2014江苏造价员理论和市政笔记解析

1、1 / 74 2014 年造价员学习资料（市政工程计量与计价实务要点 本节重点：市政工程的特点特别是造价特点。 二、市政工程的特点 A施工特点： 1、 点片状：自来水厂、污水厂、泵站、桥梁，同建筑工程。 线状：道路、管网线型，施工特点主要体现在 线状工程中。 2、 协作性强，需要电力、通讯、供水、绿化、交管及有关政府职能部门的配合；需要沿线单位、居民的理解 与支持；施工干扰相对较大。 3、 季节性强，风雨对施工影响较大，一般情况冬季施工在经济上不可行。 4、 指令性工期。 B投资来源的特点：投资来源逐步多元化，但现阶段政府是投资的主体。根据需要建设：先有买主，然后 建设。 C造价特点： 1、

2、造价受工程所在地的环境、气候、地质、水文等影响。受施工方案的选择影响。 （路基、管道土方）。不确 定因素较多。 2、 无法精确计量的项目较多，占有相当的比例，如路基处理、施工降排水、沼泽换填等。 3、 地方材料比重较大，原价低，运费占大部分，工程地点对造价影响明显。道路尤为突出。 4、 市政预算项目少，相对简单，但不确定因素占的比例远远高于一般建筑工程。单位工程的估价（平方米、 延长米）的准确性明显低于一般建筑工程。 两种计价方式 本节重点两种计价方式的差别 1、 编制依据：定额计价一计价定额一材价信息 清单计价一清单一企业定额一调查材价 清单计价时，计价定额不可缺少。计价定额代表社会平均水平

3、，做控制价用。 2、 编制主体：定额计价的工程量，共同计算，核对； 清单的工程量由招标人编制。 投标方造价员应核实主要工程量，但并非必须。其一、提高业务水平，其二为投标策略提供基础数据。 3、 造价构成：定额计价 直接费+措施费 间接费 利润 税金 清单计价分项工程清单措施费清单其他项目清单规费、税金 4、 分项工程单价：定额计价 工+料+机 定额基价 清单计价 综合单价 直接费+间接费+利润+风险（非完全单价） 2 / 74 市政计价定额及工程量清单概述 本节重点：市政工程费用定额适用范围；市政计价定额的适用范围；清单编码规定； P6费用定额：砼管安装执行市政建设定额 费用定额P5最后一行：

4、中小型桥涵（不包括大型桥梁） 应为：40m内的城镇桥梁（计价定额的规定） P7-3市政工程和其他工程分界：市政定额不能够覆盖市政工程的所有项目，需要其他定额配合。 例如污水泵站：地下构筑物一市政定额地上房建一土建定额设备及电气安装一除排水册安装以外的设备执 行安装定额 工程量清单格式： 规范中的格式 项目编号 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工作内容 招标人发布清单 项目编号 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 分项工程报价清单 项目编号 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 综合单价 合价 编码例： 编号12位 市政34位道路专业56面层分部789分项工程101112细目顺序

5、码 报价编制程序 自学为主 通用项目基础知识 一、土方施工通常选择机械施工 机械土方的机械选型：最常见的，推土机 反铲挖掘机 装载机 适用范围 人工土方适用范围：数量很小如边沟、锥坡、小基坑、接口工作坑；不能或不宜机械施工的地方，小巷道、 管道顶及两侧回填、构筑物旁；机械施工的人工配合。 特殊土质施工：淤泥一无承载力一换填流沙一要认真操作一降水 填方：密实度、土质、分层碾压、碾压宽度 四、 围堰 常见土围堰、草袋围堰、土埂围堰、土石围堰？、筑岛围堰、圆木桩等 . 五、 支撑 密撑一有水 疏撑一无水 井类一井字撑 单面支撑一双面支撑计算规定人工*1.33非挡板材料*2 六、降水 轻型井点降水 大

6、口井降水 集水边沟+坑各自的适用范围、优缺点。 七、土方工程量计算 土方计算特点、简单但工作量大，要求熟练掌握 1、 道路横断面：积距法，Aw At 土质，分别统计，实践中图纸提供。 2、 沟槽横断面：矩形 A=(B+kH)*H 3 / 74 简单平均 A=(F1+F2)/2 棱台断面 A=(F1+F2+7F1F2 )* H 1/3 形体组合 V=(B+kh1)*h1+( B+2kh1)*(h2-h1)/2+k(h2-h1)21/3*L 或 V=1/2 (h1+h2 ) BL+1/3(h12+h22+h1h2)kL (理论上的准确值) 矩形基坑：四方锥 V二ABh+kAh2+kBh2+4/3k

7、2h3 圆形基坑：圆台 V=n h(R2+r2+Rr)/3 3、 广场类：方格网法 零线区按棱柱计算或将零线区方格加密，了解即可 土方计算例：教材例；案例1 ; 通用项目计算规则 本节很重要，各种规定最终要在实践中熟练掌握 P24 土石方项目设置 1)、沟槽Bv 7m且L 3B 基坑L 3B且Sv 150m2 其他为一般土方 6)、放坡、工作面土方量是否计入清单按有关规定 P26 土石方工程内容说明：110 计价定额工程量计算规则：1、6、7、8、10、11 其他通用项目：自己看 道路基础知识 城市道路基本组成：机动行道 一非机动车道一人行道一绿化带一排水系统一其他配套设施 城市道路的等级：快

8、速路、主干路、次干路、支路 | 路基：足够的强度、整体稳定性、水温稳定性。填料透水性好，砂砾土。在最佳含水量时分层碾压 垫层：水稳性、隔热性，通常采用砂砾石、碎石、砂垫层。 基层：足够的强度、刚度、水稳性，常见水泥稳定砂砾(碎石) 、二灰稳定砂砾(碎石)、二灰土等。 面层：强度、刚度和稳定性，耐磨、不透水，平整、抗滑。 1、 沥青砼或沥青碎石、透层油 粘层油。P40第4行：上下面层删。 2、 水泥砼面层 伸缝一贯通一传力杆 缩缝一1/3左右一传力杆 纵缝一拉力杆，角部、边缘配筋。 3、 块料面层4 / 74 市政道路的范围P37城市道路和公路的区别 P38 道路工程清单计价应用 本节重点掌握计

9、算规则 P46 路床 2、6 P47 基层 2、3、4、8、9、10 P49 面层 5 P50 人行道 1、2 最重要的两条： 加宽规定：路床：比最下层结构每侧加宽 30cm ；结构层：下层结构比上层每侧加宽 10cm ; 基层不扣除面层按设计面积人行道砖扣除基层不扣除 道路计价示例 弯道增加的面积 R2（tan （ a-a /2）正交时0.2146R2 a是弧度制 角度化弧度X0.017453 弯道侧缘石长度 Ra 正交时1.5708R 弯道处人行道面积：扇形面积 1/2R2a部分圆环1/2（ R2- r2） a 教材例：熟练掌握 案例2:熟练掌握，数值可能有异议 桥梁基础知识 桥梁组成：

10、桥跨结构（上部） 梁或拱+桥面铺装+支座 墩台结构（下部）桥台桥墩 基础灌注桩扩大基础 附属：栏杆、排水、照明 锥坡、护坡、桥头搭板 桥梁结构形式分类：最基本的分类 1、 梁式桥主梁为主要承重构件，受力特点为主梁受弯。多用于中小跨径桥梁。简支梁桥合理最大跨径约 米，悬臂梁桥与连续梁桥合宜的最大跨径约 60-70米。 最广泛使用的桥梁形式。 2、 拱式桥拱肋为主要承重构件，受力特点为拱肋承压、支承处有水平推力。优点：与梁桥相比跨越能力较 大；缺点：由于它是一种推力结构，对地基要求较高；对多孔连续拱桥，为防止一孔破坏而影响全桥，要采 取措施或设置推力墩。 3、 刚架桥桥跨结构和墩台结构整体刚性连接

11、，适宜于中小跨度，各种通道常用，如立交桥、高架桥、人行 通道。为超静定结构，会产生次内力。 4、 斜拉桥 梁、索、塔为主要承重构件，利用索塔上伸出的若干斜拉索在梁跨内增加了弹性支承，减小了梁 内弯矩而增大了20 5 / 74 跨径。适宜于中等或大型桥梁。缺点：由于是多次超静定结构，计算复杂；索与梁或塔的连 接构造比较复杂；施工中高空作业较多，且技术要求严格。 5、悬索桥索塔、主缆为主要承重构件，荷载从梁经过系杆传递到主缆，再到两端锚锭。适宜于大型及超大 型桥梁。优点：主缆采用高强钢材，具有很大的跨越能力。 缺点：整体钢度小，抗风稳定性不佳；需要极 大的两端锚锭，费用高，难度大。 桥梁工程清单计

12、价应用 P81二、钻孔灌注桩：埋护筒一钻孔一灌注砼 护筒顶一底部一水位 护壁一钻孔 平台一导管一浇筑 正循环钻机：泥浆压入钻杆里，从井底向上将钻渣带出去，但颗粒较大的渣易残留在井底。 反循环钻机：泥浆流入孔内，从钻杆中抽出，较大的颗粒可以带出。 冲击钻机：依靠冲击锤进行冲砸，掏渣筒掏渣，适用于所有土层，圆砾层。比较简易。 旋挖钻机：通过钻杆和钻斗的旋转，使渣子装满钻斗后提升出渣。成孔速度快、效率高。 人工挖孔：无水、黏土地区。 P85清单项目设置及计算规则 1 桩基：常用项目 004 011 012 规则：P88 6、8、10、12、14 2现浇砼：模板措施项目不列，应包括在分项中；措施项目列

13、出，分项中不得计算。规则： 4、5 3 P91 预制砼：2、3、5、6 模板 1、2、3、4、6 安装 1 4砌筑：1、2 6钢筋P96： 1、3 模板1、2、3、工作平台1、3、4 桥梁计价示例 案例4、案例9 管网基础知识 给水 给水管网：水源地一输水管一水厂一配水管一用户 网状-干管系统树状-末端、小范围 管材：球墨铸铁管、预应力砼管、塑料管 PE/PP、螺旋钢管 淘汰：铸铁管、管件 配件：承口、插口、法兰口；弯头、 阀门： 基础：天然素土、砂、砂砾、砼 6 / 74 埋深：结构强度、管顶冰冻线以下 构筑物：阀门井、支墩、套管 排水 合流制：污水处理量大、截流式合流制 分流制：两条独立管

14、线 管材：钢筋砼管、各类塑料管、金属管、管渠 淘汰：无筋砼管、陶土管（耐腐蚀） 基础：砼900、1200、1800 砂砾石 埋深：结构强度、管底冰冻线以下（指最远端） 构筑物：检查井 雨水口 常见砖砌 砼逐步增多 倒虹吸，不易清掏 顶管：后背墙一强度、刚度、回弹量 中继间触变泥浆一有效的方法 工作坑补充 深H二管外底+基础厚+管底间隙（不应小于该处井室的基础及垫层厚度） P143市政管道适用范围：给水、排水 管网工程清单计价应用 管道铺设清单项目设置：清单工程量计算规则 管线：设计长度，不扣构筑物、闸门配件；顶管实际顶进长度，扣检查井。工作坑：设计数量，座；管渠类: 设计长度；闸门配件：按个；

15、构筑物：按座；井筒：以 m计。 给水工程计算规则P155 适用范围：与给水相关的其他工程项目执行相应的有关定额。 4、5 计价定额说明及工程量计算规则 安装3、4构筑物1、3、6 排水工程计算规则P156 适用范围：排水相关的其他工程项目执行相应的有关定额。 计价定额说明及工程量计算规则 1、2、4 安装：8、9、10 构筑物：1-7 非定型井：1、4 顶管：1、2、11 管网计价示例 教材例：以教材示例为主 给水、排水P188有误9、13井筒增加标准井深3m 习题集案例 案例1:熟练掌握 掌握机械、人工回填的区别及需要扣除的量 案例2:掌握计算的方法及原则，至于计算是否具有唯一性不必介意。

16、7 / 74 结构说明：沥青面层两层的较多， 9-10cm 基层常用结构 水泥稳定砂砾（碎石） 二灰稳定砂砾、土 人工拌合很少。 透层油基层-沥青面层 粘层油沥青面层之间必须分开列 注意：基层加宽规定要熟悉 改错：只是对实质性错误进行改正 P110例2第5行（道路基层不计算加宽值） 改正：删，连同括号。 P112答案第4行 透层油粘层油面积 42480m2改正：透层油面积 42480m2粘层油面积84960m2 P113表，序号13粘层油工程量 42480 改正：84960 P114第2行 透层油面积42480m2 改正：透层油面积 42480m2粘层油面积84960m2 案例3:忽略 案例4

17、:掌握 要求对各项计算规定全部掌握 案例5:掌握案例的本意。原图标注不清，用教材例说明。 案例6：了解 按比例求出填挖分界点 三棱柱b1b2/2 * h1h2h3/3 四棱柱、五棱柱同上。 案例7: 了解案例的本意 案例8:掌握案例的本意，检查井井径、井深未调整。用教材例说明。 案例9:掌握 单个护筒长：5.2m 单个桩长17m 钻孔17.95m 序号4: 880.8改正为861.6 序号7: 437.91改正为434.29 序号9: 363.66改正为367.28计算式后半部 -3.1416/4*0.*0.8*0.15*48 删 案例10:忽略。 案例11、12超出教材范围8 / 74 习题

18、集的选择题 单选 1.D 2.C 3.D 4.A 5.B 7.D 8.C 30 L 100 10.A 30 根/套 11.A 12.C 13.B 14.A 15. A 17.B 18.A 20.B 21.删 24.C 25.C 26.A 27.A 28.C 29.B 30.B 多选 31.ABC 32.BC 33.ABC 34.ACD 离岸 1.5+ 深 1.0 35.BC 37.ABCD 38.AB 39.ABCD 40.AC * 8. 10. 13. 34. 在讲课范围内，但不要求。 习题集之外的选择题 单项选择题： 1、 工程量清单的责任主体是（B），并对其准确性和完整性负责。 A:投标

19、人；B :招标人；C :造价咨询机构； D:工程造价管理部门； 2、 工程量清单编码的前（D ）位，为统一编码。后（A）位自主编码。 A： 3; B : 5; C： 7 ； D : 9； 3、 企业定额是完成单位合格产品的消耗量，是企业根据（ C）制定的。 A:社会平均水平；B :各企业的平均水平；C:企业自身条件； D :平均先进水平; 4、 分部分项工程量清单采用综合单价，综合单价不包括（ B）。 A:利润；B :规费；C : 一定范围内的风险； D :管理费； 6、水泥稳定砂砾宜选择凝结时间较长的水泥，尽量缩短运输时间，碾压应在（ C）。 A:水泥初凝后开始；B :水泥终凝后开始；C :

20、摊铺完成后尽快开始； D :摊铺完成后2小时开始； 9、管沟回填土应扣除管径（A） mm以上的管道、基础、垫层及各种构筑物所占的体积。 A: 200; B : 250; C : 300 ； D:400; 9 / 74 10、道路挖方清单工程量按（A）计算 A:设计线与原地面线之间的体积； B :设计路基宽*平均挖土高度 C:设计挖方量减填方量后的体积； D:挖方体积*压实系数； 11、 管沟回填时，管顶上（D）cm以下应采用人工电夯两侧对称回填。 A： 150; B : 100; C : 80; D: 50; 12、 检查井砌筑深度超过（B）米时，应计算井字架。 A: 1.0; B : 1.5

21、; C : 2.0; D25; 13、 道路结构层厚度大于最大碾压厚度时，应（ D）。 A:继续碾压，直至达到要求；B:可分层也可不分层进行； C:分层摊铺，一次碾压； D:分层摊铺，分层碾压； 14、 流速缓慢、无冲刷时的围堰应选择（A） A:筑土围堰；B :草袋围堰；C :圆木桩围堰； D:不必围堰； 15、 为在相邻横向板块间传递荷载和防止错台，在相邻板块间设置（ B）。纵向板块间设置（A）。 A:拉力杆；B:传力杆；C:加固钢筋；D:角隅筋； 16、 道路下层结构应宽于上层结构，加宽值设计不明确时，按每侧加宽（ B） cm （厚度小于5cm时不计） A:5cm; B : 10cm; C

22、 : 15cm; D : 20cm; | 17、 沥青面层与水泥稳定砂砾基层之间要喷洒（ A）。沥青上下面层间要喷洒（B）。 A:透层油；B:粘层油；C:下封层油； D: 上封层油； 18、 计算人行道面层的面积时，应扣除的面积是（ C）。 A:排水检查井盖；B :电杆；C :树框；D :给水检查井盖； 19、 道路基层分二层摊铺碾压时，定额调整办法如下（ C）。 A:人工机械之和*2; B :所有机械*2; C :摊铺碾压机械*2; D :摊铺碾压机械*1.5; 20、 每根灌注桩浇筑砼量按（B）计算。 A:设计桩长*桩设计断面；B :（设计桩长+1m ） *桩设计断面； C:设计桩长*桩实

23、际断面；D :（设计桩长+1m ） *桩实际断面； 21、 桥头搭板的作用主要是防止跳车，桥头搭板的设置位置是（ C）。 A:放在紧靠桥台的路基上； B:放在紧靠桥台的路基上，与桥台间留沉降缝； C: 一端在路基上，另一端担在桥台上； D:放桥台附近路基最可能沉陷的位置； 22、 空心板体积的计算规则是（B）。 A:空心部分扣除，板端孔封堵增加； B:空心部分扣除，板端孔封堵不增加； 10 / 74 C:空心部分不扣除，板端孔封堵不增加； D:空心部分不扣除，板端孔封堵增加； 23、 预应力预制构件模板的计算规则是（A）加板端模板（本题不考虑芯模）。 A：侧模+底模；B :侧模；C :侧模+底

24、模+顶模；D :侧模*1.5，不计底模； 24、 灌注桩桩头砼混入泥浆强度低，必须凿除，定额取定的凿除高度为（ A）。 A:0.5米；B : 1.0米；C : 1.5米；D :按实计算； 25、 排水管道铺设完成后，要进行（A）；给水管道铺设完成后，要进行（B）; A:闭水试验；B :水质检测试验； C:打压试验；D:管道强度试验； 26、 给水管道铺设的工程量计算规则是（B）。 A:扣除管件、闸门所占的长度； B:不扣除管件、闸门所占的长度； C:扣除管件、闸门、闸门井所占的长度； D:扣除管件、闸门，不扣除闸门井长度； 27、 计价定额中排水管道铺设的工程量计算规则是（ D），清单量按设计

25、中心线长度计算。 A:圆形检查井不扣除、矩形检查井扣除；B:只扣除1m以上检查井的长度; C:不扣除检查井的长度；D:扣除检查井的长度； 29、 以下哪种不属于市政给水管道定额的适用范围（ B ）。 A:配水管网；B :室内管道；C :水源地管道；D :输水管线； 30、 给水管道设置砼支墩的位置（A ）。 A:水平及竖直转弯处；B:只在水平转弯处；C:只在竖直转弯处； D:直线段每100米设1个； 32、 给水管道铺设的工程量计算规则是（B）。 A:扣除管件、闸门所占的长度； B:不扣除管件、闸门所占的长度； C:扣除管件、闸门、闸门井所占的长度； D:扣除管件、闸门，不扣除闸门井长度； 3

26、3、 为适应砼路面的伸胀变形，设置的全部贯通的预留缝叫（ B）。为防止在车行荷载和温度收缩造成的不规 则裂缝而设置的缝叫（A）。在横向相邻板块间传递荷载和防止错台，应设置（ D）。 A缩缝 B伸缝C施工缝D传力杆 34、 排水管道的铺设工程量，应（A）检查井所占长度，定额中管材消耗量为（ D）。给水管道的铺设工程量， （B）配件、闸门所占长度，定额中管材消耗量为（ C）。 A扣除 B不扣除 C计算长度X1.00 D计算长度X1.01 35、 道路面积计算时，（B）各种井盖、电杆占的面积；（A）平石占的面积；（A）树框占的面积。 A扣除 B不扣除 11 / 74 多项选择题：（备选答案中至少有2

27、个是正确的。多选、错选、不选均不得分，少选扣分） 1、分部分项工程量清单采用综合单价，综合单价包括（ ACD）。 A:直接工程费；B :规费;C :利润和必要的风险； D:管理费； 2、 工程量清单项目中包括（ABD）。 A:分部分项工程量清单；B :措施费清单；C:管理费清单；D :规费清单: 3、 以下情况的土方工程通常选择人工施工（BC）。 A:地下水情况不明;B :场地狭小机械无法进入； C:靠近易损构筑物； D :土质松软，好挖； 4、 基层是道路的承重结构，对基层的基本要求是（ ABC）。 A:足够的强度；B :水稳定性好；C :足够的刚度；D :透水、耐磨； 5、 石灰土定额中未

28、包括的材料和工作内容有（ ABD）。 A: 土价；B :消解生石灰；C :碾压机械；D :洒水养护； 6、 设置缓闭止回阀的作用是（AB）。 A:防止倒流；B :消除水锤的危害；C :排除管内空气；D :检修方便； 7、 以下哪种材质的管道适用于城市给水管道系统（BCD）。 A:灰口铸铁管；B :钢管；C :塑料管（绿色环保型）；D :预应力钢筋砼管； 8、 城市排水工程定额的适用范围（AC）。 A:城市排水管渠；B :小区内排水；C :城市污水处理；D :厂房内排水； 9、 计算人行道基层的面积时，不需要扣除的面积（ ABCD）。 A:电杆；B :雨水口 ； C :检查井；D :树框； 咨询

29、及咨询业的社会功能： 服务 功能：咨询业的首要功能就是服务功能，即为经济发展服务，为社会发展服务和居民生活服务 引导 功能 联系 功能 工程造价的职能: 除了一般商品价格职能夕卜，工程造价的四大特殊职能： 12 / 74 预测 职能一一投资者测算工程造价不仅作为项目决策的依据，同时也是筹集资金，控制工程造价的依据。 _ 承包商对工程造价的预测，既为投标报价提供决策依据，也为成本管理提供依据。 评价 职能 调控 职能 控制 职能 工程造价管理体制改革 1 1、 我国工程造价管理体制改革的最终目标是 逐步建立以市场形成价格 为主的价格机制。 2 2、 工程造价管理组织有三个系统： 1 1） 政府行

30、政 管理系统； 2 2） 行业协会 管理系统； 3 3） 企事业机构 管理系统。 3 3、 对我省建设工程造价从业人员实行行业自律管理的机构是 省建设工程造价管理 协会 。 初始注册，可自执业资格证书签发之日起 1 1 年内 注册。初始注册有效期 4 4 年，应当在注册 有效期满 3030 日前，申请延续注册。延续注册的有效期是 4 4 年。造价员资格证书原则上每 3 3 年检验 一次。检验的内容为： 从事造价工作的业绩、继续教育情况、职业道德 等。 造价员每 3 3 年 参加继续教育的时间原则上不得少于 30 30 学时 ，造价工程师为 6060 个学时。 造价员从业资格制度 高级水平：可以

31、从事各类建设项目相关专业工程造价的编制、审核和控制； 中级水平：可以从事工程造价 50005000 万 元人民币以下 建设项目相关专业工程造价的编制、审核和控制; 初级水平：可以从事工程造价 15001500 万 元人民币以下 建设项目相关专业工程造价的编制。 造价工程师有下列情形之一的， 不予注册 ： 13 / 74 1 1） 继续教育不合格； 2 2） 申请在两个或两个以上单位注册的；14 / 74 工程造价咨询企业设立分支机构的，应当自领取分支机构 营业执照 之日起 3030 所在地建设行政主管部门备案。工程造价咨询企业的分支机构从事工程造价咨询业务，应当由 的工程造价企业负责承接工程造

32、价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件 跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接之日起 主管部门备案 1 1、甲级 资质标准（1212 项） （1 1 ）已取得 乙级工程造价咨询企业资质满 3 3 年 ； （2 2 ）企业出资人中， 注册造价工程师 人数不低于 出资人总人数 的 60%60% ，且其出资额不低于企业 注册资本总额的 60%60% ； （3 3） 技术负责人 已取得 造价工程师 注册证书， 并 具有工程或工程经济类 高级 专业技 术职称，且从事工程造价专业工作 15 15 年 以上； （4 4） 专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）

33、不少于 20 20 人，其中，具有工 程或者工程经济类中级 以上专业技术职称的人员不少于 16 16 人，取得造价工程师注册证书的人员 不少于 10 10 人 。 （5 5）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业员符合国家规定的职业年龄（ 出资人除外） （6 6）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理; （7 7）企业注册资本不少于人民币 100 100 万元不具备完全民事行为 能力的; 日内，到分支机构 设立该分支机构 30 30 日内到工程所在地建设 前一个注册期内工作业绩达不到规定标准; 5 5） 6 6） 法律、法规规定的其他不予注册情形。 15 / 74 （9

34、9 ）具有固定的办公场所， 人均办公建筑面积 不少于 10 10 平方米 ； （10 10 ）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全； （11 11 ）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全； （12 12 ）在申请核定资质等级之日前 3 3 年内无违规行为。 2 2、乙级资质标准 （1 1 ）企业出资人中， 注册造价工程师 人数不低于出资人总人数 的 60% 60% ，且其出资额不低于企业 注册资本总额的 60%60% ； （2 2 ）技术负责人 已取得 造价工程师 注册证书，并具有工程或工程经济类 高 级专业技术职 称，且从事工程造价专业工作 10 10 年 以上

35、； （3 3） 专职专业人员不少于 12 12 人，其中，具有工程或者工程经济类 中级 以上专业技术职称 的 人员不少于 8 8 人 ，取得造价工程师注册证书的人员不少于 6 6 人 。（注：甲级为 20,16,1020,16,10 人） （4 4） 企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业员符合国家规定的职业年龄（出资人除外） ； （5 5） 专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理； （6 6） 企业注册资本不少于人民币 50 50 万元 ； （7 7） 具有固定的办公场所，人均办公建筑面积少于 1010 平方米； （8 8） 技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度

36、齐全； （9 9 ）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全； （10 10 ）在申请核定资质等级之日前 3 3 年内无违规行为； （11 11 ）暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于 50 50 万元 。 （8 8）企业近 3 3 年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币 500500 万元 16 / 74 招标文件若要修改，须在投标文件截止时间至少 1515 日前，发给投标单位。投标单位若有疑问，应在收到招标 文件后 7 7 日内 以书面形式向招标单位提出，招标单位应以书面形式或投标预备会的形式予以解答 招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件。自招标文

37、件 之日止，最短不得少于 5 5 个 工作日。 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间 至少十五日 前，以书面形式通知所有招标文件收受人。补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。 自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 二十日 评标和定标应当在投标有效期结束日 30 30 个工作日前 完成。 经过招标、评标、决标后，自中标通知发出之日起 30 30 日内 ，招标人与中标人应订立书面合同 向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，是在招标人与中标人签订合同后 5 5 个工作日内 建设资金落实：建设工期不足一年的，落实工

38、程.合同价.的 50% 50% ；超过一年的为 30%30% . ）才能申请领取 施工许可证。 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的 1010 % ，不高于合同金额的 3030 % 。对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付 。 工程预付款的扣回： 起扣时已完工程价值 二施工合同总值-预付备料款宁主要材料占合同总值比重 根据确定的工程量计量结果，承包商向监理 （业主）提出支付工程进度款申请，14 14 天内 ，业主应按不低 于工程价款的 6060 % ，不高于工程价款的 9090 % 向承包商支付工程进度款。 在具备施工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月内

39、或不迟于约定的开工日期前的 7 7 天内预付工 程款。业主不按约定预付，承包商应在预付时间到期后 10 10 天内 向业主发出要求预付的通知，业主收到通 知后仍不按要求预付，承包商可在发出通知 14 14 天后 停止施工，业主应从约定应付之日起向承包商支付应 付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。 出售之日起至停止出售 17 / 74 预付时间应不迟于约定开工日期前 7 7 天。发包人不按约定支付，承包人在约定预付时间 7 7 天后向发包人 发出通知，发包人仍不支付，承包人可在发出通知后 7 7 天停工。发包人承担违约责任。经发、承包双方确定调整 的工程价款，作为追加（减）合

40、同价款与工程进度款 同期支付。预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在 工程进度款中进行抵扣。 分包人应当按照协议书约定的日期开工。分包人不能按时开工，应在约定开工日期前 5 5 天 向承包人提出 延期开工要求，并陈述理由。承包人接到请求后的 4848 小时 内给予同意或否决的答复，超过规定时间未予 答复，则视为同意分包人延期开工的要求。 工程师不能按时参加验收，须在验收前 24 24 小时 向承包人提出书面延期要求，延期不能超过 48 48 小 时 。 监理（业主）接到报告后 14 14 天内 核实已完工程量，并在核实前 1 1 天通知承包商，承包商应提供条件并派 人参加核实，承包商收到通

41、知后不参加核实，以监理 （业主）核实的工程量作为工程价款支付的依据。 在确认计量结果后 14 14 天内 ，发包人应向承包人支付工程款，延期支付计息。应扣回预付款及调整价 款同期结算。 因工程量增加造成的工期延长，承包商可以根据合同约定要求进行工期索赔。工期确认时间根据合同约定为 14 14 天。承包商根据合同通用条款的约定要求进行工期索赔的是由于非承包商原因一周内停水、停电、停气 造成停工累计超过 8 8 小时 。 发包方以书面形式向承包方发出变更通知，应不迟于变更前 14 14 天。工程师收到变更工程价款报告之日 起 1414 天内，应予以确认。 承包商可以根据合同约定向业主提出延期开工的

42、申请，申请被批准则承包商可以进行工期索赔。业主的确认 时间为 4848 小时。 根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程结算款，发包人应在收到申请后 15 15 天内 支 付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。 承包方应当在工程竣工验收合格后的 28 28 日内 ，向发包人提交竣工结算文件和完整的结算资料。 建设单位应当在验收合格 15 15 日内 ，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 按国家现行规定，已具备竣工验收条件的工程， 3 3 个月内 不办理验收投产和移交固定资产手续的， 取消企业和主管部门（或地方）的基建试车收入分成，由银行监督全部上交财政。如 3 3

43、个月内办理竣工验收确有 仃/ 74 困难，经验收主管部门批准，可以适当推迟竣工验收时间。 业主审查时限：从接到 竣工结算报告 和完整的竣工结算资料之日 起: 500500 万以下 2020 天 500 500 万2000 2000 万 30 30 天 2000 2000 万 50005000 万 45 45 天 50005000 万以上 6060 天 建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并按工程价款结算总额 5%5%左右 的比例预留保修费用。缺陷责任期一般为 6 6 个月、1212 个月或 2424 个月，最长不超过 2 2 年。缺陷责任期从工程 通过竣工验收合

44、格之日 起计算，由于 承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收 的，缺陷责任期 从实际通过竣（交）工验收之日起计 。由于发包人原因 导致工程无法按规定期限进行 竣（交）工验收的，在 承包人提交竣（交）工验收报告 90 90 天后，工程自动进入缺陷责任期。 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额 5%5% 的比例预留保证金。 否则，按日加收滞纳税款 万分之五 _ 的滞纳金 撤销权的消灭 “有下列情形之一的，撤销权消灭： 1 1 ）具有撤销权的当事人自 知道 或者应当知道 权； 2 2 ）具有撤销权的当事人知道撤销事由后 明确表示或者以自己的行为放弃 撤销权 纳税人因特殊

45、经税务局批准， 可以延期缴纳税款, 但最长不得超过 3 3 个 撤销事由之日起一年内 没有行使撤销 佃/ 74 1 1、担保的形式 担保是债权人与债务人实施的，以保证债权得以实现为目的的民事法律行为。担保形式: 保证 、 定金 、抵押 、质押 、留置 。其中保证 只能由第三人提供担保。 留置是 _ 权依照法律（担保法）规定留置该财产，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。 质押也称质权，就是债务人或第三人 将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当 债务人不 履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿 。担保财物在担保期内债权人无权使用 。 定金是以债务人提

46、交给债权人的一定数额的金钱作为担保的。定金 _ 同成立的证据、预先给付、担保。给付定金的一方不履行合同， 无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同， 应双倍返还 定金。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用 违约金或 者 定金条款。 2 2、五种担保形式的特点 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任； 抵押不转移抵押人对抵押物的占有； 质押则由出质人将 质物交由质权人保管。 留置的财产只能是动产 。留置期不少于两个月 。 民事法律关系客体 ：指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。 种类：财 （主要是建设资金，如基本建设贷款合

47、同的标的，即一定数量的货币。 ） 物（如施工中使用的各种建筑材料、施工机械。） 行为 （指义务人所要完成的能满足权利人要求的结果。 物化的结果 _是指义务人的 行为凝结于一定的物体， 产生一定的物化产品，例如，房屋、道路等建设工程项目； 非物化的结果 是 指义务人的行为没有转化为物化实体，而仅表现为一定的 行为过程 ，最后产生了权利人所期望的法律效 果，例如，企业对员工的培训行为。） 智力成果 （精神产品）（指通过某种物体或大脑记载下来并加以流传的思维成果。例如, 文学作品。） 20 / 74 2 2、代理的种类 委托 代理：是代理人根据被代理人授权而进行的代理。 法定 代理：是根据法律的直接

48、规定而产生的代理。 为保护无行为能力的人和限制行为能力的合法权 益而设立的代理形式。 指定 代理：是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。 3 3、代理人与被代理人的责任承担 代理关系中，被代理人对代理人的代理行为 承担民事责任。 委托书授权不明确：被代理人 应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任 代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人负连带责任。 代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代 理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任 。 无权代理责任：追认 （追认即事后认可）时，被代理人承担（本人知道他人以本人名义实施民事行

49、为而 不 作否认 表示的，视为同意 ）；不追认时，行为人 承担。 转代理责任：经被代理人的同意 ：被代理人 承担；不经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下， 为了保护被代理人的利益时，由 被代理人承担） 违约责任的承担有三种基本形式，即 继续履行 、采取补救措施 和赔偿损 失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如 违约金 和定金责任 。 导致合同终止的其他原因: 1 1）履行 ：债务已经按照约定履行; 2 2） 解除 ：合同解除； 3 3） 抵销 ：债务相互抵销； 21 / 74 4 4） 提存 ：债务人依法将标的物提存：提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人 将

50、该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。 5 5） 免除 ：债权人免除债务； 6 6） 混同：债权债务同归于一人； 7 7） 其他原因。 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的 组织 法人条件： 依法成立； 有必要的财产或者经费； 有自己的名称、组织机构和场所； 裁决作出后，裁决结果立即生效，当事人不得再申请仲裁或者向人民法院起诉 。仲裁裁决具有法律效力，不执 行的，法院 强制执行。裁决作出后，当事人就 同一争议 再申请仲裁或向人民法院起诉的，仲裁机构或人民 法院不予执行 。 (2)(2) 施工许可证有效期限： 建设单位应当自 领取施工许可证之日 起 3 3

51、个月内 开工。 因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以 两次 为限，每次不超过 3 3 个 月。 既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 (3)(3) 中止施工： 建设单位应当自中止施工之日起 一个月内 ，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程 的维护管理工作。 22 / 74 (4)(4) 恢复施工： 应当向发证机关报告；中止施工满 一年 的工程恢复施工前，建设单位应当报 发证机 关核验施工许可证。 因故不能按期开工超过六个月的，应当 重新办理 开工报告的批准手续。 1 2 3 临时性 建筑； (5)(5) 军用房屋 建筑； (6)(6) 按照国务院规定的权

52、限和程序批准开工报告的建筑工程; 国家规定了实行强制监理的建筑工程的范围。下列建设工程必须实行监理： (1)(1) 国家重点 建设项目 (2)(2) 大中型公用事业 工程 大中型公用事业工程是指项目总投资额在 30003000 万元以上 _ 的工程项目： 1)1) 供水、供电、供气、供热等市政工程项目； 2)2) 科技、教育、文化等项目； 3)3) 体育、旅游、商业等项目； 4)4) 卫生、社会福利等项目； 5)5) 其他公用事业项目。 (3)(3) 成片开发建设的住宅小区工程 建筑面积在 5 5 万 m m 2以上的住宅建设工程必须实行监理；5 5 万平方米以下的住宅建设工 程，可以实行监理

53、，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。 (4)(4) 利用外国政府 或者国际组织 贷款、援助资金的工程； 1 1 国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在 30 30 万元 以下或者建筑面积 在 300m300m 2以下的建筑工程)； 2 2 作为 文物保护 _ 的工程； 3 3 抢险救灾 工程； 23 / 74 (5)(5) 国家规定必须实行监理的 其他工程是指： 1)1) 学校 、影剧院 、体育场馆 项目; 2)2) 项目总投资额在 30003000 万元 以上关系社会公共利益、 公众安全 的基础设施项目 必须招标的工程建设项目范围：

54、1)1) 大型基础设施、公用事业等关系社会 公共利益、公众安全 的项目; 2 2） 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资 的项目； 3 3） 使用国际组织或者外国政府 贷款、援助资金的项目。 注意：私人投资的项目如关系社会公共利益或公众安全也需要招标 。 江苏省必须招标项目的规模标准： 1 1） 施工单项合同估算价在 100 100 万元 人民币以上的或者建筑面积在 2000 2000 平方米 以上的； 2 2） 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 50 50 万元 人民币以上; 3 3） 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 30 30 万元 人民币以上; 4 4）

55、单项合同估算价低于第 1 1、2 2、3 3 项规定的标准，但符合下列标准之一的项目： a a.总投资额在 2000 2000 万 元人民币以上的； b b “使用国有资金投资项目的范围”（一） 、（二） 项和“使用国家融资项目的范围”规定的项目，总投资中使用财政预算资金、纳入财政管理的各种政府性专项建 设基金或者行政事业性收费资金、国家融资的金额在 100100 万元人民币以上的。 可以不进行招标的工程建设项目： 1 1） 涉及国家安全、国家秘密或者 抢险救灾 而不适宜招标的； 24 / 74 2 2） 属于利用扶贫资金 实行以工代赈需要使用农民工的； 3 3） 施工主要技术采用 特定的专利

56、或者 专有技术 的； 4 4） 施工企业自建自用的工程， 且该施工企业资质等级符合工程要求 的； 5 5） 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程， 原中标人仍具备承包能力的； 6 6） 法律、行政法规规定的其他情形。 0808 计价规范的适用范围 1 1、0808 计价规范适用于建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程的工程量清单 计价活动 2 2、全部使用国有资金投资 或国有资金投资为主 的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 国有资金投资的项目 包括使用国有资金投资和国有融资投资的工程建设项目： 1 1） 国有资金投资的工程建设项目 包括：使用各级财政预算

57、资金的项目；使用纳入财政管理的各种政府性专项 建设资金的项目；使用国有企事业单位自有资金，并且国有资金投资者实际拥有控制权的项目。 2 2） 国家融资资金投资的工程建设项目 包括：使用国家发行债券所筹资金的项目；使用国家对外借款或者担保 所筹资金的项目；使用国家政策性贷款的项目；国家授权投资主体融资的项目；国家特许的融资项目。 T ! NJ-fLTJMfcAAI-MLXZi M W M F Hi M Bi , fl ! IR H M H* UAJLM XZM8JUA R1 E E MH 1 .EHI.imil. I* .Him ULAMUAXJIU 国有资金投资为主的工程是指国有资金占总投资额

58、 50% 50% 以上 ,或虽不是 50%50%，但国有资产投资 者实质上拥有控股权的工程25 / 74 流动资产投资一一流动资金 建设总投资包括项目固定资产投资的静态投资和动态投资两部分。 固定资产静态投资部分包括： 建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 及基本预备费等内容。 固定资产动态投资部分包括建设期 价差 预备费（亦称涨价预备费）、固定资产投资方向 调节税 和建设期贷 款利息。 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设 备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

59、分为 三类，第一类为 土地费用，它包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 ；（固定资产产投资一（工程造价） 厂设备及工、器具购置费 设备原价 设备购置费设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费 直接费 间接费 利润 税金 建设项目总投资 r r土地使用费 与项目建设有关的其他费用 r|r|基本预备费 价差预备费 固定资产投资方向调节税 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预 备 费 建设期贷款利息 26 / 74 第二类是与项目建设有关的费用，它包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施 费、工程监理费、工程招标代理费、工程造价咨询费、工程保险费、供电贴费、引进技术和进口设

60、备其他费用、 工程承包费等； 第三类是与未来生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购置费 等。 分类 内容 基本预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用 ，费用内容包括： （1 1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所 增加的工 程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用； 基本预备费 （2 2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采用的 措施费用。实行工程保险 （静态投资费用） 的工程项目费用应适当降低； （3 3）竣工验收时为鉴定工程质量，对 隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用； （4 4）超长、超宽、超重引起的 运输增加费用等。