迅佳途综合楼监理竣工验收质量评价总结报告

1、迅佳途综合楼监理竣工验收质量评估总结 报告迅 佳途综 合楼竣 工质量 监理总 结项目 总监理工程师 监理单位技术负责人监理单位深圳市建力建设监理有限公司一、工程概况项目名称迅佳途综合楼 建设单位深圳 市迅佳途货运有限公司设计单位深圳市津屹建筑工程顾问有限公司设计施工单位广东省华侨建设工程有限公司建筑面积地上9723.93m2建筑层数地上4层地下 2383.53 m2地下1层层高4.5、8. 47 m建筑总高度 27. 3m工程开工时间 2008年8月16日 工程预验收时间 2009年7月17日分部工程情况地基与基础分部 地 基为人工挖孔桩，持力层为中风化岩层，地基承载力 Fk4500Kpa。基

2、础采用桩基础承台， 硅标号为C35主体工程 主体为4 层钢筋硅框架结构，内、外墙采用 MU7.5混凝土加气砖 屋 面工程屋面防水层为二级防水，上加 C25细石硅，面层为 钢网 装饰工程 外墙为纸皮条形砖面；天棚与内墙面为白色 乳胶漆；卫生间 2000mm高内墙为250300磁砖贴面；楼地 面为普通水泥砂浆地面；门为钢门；窗为铝合金窗；楼梯栏 杆为不锈钢栏杆给排水工程卫生间给排水系统，消火栓系 统，雨水系统。电气工程 电气动力系统；防雷接地系统； 通风工程 送 排风系统；防排烟系统二、质量目标合同规定的质量目标合 格3、 监理依据 监理工作的依据 1、国家现行有关工程 建设和建设监理的方针、政策

3、、法规、规范和有关工程建设 文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、 检验评定标准；5、 深圳市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。4、 监理范围 施工及保修阶段的监理，具范围与本工 程施工图范围相一致。五、监理工作内容 1、协助业主审核施工合同；2、协助业主组织施工图会审及交底会议；3、发布工程开工令；4、审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工 进度计划；5、审查承包商提交的材料和设备清单及所列 的规格、型号、质量、数量；6、审查分包单位资质；7、督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准； 8、在工程实施阶段严格进行

4、工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签 署工程付款凭证并报业主审批9、对综合布线的施工过程进行跟踪,并及时提由指导性意见；10、编制监理月报和完工报告；11、协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提由工程质量评定报告；12、调解业主与承包商的争议；13、检查工程状况,鉴定质量问题责任， 督促保修。六、 监理机构组成 项目监理机构组成（姓名、职务、 执业情况等） 姓名 专业 职务 职称 执业资格证号 赵力军 土建总监工程师建（粤）监工字第 44003257纪赐标 土 建现场监理员工程师深监员字3538董娇娇土建现场 监理员工程师深监员字889

5、6张晓光电气工程师工程 师建（粤）监工字第 44005982熊宝珍 资料员 档案员 20030351七、承包商按合同约定完成承包内容情况承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工、重大设计变更及执行情况1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相 一致。2、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况 各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准建筑地基与基础工程施 工质量验收规范(GB50202-2002 );硅结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002 );砌体工 程施工质量验 收规范(GB50203-2002 );建筑装饰装修工

6、程施工质量验收规范(GB50210-2001 );房屋建筑外墙和屋面防水技术规范(GBJ13-26-2002);现浇钢筋硅(屋面)板及砌筑墙体的设计与施工技术规程(DBJ13-20-2002);屋面工程质量验收规范(GB50207-2002 );建筑给排水工程施工质量验收规范(GB50242-2002 );建筑电气工程施工质量验收规(GB50303-2002 );建筑工程施工质量验收统统一标准 (GB50300-2001 );在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。十、各分部工程验收情况桩基础工程(2008年11月18日)、地基与基础分部(2008年12月30日)、主体分部工程(2009年

7、4月23日)、屋面防水工程(2009年5月8日)、玻璃幕墙工程(2009年7月1日)组织参建各位进行专项验收，此五项分部验收评定为富格，十一、监理工作质量控制情况1、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺 问题。2、对进场材料(如钢筋)、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。3、对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。4、重点工序施工时（如硅浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。5、对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查 验收，不得进行下道工序的施工。6、严格按设计和规范的技术标准

8、进行质量控制，发现 问题及时发生监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消 除质量隐患。7、定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。十二、见证取样和送检结果汇总本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家由示的由 厂合格证和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100。具体材料见证情况如下 项目名称进场批次取样组 数见证取样见证送检见证率质量情况钢材 原材12批4 6 12批12批100合格 钢材电渣压力焊 13 批32 13批13 （批100合格 钢筋双面搭接焊 3批9 3 批3批100合格直螺纹接头

9、5批12 5批5批100 合格 河砂4批4 4批4批100合格 普通硅酸盐水泥 9批9 9批 9批100合格 防水材料 3批3 3批3 批100合格 砂浆2批5 2批 2批100合格 蒸压加 气混凝土砌块 3批3 3批3批100合格 蒸压灰砂砖 1批 1 1批 1批100合格 C20硅 1批 1 1批 1批 100合格 C25硅11批11 11批11批100合格 C30硅1批1 1 批1批100合格 C25S6抗渗 9批9 9批9批100合格 C35硅69批69 69批69批100合格 C40硅4批4 4批4 批100合格 C45硅7批7 7批7批100合格 C50硅8 批8 8批8批100合

10、格十三、工程质量控制资料的核查情况 单位（子单位）工程 质量控制资料监理核查记录工程名称 迅佳途综合楼 监理单位 深圳市建力建设监理有限公司序号项目 资料名称分数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变 更、洽商计录8符合要求2工程定位测量、放线记录1符 合要求3原材料由厂合格证及进场检验报告90符合要求4施工试验报告及见证检测报告92符合要求5隐蔽工程验收记录 105符合要求 6施工记录 164符合要求 7预 制构件、预拌混凝土合格证58符合要求8地基与基础、主体结构检验及抽检资料20符合要求9分项、分部工程验收记录 57符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料/ / 11新材料、新工艺

11、施工记录/ / 12 1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商计录3符合要求2材料、配件由厂合格证及进场检验报告38符合要求3管道、设备强度检验、严密性试验记录10符合要求4隐蔽工程验收记录7符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 17 符合要求6施工记录55符合要求7分项、分部工程验收 记录54符合要求8 1建筑电气图纸会审、设计变更、洽 商计录3符合要求2材料、配件由厂合格证及进场检验报 告38符合要求3设备调试记录/ / 4接地、绝缘电阻测试 记录5符合要求5隐蔽工程验收记录 16符合要求6施 工记录13符合要求 7分项、分部工程验收记录42结论经核查，质量控制资料基本齐同意验收总监

12、理工程师2009年 月曰十四、观感质量评定情况单位（子单位）工程观感质量监理检查记录工程名称迅佳途综合楼监理单位深圳市建 力建设监理有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构 室外墙面一般一般一般 一 般一般一般一般一般一般一般一般2变形缝一般 一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般3 水落管、屋面 好好一般一般好好一般好好好好 4室内墙面好好好好好好好好好好好5室内 顶棚好好好一般好一般好好好一般好6室内地面好好好一般好好好好一般好好7楼梯、踏步、护栏好好好好一般好一般好好好好8门窗一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 一般1给排水与采暖 管道接口、坡度、支架 好 好 好

13、 好 好好好好好好好2卫生器具、支架、阀门一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般3 检查口、扫除口、地漏 一般 一般 一般 好 好 一般 一般 好 好一般 一般4散热器、支架1建筑电气 配电箱、盘、 板、接线盒一般一般一般一般一般一般一般一般 一般一般一般2设备器具、开关、插座一般一般好一 般好好好一般一般一般一般3防雷、接地好好 好好好好好好好好好1通风与空调风管、支架 一般好一般好好一般好好一般好好2风口、风 阀一般好一般好好一般好好一般好好3风机、 空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运 行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑 机 房设备安装及布局2现场设备安装

14、 3观感质量综合评价好检查结论同意验收总监理工程师 2009年 月 日注质 量评价为差的项目，应进行返修。十五、分部分项工程质量评定情况经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量初评情部如下（附各分部工程质量监理评定及汇总表）分部（子分部）工程监理验收记录工程名称迅佳途综合楼分部工程名称桩基工程表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备注1钢筋加工工程检验批质量验收记录表45合格2混凝土灌注桩钢筋笼制作工程检验批质量验收记录45合格3混凝土灌注桩检验批质量验收记录表45合格4桩芯混凝土6合格 质量控制资料合格 安全和功能检验（检测）报告 合格 观感质量验收 好 验 收

15、意见 同意验 收，同意下道工序施工总监理工程师 2009年 月 日工程名称迅佳途综合楼分部工程名称地基与基础（地下结构）工程 表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查 评定 备注1 土方开挖分项工程12合格2 土方回填分项工程8合格3钢筋加工分项工程13合格4钢筋安装绑扎分项工程13合格5细部构造分项工程8合格6模板安装分项工程 9合格7硅施工分项工程 13合格质量控 制资料 合格 安全和功能检验（检测）报告 合格 观感质量 验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录 工程名称迅佳途综合楼分部工程名称主体工程表F.0.1序

16、号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1钢筋加工分项工程23合格2钢筋安装 23合格3现浇结构模板23合格4混凝土施工23合格5模板拆除 23合格 6硅观感及尺寸偏差23合格 7防水硅2合格质量控制资料 合格 安全和功能检验（检测）报告 合格 观 感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工 总监理工程师 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收 记录 工程名称迅佳途综合楼分部工程名称屋面工程表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备 注1涂料防水分项 2合格2聚氨酯涂料防水2合格3屋面找平层 2合格4细部构造2合格质量控制资料 合 格 安全和功能检验（检测）报告

17、 合格 观感质量验收 好 验 收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师2009年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录 工程名称 迅佳途综合楼 分部工程名称玻璃幕墙表F.0.1序号 分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1玻璃幕墙工程7合格2接地装置安装工程7合格质量控制资料合格 安全和功能检验（检测）报告 合格 观感质量验收 好 验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师2009年 月 日 分部（子分部）工程监理验收记录 工程名称 迅佳途综合楼 分部工程名称电气工程表F.0.1序号 分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1防雷及接地安装7合格2电气照明安装31合格3电气动力11

18、合格4供电干线11合格5变配电室 8合格质量控制 资料 合格 安全和功能检验（检测）报告 合格 观感质量验收好 验收意见 同意验收，同意下道工序施工总监理工程师2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录 工 程名称迅佳途综合楼分部工程名称装饰工程表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1外墙饰面硅粘贴10合格2木门窗制作 4合格3木门窗安装 4合格4 一般抹灰10合格5卫生间饰面砖粘贴4合格6特种门安装 5合格7金属门窗安装 5合格8水泥硅 面层10合格9卫生间涂膜防水4合格10地面砖层 5合格11铝合金门窗安装4合格12门窗玻璃安装 4合格13水性涂料涂饰 10合格14

19、溶剂型涂料涂饰 4合格 15护栏与扶手制作安装4合格16明龙骨吊顶 4合格质量控制资料 合格 安全和功能检验（检测）报告 合格 观 感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工 总监理工程师 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收 记录工程名称迅佳途综合楼分部工程名称给排水工程表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单位检查评定 备 注1室内给水系统 13合格2室内排水系统 10合格3 卫生器具安装 8合格4室外给水管网10合格5室外排 水管网12合格 质量控制资料 合格 安全和功能检验（检 测）报告合格观感质量验收一般验收意见同意验 收，同意下道工序施工总监理工程师 2009年

20、 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称迅佳途综合楼分部工程名称通风工程表F.0.1序号 分项工程名称检验批数监理单位检查评定 备注1送排风系统 5合格2防排烟 系统2合格 质量控制资料 合格 安全和功能检验（检测） 报告合格观感质量验收一般验收意见同意验收，同 意下道工序施工 总监理工程师 2009年 月 日分部（子分 部）工程监理验收记录工程名称迅佳途综合楼分部工程名称室外道路 表F.0.1序号 分项工程名称 检验批数 监理单 位检查评定 备注1 土方开挖工程 4合格2 土方回填工 程4合格3砖砌体工程 2合格4强夯地基工程 6合格 5硅施工工程 6合格 质量控制资料 合格 安全和功

21、能检 验（检测）报告 合格 观感质量验收 一般 验收 意见同 意验收，同意下道工序施工总监理工程师 2009年 月日分部（子分部）工程监理验收汇总表工程名称迅佳途综合楼施工单位广东省华侨建设工程有限公司监理单位深圳市建力建建设监理有限公司建筑面积12107.46 m2结构类型框架结构层数4层序号分部工程名称评定情况备注 1地基与基础合格2主体合格3装饰装修合格4屋 面防水合格5给排水合格6电气合格7通风合格 项目总监 日期2009年 月月十六、对重要使用功能抽查和检测情况单位（子单位）工程安全和功能检验资料监理核查及主要功能监理抽查记录表G.0.1-3工程名称 迅佳途综合楼 监理单位 深圳市建

22、力建设监理有限公司序号建筑 与结构 安全和功能检查 项目 份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1屋面 淋水试验记录 2符合要求符合要求2地下室防水效果检查记录6符合要求符合要求3有防水要求的地面蓄水试验记录4符合要求 符合要求4建筑物垂直、标高、全高测量记录3符合要求 符合要求5抽气（风）道检查记录 3 符合要求符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告2符合要求符合要求7建筑物沉降观测测量记录2符合要求 符合要求8节能、保温测试记录 9室内环境检测报告10 1给排水与采暖给水管道通水试验记录5符合要求 符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录 4符合要求 符合要求 4消 防管道、燃气管道压力试验记录 5符合要求符合要求 5 排水干管通球试验记录 2符合要求 符合要求 6 1建筑电气照明全负荷试记录 2大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 4符合要求 符合要求4线路、插座、开关接地检验记录 6符合要求