建设工程投资控制概述ppt课件

1、 建立工程投资控制概述 一、投资的概念 投资普通是指经济主体为获取经济效益而垫付货币或其他资源用于某些事业的经济活动过程。 二、投资的种类 1、按投放途径或方式分 直接投资 间接投资 2、按构成资产的性质分 固定资产投资 流动资产投资 3、按投资来源分 净投资、折旧再投资 4、按其时间长短分 长期投资、短期投资 三、建立工程投资构成 固定资产投资： 建筑安装工程费 设备工器具购置费 工程建立其他费用 预备费包括根本预备费和涨价预备费 建立期贷款利息 固定资产投资方向调理税 静态投资部分： 建筑安装工程费 设备工器具购置费 工程建立其他费用 根本预备费。 动态投资部分： 固定资产投资方向调理税

2、建立期贷款利息 涨价预备费。 水利工程设计概估算编制规定 水总2019116号 一、工程分类 1、水利工程按工程性质分为二大类水利工程枢纽工程引水工程及河道工程水库水电站其他大型独立建筑物供水工程灌溉工程河湖整治工程堤防工程 、水利工程概算由工程部分、移民和环境两部分构成水利工程概算工程部分移民和环境部分建筑工程机电设备及安装工程金属构造设备及安装工程施工暂时工程独立费用水库移民征地补偿水土坚持工程环境维护工程水利工程费用组成建立工程费用工程费独立费预备费建立期融资利息建筑及安装工程费设备费 一、建筑及安装工程费 由直接工程费、间接费、企业利润和税金组成 、直接工程费 直接费 其他直接费 现场

3、经费 、间接费 企业管理费 财务费用 其他费用 、企业利润 、税金 营业税 城市维护建立税 教育费附加 建筑及安装工程费 一、直接工程费 直接费 其他直接费 现场经费 一直接费 人工费 资料费 施工机械运用费 、人工费、人工费 1根本工资根本工资 岗位工资岗位工资 年功工资年功工资 消费工人应任务天数以内非作业天数消费工人应任务天数以内非作业天数的工资。包括职工开会学习、培训期间的工资。包括职工开会学习、培训期间的工资，调开任务、探亲、休假期间的工的工资，调开任务、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在间的工资，病假在6个月以

4、内的工资及产、个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资婚、丧假期的工资 2辅助工资 包括地域津贴、施工津贴、夜餐津贴、节日加班津贴 3工资附加费 职工福利基金、工会经费、养老保险费、医疗保险费、工伤保险费、职工失业保险基金和住房公积金 2、资料费 资料预算价钱普通包括资料原价、包装费、运杂费、运输保险费和采购及保管费。 1资料原价 2包装费 3运杂费 资料从指定地点至工地分仓库或相当于工地分仓库资料堆放场所发生的全部费用。包括运输费、装卸费、调车费及其他杂费。 4运输保险费 5资料采购及保管费 3、施工机械运用费 1折旧费 2修缮及交换设备费 3安装装配费 指施工机械进出工地的安装、装配、试运转和

5、场内转移及辅助设备的摊消费用。 4机上人工费 5动力燃料费 二其他直接费 1、冬雨季施工添加费 2、夜间施工添加费 3、特殊地域施工添加费 4、其他 施工工具器具运用费。指施工消费所需，但不属于固定资产的消费工具，检验、实验器具等的购置、摊销和维护费。 检验实验费。指对建筑资料、构件和建筑安装物进展普通鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室所耗用的资料和化学药品费用，以及技术革新和研讨实验费，不包括新构造、新资料的实验费和建立单位要求对具有出厂合格证明的资料进展实验、对构件进展破坏性实验，以及其他特殊要求检验实验的费用。 三现场经费 1、暂时设备费 2、现场管理费 二、间接费 一企业管理费 二

6、财务费用 三其他费用 企业定额测定费及施工企业进退场补贴费 四、税金 营业税 城市维护建立税 教育费附加 税金： 按国家税法规定应计入建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建立税及教育费附加。 1、营业税 营业税=营业额3% 2、城乡维护建立税 应纳税额=应纳营业税额税率 纳税人所在地为： 市区的：税率为7% 县镇的：税率为5% 乡村的：税率为1% 3、教育费附加 应纳税额=应纳营业税额3% 可将营业税、城乡维护建立税和教育费附加合并在一同计算： 税金=直接工程费+间接费+利润计税系数 计税系数=1/1营业税税率1+城乡 维护建立税税率+教育费附加税率1100% 工程所在地为市区的，那么：计税系数

7、=113%1+7%+3%1100%=3.41%工程所在地为县镇的，计税系数为：3.35%工程所在地为乡村的，计税系数为：3.22% 设备费 包括： 设备原价 运杂费 运输保险费 采购及保险费。 一、设备原价 1、国产设备，其原价指出厂价 2、进口设备，以到岸价和进口征收的税金、手续费、商检费及港口费等各项费用之和为原价。 3、大型机组分瓣运至工地后的拼装费用，应包括在设备原价内。 二、运杂费 指设备由厂家运至工地安装现场所发生的一切运杂费用。包括： 运输费 调车费 装卸费 包装绑扎费 大型变压器充氮费 能够发生的其他杂费 三、运输保险费 四、采购及保管费 1、采购保管部门任务人员的根本工资、辅

8、助工资、工资附加费、劳动维护费、教育经费、办公费、差旅交通费、工具器具运用费等。 2、仓库、转运站等设备的运转费、维修费、固定资产折旧费、技术平安措施费和设备的检验、实验费等。 独立费 建立管理费 消费预备费 科研勘测设计费 建立及施工场地征用费 其他。 建立管理费 1、工程建立管理费 1建立单位兴办费 2建立单位经常费用 2、工程建立监理费 3结合试运转费 二、消费预备费 1、消费及管理单位提早进厂费 2、消费职工培训费 3、管理器具购置费 4、备品备件购置费 5、工器具及消费家具购置费 三、科研勘测设计费 1、工程科学研讨实验费 2、工程勘测设计费 四、建立及施工场地征用费 五、其他 1、

9、定额编制管理费 2、工程质量监视费 3、工程保险费 4、其他税费 预备费及建立期融资利息 一、预备费 包括：根本预备费和价差预备费 1、根本预备费 主要为处理在工程施工过程中，经上级同意的设计变卦和国家政策性变动添加的投资及为处理不测事故而采取的措施所添加的工程工程和费用。 2、价差预备费 主要为处理在工程工程建立过程中，因人工工资、资料和设备价钱上涨以及费用规范调整而添加的投资。 二、建立期融资利息 例：有一个单机容量为30万kw的火力发电厂工程工程。建立单位与施工单位签定了单价合同。在施工过程中，施工单位向监理工程师提出以下费用应由业主支付： 1、职工教育经费：因该工程工程的电机等是采用国

10、外进口的设备，在安装前，需求对安装操作人员进展培训，培训经费2万元。 2、研讨实验费：本工程工程要对铁路公用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进展破坏性实验，需求9万元；改良混凝土泵送工艺实验费3万元，合计12万元。 3、暂时设备费：为该工程工程的施工搭建的民工暂时用房15间；为业主搭建的暂时办公室4间，分别为3万和1万，合计4万。 4、施工机械迁移费：施工吊装机械从另一个工地吊入本工地的费用1.5万元。 5、施工降效费： 1根根据施工组织设计，部分工程安排在雨季施工，由于采取防雨措施，添加费用2万元。 2由于业主委托的另一家施工单位进展场区道路施工，影响了本施工单位正常的混凝土浇筑运输作业，监理

11、工程师审批的原方案和降效添加的工日及机械台班的数量，资料如下： 受影响部分的工程原方案用工2300工日，方案支出40元/工日，原方案机械台班360台班，综合台班单价为180元/台班，受施工干扰后完成部分工程实践用工2900工日，实践支出45元/工日，实践用机械台班410台班，实践支出200元/台班。 问题： 1、以上各项费用业主能否应支付，为什么？ 2、第5条2中提出的降效支付要求，人工费和机械运用费各应补偿多少？ 答案： 问题1： 答： 1职工教育经费不应该支付，该经费已包含在合同价中或该费用已计入建筑安装工程费用中的间接费或管理费。 2模型破坏性实验费用应支付，该费用未包含在合同价中或该费

12、用属建立单位应支付的研讨实验费或建立单位的费用。 混凝土泵送工艺改良实验费不应支付，该费用已包含在合同价中或该费用已计入建筑安装工程费中的其他直接费。 3为民工搭建的用房费用不应 支付，该费用已包含在合同价中或该费用已计入建筑安装工程费中的现场经费。为建立单位搭建的用房费用应支付，该费用为包含在合同价中或该费用属建立单位应支付的临建费。 4施工机械迁移费不应支付，该费用已包含在合同价中或该费用属建筑安装工程费中的机械运用中。 5降效费1不应支付，属施工单位或该费用已计入建筑安装工程费中的其他直接费；降效费2应支付，该费用属建立单位应给予补偿的费用。 工程造价 第一种含义： 指建立工程的建立本钱。与建立工程投资中的固定资产投资等量，但不同义。建立工程投资有明确的主体性和目的性，而工程造价只表示建立工程所耗费资金的数量规范 第二种含义： 指建立工程中承发包工程的承发包价钱，既发包方与承包