工程质量项目策划书

1、瑞平金融中心二期住宅项目质量策划书第一节 质量保证体系1、工程概况工程名称：瑞平金融中心二期住宅项目工程地点：青岛平度市红旗路 23 号设计单位：中国建筑北京设计研究院有限公司建设单位：青岛鼎峰瑞中置业有限公司监理单位：青岛惠中建设监理有限公司总承包单位：中国建筑一局（集团）有限公司总建筑面积：约 2.5 万平方米结构类型：钢筋砼框架 - 剪力墙结构2、质量管理目标工程质量目标为 确保工程质量符合山东省青岛市“青岛杯”质量标准 。为使本 工程质量的总目标能够顺利实现， 故划分为以下几项分目标， 以实现分目标来确保 总目标的实现，分目标如下：a、分部、分项工程合格率 100 %, b、分部、分项

2、 工程优良率85 %, c、杜绝重大质量事故。3、管理组织机构及主要职责3.1管理组织机构为使瑞平金融中心二期住宅项目各项质量管理工作以及各项质量保证措施得到真正落实，项目部成立以项目经理为组长的质量管理组织机构如图所示。项目质量管理组织机构1F1F1r1F1f1E il 1各施工班组3.2管理机构成员岗位职责321项目经理及项目总工质量保证岗位职责1. 负责做好项目部内外的施工协调及日常质量管理工作；2. 监督工程使用材料的质量、施工质量及进度控制，确保工程的质量；3. 项目经理是项目部保证工程质量的第一责任人，必须坚持“百年大计、质量 第一”的方针。4. 项目总工对整个工程的质量负责，是项

3、目部保证工程质量的直接责任人，监 督检查各专业施工的质量情况，对项目经理负责。5. 生产经理对各工种施工质量负直接责任，监督检查各工种的施工质量情况， 并对下属各部门进行指挥调度。3.2.2安全部保证质量岗位职责1. 对本工程的施工安全进行监督检查，组织项目管理部门对本工程的质量安全 进行检查。2. 对项目经理负责，对本工程进行定期检查和不定期抽查，监督项目各区分部质量安全工作，对不符合质量安全要求的，做好监督检查记录，限期整改。3.2.3工程部质量保证岗位职责工程部负责保证本工程所使用的标准、规程、规范、图纸、工艺等文件 确保符合文件和资料控制程序的规定以及满足本工程的需要。3.2.4 技术

4、部质量保证岗位职责 技术部负责向专业施工员提供技术支持，对各专业施工方案的可行性进行审 核，对整个工程的关键施工部位进行策划、 制定施工方案及对整个工程负有技术指 导的职责。负责工程所使用的全部材料进行检验、试验工作。3.2.5 物资部质量保证岗位职责 负责对项目经理部所使用的全部材料进行采购、贮存保管、发放，对全部材料 设备的质量负责（包括业主所提供的材料设备） 。同时负责对全部施工机具进行日 常维修保养，保证施工机具的正常有效性。3.2.6 质量部质量保证岗位职责1. 质量部负责房建、机电分部的质量检查和监督，编写和汇总质量资料，并 监督、 检查各专业工种的质量和施工资料。 对质量管理存在

5、问题有直接向质量经理 汇报。2. 负责工程标识和可追溯性控制、检验和试验状态控制的管理；3. 负责施工过程中不合格品控制、工程交付和服务控制的管理；4. 组织开展 QC 小组活动，大力开展工程质量“防通病” 、达标准、上水平的 群众活动；5. 质量部对整个工程的质量负责监督检查、检测试验、三级检查验收；6. 监督检查或参加物资进货检验和试验；7. 监督检查施工班组自检、互检及其原始记录的收集，并负责进行质量抽检；8. 参与过程检验和试验、最终检验和试验的具体工作3.2.7 各工种班组长质量保证岗位职责1.是主管工种质量保证管理第一直接责任人，负责其本工种质量管理和检查；2. 监督和检查本工种施

6、工班组的施工质量；3. 对质量问题及时给予制止和采取纠正措施。第二节 质量保证措施为了达到本工程的质量目标，主要从以下几方面进行质量保证：1 、保证材料质量1.1 物资部、 技术部负责对所采购的材料进行验证或复检， 保证用于施工的产 品质量符合标准，满足图纸、规范和合同的要求。检验工作结束后，应填写进货检 验记录表，由项目经理审核。1.2 进货检验期间和检验结束后，物资部按检验和试验状态控制程序进行标 识；1.3 所有检验和试验记录应由项目部资料员按 文件与资料档案管理办法 整 理、编目、归档、备查。1.4 全部材料进场均按照规定向监理报验，报验合格通过后方可使用。2 、施工机具正常及计量器具

7、的有效性2.1 技术部按照各部门提出的计划提供经检验合格的计量器具。2.2 技术部对所持有的计量器具建立使用台帐， 必须记录各计量器具的检验有效期，防止计量器具过期使用；2.3物质部负责对所持有的全部机具进行保养维修，保证机具的良好运行状 况。2.4施工机具的调配保持相对使用固定性， 并保留一定的机具作为备用，这样 可以保证施工班组的正常使用。3、严格执行施工及验收标准、规程、规范本工程施工质量严格按照国家有关标准、规程、规范进行施工验收，争取达到优良标准。瑞平金融中心二期住宅项目采用相关规程规范如下:混凝土结构设计规范ca cnnin onno混凝丄£ 口构设计规山范 建筑抗震设计

8、规范GB 50010-2002GB 50011-2001(2008 年律筑地基基础设计规范 r -Lur -LJ- u- r 1GB 50007-2002高层混凝土结构技术规程JGJ3-2002/J186-2002建筑结构荷载规范GB50009-2001建筑桩基:技寺术规范JGJ 94-2008地、工稈防水技术规范GB 50108-2008律筑抗震设防分类标准GB 50223-2004工程测量规范GB 50026-2007混凝土结构工稈施工质量验收规范GB 50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2002砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002建筑地面工程施工质

9、量验收规范GB 50209-2002民用建筑工稈室内环境污染控制规范GB 5035-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001土方与爆破工稈施工质量验收抑范GBJ 201-2001镦粗直螺纹钢筋连接技术规稈DBJ/CT 007-2003钢筋由渣压力焊技术规稈IGI18 2003JGJ/T 10-95建筑工稈冬苴E施规稈U xJ w/ 11 U wWIGI 104-97建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ 46-2005建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控

10、制标准GB 50164-92混凝十强度检验评定标准GBJ 107-87建筑施工安全检杳评分标准JGJ59-99混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图GJBT-518(03G101-1 )建筑抗震构造图集03G3294、严格执行三级质量检验制度4.1 建筑工程的质量检验是自下而上按施工程序、分阶段进行。其流程如下：先由分项工程主管操作人员（班组长）组织自检、互检（第三级）一质检员及专业工长检验（第二级）一质量部检定（第一级）。重要部位及关键工序的检验，除 班组责人和质检员及专业技术负责人参与外，还由质量部及技术部共同检定，最后会同甲方、监理等进行验收。4.2 各工种施工必须按国家标准

11、进行施工和验收；5、坚持施工全过程的质量监控5.1施工前进行图纸会审项目总工组织技术人员对施工图纸、 文件进行内部审核及参加监理组织的图纸会审。5.2保证施工依据的有效性技术员负责工程所需的标准、规程、规范、图纸、工艺等文件符合国家标准及 本工程要求，并负责对所有施工中用到的文件 （包括施工图纸设计修改等外来文件） 按文件和资料控制程序的规定办好登记、发放、回收手续。5.3 技术支持技术部负责对专业施工组的施工方案提供技术支持， 并对各专业的施工提供强 有力的技术支持。5.4 技术交底 技术员对班组长交付工作任务前，必须编写单位工程施工质量技术交底记 录，报本项目总工批准后，对班组长进行质量、

12、技术、安全要求交底，并对其负 责专项的配合情况等现场要求进行交底，同时要求专业工长对班组长进行现场交 底。对施工过程、 施工方法、控制点、检验方法、技术和质量要求等进行明确规定， 在技术交底中向施工人员交待清楚。5.5 开展班前活动班组长必须坚持每天的班前活动， 上班开工前对本组成员进行施工内容、 质量 要求、现场安全注意事项交底，让施工人员有充分的思想准备，提高意识。5.6 执行质量三级检验制度 施工班组做好施工原始资料记录工作和质量自检工作， 专业工长和质量员负责 检查复核，并按过程检验和试验控制程序进行检验、试验。对属于隐蔽工程部分， 专业工长及质量员必须跟班作业，及时处理、解决问题，及

13、时做好隐蔽工程、中间验收等工作，确保隐蔽工程施工质量5.7 定期和不定期监督检查由生产经理会同质量部、安全部、技术部、物资部等部门，按照专业形式，组 织该区全体专业施工管理人员、 质量员、 安全员对本工程施工质量进行定期及不定 期检查，及时指出存在的质量、安全隐患，及早迅速的解决问题。5.8 召开质量、安全、施工进度会议 生产经理于每周的周二、周五召开质量安全进度会议，指出现场施工质量、安 全存在的问题，落实责任人及整改期限， 同时检查落实上一次会议提出的整改情况。 对周进度计划与总进度计划作对比，找出进度滞后的原因，并制定措施。5.9 检查验收各专业负责施工的分部、分项工程完工后，经质量部自

14、查自检，确认符合设计 要求、国家标准的要求后，通知监理验收。如单位工程竣工，还要经政府的有关部 门（如质监站等）作竣工验收。第三节 成品保护措施成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响， 施工企业的通 病是 “重施工，轻保护”，只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程 优质，高速的进行施工，避免为工程带来许多不必要的返工和浪费。同时，成品保 护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术1 、成品保护组织机构项目经理部成立成品保护工作小组，由项目经理担任组长，生产经理、项目总 工担任副组长。成品保护

15、工作小组结合各施工阶段特点， 确定成品保护工作的重点， 并拟定对策与措施。组织成品保护交底会并检查落实情况。具体措施如下：1.1 成立专项成品保护管理机构本工程室内全部为精装修， 各施工工种之间的穿插作业多， 如何进行成品保护 必将对整个工程的工程质量产生有其重要的影响。 这就要求我们成立成品保护专项 管理机构，协调各单位一致动作、有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的 原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确 保整个工程的施工质量。成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键。 为确保成品保护 工作的落实，由总承包单位组织，各独立分包单位参与，共同

16、进行成品保护，由业 主方予以最终评价。1.2 成品保护机构的运行方式1 ) 总承包单位承建的工作由总承包单位组织专职检查人员跟班作业， 定期检 查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。2) 各独立分包单位承建的工作分别由各独立分包单位设立专职或兼职的检查 人员跟班检查。3 ) 当总承包单位施工进度达到分包单位插入开展工作后， 主承包单位及各分 包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品保护工作的因素，以一周(或一旬 )为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作间成品保护工作。4）在业主的统一组织下，建立成品

17、保护工作相关的奖罚制度， 共同维护已完 工程及半成品、制成品的质量。2、成品保护范围本工程成品保护范围包括所有总承包自行承建的施工区域范围内的成品、半成品。3、成品保护制度项目经理部将建立完善的工序交接制度。 在各工种交接时，交接双方对上道工 序的成品和设备进行检查并实行书面移交手续，下道工序的操作者必须认真保护， 造成损坏和丢失要全面负责。对购买的半成品、成品要在进场前做好”四检”制度，即检验规格、品种、质量、成品保护性包裹，不合格品不许进场。做好现场和仓库物品的管理工作。4、成品保护措施4.1成品保护一般方法包裹工程成品包裹保护主要是防止成品被损伤或污染。如浇筑楼板混凝土前， 对柱脚部以上

18、0.5m范围采用薄膜保护；地面环氧完成后，用木夹板或塑料布 覆盖；楼梯扶手易碰撞磕伤，油漆前应裹纸保护；电气开关、插座、灯具等也 要包裹，防止施工过程中被污染。采购物资的包装控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而 导致质量下降。在竣工交付时才能拆除的包装，施工过程中应对物资的包装予以保护，保 护方法列入成品保护措施。覆盖对楼地面成品、管道口主要采取覆盖措施，以防止成品损伤、堵塞。圭封闭对于清水混凝土、楼地面工程，施工后可在周边或楼梯口暂时圭寸闭，待达 到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰 工程完成后，均应立即锁门以进行保护。巡逻看护对已完产品将实行全

19、天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，按重点、危 险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工人员必须佩戴统 一颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法 分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的女全。搬运物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程 中不被损坏，并正确保护产品的标识。对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的 物资，物资的采购、使用单位负责人应指派人员制定专门的搬运措施，并明确 搬运人员的职责。贮存现场内的库房及材料堆场由使用单位负责管理。物资的贮存应按不冋物资 的性能特点分别对待，符合规范要求。对入库物资的

20、验收，贮存品的堆放，贮存品的标识，贮存品的帐、物、卡 管理和出库控制工作，应按规定要求执行。4.2本工程主要施工项目成品保护措施测量疋 位定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，高度不超过自然地坪，搭设保护 架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到永久建筑物或围墙上， 标识明显，不准堆放材料遮挡。施工过程中所做的轴线引桩、，门板、皮数杆等未经施工人员同意不得 碰撞、碾压、拆除。钢筋工程在浇注梁板混凝土前用特制的钢筋 套管或塑料布将钢筋保好，咼度不得小 于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。 如有个别污染应及时清理混凝土浆，保 证钢筋表面清洁。结构柱、剪力墙钢筋绑扎完 成后，放置专用定位框对主筋位 置

21、进行定位保护，防止钢筋偏位。模 板 及 混 凝 土 工 程混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬砼输送泵泵管行人主道铺钢跳板两块./ /25铁马凳4 4板上筋0-J丄2 » .lU'la板 .楼 J_动、攀爬及割楼钢架设泵管示踩弯图移 位或脱扣时，及时调整、补好。楼板混 凝土浇筑时的主要通道设铁马凳。工作面已安装完毕的墙、柱模板， 不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预 拼装模板就位前作为临时倚靠，以防止模 板变形或产生垂直偏差。已安装完毕的 平面模板，不可做临时堆料和作业平台， 以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。施工时要保证模板表面层清洁，满刷隔离剂以防止粘结。在后浇带

22、两侧砌筑三皮砖， 砖上覆盖钢板及一层塑料布，砖 外侧抹防水砂浆，防止上部雨水 及垃圾进入后浇带而腐蚀钢筋， 减少后浇带处垃圾清理的难度。混凝土结构浇筑、拆模后应 立即用塑料薄膜覆盖、裹严，开 展混凝土养护工作。内部楼梯、剪力墙、柱棱角用胶合板或 PVC板做护角保护。屋 面 工 程施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞。屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。在施工运送材料的手推车支腿应用胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，如发现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水中，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。在条件允许时，应尽快施工防水层的保护层。装 饰

23、 吊 顶吊顶轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定通风管道及其他设备上。防止材料受潮生锈变形，罩面板安装必须在吊顶内管道、试水、保温 等一切工序全部验收后进行。饰 面 工 程贴面砖时要及时清擦残留在门框上的砂浆，特别是铝合金门窗，塑料 门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。对已装饰完毕的柱面、地面面层，对于栏杆扶手的保护，在施工（塑料薄膜保护赛性材料保护J塑料薄膜保护精完毕时，采用柔性材料进行绑扎保装米用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保饰护，以防其表面划伤。工护，以防表面被划伤。序成 品油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已厂 1800mm高U H/U5mm保护元的饰面层上，先施工面层时，元

24、工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。施工完的墙面，用木板（条）或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。地面环氧后续工程在石材或地砖面层上施工时，先将其表面清扫干净，楼再用软垫及夹三夹板覆盖板进行覆盖保地夹板!面 工护。上丄彩条布程f、已完装J不得在完成面上直接拖拉物体，橡皮垫应将物体抬离地面 进行移动。完成面上使用的人字梯四角设置橡皮垫。涂 料 工 程每遍油漆涂刷前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬；油漆 未干前，不得打扫室内地面，以防灰尘沾污墙面。钢结构工程构件运输、转运、堆放，拼装、吊装过程中应防止碰撞、冲击而产生 局部变形；转运和吊装时吊点及堆放时搁置点的选择均须通过

25、计算确定， 确保钢结构变形不超出允许范围。施工过程中，任何单位或个人均不得任意割焊。凡需对构件进行割焊 时，均须提出原因及割焊方案，报监理单位或设计院批准备后实施。所有构件在运输、转运、堆放、拼装及安装过程中，均需轻微动作， 搁置点、捆绑点均需加软垫，防止油漆破坏。钢结构安装就位后，机电、楼面板安装时注意交叉施工部位的保护， 任何人均不得随意敲打杆件；现场禁止随意动火，焊接或切割时若在楼层 上作业，材料下面要铺设石棉布。防火涂层施工前表面应清理干净，厚型防火涂层应安排在楼层封闭后 施工，薄型防火层面不得污染，严禁随意敲打防火涂层表面。配电箱、柜、插接式母线槽和电缆电气安装施工时，严禁对土建桥架

26、等有烤漆或喷塑面层的电气设备 安装应在土建抹灰工程完成之后进行, 其安装完成后采取塑料膜包裹或彩条 布覆盖保护措施，防止受到污染。结构造成破坏，对粗装修面上的变动应先征得土建技术人员的同意，电气安装工程在精装修已完成电气安装施工必 须采取有效措施防止地面、墙面、 吊顶、门窗等可能受到的损坏和污 染。电缆敷设应在土建吊顶、精装修工程开始前进行，防止电缆施工对吊 顶、装饰面层的破坏灯具、开关、插座等器具应在土建吊顶、油漆、粉刷工程完成后进行, 可防止因吊顶、油漆、粉刷工程施工受到损坏和污染。对于变配电设备、仪器仪表、成盘电缆等重要物资在进场后交工验收前应设专人看护防止丢失和损坏配电柜安装好后，应将

27、门窗关好、锁好，以防止设备损坏及丢失施工完成的风口等部位及时用塑料薄膜进行包裹。空调设备要用包装箱包起来, 加强保护，防止损坏、污染。工 程安装完的风管要保证风管表面光滑洁净，室外风管应有防雨措施。暂停施工的系统风管，应将风管开口处封闭，防止杂物进入。风管伸入结构风道时，其末端应安装上钢板网，以防止系统运行时杂 物进入金属风管内。金属风管与结构风道缝隙应封堵严密。交叉作业较多的场地，严禁以安装完的风管作为支、托架，不允许将 其他支吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。镀锌铁丝、玻璃丝布、保温钉及保温胶等材料应放在库房内保管。保 温用料应合理使用，尽量节约用材，收工时未用尽的材料应及时带回保管

28、 或堆放在不影响施工的地方，防止丢失和损坏。管 道 工 程管道安装完成后用彩条布或塑料薄膜及时包裹保护，已完成的工序成 品部位设置“保护成品，请勿乱动”的标识牌。安装好的管道以及支托架卡架不得作为其它用途的受力点。洁具在安装和搬运时要防止磕碰，装稳后，洁具排水口应用防护用品 堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。对刚安装好的面盆、浴盆及台面不准摆放工具及其它物品，地漏完工 后应用板盖好，以防堵塞，严禁大小便，完工后的卫生间不经允许任何人 不得入内。管道安装完成后，应将所有管路封闭严密，防止杂物进入，造成管道 堵塞。各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。报警阀配件、消火栓箱内附件、各部位

29、的仪表等均应重点保管，防止 丢失和损坏。4.3交工前成品保护为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应专门组织专职人员 负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。 成品保护专职值班人员，按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法， 做好保护范围内的所有成品检查保护工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验 收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其 它一切设施。第四节 质量控制程序1、分项工程质量控制流程图2、分部工程质量控制流程图2.1装饰分部工程质量控制程序

30、2.2设备安装质量控制程序3、单位工程验收质量控制流程图第五节预防质量通病措施1、质量通病原因分析及管理对策1.1原因分析人员材料执行规范要 求不严格技术素质不适应本工程需要施工机具及计量器没有遵守质量检查制度, 完工后不进行自检加工环境杂乱潮湿半成品保护不力多工种交叉作业主材料不符合施工技术要求具不满足施工要求辅材与主材不匹配追求进度忽视质量外购零星材 料不合格忽视工艺标准不按工艺规程施工施工方案不完管理人员现场 管理不到位/操作过程中未执行善，交底不详细质量三级管理制度通病1.2管理对策1.2.1人员管理1.2.2材料管理123施工环境管理124施工管理2、质量通病控制程序现场；情!或：者

31、:不；适：合；实：施况：变化3、质量通病防治措施3.2渗漏3.2.1外墙1）当外墙砌筑材料采用加气混凝土砌块，施工时应按DBJ15-9-97 要求全面挂金属网（最终按设计要求）。2 ）承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图下所示设置钢筋混凝土构造柱（最终按设计要求）构造柱尺寸< 3000< 3000墙厚X180mm构造柱尺寸 '墙厚X 180mm< 3000< 3000梁柱预留，钢筋与构造柱箍筋焊接0 62003）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见下图；构造柱内配不小于4巾12纵筋及巾6200箍筋；压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不 小于500mm

32、。拉结筋设置应符合抗震要求（最终按设计要求）A-A4）混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在抹灰施 工前应充分淋水湿润。5）抹灰水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。6）抹灰层每层抹灰厚度不大于 10mm，抹灰厚度35mm 时应有挂网等防 裂防空鼓措施。3.2.2屋面1）门厅顶部女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于M10 , 应按要求设置钢筋混凝土构造柱及钢筋混凝土压顶。2）天沟或女儿墙应按设计及规范留设溢水孔。3）屋面工程宜采用防水保温构造（最终按设计要求）白色瓷砖180见注（3）柔性防水层水泥砂浆,5两块整瓷砖防水油膏封口1: 3水泥砂浆硬泡聚氨

33、酯或聚笨乙烯板2540mm厚结构层D=500R=250 L沥青麻丝填实圆型雨水斗屋面泛水收口及分隔缝做法注：（1 高弹性防水油膏嵌缝 10 X 20 :泛水收口处设金属网；固定金属网螺丝（或铁钉）500;砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔设10mm分隔缝,嵌填密封材料；（2 ）采用C20细石混凝土时，内配血4200双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。3.2.3排水口屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如图所示:屋面排水口做法示意图外窗安装示意图排水口做法示意图324门窗1 ）推拉窗扇应设限位装置2）外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：推拉窗：导轨在靠两边框处铣

34、8mm宽的泄水口；平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口3）铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。4）安装所用的螺丝钉口应做好防渗处理。5）每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于 2处，间距不得0.5m，边框 端部的第一固定点距端部的距离w 0.2m。6）窗高2m或面积6m 2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上7）铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。3.2.5混凝土工程1）梁腹板高度hw > 450mm 时，应在梁两侧面设

35、置腰筋，每侧腰筋配筋率As>bhw/1000 ，间距不大于200mm,如图3.2.5所示。每侧 As>bhw/1000间距不大于200054>抗裂纵筋悬吊板图325-1梁两侧设置腰筋图325-2装饰板设置抗裂2）悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂 纵筋，限制裂缝宽度，如图3.2.5-2所示。10.3现浇板中预埋管线重叠处和预留洞口处要采取适当的抗裂措施（如加设 钢筋网片）。10.4优化施工配合比，适当减少水灰比。10.5严格控制钢筋保护层厚度，特别是板面负筋保护层，不使负筋保护层过 厚而产生裂缝。10.6专人负责现浇板砼养护，在浇筑后12小时内做

36、好砼的浇水和覆盖养护工10.7现浇板上不要过早上人、堆料、施荷加载。10.8模板支撑牢固，有足够的强度和刚度。合理掌握拆模时间，施工时露面 必须禁止集中堆载。序 号通病现象部位或项目措施与图形10裂缝混凝土梁板1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面 有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形 状不规则是，已设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的 边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗 裂性能。2、当楼板内需埋置线管是，线管必须布置在上下钢筋网 片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二 层线管。线管在敷设是交叉线处可采用线盒，同时在多根线 管的集散

37、处宜采用放射性分布，尽量避免紧密平行排列，以 确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。两根以上线管 并行时，沿管方向应增加C 4150宽1500mm 的钢筋网片， 做到应力集中部位有双层布筋。3、预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，根据工程 不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺和料 总掺量不应大于水泥用量的 30 %04、对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、 施工单位、监理单位应参与配合比设计。5、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。6、后浇带处应采用独立模板支撑体系，浇筑前和浇筑后 混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得

38、拆 除。7、应加强对现浇楼板负弯矩筋位置的控制。控制负弯矩 筋位置应设置满足强度、刚度的通长钢筋马凳，马凳底部应 有防锈措施。双层上牌钢筋应设置钢筋小马凳，每平方米不 得少于2只。8、在浇筑混凝土时，对裂缝已发生部位和负弯矩筋受力序 号通病现象部位或项目措施与图形较大区域应铺设临时性活动跳板。9、预拌混凝土在运输、浇筑过程中严禁随意加水。10、现浇板浇筑时，应充分振捣，在混凝土终凝前应进 行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护。11、现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2Mpa时， 不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa是，不宜在现 浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有效措

39、施，减轻冲击。12、主题验收前，应对现浇板进行检查，发现裂缝立即 处理，并形成记录。11夹渣蜂窝模板工程柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其 根部预留100 X 100mm 的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封 孔或用水泥砂浆封口，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口 孔按下列要求留设：(1 )柱、梁柱节点每根(处)留一个垃圾孔；(2 )楼梯板每跑留一个垃圾孔；(3)混凝土墙每3m留一个垃圾孔。12施工钢筋12.1梁二排钢筋固定应符合下列要求：质量工程梁面一排纵筋分隔筋分隔筋梁面二排纵筋梁底二排纵筋.， 梁底一排纵筋图 12.1a图 12.1b（1 ）一、二排纵筋之间的净距不小于 25mm或

40、一排纵筋序 号通病现象部位或项目措施与图形直径的较大者，但也不大于35mm。如箍筋弯勾阻挡二排纵 筋位置，应按如图12.1a、12.1b或图12.2b处理。（2）分隔筋直径不小于25mm或一排纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须用粗铁丝绑牢。（3 ）梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m 设一处，同一面纵筋每跨不少于 2处；（4 ）梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m 设一处，每跨不少于2处；12施工质量钢筋工程12.2箍筋框架梁、柱箍筋应符合下列要求：（1 ）框架梁、柱箍筋应按图12.2a制作；当梁、柱纵筋较密， 无法按图12.2a制作时，应做成焊接封闭环

41、式箍筋（如图12.2b或规范的焊接工艺)，不得焊伤箍筋。|A箍筋直径焊接10dA - A图 12.2a图 12.2b(2 )梁柱节点箍筋必须按图12.2a或焊接封闭环式箍筋制 作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时， 可在柱每侧设置不少于1根巾12钢筋段与节点箍筋点焊制成 钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图12.2c、图 12.2d。序通病号现象部位或项目措施与图形柱纵筋$ 12钢筋段钢筋段与 箍筋点焊节点箍筋1/ Jt jZir135°弯勾平直段1°d柱纵筋箍筋焊接满焊1°cffl钢筋段与箍筋点焊图 12.2c图 12.2d12.3垫卡、

42、垫块及钢筋保护层12.3.1垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保 护层的垫块。梁、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑 料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小施工钢筋12质量 工程于40mm x 40mm。梁柱垫块应垫于箍筋处，厚度为纵筋保 护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块 上应按图12.3.1预留18 #绑扎固定铁丝。图 12.3.112.3.2当板受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm 时，应采用图12.3.2.a所示支架，支架间距不大于800mm，支 架与受支承钢筋应绑扎牢固；马蹬在纵横两个方向的间距均 不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎

43、牢固。当板厚 h < 200mm 时马蹬可用巾10钢筋制造；当 200mm < h < 300mm 时马蹬应用巾12钢筋制；当h>300mm 时，制造马 蹬的钢筋应适当加大。序通病号现象部位或项目措施与图形2*2525两面焊接25 258*<排距w 1m直径d > 16mm直径d> 10mm（注:w 80h5050h为模板面至面筋底高度 )图 12.3.2.a13.1楼板、屋面板混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。13.2对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：13.2.1应在浇筑完毕后的12h以内

44、(终凝后)对混凝土加以覆盖和淋水养护：(1 )根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态 养护用水应与拌制用水相同。施工13质量混凝土工程(2 )用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料 布内有凝结水。(3 )日平均气温低于5C时，不得淋水。13.2.2混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：(1 )采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌 制的混凝土，养护时间不得少于 7d。(2 )对掺用缓凝型外加剂或有高渗性能要求的混凝土养护时 间不得少于14d。>hAB2 >h图 13.1.a序通病号现象部位或项目措施与图形图 13.1.b13.3施工缝设置及处理：13施工

45、质量混凝土工程(1 )当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理 应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应 留在次梁跨度的中间1/3范围内。(2) 板厚200mm 时应按图13.1.a留阶梯缝。(3) 板厚w 200mm 时应按图13.1.b留直缝。(4 )进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm 2。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿 毛并湿润养护。(5)继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。14.1砌块：砌筑时，加气混凝土砌块的龄期不应少于15d。14裂缝砌块墙材14.2砂浆：加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于 180

46、0kg/m 3,分层度不应大于 20mm，粘结强度(剪切) 不应小于0.2MPa，收缩率不应大于 0.11%。14.3砌筑方法非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于 1.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。应待砌体砌 筑完毕至少间隔7d后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌 筑，在砌体顶部预留200伽左右空隙，按下图所示方法砌筑。序通病号现象部位或项目措施与图形14裂缝砌块墙材15施工楼地面垫层1-砌体转角部位22-砌体中部14.4窗下墙，窗角“八字缝”的控制(1 )为增加墙体的整体性，砌筑砂浆强度必须满足设计要求,

47、 砌筑时确保灰缝砂浆饱满。(2 )砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇窗台梁。(3 )顶层砌体砂浆强度应同原砌体砂浆强度一致，并适当提 高，以增强顶层整体强度，避免砌体与砼结构由于温差的变 化伸缩不同产生裂缝。(4)窗过梁拆模时，避免用锤猛击模板拆模。使用预制过梁 的，在不同基体交接处，应采用钢丝网加强带处理，加强带与各基体搭接宽度不小于150mm。(1 )严格按设计要求强度进行配比，不得降低标号；(2 )地面清理干净，并用水冲洗充分湿润，但不得积水;(3) 铺设砼坍落度不大于 30mm，刮平后用铁滚子压实, 用木抹子将表面搓平；(4) 表面密实平整，不得有起砂、蜂窝、裂缝等质量缺陷；(5) 铺

48、设找平层应按规定留设施工缝，厚度按设计要求根据 楼层标高线控制。16 施工 伸缩缝16.1施工中要保持抹灰收口平整，两侧宽度要对称；缝内杂质量沉降缝收口物等要彻底清理。17亮缝空鼓砌体工程17.1砖先湿水，砌筑前提前一天润湿，严禁用干砖砌墙；砌 筑时砂浆满铺，保证砖与砂浆层粘结。17.2加强基层处理，基层表面补平，污垢清除干净；墙面浇 水湿润；抹灰砂浆具有良好的和易性，并有一定的粘结度； 抹灰砂浆用的原材料应符合质量要求。序 号通病现象部位或项目措施与图形18标咼空鼓墙砖地砖18.1卫生间、内走道、阳台地面须低于房内地面相对标咼 15-20mm ，卫生间、内走道、阳台等处的地漏低于相对地面 标

49、高10mm（建筑找坡）。18.2镶贴前进行模数计算和预排、使排砖和拼缝均匀，不允 许有小于1/4的块料；非整砖行排在阴角处或次要部位；阴 阳角方正顺直，不得出现鼠尾现象；地面块料铺贴缝宽 2mm以防膨胀起鼓变形。19支撑不牢固拆模过早模板工程19.1严格按设计方案搭设模板支架。19.2严格控制现浇楼板底模及其支架拆除时间，砼浇筑时预 留同条件自然养护试块，拆模前检查试块强度报告是否符合 要求。19.3拆模时免除对漏乘形成冲击荷载，拆除材料分散堆放， 防止现浇板裂缝，隔层拆除。20外观质量混凝土工程20.1严格控制砼配合比、水灰比、出厂时间和水量，更不得 随意加水，尽量减少坍洛度。20.2砼浇筑

50、前认真检查模板支撑，浇筑过程中应注意观察模 板，出现变形沉降时应及时进行加固。20.3浇筑过程中楼板砼使用平板振捣器配合振捣棒振捣，同 时控制振捣时间，避免砼产生离析或振捣不均匀、漏振、过 振等现象。20.4砼找平时应均匀刮浆，避免局部积浆过厚。表面用木抹 子多次模压，并及时覆盖塑料膜养护。20.5砼抹平后，严禁过早上人操作或搬运物品。21施工质量节能保温21.1必须严格执行节能强制性标准，严格按设计审查合格的 图纸进行施工和管理。21.2凡涉及到建筑节能的变更，必须经审查机构进行审查合 格并在变更上签章后方能生效。21.3施工中使用的外墙保温体系，必须取得具备合格证书， 经有资质检测机构检测

51、合格后方能使用。21.4施工时，严格按节能设计和图集要求进行施工。第六节为确保质量所采取的检测试验手段和措施1、材料检测和试验1.1目标和原则1.1.1检测及试验的目标1.1.1.1通过对原材料、半成品的检验和试验，保证在工程施工过程中使用合 格的原材料和半成品。1.1.1.2 通过对施工过程的检验，及时发现质量缺陷或不足，保证各工序质量 符合要求。1.1.1.3 通过对完工工程的检验、试验，保证交付给业主的工程项目均能符 合设计、规范和合同要求。1.1.2检验及试验的原则1.1.2.1只有经过外观检查或理化试验被确认为合格的原材料、半成品才能被允许用于现场施工。1.1.2.2只有上道工序经检验合格后才能进入下一道工序。1.1.2.3 所有分项工程经检验证实质量合格后才能进行分部工程质量检验。1.1.2.4 所有分部工程质量经检验合格后才能进行单位工程的最终检验1.2 检验人员设置及职责1.2.1 检验人员配置项目部配备试验员 2 人，其从事检验工作的年限不少于 2年。1.2.2 项目有关管理人员的试验、检测工作职责1.2.2.1 项目总工程师： 负责主管项目的试验检测工作， 配齐试验人员， 购 置必要的试验仪器设备， 督促各部门管理人员做好试验检测工作； 负责组织项目 试验检测计划的编制，并