工程的施工：倍的房屋建筑工程的施工：

24、14层及以下、单跨跨度层及以下、单跨跨度24 m以下的房屋建筑工程；以下的房屋建筑工程； 高度高度70 m及以下的构筑物；及以下的构筑物； 建建筑面积筑面积6 104 m2及以下的住宅小区或建筑群体及以下的住宅小区或建筑群体一级一级（以土石方工程为例）可承担各类土石方工程的施工（以土石方工程为例）可承担各类土石方工程的施工二级二级（以土石方工程为例）可承担单项合同额不超过企业注册资本（以土石方工程为例）可承担单项合同额不超过企业注册资本金金5倍，且倍，且60 104 m3 及以下的土石方工程的施工及以下的土石方工程的施工三级三级（以土石方工程为例）可承担单项合同额不超过企业注册资本（以土石方工

25、程为例）可承担单项合同额不超过企业注册资本金金5倍，且倍，且15 104 m3及以下的土石方工程的施工及以下的土石方工程的施工一级一级（以木工作业为例）可承担各类工程木工作业分包业务，但单（以木工作业为例）可承担各类工程木工作业分包业务，但单项合同额不超过企业注册资本金项合同额不超过企业注册资本金5倍倍二级二级（以木工作业为例）可承担各类工程木工作业务，但单项合同（以木工作业为例）可承担各类工程木工作业务，但单项合同额不超过企业注册资本金额不超过企业注册资本金5倍倍吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程职业学

26、院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 工程咨询单位资质管理工程咨询单位资质管理 工程咨询单位是指依法设立，具有独立法人资格工程咨询单位是指依法设立，具有独立法人资格的开展咨询业务的中介组织，我国建筑工程领域的开展咨询业务的中介组织，我国建筑工程领域主要有主要有工程监理工程监理、工程招标代理工程招标代理、工程造价咨询工程造价咨询等机构组织。等机构组织。（1 1）工程监理企业）工程监理企业 工程监理资质可分为工程监理资质可分为综合资质综合资质、专业资质专业资质和和事务事务所资质所资质，专业资质划分为专业甲级、乙级个别可，专业资质划分为专业甲级、乙级个别可设丙级。设丙级。吉林工程职业学院吉林

27、工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院1 1、取得、取得合伙合伙企业营业执照，具有书面合作企业营业执照，具有书面合作协议书协议书。2 2、合伙人中有不少于、合伙人中有不少于3 3名注册监理工程师，合伙人均有名注册监理工程师，合伙人均有 5 5年以上从事建设工程监理的工作经历。年以上从事建设工程监理的工作经历。3 3、有固定的工作场所。、有固定的工作场所。4 4、有必要的质量管理体系、档案管理和规章制度、有必要的质量管理体系、档案管理和规章制度5 5、有必要的工程试验检测设备。、有

28、必要的工程试验检测设备。 业务范围业务范围可承担三级建设工程项目的工程监理业务可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。相关服务。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院（2 2）专业人士的资格管理）专业人士的资格管理 注册建筑师注册建筑师 结构工程师结构工程师 监理工程师监理工程师 造价工程师造价工程师 注册建造师注册建造师一级注册建筑师一级注册建筑师(20万万-22万万)/两年两年一级注册结构工程师一级注册结构工程师(18万万-20万万)/三年三年一级建造师一级建造师(建筑工

29、程、机电工程建筑工程、机电工程)(2.5万万-4.5万万)/年年一级建造师一级建造师(公路工程、市政公用工程公路工程、市政公用工程)(4.5万万-6万万)/年年一级建造师一级建造师(港口与航道工程港口与航道工程)(4万万-5万万)/年年二级注册建筑师二级注册建筑师(2万万-2.5万万)/年年二级注册结构工程师二级注册结构工程师10万左右万左右/三年三年二级注册建造师二级注册建造师（1万左右）万左右）/一年一年注册电气工程师（发输变电）注册电气工程师（发输变电）72万起万起/三年三年注册电气工程师（供配电）注册电气工程师（供配电）37万起万起/三年三年注册公用设备工程师（暖通空调）注册公用设备工

30、程师（暖通空调）45万起万起/三年三年注册公用设备工程师（给排水）注册公用设备工程师（给排水）38万起万起/三年三年注册公用设备工程师（动力）注册公用设备工程师（动力）38万起万起/三年三年注册土木工程师（岩土注册土木工程师（岩土)(29万左右万左右)/三年三年注册造价工程师注册造价工程师3万左右万左右/年年注册监理工程师（建设部、交通部）注册监理工程师（建设部、交通部）(1.8万万-2.3万万)/年年注册土木工程师（港口与航道、水利水电注册土木工程师（港口与航道、水利水电)(5万万-6万万)/年年注册土木工程师（道路、铁道注册土木工程师（道路、铁道)(5万万-6万万)/年年注册环保工程师、注

31、册化工工程师注册环保工程师、注册化工工程师(3万万-5万万)/年年注册环境影响评价工程师注册环境影响评价工程师(5万万-6万万)/年年注册城市规划工程师注册城市规划工程师3万左右年万左右年注册会计师执业注册会计师执业5年以上年以上2万左右年万左右年注册税务师执业注册税务师执业3年以上年以上2万左右年万左右年吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 工程咨询机构对注册执业人员要求统计表工程咨询机构对注册执业人员要求统计表 机构类别机构类别资质等级资质等级对注册人员的要求对注册人员的要求工程造价工程造价 咨询咨询甲级甲级取得取得造价工程师造价工程师注册证书的人员注册证书的人员不少

32、于不少于1010人人，乙级乙级取得取得造价工程师造价工程师注册证书的人员注册证书的人员不少于不少于6 6人人招标代理招标代理甲级甲级其中具有工程建设类注册执业资格人员不少于其中具有工程建设类注册执业资格人员不少于1010人（其中注册人（其中注册造价工程师不少于造价工程师不少于5 5人人）乙级乙级其中具有工程建设类注册执业资格人员不少于其中具有工程建设类注册执业资格人员不少于6 6人（其中注册人（其中注册造价工程师不少于造价工程师不少于3 3人人）吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 建设工程交易中心即有形建筑市场建设工程交易中心即有形建筑市场，是经政府主，是经政府主管部门

33、批准，管部门批准，为建设工程交易活动提供服务的场所为建设工程交易活动提供服务的场所。3.1 3.1 建设工程交易中心的性质：建设工程交易中心的性质： 非盈利性事业单位，服务、监督、管理非盈利性事业单位，服务、监督、管理吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 根据我国有关规定，所有建设项目的根据我国有关规定，所有建设项目的报建报建、招标信招标信息发布息发布、招标投标招标投标、合同签订合同签订、施工许可证的申领施工许可证的申领等活等活动均应在建设工程交易中心进行，并接受政府有关部门动均应在建设工程交易中心进行，并接受政府有关部门的监督。其应具有以下三大功能：的监督。其应具有以下三大功能： 集中办公集中办公功能。功能。 信息服务信息服务功能。功能。 为承发包交易活动为承发包交易活动提供场所及相关服务提供场所及相关服务。吉林工程职业学院吉林工程职业学院 建筑工程分院建筑工程分院 信息公开原则信息公开原则 依法管理原则依法管理原则 公平竞争原则公平竞争原则 属地进入原