信用联社借款申请书

1、信用联社借款申请书*市农村信用合作联社：*县农村信用合作联社客户，*公司因承包经营*水泥厂流动资金不足，向我社申请贷款2600万元，用本公司座落于*路147号的房地产抵押。经*县农村信用合 作联社信贷审查委员会集体审议，同意向*公司发放流动资金贷款2600万元，根据*市农村信用社信贷业务权 限管理暂行规定的要求，现向*市联社报告相关事项，并申请对该户贷款给予调查咨询。、借款人基本情况*公司成立于XX年7月4日，属于有限责任公司， 营业执照号码：5300001014632，有效期至 XX年6月30日， 经营范围是项目投资及对所投资的项目进行管理，注册资金 4880万元，组织机构代码证号：7902

2、6316-2，法人代表：*， 现年52岁，身份证号码：*，户籍地址：*省*县*乡县 水泥厂，常年驻*办公地址：*市*区*路147号*饭店附 属楼，基本帐户开户行：*农村合作银行*支行，在*县信 用联社开有一般帐户一个，以现经营的*水泥厂营业执照*在*县信用联社开有基本帐户一个。公司法人代表*是*县人,1971年至1997年就职于*县水泥厂，先后担任过化验员、化验室主任，期间曾到*水泥厂、*建筑材料设计院、*科学技术学会、国家建筑 材料科学研究院学习，1988年受聘为水泥工艺工程师，1988 年7月承包*省*县水泥厂并担任厂长，1997年*县水泥厂 进行股份制改革，XX年1月*凭借自己多年经营水

3、泥厂的技 术和经验承包经营*水泥厂，XX年*向*水泥厂的主管部 门*提出对现有旋窑水泥生产线进行技改的建议，建议*省*投资3760万元，将现有日产1000吨熟料生产线改造为 日产XX吨的熟料生产线，使*水泥厂年产量达到 60万吨 以上，同时解决现有生产线设计不合理的部分。XX年7月，*与原*县水泥厂*等29个具有水泥生产经营管理能力的 人共同出资 4880万元向*市*区*办事处*社区购买了 * 路147号*饭店附属楼，并以该附属楼作为注册资本注册了 *公司，经营范围是“项目投资及对所投资的项目进行 管理”。XX年5月24日，* 公司与*省*达成联营 协议，以每年960万元的价格承包*水泥厂的生

4、产经营权， 约定“联合经营期”为 18年，每年*公司向*省* 支付960万元的费用，包括折旧费、增值税及其他相关费用 在内，协议还约定，若因国家取消退税优惠政策，费用降至 每年500万元，若因国家政策需关闭立窑生产线时，相应减 少每年的承包费用等。*水泥厂为*省*独资设立的国有独资企业，于1998年成立，注册资金万元，主要生产普通硅酸盐水泥和，现有两条水泥生产线，其中立窑生产线为米X 9米的窑径，建于1998年，现年产量约为10万吨;旋窑生产线为 米 X 12米的粉磨站和 米X 48米的干法中空窑（不属于国务 院关于环境保护若干问题的决定中明令取缔关停的二十种 重污染小企业），建于XX年，总投

5、资5850万元，其中原工 商银行*县支行贷款630万元。但由于该工程在设计方面存 在先天性的不足，只是半条线，其产品是商品熟料，需经磨 机再加工后才能形成成品水泥，而就*省*经济能力而言，已经无力再追加投资建设。加之项目投资大量举债加大 了企业的财务负担，而实际生产能力又未达到设计水平，因 而造成企业资金周转极为困难，无法归还到期贷款。XX年5月工商银行剥离了 *水泥厂下欠的583万元贷款。XX年1月， *水泥厂承包给*县*经营，XX年1月，*因计划进行技 改，以*公司名义再次与*省*签订联合经营协议， 联合经营期18年。*公司与*省*签订了联合经营协议后，面临的 是*项目的动工及*项目的好机

6、遇，为快速提高水泥产量， 扩大市场占有份额，决定在*水泥厂原旋窑生产线上进行 技术改造。此技改项目改造工期3个月，改造后熟料年产量将增加30万吨，总产量达每年 60万吨；技改投资 3760万 元，技改后流动资金需 3719万元，资金需求合计7480万元。筹资情况：一是*水泥厂自XX年*承包经营*水泥厂以 来所产生的流动资金1754万元，由*投资*投资公司用于技改；二是*公司基本帐户上现有 140万元存款，主要 是*路房产出租租金（含预收部分），用于技改启动资金； 三是技改所需设备以分期付款的方式支付，预计必须先付的 部分1880万元，达50% （含安装等各种费用），技改完成后 从投产后的第12

7、个月开始付下欠的50%（约1880万元）， 在投产后的24个月内付完。四是向*县信用联社申请贷款 2600万元作为技改后的流动资金，但实际上因企业现有流动资金不可能在短期内完全收回用于技改，只能采取一边回笼 原有流动资金用于技改，一边将贷款投于生产中参与流动的 方式进行；五是当企业技改后，在达产率逐渐提高，流动资 金需求加大的同时，新产生的利润可用于增加流动资金。预 计技改后，企业第一年产量达设计产能的90%可实现利润1663万元，第二年产量达设计产能的100%年可实现利润2028万元，投产后前18个月利润率约为 2671万元，支付 1880万元技改投资款后，剩下771万元用于增加流动资金，预

8、计技改投产后第三年能够偿还贷款。二、借款人资产负债情况（一）、借款人资产总计6745万元，其中：1、固定资产：4851万元*市房权证官字第 XX22793号，房产面积 平方米；* 市房权证XX22792号，房产面积 平方米，房产面积总合计 平 方米。*国用（XX）字第106XX1028号，土地面积 平方米， 土地位于*区*办事处*社区。经*房地产评估有限责任公司合并评估房地产现值万元。现己要求评估公司重新对房产和地产分别进行评估。2、流动资产：1894万元预收公司在*路的房地产租金109万元；公司自购买*路房地产以来至 XX年3月整体出租止 已收回租金31万元；以上两项合计 140万元,存在*

9、农村 合作银行关上支行*公司基本帐户上。*投入公司用于经营 *水泥厂的现有帐面流动资金（包括材料及各种应收款等）1754万元。（二）、借款人负债 2600万元，为此次向我社申请的贷 款。三、抵押担保情况由于企业技改后，原有1754万元流动资金大部分用于技改投资，同时由于技改后产能加大，流动资金需求加大， 造成流动资金不足，特向*县信用联社申请经营流动资金贷 款2600万元。*公司此次向*县信用联社申请流动资金贷款2600万元，以本公司房地产抵押担保。用于抵押的房地产位于*路南段，*市*区*路147号，在*路与*路的交叉口处，距*火车站不足一公里，两面临街，一面与 *客运站毗 邻，区域内聚集有*

10、酒店、*宾馆、*宾馆、*批发市场等 五星、四星级宾馆和大型商业中心，人流量极大，商业氛围 浓厚，区域优势非常明显。抵押物建筑面积平方米，主要是两幢，其中主楼正在进行装修，现状为施工的房屋，另一 幢为两层楼房，主要用途为车库；抵押物占地平方米，有土地使用证，出让方式取得，土地使用期至 2044年8月止， 购于XX年7月，原购价格4880万元，现评估价值 万元， 抵押率为 ，贷款期限为三年期，至XX年5月31日到期。抵押物现状：抵押物为商业用房地产，XX年2月13日*公司与*签订房屋租赁协议，将房地产整体出租给 * ,租期15年零6个月（其中6个月免收租金），至2022 年9月1日止，第一年218

11、万元（已收半年租金109万元）， 以后十年内每年 258万元，最后五年内每年万元。承租人*计划投资460万元装修，1至3楼装修为桑拿室，4至6 楼装修为宾馆，现装修正在进行。四、调查结论根据以上调查情况，*县信用联社分析认为，借款人 *公司资产负债率为，资产负债率较低，有经营管理水泥厂的能力；现经营的 *水泥厂经过技改后，预期前景看好，因投资经营流动资金不足，申请流动资金贷款2600万元，具备按期偿还贷款本息的能力；贷款抵押物足值，抵押比率较低，易变卖；每年的抵押物租金258万元，贷款年利息271万元，即使借款人停止生产经营，也有按期偿还贷 款利息的可能；贷款到期时抵押物虽处于出租期内，但承租 人承诺：若借款人不能按期偿还贷款，不论承租