各地建安成本

1、各地建安成本：江苏南部多层： 900；小高层：不含地下室 (8-12 层)1300 左右， 13-18 层 1450 左右；高层： ( 不含地下室 ) 1300 左右；高层商业不含地下室)2000 左右，地下室 :2600-3000( 车库 ) 。南京多层： 950元/ ，砖混；小高层： 1300 元 / ；高层： 1700 元/ 苏州多层： 850至 1000 元，用材普通的就是 850，好些的 1000；小高层（ 7-11F ）：1300至 1600 元；高层： 1600 至 2200；超高层（ 100M以上）：不一定，普遍在3000以上；地下车库一般分全地下和半地下的，全地下的一般要25

2、00 元/ 平米左右，半地下一般在1500 2000 元/ 平米。大连多层： 1200 元/ 平（含空调、门、窗）；小高层： 1350 元/ 平（含门、窗）；高层： 1600 元/ 平（含门、窗）；商业： 1500 元 / 平；地下： 2000 元/ 平（人防、车位）。安徽多层： 1100 元/ 平（含、门、窗）；小高层：1400 元/ 平（含门、窗）；高层：1550 元 / 平（含门、窗）；商业： 1600 元/ 平；地下： 2200 元 / 平（人防、车位 ) 。郑州多层： 900 元/ （砖混）；小高层： 1200 元/ （框架）；高层： 16001900元 / （框剪，含主体、内外墙、

3、水电管网、消防设施、电梯）。石家庄多层： 900 元/ 平方米；小高层： 1200 元/ 平方米；高层： 1500 元/ 平方米。成都多层： 1000-1200；小高层： 1400-1600；高层： 1800 2000杭州多层： 1100 元/ 平方米；小高层： 1300 元/ 平方米；高层： 1850 元/ 平方米，一类高层（100 米高） 2100 元/ 平方米；商业的价格一般在 1800-2400 元/ 平方米左右（含电梯集中空调及消防）。精选文库河南多层： 650 800；小高层： 8501300；高层： 15001800。北京多层： 1100-1300 左右；小高层： 1400-16

4、00 左右；高层： 1800-2100 元。青岛市多层： 950 元/ 平方米；小高层： 1380 元/ 平方米；高层： 1850 元/ 平方米；商业的价格一般在 1500-2000 元/ 平方米左右。武汉多层： 750 元/ 平方米；小高层： 1250 元/ 平方米；高层： 1650 元/ 平方米；商业最低成本在 900 元/ 平方米。长沙多层 700-900 ；小高层 1400-1600 ；高层 1800 左右。湘潭多层： 550-630 ；小高层：地下车库约1800，主体 1100-1300；高层：地下车库约 2000，主体 1500 左右。衡阳多层： 600-650 元/ 平方；小高层

5、：大约900 元/ 平方；高层： 1100 元 / 平方。常德多层： 600-650 （含水电）；高层： 900-1100；商业： 1200-1500。广州多层： 1275 元；高层： 1750 元；江西吉安多层： 800 元 / （含窗，内外墙、水电管网）；小高层：1100 元/ （框架，含窗，内外墙、水电管网）；高层： 14001700 元/ （框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。上海多层： 1100-1300；小高层： 1500-1700；高层： 2000-2400；超高层五星级酒店的建安成本标准如下（元 / 平方米）：-2精选文库1桩基工程（受力桩）总建筑面积180-20

6、02地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积4000-44003黑乎乎建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积900-9904外墙玻璃幕墙外立面建筑面积 1300-16005结构工程地上建筑面积 1000-12006给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积370-4007喷淋、气体消防总建筑面积 110-1208污水处理（含管线）总建筑面积40-459空调工程地上建筑面积 600-66010 地下室通风工程地下室建筑面积190-21011 照明、防雷、动力、变配电总建筑面积900-99012 电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积 530-580

7、13 煤气工程总建筑面积 50-5514 电梯、自动扶梯总建筑面积 360-40015 室外总体总建筑面积 120-13516 室内精装修连家具地上建筑面积 3500-390017 杂项工程总建筑面积 300-35018 洗衣房设备地上建筑面积 170-19019 厨房设备地上建筑面积 280-310表 1：杭州某楼盘成本清单项目名称计算式金额 ( 万元)一土地面积 ( 出让面积 ) 141.19亩( 94133 平方米 )二可建房面积 ( 主要部分 )多层公寓 94560 平方米占 62.78%小高层公寓 40000 平方米占 26.56%沿街商铺 4000 平方米占 2.66%半地下汽车库

8、 17280 平方米小计 167890 平方米-3精选文库三容积率 1.6四销售额多层公寓 7800*94560 73756.8小高层公寓 8000*40000 32000沿街商铺 12000*4000 4800汽车库 8100小计 118656.8五项目成本 ( 万元 )1、地价投标价 165 万/ 亩 241362、配套费 37933、建安工程造价171984、建设与准备费19625、财务费用 26886、销售广告费7、营业税8、不可预见费 54831*1% 548.31项目成本合计 60232.84六利润 118656.8-60232.84 58423.96七所得税 58423.96*3

9、3%-19279.9八净利润 58423.96-19279.9 39144.05-4精选文库钟子期听懂了俞伯牙的琴音“ 巍巍乎若高山，荡荡乎若流水”,俞伯牙视其为知音。钟子期死后， 面对江边一抔黄土，俞伯牙发出“此曲终兮不复弹，三尺瑶琴为君死” 的感慨， 摔琴而去，从此，高山流水，知音难觅。红楼里，宝钗与黛玉皆爱宝玉，宝钗看重功名，常拿一些伦理纲常来压制他的不羁与顽劣，黛玉却从未提及这些，因她懂得他的心性，她说“ 你既为我之知己，自然我亦是你之知己”,造化弄人，木石前缘虽是虚空一场，却怀金悼玉，梦萦千古，今日读来依然荡气回肠！不是所有的相遇都可以相知，不是所有的相知都可以永恒。生命里，我们只愿结交那些心性相宜的人，统一的语言，相同的志趣，将彼此的心灵拉近，一份懂得，不言不语，却在默契里滋生。懂得，是两颗心的对望，潜生一种心灵感应，不发一言，便可知会。一声懂得，没有千言万语，却可以令人眸中含泪，心中蕴暖。这世间太多人情薄凉，你是否觉得，有一个真正懂你的人，是一种幸福与慰藉呢？茫茫人海，你不孤单，有人愿与你同运命，共风雨，如此，多好！风懂云的情怀，它，轻轻的吹送，云姿更加漫妙；雪懂梅的寒傲，它，悄悄的绽放，梅骨愈加清奇；泉懂山的伟岸，它，静静的流淌，山林更为葱茂；雨懂花的心思，它，无声的洒落，花香尤为清绝