公司与村委会合作协议

1、公司与村委会合作协议篇一：村民委员会合作协议关于与武汉市洪山区青菱村村民委员会等签订青菱村“城中村”综合改造建设项目合作协议书的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。风险提示：1、协议书的生效条件：协议三方法定代表人签字、加盖公章并支付定金后生效。2、协议书的履行期限：协议生效之日起900天内。3、本协议书仅为协议各方合作意愿的表示，协议书实施过程尚需履行政府相关机构相关决策、审批等前置程序，协议书在实施过程中存在变动的可能性。协议的履行期限根据具体项目实施进度确定。本协议书的履行存在不确定性，包括但不限于三方履约能力、市场、政策和法律等

2、方面。4、协议书的履行对公司本年度经营成果无重大影响。一、概述2010年2月10日，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)之全资子公司湖北华纳投资有限公司(以下简称“乙方”)与武汉市青菱湖集团有限公司和武汉市洪山区青菱村村民委员会（以下简称“甲方”）、武汉市白沙洲宏大实业有限公司(以下简称“丙方”)共同签订了一份青菱村“城中村”综合改造建设项目合作协议书，三方合作建设青菱村“城中村”综合改造建设项目，该项目所需投资金额拟定为人民币6.63亿元。本协议已经乙方执行董事杨威同意，并经乙方唯一股东福星惠誉同意。二、协议主体介绍甲方：武汉市青菱湖集团有限公司系武汉市洪山区青菱村“

3、城中村”集体经济组织改制后的经济实体，企业类型为有限责任公司，注册地址武汉市洪山区青菱乡青菱村特1号，法定代表人陶维斌，注册资本人民币叁仟万元，经营范围计算机及周边设备销售、电子元器件、照明设备、家用电器、日用百货、纺织品、建筑装饰材料、汽车零部件、化工产品（不含有毒有害易燃危险品）、文化用品、工艺品、机械设备、金属材料生产及销售；武汉市洪山区青菱村村民委员会为农村集体经济组织。青菱村为武汉市“城中村”，该村已列入武汉市“城中村”综合改造规划。乙方将在甲方支持下参与青菱村“城中村”改造。甲方与本公司及公司前十名股东不存在关联关系。乙方系本公司全资子公司福星惠誉之全资子公司，企业类型为有限责任公

4、司，注册地址武汉银湖科技产业开发园 18 号，法定代表人杨威，注册资本人民币1,000万元，经营范围实业投资，企业管理，财务咨询，物业开发、经营与管理（国家有专项规定的必须取得有效审批文件或许可证后在有效期内方可经营）。丙方企业类型为有限责任公司，注册地址武汉市洪山区青菱乡长征村五组，法定代表人潘金生，注册资本人民币壹仟贰佰万元，经营范围物业管理；专业市场投资开发及招商；金属材料、五金建材、钢木家俱、装饰装璜材料生产及销售；房地产开发、商品房销售。丙方在本协议中主要负责本项目的拆迁安置还建补偿工作，与本公司及公司前十名股东不存在关联关系。三、标的的主要情况青菱村“城中村”综合改造建设项目（以下

5、简称“本项目”）四至范围为：西临青菱湖,东至湖北医学院及中南民族大学工商学院,北至青菱渔场及白沙洲大市场，南至园艺村。青菱村“城中村”综合改造建设项目开发用地约 20.45公顷，还建用地约15.46公顷,产业用地29.79公顷，规划控制用地49.22公顷,保留用地 16.94 公顷（具体以实测为准）。开发用地预计规划容积率为 2.5；开发用地预计规划总建筑面积为51万平方米（以政府规划部门最终审批为准）。本项目将在武汉市土地交易中心挂牌，乙方力争在甲方支持下摘牌，并作为开发主体办理相关手续。四、协议的主要内容1、本项目拆迁安置补偿价款总额为6.63亿元，其中：对甲方集体土地和集体公房等全部集体

6、资产的补偿价款为 6,280 万元，其他补偿 60,020 万元。如经政府规划部门调整审批的综合改造建设项目开发用地规划建筑总面积不足或超过 51 万,则不足或超出部份建筑面积按照协议约定对拆迁安置补偿价款总额进行调整（若因容积率调整超过 2.5,则超出部份建筑面积不另计算成本，不调增拆迁安置补偿价款总额）。2、乙方将集体补偿金额 6,280 万元直接支付给甲方；经甲方同意，乙方将其他补偿工作委托给丙方实施，委托金额 60,020 万元，由丙方在甲、乙双方的监控下专项用于青菱村“城中村”综合改造建设项目。3、本协议生效之日(2010 年 2 月 10 日)起七个工作日内，乙方向甲方支付6,00

7、0万元履约定金，本协议进入实施阶段后，上述履约定金自动抵减乙方应支付给甲方的集体补偿总额，其余款项待青菱村“城中村”综合改造建设项目所涉开发用地挂牌出让摘牌成交后分阶段支付。若乙方未能成功摘牌获得项目开发权，甲方保证按期返还全部履约定金。4、若乙方获得本项目开发用地竞得人资格，甲方及丙方应按约定进度向乙方移交全部开发用地。5、本协议生效之日起，甲方及其关联企业不得与任何其他第三方签订有关本项目合作、合资、联合等合作开发的法律文件；本协议生效前，甲方及其关联企业曾与其他任何第三方（包括丙方在内）签订的有关本项目合作、合资、联合等合作开发的法律文件，甲方承诺无条件终止，并自行承担由此产生的一切经济

8、和法律责任。6、丙方承诺，按协议约定进度完成拆迁安置补偿及还建工作。7、主要违约责任：（1）协议任何一方若单方提出解除本协议，应按本协议所涉价款总额6.63亿元的30%支付违约金。（2）若青菱村村委会违反上述“四、协议的主要内容中第5条”，则按本协议所涉价款总额6.63亿元的30%支付违约金。（3）若因乙方自身原因导致本项目无法实施，乙方应按本协议所涉价款总额6.63亿元的30%支付违约金，前期已支付的履约定金2亿元亦不退还。（4）若丙方未按本协议约定进度完成拆迁安置补偿及还建义务，应向乙方支付相应违约金。10、三方还对其他补偿费用总额60,020万元进行了银行专户监管的约定。五、目的及影响乙

9、方签订此协议的目的在于通过参与青菱村“城中村”改造的前期工作确保在青菱村“城中村”综合改造建设项目所涉开发用地挂牌时顺利摘牌，以进一步增加公司的土地储备面积，保障公司的可持续发展，提升公司的品牌影响力及综合竞争实力。该项目取得后，将为公司新增土地储备约20.45公顷，规划总建筑面积约51万平方米。乙方将根据本协议书约定，按项目进度支付城中村改造前期所需款项，此协议的履行对公司本年度经营成果无重大影响。本协议的履行对公司业务的独立性无影响。六、备查文件目录1、青菱村“城中村”综合改造建设项目合作协议书；2、乙方关于本协议的执行董事意见及其唯一股东福星惠誉同意该协议的决定。特此公告。湖北福星科技股

10、份有限公司董事会 2010年2月12日篇二：村企合作协议书村企合作协议书甲方：信湖新能源电子（深圳）有限公司联系人：李晓晖 手机乙方： 电话： 传真：为了起动“扶贫招聘安置工程”，联合动员各村书记、主任宣传、说服、组织集人，与村委会签订合同，以村委出面组织征集务工人员，给予部份报酬作为扶贫基金;这种“村企联合”方式一方面可解决农村富余劳动力的就业问题，使他们找到一份工作，同时也使他们增加一份稳定的收入，脱贫至富。信湖新能源电子（深圳）有限公司 （以下简称甲方）与 （以下简称乙方）在平等自愿、友好协商的基础上，同意建立合作关系，并达成如下协议：一、合作原则1本着“优势互

11、补、资源共享、互惠双赢、共同发展”的原则，甲、乙双方建立长期、紧密的合作关系。2本协议期限为个月，自年月日至年月日止。3乙方公司每次需输送至少10人至甲方公司工作，否则本合同自动终止，视为正常解约，无需另行通知乙方。二、 甲方的责任与义务1甲方提供的录用待遇及福利等招聘信息必须真实可靠，按时兑现，甲方应根据相关规定，及时与乙方务工人员签订劳动合同或实习合同，并缴纳相关保险。乙方务工人员在甲方就业期间的人身安全均由甲方负责，若有发生人生伤害事故，甲方可依据相关法律法规与务工人员和家人协商解决，乙方全力配合，但不承担经济法律责任。2乙方务工人员到达甲方后，甲方应进行必要的安全教育和企业规章管理制度

12、教育，全程负责乙方务工人员的管理的技能培训。就业人员在甲方工作期间，发生的异常情况甲方应及时告之乙方和务工家人，以便乙方和务工人员家人了解和及时处理。3甲方应优先满足乙方务工人员就业等方面的需求。及时向乙方提供人力资源需求方面的信息，在条件相同的情况下，优先录用安排乙方的务工人员。5乙方在为甲方输送务工人员就业时，可选派一名输送村委代表，负责协助甲方管理、稳定人员，甲方应按规定以嘉宾方式接待村委代表。6甲方支付乙方酬劳约定：A.符合甲方要求的员工，介绍男工入职介绍费为￥250元/人、女职工入职介绍费为￥250元/人。B.介绍费分为三部份支付，员工入职满30天后，甲方支付乙方介绍费￥50元/人，

13、员工工作满3个月时，甲方再支付乙方介绍费￥100元/人，员工工作满6个月时，甲方再支付乙方介绍费￥100元/人。C.收款时，需由本合同中的乙方来甲方公司收取，并开具收据盖单位公章;其他人代为收款，需由乙方开具委托书。三、乙方的责任与义务1根据甲方对人力资源的需求，乙方应为甲方优先推荐批量新务工人职，年龄为18至35岁之间，身体健康，无不良嗜好，有二代身份证件，根据条件也可适当放宽，应甲方要求，为企业生产经营活动提供人力资源方面的支持。2经甲方同意，乙方可挂设“甲方人力资源扶植基地”，并根据甲方的需求积极为甲方组织输送务工人员。3甲方有对乙方的“订单式人才培养”等培养方案提出改进意见的权利。乙方

14、以产学结合、工学交替、顶岗实习等现代人才培养模式，按照企业人才规格要求设置、开发课程、组织教学，保证甲方人才培养质量。4乙方村委代表在组织务工人员就业的过程中，要严格遵守甲方的相关规章制度及其他合理要求，严守企业的商业秘密。5乙方在代理培养与招聘输送时夸大事实，欺骗求职者入职本公司，一经员工证实，视为违约，乙方公司承担每人次(RMB)500元罚金。6乙方公司变相为我司输送暑假工、临时工作为长期工，一经发现，退回已发的介绍费，并乙方需承担违约责任，罚金(RMB)20000元整。四、甲、乙双方均需按此协议认真履行，若有一方因违反协议而给对方造成后果，均由违约方负责，并承担一切经济和法律责任。五、未

15、尽事宜，以劳动法和合同法为依据，双方协商解决。六、此协议共两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日生效。甲方 ：信湖新能源电子（深圳）有限公司乙方：地址1：深圳市龙岗区同乐吓吭一区七号 地址：地址2：深圳市龙岗区新生村仙田路信湖工业园电话传真话：传真 签字代表：签字代表：年 月 日 年 月 日篇三：与村委会合作开发协议合作开发协议书甲方：*村民委员会乙方：*房地产开发有限公司为促进经济发展，实现利益共赢，甲乙双方经友好协商，拟合作开发位于*的土地（以下简称该地块），现就该地块的合作开发方式、资金投入及利益分配等事宜达成如下协议：

16、第一条 合作背景甲方拥有位于*面积约为*亩范围内的土地使用权，目前该地块已完成土地征收批准手续，由国土资源管理部门纳入土地储备范围。乙方作为拥有较强资金实力和具有丰富项目开发经验的房地产开发企业，拟在将来政府出让该地块时取得该块土地的使用权。第二条 合作内容及双方权利义务甲乙双方通过共同努力，促成乙方在政府招拍挂时取得该地块的土地使用权。具体为：1、乙方为甲方选定的唯一的合作开发方，甲方就该地块不再与其他任何第三方进行类似合作开发；2、甲方负责协调村民集体内部成员及一切有关因素，配合协助政府有关部门，促成乙方在招拍挂中取得该地块的土地使用权，阻止其他任何第三方取得该土地。3、甲方负责妥善解决土

17、地范围内的有关拆迁、征收补偿等矛盾；4、甲方为乙方取得土地问题上提供全方位的配合与协助，乙方取得土地后，甲方负责协调解决各种问题以保障项目尽早顺利开工；5、乙方负责筹措项目开发的全部资金；6、乙方在取得土地之前向甲方支付预付补偿款，在取得土地后向甲方提供相应的住宅及商铺作为回报；7、乙方负责协调政府职能部门，申报资料，跑办相关手续；8、前期相关手续的跑办费用由自行乙方承担第三条 合作利益分配甲乙双方的利益分配采取提前付款、事前配合、独立开发、后期补偿的原则进行。1、乙方自本协议生效后*日内，向甲方支付*万元人民币的项目补偿款。以上款项的支付方式为*。（一次付清或分期支付）2、乙方取得该地块的土

18、地使用权并取得该项目的合法开发权利后，在项目封顶之前，保证向甲方补偿住宅*套、商铺*套。其中，补偿的住宅总建筑面积不少于*平方米，补偿的商铺总建筑面积不少于*平方米。3、补偿甲方的住宅和商铺，在不违反规划的前提下，乙方就位置、设计标准、户型结构应征询甲方意见同意。第四条 合作风险承担乙方在该地块的招拍挂中无法取得该地块的土地使用权，或该地块因受政策法规、社会因素限制在本协议签订后2年内仍无法实施招拍挂，则视为合作失败。在此情况下，甲乙双方按如下方式承担责任：1、如在招拍挂中，乙方未能取得该地块的土地使用权，则甲方应在招拍挂结束后5日内返还乙方向甲方支付的全部补偿款。同时，甲方应向乙方支付总补偿款金额50%的违约金。出现以上情况，甲方迟延支付以上款项及违约金的，每迟延一日，按日万分之五承担利息损失；2、如因非乙方原因，出现2年内无法实施招拍挂的，甲方应在本协议签订后满2年之日起5日内退还乙方全部补偿款，同时按年息12%向乙方加付补偿款利息。第五条 违约责任1、任何一方如不履行本协议项下的义务，均视为违约行为，应向守约方承担违约责任；2、本协议签署后，乙方逾期付款超过2个月，甲方有权解除本协议，另寻求合作方；3、甲方如与其他任何第三方签署或事实形成类似合作，甲方须向乙方承担总补偿款两