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文档简介

1、精选优质文档-倾情为你奉上居住区调研提纲 一、宏观层面内容1、居住区的所处区位情况分析包括：凤凰洲片区的位置，地域条件，与南昌市中心、所处功能区、道路交通等的关系（宏观）。所需资料：南昌市总体规划，红谷滩新区规划等 2、居住区周边环境分析。包括：与周边居住区、公共建筑、道路、环境等的关系。所需资料：周边用地规划及现状图，周边产业布局及人口构成，周边公共建筑等级及分布现状，周边道路交通现状等3、通过区位条件的周边环境分析，得出凤凰洲居住区在城市中所处地位，所属性质、所具优劣势，与周边环境的相互关系。并绘制居住区区位分析图和外围环境图示，注释区位、各种优劣影响因素等。二、中观层面内容1居住区基本情

2、况： 包括：用地面积、建筑总面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑平均层数、人口、户数、户型及其比例、停车位（地上、地下）、居民类型、入住率等基本数据2、人口构成。 包括：居住区的总人口、总户数，居民年龄及家庭人口构成，居民职业层次、经济收入层次、居住水平层次等3、用地布局。包括：居住区用地范围、面积、土地使用构成，绘制居住区土地使用构成图。即住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四大类用地在地块中的分布形式。 4、功能结构。包括：通过对整个居住区中住宅与公共服务设施、道路、公共绿地的相互关系的分析，梳理其功能组织方式，得出居住区的功能分区形式。并以居住小区、居住组团、各种属性的小区中心

3、（如公建中心、文化中心、休憩中心、活动中心等）为基本元素，绘制居住区功能结构图。 5、道路系统。包括：居住区内道路等级，类型划分、各级道路的宽度、断面形式、组织方式（人车分流等），对外出入口位置，泊车量、泊车点和停泊方式，并绘制道路交通图。 6、绿化及景观系统。包括：居住区公共绿地，水域空间，活动、休憩等室外场地的类型、数量、 面积、分布和布置方式（点、线、面结合等），并在图上作相应表示，得出绿化及景观系统图。三、微观层面内容1、住栋的空间组织方式。 包括：住栋的间距，朝向，数量，分布，围合关系以及高低层的组合方式等2、住宅单元设计。包括：居住建筑的类型、风格，建筑经济因素（层数、层高、进深、面积等），户型配置等3、公共空间公共活动空间设计。包括：居住区公共活动空间的营造，景观空间创造，环境设计等 四、调研方法 以4-5人的小组为单位进行调研。（1）问卷调查：要求每小组在允许发调查问卷的居住区发10份以上调查问卷。（可以先准备当天用的10份，正反面打印，每天回来后再准备第二天的）。（2）观察、拍照（3）绘图、记录：绘制居住区总平面图；各系统分析图、住宅套型平面图等。4、 分析结论及建议1、与规范对照：将第二部分所得内容，与设计规范进行对比，得出相应结论，实际建设中存在哪些问题，同时不排除对规范提出质疑。 2、优点与缺点 包括：对各部分内容进行总体梳理，归

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