公路工程造价案例分析精讲班第24讲

1、公路工程造价案例分析精讲班第24讲讲义案例三（二）案例【案例三】x x大桥项目，拟从日本进口设备。据调查，装运港船上交货价为100万美元，设备重 800t，国际运价为250美元/t ，运输保险费率为 2.66%，银行财务费为设备离岸价的5 %，外贸手续费率是1.5%。已知，人民币对美元的外汇牌价（卖岀价）为：1美元=8. 3元，设备运杂800t，国际运价为250美元/t ，运输保险费率为 2.66%，银行财务费为设备离岸价的5 %。外贸手续费率是1.5%。已知，人民币对美元的外汇牌价（卖岀价）为：1美元=8.3元，设备运费率1.5%，关税按22%十，增值税率按17%,国内同类项目建设投资参数如

2、下表：本项目其他费用开支估计为250万元。目前相当于上述同类项目参数，由于时间因素引起定额、价格、费用标准变化的综合调整系数为1.15。问题：本建设项目估算需多少投资？解析：本案例主要考核引进项目硬、软件从属费用的内容和计算方法，以及用设备投资百分比估算法估算拟建项目的总投资。引进项目硬、软件从属费用的内容和计算方法见下表：费用名称合计（万元）其中：设备费（万兀）占投资额建筑工程2652.4143 26%设备与安装1 879 641496 3330 65%临时工程1 013 7916.53 %其它585 809 56%答案：1 进口设备到达工程地点的价格 设备货价为：100 x 8 .3 =8

3、30 （万元） 国际运费为：800 X 250 X 8. 3 =166 （万元） 国际运输保险费为：（830 + 166）X 0. 002 66 -（ 1 一 0.00266 ）= 2.6564 （万元） 银行财务费为：830 X 0.005 =4.15 （万元） 外贸手续费为：（830 + 166 + 2.6564 ）X 0. 015 = 14.9798 （万元） 关税为：（830 + 166 + 2.6564 ）X 0.22 = 219.7044 （万元） 增值税为：（830 + 166 + 2.6564 + 219.7044 ）X 0. 17 = 207. 121 3（万元） 国内运杂费

4、为：（830 + 166 + 2.656 4 + 4.15 + 14.979 8 + 219.7044 + 207.121 3 ）X 0.015 =21.6692 （万元） 设备费为： 830 + 166 + 2.6564 + 4.15 + 14.9798 + 219.7044 + 207.121 3 + 21.6692=1 466.2811 （万元）2 本建设项目投资估算1 466.2811 X 1 + 2652.41 - 1496. 33 X 1.15 +（1 879.64 一 1496.33 ）- 1 496.33 X 1.15 +1013.79 -1 496.33 X 1.15 + 2

5、50 = 6279.698 2 （万元）四、项目建议书投资估算费用计算方法与案例四、项目建议书投资估算费用计算方法与案例（一）第一部分建筑安装工程费1 指标建筑安装工程费（1）指标直接费即公路工程估算指标基价（2） 其他直接费、现场经费、间接费综合费用=指标直接费 X（1+其他工程费率）X综合费率（3） 综合利税=施工技术装备费+利润+税金=（直接费+其他工程费+现场经费+间接综合费）X综合费率（10%）4）指标建筑安装工程费=指标直接费 X1+其他工程费率）+其他直接费、现场经费与间接费综合费用+综合利税费2 建筑安装工程费建筑安装工程费=直接费+其他工程费 +其他直接费、现场经费与间接费综

6、合费用+综合利税费。（1）直接费直接费即主要工程的工、料、机费，由人工费、材料费、机械使用费组成。人工费、材料费以“综合指标”的人工工日数及各种材料数量乘以工程所在地的人工费单价、材料预算单价计算。（2）其他工程费 =直接费X费率（3）其他直接费、现场经费与间接费综合费用综合费用=指标直接费X1+其他工程费率）X综合费率（4）综合利税费是指施工技术装备费、利润和税金之和。它是以直接费、其他工程费、其他直接费、现场经费与间接综合费用之和为基数，按综合利税率10%计算的。即：综合利税=施工技术装备费+利润+税金=（直接费+其他工程费+现场经费+间接综合费） X0%（4）项目建议书投资估算的建筑安装

7、工程费建安工程费=直接工程费+其他工程费+间接费+综合利税费（二）第二部分设备、工具、器具购置费它是以第一部分建筑安装工程费总额为基数，取估算编制办法附录中规定的相应费率进行计算的。（三）第三部分工程建设的其他费用工程建设的其他费用主要是由征用土地、拆迁赔偿、建设项目管理费、研究试验、勘察设计、供电贴费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等方面的费用构成。其中：、研究试验、勘察设计、供电贴费以第一部分建筑安装工程费总额为基数计算；建设项目管理费以“指标建筑安装工程费”总额为基数计算。建设期贾蒙利息二 工片札用一丿4盘）Xf式中：Pj建设期第ji年贷款计划数I 年利率；n建设期计息年数；j

8、建设期第 j 年； k 当年计息的 k=1，当年不计息的 k=0（四）预留费用 预留费用由工程造价增涨费和预备费用两部分组成。1 ）工程造价增涨预留费计算：=P x （1+i） n-1-i（2）预备费的计算： 预备费以投资估算第一、 二、三部分之和扣除固定资产投资方向调节税、 建设期贷款利息之后的 11计算。案例四【案例四 】广东省拟新建一条四车道高速公路，路基宽26. 00m,地处平原水网地区，建设项目总里程为 50.000km。该工程1999年编制项目建议书，建设工期为三年，即2001年初开工，2003年底建成。具体情况如下：1 主要工程数量在公路工程估算指标附录五“综合指标所含主要工程项

9、目工程量”的基础上，每公路公里工程量作如下调整：路基土方中50000m3增加汽车运输平均运距15km,大（中）桥增加 50m 计 1 300 m3 。2投资估算编制年工程所在地人工工日单价、材料预算价格以及机械使用费等比 1996年指标基价总水平高 30。3该项目投资中资本金占35%，其余全部为国内银行货款，货款利息年利率为6%，用款计划为第一年 40%、第二年 30%、第三年 30。4本工程永久占地单价为7000 元亩，临时占地单价为 4000 元亩。5本工程不计“大型专用机械设备购置费”及“固定资产投资方向调节税”，工程施工按国内 招标办理。问题：1 每公路公里指标建筑安装工程费和建筑安装

10、工程费；2. 建设项目投资估算总金额； 3分析该工程每公路公里建筑安装工程造价高于其他省、区、市的主要因素有哪些。解析： 本案例主要考核公路建设项目投资估算的构成，各类估算指标的应用。分析思路如下： 公路建设项目投资估算由建筑安装工程费、 设备及工器具购置费、 工程建设其他费用和预留费用 组成。建筑安装工程费 （旧的编制方法） 包括： 直接费、 其他工程费、 其他直接费、 现场经费、 间接费、 施工技术装备费、计划利润和税金。其他工程费=直接费X其他工程费率其他直接费、现场经费及间接费二指标基价x（1+其他工程费率）X综合费率答案：1 每公路公里指标建筑安装工程费和建筑安装工程费 每公路公里指

11、标直接费14 246 239 +（ 3 187 + 786 X 29）X 50+ 203 886 X 13=18 195 807（元） 每公路公里直接费18 195 807 X 1.3 = 23 654549 （元） 每公路公里其他工程费23 654 549 X 0.02264 =535 539 （元） 每公路公里其他直接费、现场经费、间接费综合费用18 195 807 X（ 1 + 0.02264 ）X 0. 277 = 5 154350 （元） 每公路公里综合利税费（23 654549 + 535 539 + 5 154350 ）X 0. 1 = 2 934 444（元） 每公路公里指标建

12、筑安装工程费18 195 807 X（ 1 + 0.02264 ）+ 5 154350 + 2 934 444 = 26696554 （元） 每公路公里建筑安装工程费23 654 549 + 535 539 + 5 154350 + 2934444 = 32 278 882（元）2建设项目投资估算总金额： 每公路公里设备、工具、器具购置费32 278 882 X 0. 0 187 6 =605 552 （元） 每公路公里征用土地费用115 .35 X 7 000 + 14.5 X 4 000 =865 450 （元） 每公路公里拆迁赔偿费32 278 882 X 0. 0 489 5 =1 5

13、80051（元） 每公路公里建设单位管理费26 696 554 X 0.0 048 72 =130079 （元） 每公路公里质量监督费、工程监理费、定额编制管理费及设计文件审查费26 696 554 X（ 0.0015 + 0.016 + 0.0017 + 0.0005 ）= 525 922 （元） 每公路公里研究试验费、勘察设计费、供电贴费32 278 882 X（ 0.00728 + 0.02113 + 0.0021 8 ）= 988702 （元） 每公路公里建设期贷款利息（32278 882605552865 4501 580051130079525922988 702）X（0.4 X30.3 X2 + 0.3 X 1）X 0. 06 = 4 658 804（元） 第一、二、三部分费用合计（32 278 882 + 605552 + 865450 + 1 580051 + 130079 + 525922 + 988702 + 4658804 ）X 50= 2 081672 100 （元） 工程造价增涨预留费32 278 882 X50 X（1005） 511= 347 815 041（元） 预备费（32278 8826055528654501 580051130079