长春城镇住房制度改革领导小组文件

1、长:春市城镇住房制度改革领导小组文件长房改字20112号签发人：崔 杰关于调整住房货币分配政策的通知各有关单位：为确保我市住房货币分配工作的顺利进行，不断完善住房货币分配 政策，结合我市的实际情况，现对住房货币分配有关政策调整如下：一、对未达到住房面积暂控标准的职工可以向单位申请领取一次性 住房货币分配补贴。（含未购房按30平方米领取住房补贴资金的），均可 以向单位申请按应补贴面积领取住房补贴。二、 除按关于印发长春市经济适用住房管理办法的通知（长保 房字【2008】1号）文件规定购买经济适用住房的职工及配偶不享受住房 货币分配补贴外，其它按商品房购买的经济适用住房均可以享受住房货 币分配补贴

2、。o 年十二月二十二日办理住房货币补贴软件有关问题说明1、关于集资建房（含单位自建经济适用房、解困房、 安居房、平价房）中享受单位实物分配住房面积用以下公式 计算：个人集资建房总额（不含按市场价交款部分）/建房结算综合造价=个人按综合造价出资面积（不大于集资面积）集资房总面积-个人按综合造价出资面积 -按市场价交 款面积=单位实物分配住房面积个人住房面积暂控标准-单位实物分配住房面积=应补 贴面积说明：建房结算综合造价应由建房单位提供，建房结算 综合造价低于860元/平方米的，按860元/平方米计算，安 居房、平价房的建房结算综合造价以购房协议、合同标注的 价格为准。2、关于差额拨款事业单位在

3、职人员住房补贴的问题。鼓励差额拨款事业单位自筹50%主房货币补贴资金和财政补贴资金一起一次性补贴到位。如自筹资金确有困难，可 按无房和未达到住房面积暂控标准人员每人应补面积的50%录入档案，给予财政 50%勺补贴资金，待单位自筹资金到位 后补齐剩余面积补贴资金。3、转业干部住房补贴问题。转业干部住房补贴，需本人提供转业时部队提供的住房 需求情况表或住房资金领报证，上述材料中未明确标明在部 队领取住房补贴金额的，需由部队出具证明。在部队领取住 房补贴资金未达到其转业时住房面积暂控标准应补金额的， 折算成已补贴面积录入住房档案，剩余面积可给予补贴；在 部队领取住房补贴资金以达到了其转业时住房面积暂

4、控标 准，不再给予住房补贴。如转业后职务职称晋升的，晋升后 住房面积暂控标准增加部分面积可以给予住房补贴。4、关于超过30平方米未购房已按 30平方米领取住房补贴 的人员，本次补贴时，需先在住房档案软件中将人员基本信 息页面中的“已货币分配补贴面积”后的“是否已达标”选 项的对号取消，再正常进行货币分配操作即可。办理住房货币补贴软件有关问题说明（二）关于公有住房和房改房中个人出资交扩大面积款、集 资建房款和解困房款的， 需职工提供的相关证明材料和应享 受住房补贴面积计算如下：一、需提供证明材料（一）、房改房1、交扩大面积款的提供房产档案馆出具的房改档案， 档案中应记载扩大面积款额、抵扣面积、公

5、房出售单价、房 屋结构；档案中未标明公房出售单价的由房改售房单位计算 并出具证明（无法出具证明的在征求补贴人同意后按房改平 均价格300元/平方米计算）。2、交集资建房款的，提供房产档案馆出具的房改档案， 档案中应记载集资建房款额；集资建房单位出具的证明，证 明内容包括建房综合造价、是否有超标准按市场价交款的面 积和单价。3、交解困房款的，提供房产档案馆出具的房改档案， 档案中应记载解困房款额； 解困办出具的解困房建房综合造 价证明。（二）、公房1、个人交扩大面积款的提供个人现金交扩大面积款票 据、票据上未标明扩大面积的由收款单位出具证明，扩大的 面积即是抵扣面积（在征求补贴人同意后，未标注扩

6、大面积 的按860元/平方米计算抵扣面积，公房出售单价按房改平 均价格300元/平方米计算），房屋结构一般多层住宅为砖混 结构、高层住宅为框架结构。2、交集资建房款的提供个人交集资建房款票据，集资建房单位出具的建房综合造价、是否有超标准按市场价交款的面积和单价。3、交解困房款的，提供个人现金交解困房款票据和解 困办出具的建房综合造价填入房改房信息里。二、应享受住房补贴计算公式1、交扩大面积款的公式房改房（公房）中应享受住房补贴面积=（扩大面积款额-公房出售单价x抵扣面积）/成本价。如果扩大面积款应享受补贴面积大于抵扣面积，则按抵扣面积计算。2、交集资建房款的公式房改房（公房）中应享受住房补贴面

7、积 =集资款总额/ 集资建房综合造价（低于 860按860计算）+按市场价交款 面积。如果集资建房应享受补贴面积大于房屋建筑面积，则按房屋建筑面积计算。3、交解困房款的公式房改房（公房）中应享受住房补贴面积=解困房款总额/ 解困房建房综合造价（低于 860按860计算）。如果解困房款应享受补贴面积大于房屋建筑面积，则按房屋建筑面积计算。三、软件操作进入房改房（公房）录入页面，如有个人出资交扩大面 积款、集资建房款和解困房款的，在“个人出资类型”中选择，交扩大面积款的录入:扩大面积款:成本价:抵扣面积:公房出售单价:平方米成本价可选择转混合框架结构，录入后自动生成扩大面积款应享受补贴面积;交集资建