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文档简介

1、l第一条 为了加强住宅工程质量管理，保证开工房屋运用功能，根据和及国家施工验收规范，结合本市实践，制定本规定。 l第二条 本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监视管理，适用本规定。l本规定所称住宅工程质量分户验收,是指住宅工程在按照国家规范要求内容进展工程开工验收时，对每一户及单位工程公共部位进展的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量开工验收记录。第三条 住宅工程建立单位、施工单位和监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，该当严厉按照有关规定进展处置。经过返修或者加固处置仍不能满足平安运用要求的分部工程、单位子单位工程，严禁验收。第四条 住宅工程建立单位必需按照和建立部有

2、关规定，严厉工程开工验收程序，验收合格后方可交付运用。第五条 住宅工程开工验收时，建立单位应领先组织施工和监理单位有关人员进展质量分户验收。已选定物业公司的，物业公司该当参与住宅工程质量分户验收任务。第六条 住宅工程质量分户验收该当根据国家和本市工程质量规范、规范以及经审查合格的施工图设计文件进展。第七条 住宅工程质量分户验收该当根据设计图纸的要求，在确保工程地基根底和主体构造平安可靠的根底上，以检查工程观感质量和运用功能质量为主，主要包括以下检查内容：一建筑构造外观及尺寸偏向；二门窗安装质量；三地面、墙面和顶棚面层质量；四防水工程质量；五采暖系统安装质量；六给水、排水系统安装质量；七室内电气

3、工程安装质量；八其他规定、规范中要求分户检查的内容。第八条 住宅工程质量分户验收该当按照以下程序进展：一在分户验收前根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明；二按照国家有关规范要求的方法，对本规定要求的分户验收内容进展检查；三填写检查记录，发现工程观感质量和运用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进展复查；四分户验收合格后，必需按户出具由建立、施工、监理单位担任人签字或签章确认的，并加盖建立、施工、监理单位质量验收公用章。 第九条 住宅工程质量分户验收不合格的，建立单位不得组织单位工程开工验收。第十条 住宅工程开工验收前，施工单位要制造工程标牌，并镶嵌在建

4、筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：一工程称号、开工日期；二建立、设计、监理、施工单位全称；三建立、设计、监理、施工单位担任人姓名。第十一条 住宅工程建立单位该当在中注明以下事项：一保修范围和保修期限；二施工单位工程质量保修担任人姓名、以及办公地点；三物业公司称号、四工程质量保修程序和处置时限五建立单位工程质量保修监视。第十二条 住宅工程交付运用时，该当作为的附件一并交给业主。第十三条 本规定第十一条所列事项该当在住宅工程交付运用时，在住宅单元入口进展公示，公示期不得少于6个月。第十四条 工程质量监视机构该当在监视工程开工验收过程中，抽查，抽查有关单位能否按照要求对质量分户验收中提出的问题进展了整改。第十五条 本规定自2019年1月1日起施行。关于实施住宅工程质量

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